Entdecken Sie diese geräumige freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in einer erstklassigen, zentralen Lage von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 246 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1025 m² bietet diese bezugsfertige Residenz erheblichen Wohnraum und großes Potenzial. Errichtet im Jahr 2006, liegt die Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit bequemem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und dem lebendigen Lebensstil, für den Marbella bekannt ist. Dieses Haus stellt eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit solidem Fundament an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella und bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten, sodass alltägliche Besorgungen leicht erreichbar sind. Die Lage verbindet die Zugänglichkeit zu den Angeboten der Stadt mit der ruhigeren Seite eines Wohngebiets und bringt städtische Vernetzung mit einem Gefühl etablierter Nachbarschaft in Einklang.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine Residenz mit viel Platz und zentraler Lage suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben, Gästeunterkünfte oder eigene Arbeitsbereiche. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, in dem viele tägliche Bedürfnisse, vom Einkaufen bis zum Essen, zu Fuß erledigt werden können, was die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für Routineaktivitäten reduziert.
Im Jahr 2006 fertiggestellt, ist diese Villa eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig errichtet und sofort bezugsbereit. Als Bestandsimmobilie bietet sie einen greifbaren Vermögenswert, bereit für die persönliche Nutzung oder mögliche Modernisierungen. Das Baujahr weist auf eine Immobilie hin, die nach den damals üblichen Standards gebaut wurde, mit solider Struktur und etablierter Präsenz.
Diese Immobilie weist nicht die Neubaugarantien auf, die typischerweise mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Spezifische Angaben zu Energieausweisen oder fortschrittlichen Smart-Home-Technologien liegen nicht vor. Die Villa ist nach Osten ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf beeinflussen kann, und wird unmöbliert angeboten, was eine zusätzliche Investition in Möblierung und Dekoration erfordert.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferkreise. Familien werden die fünf Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, kombiniert mit dem Komfort von Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Personen, die einen Lebensstilwandel oder einen Hauptwohnsitz in einer dynamischen Küstenstadt suchen, werden die Annehmlichkeiten und das Klima von Marbella ansprechend finden. Für diejenigen, die Wert auf Zugänglichkeit legen, minimiert die zentrale Lage der Villa die Fahrzeit ins Stadtzentrum (unter 5 Minuten mit dem Auto), nach Puerto Banús (7 Minuten) und zum Flughafen Málaga (40 Minuten). Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die eine relativ schnell beziehbare Immobilie suchen, angesichts ihres bezugsfertigen Status, und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung oder künftige Anpassungen.
Die 2006 fertiggestellte Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine gut gepflegte Struktur hindeutet. Sie verfügt durchgehend über Marmorböden, ein Material, das für seine Langlebigkeit und ästhetische Wirkung in mediterranen Immobilien bekannt ist. Die Klimaregelung erfolgt über Klimaanlagen mit warmer und kalter Luft, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Küche ist voll ausgestattet und gebrauchsfertig, und die Badezimmer umfassen zur zusätzlichen Bequemlichkeit ein eigenes Bad. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse bieten ein erweitertes Wohnerlebnis, während praktische Elemente wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und Doppelverglasung zur Gesamtqualität und Funktionalität des Hauses beitragen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.550.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und ihren Zustand wider. Die Villa bietet 246 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1025 m² und damit einen erheblichen Flächenanteil für diesen Preispunkt im zentralen Marbella. Während für dieses einzelne Bestandshaus keine Preisvariationen möglich sind, sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten für die Möblierung und gewünschte Renovierungen einplanen, um die Immobilie an persönliche Vorlieben anzupassen.
Eingebettet in ein etabliertes Stadtviertel von Marbella, bietet diese freistehende Villa einen Lebensstil, der auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen geprägt; mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter) werden alltägliche Besorgungen bemerkenswert einfach. Das Gebiet verfügt über 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km sowie 20 Banken und 29 Apotheken, was auf eine robuste kommerzielle und serviceorientierte Infrastruktur hinweist. Diese Konzentration von Einrichtungen unterstützt einen Tagesrhythmus, in dem die meisten Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzen Fahrradwegen erledigt werden können, was eine aktive und vernetzte Lebensweise fördert. Die Nähe zu Schulen, dem Hafen und verschiedenen Sporteinrichtungen bereichert das tägliche Leben der Bewohner zusätzlich.
In diesem Teil von Marbella zu leben bedeutet, einen Lebensstil von Komfort und Vernetzung zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) in sehr leichter Reichweite. Das Gebiet wird als mobilitätsfreundlich beschrieben, mit vielen Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet ein Alltag, in dem Routineaufgaben minimale Wege erfordern, was zu einem weniger autoabhängigen Lebensstil beitragen kann, falls gewünscht. Die hohe Konzentration an Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und anderen Freizeiteinrichtungen unterstützt ein aktives Sozialleben, während die Nähe zu Stränden und dem Yachthafen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Marbella und hebt ihre zentrale Position in Relation zu wichtigen Einrichtungen und der Küstenlinie hervor. Die Nähe zum Strand, zu Supermärkten und Verkehrsanbindungen wird visuell dargestellt und bietet einen klaren Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie und ihre Einbindung in das Stadtgefüge von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Immobilie befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem zentralen Teil der Costa del Sol. Marbella selbst ist ein wichtiges regionales Zentrum mit etwa 159.786 Einwohnern (Schätzung 2025). Die Stadt liegt strategisch günstig in Relation zu größeren andalusischen Städten wie Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Die Costa del Sol ist weltweit für ihr Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Einrichtungen bekannt, und die zentrale Lage dieser Villa in Marbella platziert sie im Herzen dieser begehrten Region mit Zugang zu ihrem gesamten Spektrum an Lebensstil- und Investitionsmöglichkeiten.
Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Sie liegt etwa 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt, einem der Strände von Marbella, wobei andere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt sind. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 39 km (40 Minuten mit dem Auto) erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos rund 6,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Fahrten in Marbella und in die umliegenden Gebiete erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist stark, mit Marbellas Stadtzentrum nur eine kurze Fahrt entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was ein Umfeld für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum allgemein über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt sanfte 1,4%, was auf ein überwiegend flaches Gelände im unmittelbaren Küstenbereich hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Wasserfreizeit. Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere bemerkenswerte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls erreichbar. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, die auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweisen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, wobei 415 in der weiteren Region verzeichnet sind, einschließlich nahegelegener Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Das Gebiet verfügt außerdem über mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km), die Wassersportmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL783704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa im zentralen Marbella ist in einem wettbewerbsintensiven Markt positioniert. Vergleichbare Immobilien wie 'Mare in Marbella' (ab €1.460.000) und 'Salvia in Marbella' (ab €1.150.000) deuten auf eine Preisspanne für ähnliche Bestandshäuser in begehrten Lagen hin. 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1.943.000) repräsentiert eine höhere Kategorie, wahrscheinlich mit Neubau oder Premium-Ausstattung. Mit €1.550.000 liegt diese Villa im mittleren bis oberen Bereich für etablierte Residenzen an dieser Top-Lage. Ihr bezugsfertiger Status und die zentrale städtische Lage, kombiniert mit 5 Schlafzimmern und einem Privatpool, bieten ein eigenständiges Wertversprechen im Vergleich zu Projekten, die weiter von Einrichtungen entfernt liegen oder einen Kauf vom Reißbrett erfordern. Die Fußläufigkeit zu Strand und Dienstleistungen differenziert die Immobilie innerhalb der breiteren Marbella-Wohnlandschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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