דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Torre Real, מאלגה, במיקום מצוין בקרבה לחוף ועם נוף לים. הדירה נבנתה ב-1998 והושלמה לאחרונה, נכס מוכן למגורים בשטח של 170 מ"ר, במחיר מבוקש קבוע של €895,000. הדירה משלבת את השקט של מתחם מגורים ותיק ומבוסס עם הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. הדירה תוכננה לחיים ים-תיכוניים נוחים, וכוללת מרפסת שמש פרטית גדולה ומרווחת ליהנות מהאקלים ומהנוף לים. התושבים נהנים ממתקנים משותפים מקיפים ומהביטחון של שכונה מגודרת.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירת Torre Real זו במחיר €895,000 מייצגת מגזר שונה בשוק. פרויקטים מקבילים אלה נמוכים משמעותית במחיר והם בדרך כלל בנייה חדשה, המציעה עיצובים מודרניים ותחזוקה נמוכה יותר פוטנציאלית. דירת Torre Real, לעומת זאת, היא נכס קיים ומוכן למגורים בתוך קהילה בוגרת ומבוססת, המדגישה מרחב, נוף לים ומיקום מצוין בקרבה לחוף באזור יוקרתי. מחירה משקף את גודלה, הסביבה המבוססת והזמינות המיידית שלה ולא מחיר 'החל מ-' של מכירות על הנייר. למרות שהיא מציעה פחות יחידות, נקודות המכירה הייחודיות שלה כוללות את המרפסת הגדולה, הנוף לים והתשתית המבוססת של Torre Real, המבחינות אותה מהפרויקטים החדשים הממוקדים בתקציב נמוך יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור Torre Real המבוקש, בקרבה ישירה לחוף ובלב סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נגישים ברגל, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. מיקומה מציב אותה בעמדת יתרון ליהנות גם מהחוף וגם מחיי העיר, כאשר מרכז מרבלה במרחק קצר.
דירה זו מתאימה מאוד למי שמחפש בית מרווח עם הפרדה ברורה בין אזורי המגורים והשינה. התכנון הגמיש, הכולל חדר שינה שלישי פוטנציאלי, מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי או לאורחים. המרפסת הגדולה מספקת אזור מגורים חיצוני נאה, המשלים את אורח החיים הים-תיכוני.
הדירה הושלמה ב-1998 והיא בית קיים מוכן למגורים, כלומר אין צורך להמתין לבנייה. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, העובדה שהיא גמורה ובמצב טוב מאפשרת אכלוס מיידי. הנכס תוחזק כדי לעמוד בסטנדרטים של מגורים עכשוויים, ומציע פתרון מוכן לכניסה מיידית.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או מגמות עיצוב מודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שתאריך הבנייה קודם לחלק מתקנות הבנייה ולחידושי החומרים העדכניים יותר.
נכס זה הוא מועמד חזק ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציע מרחב נרחב ושירותים לחיים יומיומיים נוחים. הוא גם מושך את מי שמחפש בית שני איכותי, המספק בסיס מוכן לשימוש לחופשות עם יתרון של נוף לים ומיקום מעולה. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות משכירות בשל המיקום המבוקש והמוניטין המבוסס של Torre Real. חדר השינה השלישי הגמיש מתאים לצרכים שונים, החל ממשפחה מתרחבת ועד משרד ביתי ייעודי, מה שהופך אותו לגמיש עבור שלבי חיים או דרישות שונות.
הדירה כוללת ריצוף שיש ברוב שטח הפנים, התורם לאסתטיקה ים-תיכונית אלגנטית וקלאסית. המטבח מאובזר במלואו, ומשולב בו אזור כביסה פרקטי. לנכס מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות כל השנה. למרות שהבנייה המקורית הייתה ב-1998, המצב טוב מאוד, והנכס מוכן למגורים, מה שמרמז שהוא תוחזק. השימוש בריצוף שיש מעיד על רמת גימור מסוימת האופיינית לפרויקטים איכותיים באזור, המציעה עמידות ומשיכה נצחית. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן מוסיפה עוד לתכונות הפרקטיות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €895,000, המשקף את גודלה, מיקומה ותכונותיה במתחם Torre Real. כבית קיים, מחיר זה אינו כפוף לתמחור 'החל מ-' האופייני לפרויקטים על הנייר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 170 מ"ר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. אסטרטגיית תמחור זו עבור יחידה קיימת ובודדת מרמזת על ערך שוק מוגדר המבוסס על התנאים הנוכחיים ומאפייני הנכס, ולא על רמות תמחור של פרויקט שלם.
