Ова самостојећа вила, смештена на Златној миљи у Марбељи, представља имовинску прилику у урбаном окружењу са непосредном близином плаже. Објекат се налази на само 517 метара од плаже Пуерто Банус и у близини је основних услуга попут супермаркета и апотека. Са четири спаваће собе и три купатила, вила нуди 310 м² стамбеног простора на парцели од 434 м². Иако је у добром стању, пројекат је предвиђен за реновирање, пружајући могућност прилагођавања према индивидуалним потребама будућих власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у срцу Златне миље, једног од најтраженијих подручја Марбеље. Њена локација омогућава лак приступ плажи Пуерто Банус, која је удаљена само 517 метара, као и бројним градским садржајима. Окружење је урбано и добро успостављено, са продавницама, ресторанима и услугама доступним на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота без потребе за аутомобилом.
Ова вила је намењена онима који траже урбани начин живота уз море, са могућношћу персонализације кроз реновирање. Погодна је за појединце или породице које цене близину плаже, градских садржаја и рекреативних активности попут голфа. Пројекат одговара онима који желе да инвестирају у имовину на престижној локацији и да је прилагоде својим стандардима, било за стални боравак или као луксузну кућу за одмор.
Овај пројекат се односи на постојећу самостојећу вилу која је у добром стању, али захтева реновирање. Не ради се о новоградњи у смислу изградње од темеља. Уместо тога, фокус је на модернизацији и прилагођавању постојеће структуре. Ово омогућава купцима да обликују ентеријер и екстеријер према сопственим жељама, укључујући могућност изградње базена у врту, што је значајна предност у односу на потпуно нове објекте са фиксним дизајном.
Пројекат не нуди потпуно нову, одмах усељиву некретнину. Захтева значајно улагање у реновирање, што подразумева додатне трошкове и време. Тренутно нема базен, иако постоји простор за његову изградњу. Погледи из виле су усмерени на врт, а не на море, што може бити ограничење за оне који траже директан поглед на обалу. Објекат је смештен у урбаном окружењу, што може значити мању приватност у поређењу са изолованим руралним вилама.
Ref: VL906233
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који активно траже пројекат реновирања на престижној локацији. Идеална је за оне који желе да креирају персонализовани животни простор у складу са сопственим укусом и потребама, уместо да купују готову некретнину. Породице које цене близину школа, здравствених установа и рекреативних садржаја, као и могућност пешачења до плаже, могу пронаћи овде свој дом. Такође, одговара инвеститорима који препознају вредност Златне миље и потенцијал за повећање вредности имовине након реновирања. Купци који желе да уживају у животу на Коста дел Солу током целе године, са свим градским погодностима на дохват руке, сматраће ову локацију привлачном. Близина голф терена и марине чини је атрактивном за љубитеље спорта и наутике.
Живот у овој вили на Златној миљи подразумева комбинацију урбане динамике и опуштеног живота на плажи. Јутарња шетња до плаже Пуерто Банус, удаљене мање од 600 метара, представља свакодневну могућност. У близини се налази супермаркет (276 м) и апотека (514 м), што олакшава обављање свакодневних обавеза пешке. Околина је богата ресторанима и кафићима, пружајући разноврсне могућности за ручавање и дружење. Близина марине Пуерто Банус (0.2 км) омогућава приступ луксузним садржајима и ноћном животу, док бројни голф терени у радијусу од 3 км нуде рекреацију. Могућност реновирања значи да се вила може прилагодити индивидуалним потребама, стварајући простор који одговара личном стилу и начину живота, било да је реч о породичном дому или елегантној резиденцији за одмор.
Приложена мапа визуелно представља стратешку позицију виле на Златној миљи. Она илуструје непосредну близину објекта плажи, марини Пуерто Банус, као и кључним урбаним садржајима попут супермаркета, апотека и ресторана. Мапа такође приказује лак приступ голф теренима и главним саобраћајницама, наглашавајући високу повезаност и практичност ове локације.
Златна миља представља једну од најпрестижнијих и најпознатијих локација у Марбељи, повезујући центар града са Пуерто Банусом. Овај део обале је дуго успостављен као синоним за луксуз и ексклузивност, привлачећи међународну клијентелу. За разлику од новоразвијених подручја, Златна миља нуди зрелу инфраструктуру, зелене површине и непосредну близину како градских садржаја, тако и плажа. Њена позиција омогућава лак приступ како мирнијим деловима обале, тако и живахним центрима забаве и трговине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налази се Плажа Пуерто Банус, позната по својој живости и садржајима. У радијусу од неколико километара доступне су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро. За љубитеље голфа, подручје нуди изузетан избор, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.4 км) и Голф Лос Нарањос (2.5 км). Близина марине Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.2 км) омогућава приступ широком спектру водених спортова и активности. Доступни су и спортски центри попут Поледепортиво Сан Педро (2.4 км), што допуњује рекреативну понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Златна миља представља једну од најпрестижнијих и најпознатијих локација у Марбељи, повезујући центар града са Пуерто Банусом. Овај део обале је дуго успостављен као синоним за луксуз и ексклузивност, привлачећи међународну клијентелу. За разлику од новоразвијених подручја, Златна миља нуди зрелу инфраструктуру, зелене површине и непосредну близину како градских садржаја, тако и плажа. Њена позиција омогућава лак приступ како мирнијим деловима обале, тако и живахним центрима забаве и трговине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ова вила на Златној миљи у Марбељи нуди другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, као и Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти често новије градње и смештени у областима које могу бити мирније или више оријентисане на туризам, ова вила представља прилику на већ успостављеној, престижној локацији. Златна миља је позната по својој зрелој инфраструктури, непосредној близини луксузних садржаја и живописном урбаном окружењу, што је чини атрактивном за оне који траже динамичан начин живота. Цена од 2.495.000 евра за ову вилу је знатно виша од почетних цена (од 320.000 до 598.000 евра) у Естепони и Беналмадени, што одражава премију за локацију и могућност поседовања самостојеће виле. За разлику од нових станова у комплексима, ова вила нуди већу приватност и флексибилност у дизајну кроз реновирање. Купци који траже пројекат са потенцијалом за персонализацију на једној од најтраженијих адреса на Коста дел Солу, уз могућност пешачења до плаже и свих садржаја, наћи ће ову вилу јединственом у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
