Diese geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Torre Real, Málaga, bietet eine erstklassige Küstenlage mit Meerblick. Errichtet im Jahr 1998 und kürzlich fertiggestellt, umfasst diese bezugsfertige Immobilie 170 m² und wird zu einem festen Angebotspreis von €895.000 angeboten. Sie verbindet die Ruhe einer etablierten Wohnanlage mit dem Komfort urbaner Infrastruktur in fußläufiger Nähe. Die Wohnung ist für komfortables mediterranes Wohnen konzipiert und verfügt über eine große, solide private Terrasse zum Genießen des Klimas und der Meerblicke. Bewohner profitieren von umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert diese Wohnung in Torre Real für €895.000 ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind deutlich günstiger und in der Regel Neubauten mit modernem Design und potenziell geringerem unmittelbarem Wartungsaufwand. Die Wohnung in Torre Real hingegen ist eine bestehende, bezugsfertige Immobilie in einer gereiften, etablierten Anlage, mit Schwerpunkt auf Raum, Meerblick und Toplage an der Küste in einer renommierten Gegend. Ihr Preis spiegelt Größe, etabliertes Umfeld und sofortige Verfügbarkeit wider, eher als den Ab-Preis von Verkäufen vom Reißbrett. Wenngleich sie weniger Einheiten bietet, gehören zu ihren Alleinstellungsmerkmalen die große Terrasse, die Meerblicke und die etablierte Infrastruktur von Torre Real, was sie von den budgetorientierten Neubauprojekten weiter entlang der Küste unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der begehrten Gegend von Torre Real gelegen, bietet diese Wohnung direkte Küstennähe und liegt eingebettet in ein lebendiges urbanes Umfeld. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage ist ideal, um sowohl Strand als auch Stadtleben zu genießen, mit dem Zentrum von Marbella in kurzer Entfernung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein geräumiges Zuhause mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen suchen. Die flexible Aufteilung, einschließlich eines möglichen dritten Schlafzimmers, passt für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die große Terrasse bietet einen geeigneten Außenwohnraum, der die mediterrane Lebensweise ergänzt.
1998 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass keine Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, ermöglichen der fertige Status und der gute Zustand einen sofortigen Einzug. Die Immobilie wurde gepflegt, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, und bietet eine sofort beziehbare Lösung.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus wie neueste Energieeffizienzstandards oder moderne Designtrends, wie sie in neu errichteten Projekten oft vorkommen. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass das Baujahr einigen neueren Baubestimmungen und Materialinnovationen vorausgeht.
Diese Immobilie ist eine starke Option für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit großzügigem Raum und Annehmlichkeiten für komfortables tägliches Wohnen. Sie spricht auch alle an, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz suchen, als sofort nutzbare Basis für Urlaube mit Meerblick und Toplage. Investoren könnten das Mietpotenzial aufgrund der begehrten Lage und des etablierten Rufs von Torre Real in Betracht ziehen. Der flexible dritte Schlafraum erfüllt verschiedene Bedürfnisse, von einer wachsenden Familie bis hin zu einem eigenen Homeoffice, und macht sie anpassungsfähig für unterschiedliche Lebensphasen oder Anforderungen.
Die Wohnung verfügt in weiten Teilen des Innenraums über Marmorböden, die zu einer eleganten und klassisch mediterranen Ästhetik beitragen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und ein praktischer Wäschereibereich ist integriert. Die Immobilie profitiert sowohl von einer Klimaanlage als auch von einer Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Obwohl die ursprüngliche Errichtung 1998 erfolgte, wird der Zustand als gut beschrieben und die Immobilie ist bezugsfertig, was auf eine regelmäßige Pflege schließen lässt. Die Verwendung von Marmorböden deutet auf einen bestimmten Verarbeitungsstandard hin, der für Qualitätsprojekte der Region typisch ist, und bietet Langlebigkeit und zeitlose Anziehungskraft. Das Vorhandensein eines privaten Stellplatzes und eines Abstellraums erhöht die praktischen Vorzüge der Immobilie zusätzlich.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €895.000 angeboten, was ihre Größe, Lage und Ausstattung innerhalb der Anlage Torre Real widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht den bei Kauf vom Reißbrett üblichen Ab-Preisen. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 170 m². Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisgestaltung für eine einzelne Bestandseinheit deutet auf einen definierten Marktwert auf Grundlage aktueller Bedingungen und der konkreten Eigenschaften der Immobilie hin, eher als auf projektweite Preisstufen.
Torre Real bietet ein etabliertes Wohnumfeld, das für seine Lebensqualität und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Diese Wohnung, gelegen in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, verbindet Privatsphäre mit Zugänglichkeit. Bewohner genießen wunderschön angelegte Gärten und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und wichtigen Diensten wie Apotheken und Banken, alles in bequemer Gehweite. Die Höhenlage des Gebiets von 27 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Meeresbrisen und klaren Ausblicken bei. Diese Kombination schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld, das sich sowohl für ganzjährige Bewohnung als auch für Urlaubsaufenthalte eignet und Komfort bietet, ohne auf ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl zu verzichten.
Das Leben in Torre Real bedeutet eine gut integrierte urbane Küstenlebensweise. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Konzentration an Einrichtungen gekennzeichnet, mit einem Supermarkt nur 75 Meter und einer Apotheke nur 64 Meter entfernt. Diese hohe Fußgängerfreundlichkeit bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Gegend verfügt über 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km und bietet vielfältige Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten. Für gesundheitliche Belange liegt ein Krankenhaus 1,2 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Palo in 357 Metern, bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer. Das Umfeld ist aktiv, mit zahlreichen Sportanlagen und Yachthäfen in der Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie innerhalb der Anlage Torre Real hervor und betont ihre direkte Nähe zur Mittelmeerküste. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Strände werden in bequemer Gehweite gezeigt, was die Fußgängerfreundlichkeit und den Komfort der Gegend unterstreicht. Die Karte veranschaulicht auch die Position der Immobilie in Bezug auf Golfplätze und wichtige Verkehrsanbindungen und bietet einen visuellen Überblick über Zugänglichkeit und Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre Real liegt in der lebendigen Provinz Málaga, einem Kerngebiet an der Costa del Sol, das für seine hohe Lebensqualität und umfangreiche Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Direkt angrenzend an Marbella profitiert es vom internationalen Ruf und den Annehmlichkeiten der Stadt, bietet aber eine etwas ruhigere Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Málaga (48 km) bietet Zugang zu einem großen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum, einschließlich eines großen internationalen Flughafens. Diese Lage bringt die Immobilie in eine dynamische Region, die ein globales Publikum anzieht und eine Balance zwischen etabliertem Resortleben und Zugang zu großen andalusischen Städten bietet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeiten auf der Straße variieren können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was das Reisen ohne Auto erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 15 km, darunter Club de Golf Málaga Parador (12 km). Der Strandzugang ist unmittelbar, mit Playa de El Palo nur 357 Meter entfernt. Größere Städte wie Marbella liegen praktisch angrenzend (0 km Luftlinie), während die Stadt Málaga 48 km entfernt liegt und Zugang zu größeren urbanen Zentren und deren Flughäfen bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das renommierte Klima der Costa del Sol ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage der Wohnung auf 27 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, meist mit erfrischenden Meeresbrisen. Die in der Regel klaren Himmel und milden Winter tragen zu einem angenehmen ganzjährigen Umfeld bei, ideal für Aktivitäten im Freien und zum Genießen der mediterranen Lebensweise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben direkten Zugang zur Küstenerholung. Playa de El Palo liegt nur 357 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de El Dedo sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Club de Golf Málaga Parador nur 12 km entfernt und anderen Plätzen wie Club de Golf de Guadalhorce innerhalb von 15 km. Für Wasseraktivitäten und gesellige Zusammenkünfte liegt beispielsweise der Yachthafen Marina Marbella 2,3 km entfernt. Sportanlagen sind reichlich vorhanden, darunter Tennis- und Padelplätze innerhalb der Anlage selbst sowie verschiedene Sportzentren wie Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 2,7 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.7°C | 40 mm |
| März | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Ref: VL595827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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