Открийте тази просторна самостоятелна вила с 5 спални и 3 бани, разположена в първокласен, централен район на Марбеля. С застроена площ от 246 m² на просторен парцел от 1025 m², този готов за нанасяне дом предлага значително жизнено пространство и голям потенциал. Построен през 2006 г., имотът се намира в утвърдена градска среда, осигуряваща удобен достъп до широк спектър от удобства и живота, за който Марбеля е известна. Този дом представлява възможност да придобиете имот с здрава основа в една от най-търсените локации на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила е стратегически разположена в Марбеля, предлагайки близост до основни услуги. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, поставяйки ежедневните удобства на лесен достъп. Местоположението предлага съчетание от достъп до предложенията на града и по-спокойната страна на жилищен район, балансирайки градската свързаност с усещане за утвърдена общност.
Този имот е много подходящ за хора или семейства, търсещи дом с достатъчно пространство и централно местоположение. Петте спални осигуряват гъвкавост за семеен живот, настаняване на гости или специални домашни офиси. Местоположението поддържа начин на живот, при който много ежедневни нужди, от пазаруване до хранене, могат да бъдат задоволени пеша, намалявайки зависимостта от транспорт за рутинни дейности.
Завършена през 2006 г., тази вила е имот, готов за нанасяне, което означава, че е напълно построена и налична за незабавно ползване. Като съществуващ дом, тя предлага осезаем актив, готов за персонализирано използване или потенциални обновления. Датата на строителство показва имот, построен по стандартите, актуални по това време, осигуряващ стабилна конструкция и утвърдено присъствие.
Този имот не разполага с гаранции за ново строителство, които обикновено съпътстват покупки на зелено. Не са предоставени конкретни данни за клас на енергийна ефективност или напреднали технологии за умен дом. Ориентацията на вилата е източна, което може да повлияе на слънчевата експозиция през деня, и тя се предлага необзаведена, изисквайки допълнителни инвестиции за обзавеждане и декорация.
Този имот е подходящ за различни купувачи. Семействата ще оценят петте спални и близостта до училища, съчетани с удобството от магазини и услуги на пешеходно разстояние. Хора, търсещи промяна в начина на живот или постоянен дом в динамичен крайбрежен град, ще открият, че удобствата и климатът на Марбеля са привлекателни. За тези, които ценят достъпността, централното местоположение на вилата свежда до минимум времето за път до центъра на града (под 5 минути с кола), Пуерто Банус (7 минути) и летище Малага (40 минути). Това е също привлекателен вариант за тези, които търсят имот, в който може да се нанесе сравнително бързо, предвид статуса му на готов за нанасяне, предлагащ стабилна база както за незабавно ползване, така и за бъдеща персонализация.
Вилата, завършена през 2006 г., се представя в отлично състояние, което подсказва добре поддържана конструкция. Оборудвана е с мраморни подове в цялата къща, материал, известен със своята издръжливост и естетика в средиземноморски имоти. Климатичният контрол се управлява чрез системи за климатизация, осигуряващи както топъл, така и студен въздух, гарантирайки комфорт целогодишно. Кухнята е напълно оборудвана и готова за използване, а баните включват опция за баня към спалнята за допълнително удобство. Характеристики като собствен басейн, покрита тераса и покривна тераса предлагат подобрено жизнено преживяване, докато практични елементи като перално помещение, склад и двойно остъкляване допринасят за цялостното качество и функционалност на дома.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1,550,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущото му пазарно положение и състояние. Вилата предлага 246 m² жизнено пространство на парцел от 1025 m², осигурявайки значителна площ за ценовия си клас в централната част на Марбеля. Въпреки че не са приложими ценови вариации за този единствен имот втора употреба, потенциалните купувачи трябва да отчетат допълнителни разходи, свързани с обзавеждане и евентуални желани реновации за привеждане на имота в съответствие с личните предпочитания.
Разположена в добре утвърден градски район на Марбеля, тази самостоятелна вила предлага начин на живот, фокусиран върху удобство и достъпност. Непосредствената околия се характеризира с висока плътност на удобства; със супермаркет само на 234 метра и аптека практически на прага ви (8 метра), ежедневните задачи стават забележително лесни. Районът разполага с 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, както и 20 банки и 29 аптеки, което указва стабилна търговска и сервизна инфраструктура. Тази концентрация на съоръжения поддържа ежедневен ритъм, при който повечето нужди се задоволяват на пешеходно или късо разстояние с колело, насърчавайки активен и свързан начин на живот. Близостта до училища, пристанището и различни спортни съоръжения допълнително обогатява ежедневието на жителите.
Животът в тази част на Марбеля означава възприемане на начин на живот на удобство и свързаност. Непосредствената околия е урбанизирана, с основни услуги като супермаркет (234 м) и аптека (8 м) на много лесен достъп. Районът се описва като с предимства за мобилност, като много удобства са достъпни пеша или с велосипед. Това се превежда в ежедневие, при което рутинните задачи изискват минимално пътуване, допринасяйки за по-малко зависим от колата начин на живот, ако това е желано. Високата концентрация на ресторанти (137 в рамките на 2 км) и други развлекателни съоръжения поддържа активен социален живот, докато близостта до плажовете и яхтеното пристанище добавя възможности за отдих.
Тази карта показва местоположението на самостоятелната вила в Марбеля, подчертавайки централното ѝ положение спрямо ключови удобства и крайбрежието. Близостта до плажа, супермаркетите и транспортните връзки е визуално представена, предлагайки ясен преглед на непосредствената околия на имота и интеграцията му в градската тъкан на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот се намира в Марбеля, град от първо значение в провинция Малага и ключова част от Коста дел Сол. Самата Марбеля е значим регионален център с население от приблизително 159,786 души (прогноза за 2025 г.). Стратегически разположена е спрямо по-големите андалуски градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Коста дел Сол е световно известна с климата, плажовете и висококласните си удобства, а централното местоположение на тази вила в Марбеля я поставя в сърцето на този желан регион, осигурявайки достъп до пълния спектър от жизнени и инвестиционни възможности.
Тази вила предлага отлична достъпност. Разположена е на приблизително 738 метра от Плая де ла Бахадия, един от плажовете на Марбеля, като други плажове като Плая де Касабланка и Ла Фонтаниля също са на няколко километра. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км (40 минути с кола). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6,0 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 11 линии и 50 спирки в околността, улеснявайки пътуванията из Марбеля и до съседните райони. Пътната свързаност също е силна, като центърът на Марбеля е на кратко разстояние с кола.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на субтропичен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,1°C и средни месечни температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Регионът се ползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, създавайки среда, благоприятна за целогодишни дейности на открито. Сезонът на плуване обикновено продължава пет месеца, като температурите на водата през този период обикновено надвишават 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 31 метра, а наклонът към най-близкия плаж, Плая де ла Бахадия, е само 1,4%, което указва преобладаващо равнинен терен в непосредствената крайбрежна зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на вилата до брега осигурява изобилни възможности за плажни и водни развлечения. Плая де ла Бахадия е само на 738 метра, а други забележителни плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниля (2,9 км) също са достъпни. Марбеля се похвалва с няколко плажа със Син флаг, указващи високи стандарти за качество на водата и съоръжения. За развлекателни дейности са налични множество спортни съоръжения, 437 в по-широкия регион, включително близки басейни като Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км). Районът разполага и с няколко яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 км), предлагащи морски занимания.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL783704
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в централна Марбеля е позиционирана на конкурентен пазар. Сравними имоти като „Mare in Marbella“ (от €1,460,000) и „Salvia in Marbella“ (от €1,150,000) подсказват ценови диапазон за подобни имоти втора употреба в желани райони. „Soul Marbella Sunlife“ (от €1,943,000) представлява по-високо ниво, вероятно предлагащо ново строителство или премиум характеристики. При цена от €1,550,000 тази вила попада в средно-високия диапазон за утвърдени резиденции в това първокласно местоположение. Статусът ѝ на готова за нанасяне и централното градско местоположение, съчетани с 5 спални и собствен басейн, осигуряват отчетливо ценностно предложение в сравнение с проекти, които може да са по-далеч от удобствата или да изискват покупка на зелено. Пешеходната достъпност на имота до плажа и услугите го отличава в по-широкия жилищен пейзаж на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG