EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

ماربيسا

ماربيسا، جوهرة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا فريدًا من الاسترخاء على شاطئ البحر والحياة العصرية. تتميز هذه المنطقة الساحرة بأجوائها المريحة وقربها من المرافق الأساسية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش الدائم أو الاستثمار.

17m
الارتفاع
36
AQI (Fair)

المعيشة ونمط الحياة

توفر ماربيسا تجربة معيشية ممتعة مع 30 مطعمًا و 9 مقاهي و 1 بنك وصيدلية واحدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعكس عدد السكان البالغ 160,478 نسمة مجتمعًا نابضًا بالحياة، بينما يشير عدد الشركات البالغ 15,125 إلى اقتصاد محلي نشط. تقدم المنطقة أيضًا 52 فندقًا مع 12,781 سريرًا فندقيًا، مما يدل على أهميتها السياحية. يبلغ متوسط الدخل الصافي للفرد 12,950 يورو سنويًا، ويبلغ متوسط دخل الأسرة 33,868 يورو، مع median 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشة لائق.

المناخ والطقس

تتمتع ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​الشهير في كوستا ديل سول، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة في يوليو وأغسطس إلى ذروتها عند حوالي 26 درجة مئوية. تتميز الأشهر الأكثر دفئًا، مثل يونيو ويوليو وأغسطس، بكميات قليلة جدًا من الأمطار، حيث تسجل 7 مم و 0 مم و 1 مم على التوالي. حتى في الأشهر الأكثر برودة مثل يناير وفبراير، تظل درجات الحرارة معتدلة عند حوالي 12 درجة مئوية، مع هطول أمطار أعلى يتراوح بين 68 و 69 مم.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم
يناير 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
فبراير 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
مارس 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
أبريل 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
مايو 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
يونيو 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
يوليو 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
أغسطس 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
سبتمبر 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
أكتوبر 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
نوفمبر 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
ديسمبر 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

التنقل والمواصلات

تتمتع ماربيسا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 31.1 كم فقط، مما يوفر رحلات جوية دولية مريحة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 64.9 كم، مما يوفر خيارًا إضافيًا. يسهل التنقل داخل المدينة وحولها من خلال نظام النقل العام الذي يضم 11 خطًا و 140 محطة. بالنسبة لعشاق الدراجات، فإن التضاريس المسطحة للمنطقة تجعلها مثالية للاستكشاف على عجلتين.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

31.1 km

Gibraltar (GIB)

64.9 km

Alicante-Elche (ALC)

421.3 km

خطوط

11

محطات

140

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.0%)

الطبيعة والشواطئ

تتميز ماربيسا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك Playa de Artola و Playa de Cabopino و Playa de Calahonda. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحصل على شهادات العلم الأزرق، توفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر. تضاريس المنطقة المسطحة تجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.

المراسي

الرياضة والترفيه

تقدم ماربيسا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. يمكن لعشاق التنس الاستمتاع بنادي Don Carlos Tennis Club، بينما يمكن للاعبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل Cabopino Golf و Santa María Golf & Country Club. تشمل المرافق الرياضية الأخرى Finca Naundrup و Club del Sol و Riviera 11 Sport Club. تتوفر أيضًا مسابح في Playa Real و Camping Marbella Playa. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو وصولاً إلى الأنشطة البحرية.

ملاعب الغولف

المرافق

Restaurant

30

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

9

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

5

الشركات

15.125

صفقات عقارية/سنة

4.743

أسرّة فندقية

12.781

جودة الهواء

PM2.5

5.1

µg/m³

PM10

8.5

µg/m³

NO²

3.8

µg/m³

الأوزون

89.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تخدم المنطقة مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يضمن حصول الأطفال على تعليم جيد. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات دولية مثل English International College، مما يوفر تعليمًا باللغة الإنجليزية للمغتربين والعائلات العالمية.

المدارس الابتدائية

41

المدارس الثانوية

28

المدارس الدولية

الاقتصاد والدخل

يعكس اقتصاد ماربيسا حيوية المنطقة، مع وجود 15,125 شركة مسجلة. يبلغ صافي الدخل للفرد 12,950 يورو سنويًا، ومتوسط دخل الأسرة 33,868 يورو. يشير هذا إلى قاعدة اقتصادية مستقرة تدعم سوق العقارات المزدهر. تتراوح معاملات الإسكان من 4,743، مما يدل على نشاط مستمر في السوق.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة سريعة

  • مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​مع متوسط ​​درجة حرارة سنوي حوالي 18 درجة مئوية.
  • يتمتع صيف جاف مع أمطار قليلة جدًا في يوليو وأغسطس.
  • يقع على بعد 31.1 كم فقط من مطار مالاغا الدولي (AGP).
  • يضم 30 مطعمًا و 9 مقاهي و 1 بنك وصيدلية واحدة.
  • مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والجولف.
  • يحتوي على 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى المدارس الدولية.
  • سوق عقارات متنوع مع 37 عقارًا متاحًا، بمتوسط ​​سعر 2,183,594 يورو.
  • شواطئ جميلة مثل Playa de Artola و Playa de Cabopino.

العقارات المتاحة

سوق العقارات في ماربيسا متنوع، مع 37 عقارًا متاحًا حاليًا. تتراوح الأسعار من 240,000 يورو إلى 5,995,000 يورو، بمتوسط سعر 2,183,594 يورو. تهيمن الفلل المنفصلة على السوق بـ 28 عقارًا، تليها شقق الطوابق الوسطى (4) وقطع الأراضي السكنية (2). يشير هذا التنوع إلى وجود فرص للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن أنواع مختلفة من العقارات، من المساكن الفاخرة إلى قطع الأراضي للتطوير.
عرض جميع العقارات في Marbesa →

أسئلة متكررة

ما هي المسافة إلى أقرب مطار دولي؟
يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 31.1 كم عن ماربيسا.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في ماربيسا؟
تتوفر في ماربيسا مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الفلل المنفصلة، وشقق الطوابق الوسطى، وقطع الأراضي السكنية، والمحلات التجارية، وشقق الطوابق الأرضية، وشقق دوبلكس بنتهاوس.
ما هي متوسط درجة الحرارة في ماربيسا؟
يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية في ماربيسا حوالي 18 درجة مئوية، مع وصولها إلى ذروتها في أشهر الصيف.
ما هي المرافق الرياضية الرئيسية المتوفرة؟
تشمل المرافق الرياضية الرئيسية في ماربيسا نوادي التنس مثل Don Carlos Tennis Club، وملاعب الجولف مثل Cabopino Golf، ومرافق رياضية أخرى مثل Club del Sol.
هل توجد مدارس دولية في ماربيسا؟
نعم، توجد مدارس دولية في المنطقة، مثل English International College، التي تقدم تعليمًا باللغة الإنجليزية.
ما هي بعض الشواطئ الشهيرة في ماربيسا؟
تشمل الشواطئ الشهيرة في ماربيسا Playa de Artola و Playa de Cabopino و Playa de Calahonda.
ما هو متوسط ​​الدخل للفرد في ماربيسا؟
يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد في ماربيسا 12,950 يورو سنويًا.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →