Questo spazioso appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Torre Real, Málaga, offre una posizione costiera privilegiata con vista mare. Costruito nel 1998 e recentemente completato, questo immobile pronto consegna si estende su 170 m² e presenta un prezzo richiesto fisso di €895.000. Combina la tranquillità di un complesso residenziale ben consolidato con la comodità dei servizi urbani a pochi passi. L'appartamento è pensato per una comoda vita mediterranea, con una grande terrazza privata ideale per godere del clima e delle viste sul mare. I residenti beneficiano di strutture condominiali complete e della sicurezza di un complesso residenziale recintato.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a Torre Real a €895.000 rappresenta un segmento diverso del mercato. Questi progetti comparabili hanno prezzi significativamente più bassi e sono tipicamente nuove costruzioni, che offrono design moderni e potenzialmente una manutenzione immediata ridotta. L'appartamento di Torre Real, invece, è un immobile esistente pronto consegna in una comunità matura e consolidata, che privilegia spazio, vista mare e una posizione costiera privilegiata in una zona prestigiosa. Il suo prezzo riflette le dimensioni, il contesto consolidato e la disponibilità immediata, anziché il prezzo 'a partire da' delle vendite sulla carta. Pur offrendo meno unità, i suoi punti di forza distintivi includono la grande terrazza, le viste sul mare e l'infrastruttura consolidata di Torre Real, che lo distinguono dalle nuove costruzioni più economiche più avanti lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella ricercata zona di Torre Real, questo appartamento gode di una prossimità diretta alla costa ed è inserito in un vivace ambiente urbano. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La sua posizione è vantaggiosa per godere sia della spiaggia che della vita cittadina, con il centro di Marbella a breve distanza.
Questa residenza è ideale per chi desidera una casa spaziosa con zone giorno e notte ben distinte. La disposizione flessibile, che include una potenziale terza camera da letto, è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra per un ufficio a casa o per ospiti. La grande terrazza offre uno spazio esterno adatto, in sintonia con lo stile di vita mediterraneo.
Completato nel 1998, questo appartamento è un immobile esistente pronto consegna, il che significa nessuna attesa per la costruzione. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo stato completato e le buone condizioni consentono un'occupazione immediata. L'immobile è stato mantenuto per garantire standard abitativi contemporanei, offrendo una soluzione subito abitabile.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni come gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tendenze progettuali spesso presenti nelle nuove costruzioni. I potenziali acquirenti devono considerare che la data di costruzione precede alcune normative edilizie più recenti e le innovazioni nei materiali.
Questo immobile è un ottimo candidato per individui o famiglie in cerca di una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo ampio spazio e servizi per una comoda vita quotidiana. È adatto anche a chi cerca una seconda casa di alta qualità, che fornisce una base pronta all'uso per le vacanze con il vantaggio della vista mare e di una posizione privilegiata. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da locazione grazie alla posizione desiderabile e alla reputazione consolidata di Torre Real. Lo spazio flessibile della terza camera da letto soddisfa diverse esigenze, da una famiglia in crescita a un ufficio a casa dedicato, rendendolo adattabile a diverse fasi della vita o requisiti.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in gran parte degli interni, contribuendo a un'estetica mediterranea elegante e classica. La cucina è completamente attrezzata ed è integrata una pratica area lavanderia. L'immobile beneficia di aria condizionata e riscaldamento centrale, garantendo il comfort tutto l'anno. Sebbene la costruzione originale risalga al 1998, le condizioni sono indicate come buone e l'immobile è pronto consegna, il che implica una buona manutenzione. L'uso di pavimenti in marmo suggerisce un certo standard di finitura tipico degli sviluppi di qualità della regione, che offre durabilità e un fascino senza tempo. La presenza di un posto auto privato e di un ripostiglio aggiunge ulteriori vantaggi pratici all'immobile.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €895.000, a riflettere le sue dimensioni, posizione e caratteristiche nel complesso Torre Real. Come immobile esistente, questo prezzo non è soggetto ai prezzi 'a partire da' tipici degli sviluppi sulla carta. L'immobile comprende 3 camere da letto e 2 bagni in una superficie abitabile di 170 m². La disponibilità è immediata, in quanto l'immobile è pronto consegna. Questa strategia di prezzo per una singola unità esistente suggerisce un valore di mercato definito basato sulle condizioni attuali e sulle specificità dell'immobile, anziché su fasce di prezzo a livello di progetto.
Torre Real presenta un contesto residenziale consolidato, noto per la qualità della vita e la vicinanza al Mediterraneo. Questo appartamento, situato in un complesso residenziale recintato e sicuro, offre un connubio di privacy e accessibilità. I residenti godono di giardini curati e di ampie strutture condominiali, tra cui piscine e campi sportivi. Le immediate vicinanze offrono un'alta densità di ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti a pochi passi. L'altitudine della zona, 27 metri sul livello del mare, contribuisce a piacevoli brezze marine e viste limpide. Questa combinazione crea un ambiente di vita equilibrato, adatto sia alla residenza permanente che alle vacanze, offrendo comodità senza sacrificare il senso di comunità consolidata.
Vivere a Torre Real significa sperimentare uno stile di vita urbano costiero ben integrato. I dintorni immediati sono caratterizzati da un'alta concentrazione di servizi, con un supermercato a soli 75 metri e una farmacia a soli 64 metri. Questo alto punteggio di percorribilità a piedi consente di svolgere le commissioni quotidiane senza auto. La zona vanta 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni gastronomiche e sociali. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,2 km. La vicinanza a più spiagge, tra cui Playa de El Palo a 357 metri, offre ampie opportunità ricreative sul mare. L'ambiente è attivo, con numerose strutture sportive e porti turistici nelle vicinanze, adatti a una varietà di attività ricreative.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del complesso Torre Real, sottolineando la sua diretta vicinanza alla costa mediterranea. Servizi chiave come supermercati, farmacie e spiagge sono mostrati a pochi passi, a sottolineare la percorribilità a piedi e la comodità della zona. La mappa illustra anche la posizione dell'immobile rispetto ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, fornendo una panoramica visiva della sua accessibilità e delle offerte di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre Real è situato nella vivace provincia di Málaga, una zona chiave della Costa del Sol nota per l'alta qualità della vita e l'ampia infrastruttura turistica. Direttamente adiacente a Marbella, beneficia della reputazione internazionale e dei servizi della città, pur offrendo un contesto leggermente più tranquillo. La vicinanza alla città di Málaga (48 km) garantisce l'accesso a un importante hub culturale ed economico, incluso un grande aeroporto internazionale. Questa posizione colloca l'immobile in una regione dinamica che attrae un pubblico globale, offrendo un equilibrio tra la vita da località consolidata e l'accesso alle principali città andaluse.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, sebbene i tempi di percorrenza su strada possano variare. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per i golfisti, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 15 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (12 km). L'accesso alla spiaggia è immediato, con Playa de El Palo a soli 357 metri. Città importanti come Marbella sono praticamente adiacenti (0 km in linea d'aria), mentre la città di Málaga si trova a 48 km, garantendo l'accesso a centri urbani più grandi e ai rispettivi aeroporti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il rinomato clima della Costa del Sol è un grande richiamo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Questa regione gode di un sole abbondante, che consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione dell'appartamento a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli, tipicamente favorite dalle brezze marine. Il cielo generalmente limpido e gli inverni miti contribuiscono a un ambiente gradevole tutto l'anno, ideale per le attività all'aperto e per godere dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato al tempo libero sulla costa. Playa de El Palo è a soli 357 metri, con altre spiagge come Playa de las Acacias e Playa de El Dedo facilmente raggiungibili. La regione è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il Club de Golf Málaga Parador a soli 12 km e altri campi come il Club de Golf de Guadalhorce entro 15 km. Per le attività acquatiche e gli incontri sociali, porti turistici come Marina Marbella si trovano a 2,3 km. Le strutture sportive sono abbondanti, tra cui campi da tennis e paddle all'interno del complesso stesso, e vari centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 2,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 40 mm |
| Marzo | 14.8°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Ref: VL595827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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