Torre Real מציג סביבת מגורים מבוססת הידועה באיכות החיים ובקרבה לים התיכון. דירה זו, הממוקמת בשכונה מגודרת ומאובטחת, מציעה שילוב של פרטיות ונגישות. התושבים נהנים מגינות מטופחות וממתקנים משותפים נרחבים, כולל בריכות שחייה ומגרשי ספורט. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכל במרחק הליכה קצר. הגובה של 27 מטר מעל פני הים באזור תורם לבריזה ימית נעימה ולנוף צלול. שילוב זה יוצר סביבת מגורים מאוזנת, המתאימה הן למגורי קבע והן לחופשות, ומציעה נוחות מבלי לוותר על תחושת קהילה מבוססת.
חיים ב-Torre Real פירושם חוויית אורח חיים עירוני-חופי משולב היטב. הסביבה הקרובה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 75 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד. ציון ההליכתיות הגבוה פירושו שניתן לבצע סידורים יומיומיים ללא רכב. באזור יש 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 1.2 ק"מ. הקרבה לחופים רבים, כולל Playa de El Palo במרחק 357 מטר, מספקת הזדמנויות פנאי רבות ליד הים. הסביבה פעילה, עם מתקני ספורט רבים ומרינות בקרבת מקום, המשרתים מגוון פעילויות פנאי.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך מתחם Torre Real, תוך שימת דגש על קרבתו הישירה לקו החוף של הים התיכון. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים מוצגים במרחק הליכה קצר, המדגיש את ההליכתיות והנוחות של האזור. המפה גם ממחישה את מיקום הנכס ביחס למגרשי הגולף ולקישורי התחבורה הראשיים, ומספקת סקירה חזותית של הנגישות והצעות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Torre Real ממוקם בפרובינציית מאלגה התוססת, אזור מרכזי בקוסטה דל סול הידוע באיכות החיים הגבוהה ובתשתית התיירות הנרחבת שלו. בסמיכות ישירה למרבלה, הוא נהנה מהמוניטין הבינלאומי ומהשירותים של העיר תוך שהוא מציע סביבה שקטה מעט יותר. קרבתו לעיר מאלגה (48 ק"מ) מספקת גישה למרכז תרבותי וכלכלי גדול, כולל נמל תעופה בינלאומי גדול. מיקום זה מציב את הנכס באזור דינמי המושך קהל גלובלי, המציע איזון בין מגורי נופש מבוססים לבין גישה לערים הגדולות של אנדלוסיה.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, אם כי זמני הנסיעה בכביש עשויים להשתנות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעה ללא רכב. לחובבי גולף, יש מספר מגרשי גולף ברדיוס 15 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ). הגישה לחוף מיידית, כאשר Playa de El Palo במרחק 357 מטר בלבד. ערים גדולות כמו מרבלה נמצאות למעשה בסמוך (0 ק"מ בקו ישר), בעוד שהעיר מאלגה במרחק 48 ק"מ, המספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר ולנמלי התעופה שלהם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים המפורסם של קוסטה דל סול הוא מוקד משיכה משמעותי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משמש שופעת, התומכת בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. מיקום הדירה בגובה 27 מטר מעל פני הים מציע תנאים נעימים, הנהנים בדרך כלל מבריזה ימית. השמיים הצלולים בדרך כלל והחורפים המתונים תורמים לסביבה נעימה כל השנה, אידאלית לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לפנאי חופי. Playa de El Palo נמצא במרחק 357 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de las Acacias ו-Playa de El Dedo נגישים בקלות. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 12 ק"מ בלבד ומגרשים אחרים כמו Club de Golf de Guadalhorce ברדיוס 15 ק"מ. לפעילויות ימיות ולמפגשים חברתיים, מרינות כמו Marina Marbella נמצאות במרחק 2.3 ק"מ. מתקני ספורט בשפע, כולל מגרשי טניס ופאדל בתוך המתחם עצמו, ומרכזי ספורט שונים כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima במרחק 2.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.7°C | 40 mm |
| מרץ | 14.8°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
Ref: VL595827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID