Villa Renata is een vrijstaande villa van 952 m², gelegen in Marbella Hill Club, aan de Golden Mile nabij Marbella. De woning biedt zes slaapkamers, zeven badkamers, 152 m² aan terrassen en een privézwembad op een perceel van 4.000 m². Gebouwd in 1970 en onlangs gerenoveerd, wordt de woning gemeubileerd en sleutelklaar aangeboden. De zuidwestelijke oriëntatie biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de Sierra Blanca-bergen. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 7 km afstand, en het strand van Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed 1,3 km weg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Marbella Hill Club, een rustige woonwijk met lage dichtheid en vrijstaande woningen, grenzend aan de Golden Mile. Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 7 km verderop, terwijl het dichtstbijzijnde strand op 1,3 km afstand ligt. De verhoogde ligging op circa 81 meter boven zeeniveau levert zeezicht op, met een gemiddeld hellingspercentage van ongeveer 4,9% richting de kust.
De indeling is geschikt voor huishoudens die veel ruimte nodig hebben: zes slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een spelletjeskamer, een volledig uitgeruste fitnessruimte, privétuin, zwembad en parkeergelegenheid voor twee auto's. In totaal 952 m² verdeeld over drie verdiepingen, plus 152 m² aan terrassen, biedt ruimte voor gezinsleven en gasten. Berging en 24-uursbeveiliging ondersteunen permanente bewoning.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970 en onlangs gerenoveerd. De vraagprijs van € 8.995.000 is vaststaand en geen startbedrag. De woning wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd opgeleverd. Omdat het gebouw uit 1970 dateert, zijn de renovatiekwaliteit en de updates van de technische installaties relevante inspectiepunten in plaats van nieuwbouwgaranties.
De woning heeft geen nieuwbouwcertificering en in de verstrekte gegevens zijn geen energieprestatiegegevens beschikbaar. Parkeren is beperkt tot twee voertuigen. Door de ligging aan de heuvelrug is voor dagelijkse boodschappen doorgaans een auto nodig. De gegevens bevatten geen informatie over gemeenschapskosten, jaarlijkse belastingen of domoticasystemen, dus deze kosten dienen apart te worden geverifieerd.
De woning past bij een koper die zoekt naar een grote, direct bewoonbare gezinsvilla in een veilige heuvelomgeving dicht bij Marbella. Herkenbare situaties zijn onder meer een gezin dat permanent verhuist en zes en-suite slaapkamers nodig heeft, met internationale scholen binnen bereik, de British International School ligt 3,0 km verderop en het English International College 7,7 km. Ook is de woning geschikt voor een huishouden dat een gemeubileerd tweede huis zoekt dat direct gebruikt kan worden, zonder te wachten op bouw- of renovatiewerkzaamheden. Kopers voor wie privacy prioriteit heeft, zullen de gecontroleerde toegang en 24-uursbeveiliging van Marbella Hill Club relevant vinden, zeker wie uit een stedelijke omgeving komt. De fitnessruimte, spelletjeskamer en het zwembad ondersteunen langere verblijven zonder afhankelijkheid van externe faciliteiten, terwijl de nabijgelegen sportcentra, Pabellón de Gimnasia Rítmica op 0,6 km en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km, aanvullende opties bieden. De villa is minder voor de hand liggend voor kopers die een onderhoudsarm appartement, een nieuwbouwgarantie of een loopbare locatie aan de kust zoeken. Twee parkeerplaatsen kunnen bovendien tekortschieten voor huishoudens met meerdere auto's of regelmatig gasten. Kopers die gericht zijn op wonen aan een golfbaan dienen er rekening mee te houden dat de dichtstbijzijnde banen 6,6 tot 8,9 km verder liggen, zodat de villa eerder als zee-georiënteerd dan als golf-georiënteerd is te omschrijven.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en heeft sindsdien een recente renovatie ondergaan die, volgens de verkoper, gemoderniseerde voorzieningen introduceerde terwijl het klassieke architecturale karakter behouden bleef. De interieurs combineren royale afmetingen met een consistente inrichtingsstijl; de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de koper een afgewerkt interieur verkrijgt in plaats van een kale casco. De indeling ondersteunt het vermelde kwaliteitsniveau: elk van de zes slaapkamers heeft een eigen en-suite badkamer, wat bij een woning van deze leeftijd erop wijst dat leidingwerk en natte ruimten tijdens de renovatie zijn vernieuwd of grondig zijn aangepakt. De afbeeldingen tonen een luxe badkamer met erker, een moderne entree met trap en wijnrek, en afgewerkte buitenlounges, details die passen bij een onlangs gemoderniseerde woning in plaats van een onaangeroerd pand uit de jaren zeventig. Technische punten die een koper dient te verifiëren, zijn onder meer de staat van de elektrische installatie, beglazing, isolatie en klimaatsystemen, aangezien deze niet in de beschikbare gegevens zijn gespecificeerd. Hetzelfde geldt voor de configuratie van verwarming en warm water voor zeven badkamers en een fitnessruimte. De bouwkwaliteit van de oorspronkelijke constructie, dragende muren, staat van het dak en vochtwering, verdient een onafhankelijk bouwkundig onderzoek, zoals standaard is voor woningen van deze ouderdom in Zuid-Spanje. Praktische voorzieningen zijn gedocumenteerd: 24-uursbeveiliging, berging, parkeergelegenheid voor twee auto's, een privézwembad en een volledig uitgeruste fitnessruimte. De zuidwestelijke oriëntatie met grote openingen vermindert de behoefte aan kunstlicht in de belangrijkste ruimtes gedurende de middag. De woning staat te boek als zijnde in uitstekende staat, zij het dat dit de classificatie van de verkoper is in plaats van een onafhankelijke beoordeling.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 8.995.000. Dit is geen startprijs uit een prijzenlijst; de prijs geldt voor de volledige woning zoals beschreven, inclusief meubels en de recente renovatie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of opleverdatum van toepassing is. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, waar appartementen beginnen tussen ruwweg € 205.000 en € 321.000, bevindt deze woning zich in een ander segment van de markt: een forse vrijstaande villa op een perceel van 4.000 m² in een van de gevestigde woonwijken van Marbella. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten, notariskosten en eventuele jaarlijkse belastingen, die niet zijn inbegrepen in de verstrekte gegevens.
Het dagelijks leven in Villa Renata draait om ruimte, privacy en de zuidwestelijke oriëntatie. De belangrijkste woonruimtes openen naar de terrassen, die met 152 m² ruimte bieden voor buiten dineren en loungen met de middag- en avondzon. Doordat de villa op het zuidwesten is gericht, valt de warmste tijd van de dag op het terras in plaats van in de slaapkamers, en de zonsondergang boven de Middellandse Zee is zichtbaar vanaf de bovenverdiepingen en de buitenlounge. De zes en-suite slaapkamers laten een huishouden met kinderen, gasten of personeel toe om zonder gedeelde badkamers te leven. Drie verdiepingen verdelen de 952 m² zodanig dat slaap-, woon- en servicefuncties gescheiden zijn, en de interne trap verbindt een entree met wijnrek met de bovenverdiepingen. Een spelletjeskamer en een volledig uitgeruste fitnessruimte zorgen ervoor dat vrijetijdsactiviteiten binnen het perceel plaatsvinden, naast het privézwembad. De wijk Marbella Hill Club versterkt dit ritme: forse villa's op ruime percelen, gecontroleerde toegang en 24-uursbeveiliging zorgen voor een rustige omgeving aan de heuvelrug. Dagelijkse voorzieningen zijn desondanks gemakkelijk bereikbaar, rond de 130 restaurants, 28 apotheken en 20 banken bevinden zich binnen 2 km van de villa. Het ritme van de dag wisselt dus af tussen afzondering thuis en korte ritjes naar de kust, met Playa de la Bajadilla hemelsbreed 1,3 km verderop en het jachthavendistrict ongeveer 1,4 km verder. Een auto hoort hier bij het dagelijks leven. De helling richting het strand is gematigd, en door de ligging aan de heuvelrug is wandelen naar de kust realistisch voor fitte bewoners, maar geen routinematieke optie voor boodschappen. Parkeren voor twee voertuigen op het perceel dekt de standaardsituatie; huishoudens met meer voertuigen dienen de beschikbare ruimte in overweging te nemen.
Het leven rondom de villa combineert rust aan de heuvelrug met dichte dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 2 km telt de wijk ongeveer 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken, 24 cafés en 2 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen korte ritten vereisen in plaats van lange reizen. Vijf medische centra bedienen de bredere omgeving, en 41 basisscholen plus 28 middelbare scholen zijn in de regio actief. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed 1,3 km verderop, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen ongeveer 1,4 km verderop en bieden dining aan de kades en wandelingen aan zee. Voor winkelen en diensten buiten de directe omgeving ligt het centrum van Marbella hemelsbreed ongeveer 7 km verder, en Puerto Banús wordt omschreven als circa 10 minuten met de auto. De ligging aan de heuvelrug op 81 meter boven zeeniveau levert het uitzicht op zee en de Sierra Blanca, met een gematigde helling van 4,9% richting de kust. Het openbaar vervoer bedekt het gebied met 11 lijnen en 50 haltes, wat fors is voor een woonwijk aan de heuvelrug, al zullen de meeste bewoners op een auto leunen. De toeristische infrastructuur is goed ontwikkeld, 52 hotels met bijna 12.800 bedden, wat betekent dat het gebied in de zomer drukker is dan in de winter, terwijl het een gehele jaar door gevestigde woonwijk blijft.
De kaart toont de positie van de villa tussen de heuvels van Marbella en de kust, op ongeveer 1,3 km hemelsbreed van Playa de la Bajadilla. Het centrum van Marbella ligt 7 km naar het oosten, terwijl de golfbanen van de vallei 6,6 tot 8,9 km naar het westen liggen. De pins markeren stranden, scholen en jachthavens die in deze analyse worden gebruikt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich aan de heuvelzijde boven de Golden Mile, het kustgedeelte tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, bekend om zijn gevestigde villa's en hotelinfrastructuur. Binnen de regio biedt Marbella (7 km) stedelijke voorzieningen, functioneert Málaga (54 km) als provinciehoofdstad met luchthavenverbindingen en ligt Algeciras (59 km) richting de Straat van Gibraltar. Dit positioneert de woning in het centrale, meest ontwikkelde deel van de Costa del Sol, tussen de internationale luchthaven op ongeveer 38 km en de westelijke golfvalleien.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 4,9% tussen de villa en de kust. Marina la Bajadilla en Marina Marbella liggen beide op ongeveer 1,4 km, waardoor het maritieme district binnen korte rijafstand ligt. Golfmogelijkheden beginnen op 6,6 km met The Range golflessen, gevolgd door Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km. De regionale verbindingen zijn sterk. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt op 7 km in directe lijn; Málaga en de bijbehorende luchthaven liggen respectievelijk op 54 km en ongeveer 38 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 59 km en vormt een alternatief voor reizigers uit het Verenigd Koninkrijk. Alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen die 50 haltes in de omgeving bedienen, voldoende voor incidentele uitstapjes maar niet de voornaamste vervoerswijze voor bewoners aan de heuvelzijde. Een auto blijft de praktische keuze, en de privéparkeerplaats van de villa voor twee voertuigen dekt de standaardbehoeften. Een oplaadpunt voor elektrische auto's, de Marbella Supercharger, ligt op 4,3 km, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, typerend voor de kust van Marbella, waar de Middellandse Zee zowel de zomerhitte als de winterkou matigt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomer; buiten dat periode is het privézwembad de praktischere zwemoptie, aangezien dit indien gewenst verwarmd kan worden. De villa ligt op 81 meter boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de Sierra Blanca. Deze hoogte zorgt voor de panoramische uitzichten terwijl het hellingspercentage richting het strand gematigd blijft op 4,9%. De uitlopers bieden wandelroutes, en twee uitkijkpunten, Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km, vormen bereikbare wandeldoelen. De zuidwestelijke oriëntatie richt de terrassen op de middag- en avondzon, waardoor buitenleven ook in de koelere maanden mogelijk blijft. In combinatie met de 152 m² aan terrasoppervlakte maakt dit buitenleven in de herfst en de lente realistisch, en niet alleen een zomers verschijnsel. De Mediterrane levensstijel is hier dan ook het hele jaar door realiteit, mede dankzij de milde wintertemperaturen waar de regio om bekendstaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 4 km van de villa liggen drie stranden: Playa de la Bajadilla op 1,3 km, Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km, alle gemeten hemelsbreed. Het strand van Bajadilla grenst aan de vissershaven en het jachthavendistrict, waardoor de boulevard met zijn restaurants binnen bereik ligt. Golf ligt op korte rijafstand in plaats van voor de deur. De golflessenfaciliteit The Range bevindt zich op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km; de verkoper noemt ook Aloha Golf Club in de bredere omgeving. Tennis is beschikbaar bij Puente Romano Tennis Club, volgens de beschrijving van de verkoper. Sportvoorzieningen dichter bij huis zijn Pabellón de Gimnasia Rítmica op 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en Supera Miraflores, dat ook een openbaar zwembad huisvest, op 1,0 km. Een gemeentelijk zwembad ligt op 0,9 km. De villa zelf voegt een privézwembad, fitnessruimte en spelletjeskamer toe, zodat recreatie niet afhankelijk is van externe openingstijden. Twee jachthavens op ongeveer 1,4 km voltooien de watergerichte mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL051659
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Renata bevindt zich in een andere marktsegment dan de meeste nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwe projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) bieden appartementen aan tegen instapprijzen, vooral gericht op kopers van tweede woningen en investeerders. Deze villa, met een vaste prijs van € 8.995.000, concurreert daarentegen op de gevestigde markt voor luxe villa's aan de Golden Mile van Marbella. Dat onderscheid is praktisch relevant. Kopers van nieuwbouw krijgen moderne bouwstandaarden, garanties en gemeenschapsvoorzieningen, maar doorgaans in hogere dichtheden met appartementen of geschakelde woningen. Kopers van een bestaande villa verwerven ruimte, 952 m² bebouwde oppervlakte, een perceel van 4.000 m², zes en-suite slaapkamers, en de privacy van een rustige, ruim opgezette omgeving met 24-uursbewaking, tegen de prijs van een bouwjaar 1970 dat onafhankelijke technische verificatie vereist. Binnen Marbella zelf neemt de heuvelzone van de Golden Mile een specifieke niche in: dicht genoeg bij de kust (1,3 km tot het dichtstbijzijnde strand in directe lijn) en bij Puerto Banús (ongeveer 10 minuten met de auto volgens de verkoper), maar tegelijk verhoogd en rustig gelegen. Dit contrasteert met locaties aan het eerstelijns strand, die loopbaarheid bieden maar minder afzondering, en met landinwaartse golfvalleien zoals Nueva Andalucía, waar de golfbanen dichterbij liggen maar de zee verder weg. De marktactiviteit ondersteunt de liquiditeit van de regio: in de omliggende regio worden jaarlijks ongeveer 4.743 woningtransacties geregistreerd. Voor internationale kopers plaatst de combinatie van een gevestigde expatinfrastructuur, 41 basisscholen, internationale scholen binnen 3 tot 8 km en de kosmopolitische diensteneconomie van Marbella, de Golden Mile onder de meest volwassen woonomgevingen aan de kust, met overeenkomstig hoge prijzenniveaus ten opzichte van de bredere provincie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
