Ова реновирана градска кућа са три спаваће собе смештена је у престижној урбанизацији у срцу Голф долине у Нуевој Андалузији. Објекат је комплетно реновиран коришћењем висококвалитетних материјала и врхунских завршних обрада, нудећи модеран и удобан животни простор. Са својом оријентацијом према западу, пружа поглед на голф терен, планине и Средоземно море. Урбанизација је затвореног типа и нуди заједнички базен и обезбеђење, док су локални садржаји на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Нуевој Андалузији, подручју познатом по близини голф терена и урбаних садржаја. Објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) и у близини супермаркета (353 м) и апотеке (64 м). Ова позиција омогућава лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима, без потребе за аутомобилом за већину локалних активности.
Ова градска кућа је намењена онима који траже модеран, реновиран дом са високим стандардом завршне обраде. Посебно је погодна за купце који цене сигурност затворене урбанизације, близину голф терена и пешачку доступност урбаних садржаја. Погледи на море, голф и планине са пространог соларијума доприносе квалитету живота, пружајући простор за опуштање и забаву.
Ова градска кућа је већ завршена и комплетно реновирана. То значи да купци могу одмах да се уселе, без чекања на завршетак изградње или реновирања. Реновирање је изведено коришћењем квалитетних материјала, што подразумева да је објекат спреман за употребу и не захтева додатна улагања у догледно време. Статус 'спремно' омогућава брзу транзицију у нови дом.
Иако нуди многе предности, ова градска кућа, са парцелом од 100 м², не пружа пространо приватно двориште које би се могло наћи код самосталних вила. Смештена у урбаној урбанизацији, не нуди потпуну изолацију или директан приступ нетакнутој природи. Пројекат је завршен и реновиран, што значи да могућности за персонализацију током фазе изградње нису доступне.
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које цене модеран животни стил и висок стандард. Идеална је за оне који траже реновиран дом спреман за усељење, без потребе за додатним улагањима у адаптацију. Посебно је атрактивна за љубитеље голфа, с обзиром на близину више голф терена. Купци којима је важна сигурност и приватност у оквиру затворене урбанизације, са 24-часовним обезбеђењем, наћи ће овде одговарајуће окружење. Такође, погодна је за оне који желе да имају све основне садржаје на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и плажу. Пространи соларијум са погледом на море, голф и планине привлачи оне који уживају у животу на отвореном и траже простор за опуштање и забаву. Овај објекат је намењен купцима који траже комбинацију луксуза, практичности и приступачности садржајима Коста дел Сола.
Квалитет завршне обраде у овој градској кући је висок, резултат комплетног реновирања. Уграђено је електрично подно грејање са индивидуалним контролним зонама, што омогућава прилагођавање температуре у свакој просторији. ЛЕД рефлектори и амбијенталне ЛЕД траке на плафонима са димерима стварају модерно осветљење и омогућавају прилагођавање атмосфере. Кухиња је опремљена интегрисаним Нефф апаратима, што указује на функционалност и естетику. У дневном боравку се налази етанолски камин, који доприноси топлој атмосфери. Главна спаваћа соба укључује гардеробер по мери и луксузно купатило са кадом за две особе. Сва купатила су опремљена висококвалитетним Виллероy & Боцх елементима, што гарантује дуготрајност и елеганцију. Соларијум од 100 м² је припремљен за инсталацију воде и струје, што омогућава постављање спољне кухиње или перголе. Ови детаљи одражавају пажњу посвећену квалитету и удобности.
Ова градска кућа пружа окружење које подржава динамичан, али и опуштен животни стил. Смештена у Нуевој Андалузији, подручју познатом по својој голф понуди, омогућава лак приступ бројним голф теренима попут Голф Лос Нарањос (2.0 км). За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава обављање куповине и приступ основним услугама пешице. Близина Плаје де Пуерто Банус (301 м) значи да су шетње уз обалу и приступ плажи лако доступни. Урбанизација је затвореног типа, са 24-часовним обезбеђењем, што доприноси осећају сигурности. Заједнички базен пружа могућност за рекреацију и дружење унутар комплекса. Пространи соларијум од 100 м² са оријентацијом према западу омогућава уживање у сунцу током поподнева и вечери, са панорамским погледом на голф, планине и море. Ова комбинација урбаних погодности, рекреативних опција и сигурног окружења чини ову локацију погодном за оне који траже уравнотежен животни стил на Коста дел Солу.
Живот у окружењу ове градске куће карактерише лак приступ разним садржајима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава обављање свакодневних потреба пешице. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос је на удаљености од 2,0 км, а Реал Клуб де Голф Лас Бризас 2,1 км, што омогућава брз приступ теренима. Урбанизација је затвореног типа, са 24-часовним обезбеђењем, што доприноси осећају сигурности. У оквиру урбанизације постоје и кафићи и ресторани. Популарна Алоха Стрип, са широким спектром ресторана, барова и супермаркета, удаљена је само 5 минута хода. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у урбаним погодностима, рекреацији и сигурном окружењу, без потребе за честом употребом аутомобила за локалне активности. Близина болнице (1,9 км) такође пружа додатну сигурност.
Мапа пружа визуелни приказ локације градске куће у Нуевој Андалузији. На њој се могу видети кључне тачке попут близине голф терена, плажа и урбаних садржаја. Приказ удаљености до супермаркета, апотеке и ресторана помаже у разумевању практичности свакодневног живота. Позиција у односу на Марбељу и аеродром Малага такође је јасно приказана, што омогућава процену повезаности са ширим регионом.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, западно од Марбеље. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док се истовремено одржава мирније резиденцијално окружење. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км. Ова позиција пружа равнотежу између приступа урбаним центрима и уживања у резиденцијалном миру, са фокусом на голф и близину обале. Нуева Андалузија се сматра једном од најтраженијих локација у Марбељи, посебно међу онима који цене голф и висок квалитет живота.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нуевој Андалузији смештена је на надморској висини од 7 метара, што доприноси благом медитеранском климату. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуге периоде сунчаног времена. Просечна годишња температура износи 19,1°Ц, са распоном од 12°Ц до 27°Ц, што указује на пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°Ц, траје око 5 месеци. Нагиб терена према најближој плажи је 0,0%, што значи да је приступ плажи раван и лак. Ови климатски услови су погодни за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина ове градске куће нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, пружајући брз приступ обали. У близини су и друге плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаје де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, регион је познат по својој 'Голф долини', са теренима попут Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км). Ови терени пружају разноврсне опције за све нивое играча. Поред тога, у радијусу од неколико километара налазе се спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и ЦроссФит Марбеља (3,5 км), као и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), што доприноси богатој рекреативној понуди.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, западно од Марбеље. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док се истовремено одржава мирније резиденцијално окружење. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км. Ова позиција пружа равнотежу између приступа урбаним центрима и уживања у резиденцијалном миру, са фокусом на голф и близину обале. Нуева Андалузија се сматра једном од најтраженијих локација у Марбељи, посебно међу онима који цене голф и висок квалитет живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL333659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа у Нуевој Андалузији позиционирана је у вишем ценовном рангу у поређењу са пројектима као што су Ацкуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Уппер такође у Естепони (од 320.000 €) и Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €). Док ови пројекти нуде нове станове или виле у различитим деловима Коста дел Сола, градска кућа у Нуевој Андалузији се издваја својим статусом комплетно реновираног објекта у већ етаблираној и престижној локацији. Нуева Андалузија је позната по својој 'Голф долини' и близини Пуерто Бануса, што је чини атрактивном за купце који траже комбинацију луксуза, голфа и урбаних погодности. За разлику од новијих пројеката који могу бити удаљенији од централних садржаја, ова градска кућа нуди пешачку доступност плажама, ресторанима и супермаркетима. Док Естепона и Беналмадена нуде развој са фокусом на нове комплексе и приступачније цене, Нуева Андалузија представља зрелије тржиште са високим стандардом живота и већом тражњом за реновираним и добро позиционираним некретнинама. Инвестиција у овакву некретнину често се посматра као улагање у престижну локацију са већ успостављеном инфраструктуром и услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
