Questa villa indipendente si trova a Bolnuevo, Murcia, una località costiera nota per la sua atmosfera rilassata e le comodità a portata di mano. Con una superficie abitabile di 143 m² e un terreno privato di 195 m², questa proprietà offre uno spazio generoso sia all'interno che all'esterno. La costruzione risale al 1982, ma la villa è stata mantenuta in buone condizioni, pronta per essere abitata dai suoi nuovi proprietari. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una base pratica per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano di Bolnuevo, la villa gode di una posizione strategica con facile accesso ai servizi locali. La vicinanza immediata alla costa, a soli 116 metri dalla Playa de Bolnuevo, definisce il carattere marittimo della zona. Pur essendo integrata nell'ambiente cittadino, la proprietà mantiene un'atmosfera residenziale.
Questa villa è pensata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con un buon equilibrio tra comfort e funzionalità. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. La presenza di un terreno privato e la vicinanza ai servizi soddisfano esigenze di praticità e vita all'aperto.
La villa è stata completata nel 1982, il che significa che non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La proprietà è già esistente e disponibile per l'acquisto. Questo aspetto implica che non ci sono tempistiche di costruzione da considerare, ma la valutazione si concentrerà sullo stato attuale dell'immobile e su eventuali necessità di ammodernamento.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche tipiche di un immobile edificato nel 1982. Non dispone delle più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo che si trovano nei progetti di nuova edificazione. La vicinanza alla costa potrebbe comportare specifiche normative edilizie o di manutenzione.
Questa villa indipendente a Bolnuevo si adatta a chi desidera una vita rilassata vicino al mare, con la praticità di avere servizi a portata di mano. È una scelta appropriata per famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza spaziosa, dove i bambini possono godere degli spazi esterni privati e della vicinanza alle spiagge. Coppie o singoli che apprezzano la tranquillità di una zona urbana consolidata, ma vogliono evitare la frenesia delle grandi città, troveranno in Bolnuevo un ambiente favorevole. Inoltre, per chi cerca un immobile con potenziale per personalizzazioni future, questo tipo di villa offre una solida base edificata nel 1982, che può essere aggiornata secondo i propri gusti e necessità. L'orientamento a ovest è ideale per chi ama godersi il sole del pomeriggio e i tramonti.
La villa, edificata nel 1982, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una superficie abitabile di 143 m². Sebbene le specifiche esatte dei materiali e delle finiture interne non siano dettagliate, si presume una struttura solida che ha resistito nel tempo. La menzione di 'ottime condizioni' e 'recentemente ristrutturato' nei dati forniti suggerisce che sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, che potrebbero includere pavimenti, rivestimenti, infissi o impianti. La presenza di aria condizionata indica un'attenzione al comfort climatico. Per una valutazione completa della qualità e delle finiture, sarebbe necessario un sopralluogo dettagliato per verificare lo stato attuale degli interni, degli esterni e degli impianti.
La villa indipendente a Bolnuevo, Murcia, è proposta a partire da €409.000. Questa cifra riflette una proprietà con tre camere da letto e due bagni, su un terreno di 195 m². L'immobile, con una superficie costruita di 143 m², è già pronto per essere abitato, essendo stato completato nel 1982. La disponibilità è immediata, non essendo vincolata a future fasi di costruzione. Il prezzo è da considerarsi nel contesto della sua posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche intrinseche dell'abitazione, offrendo un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione residenziale o vacazionale consolidata in una zona costiera consolidata.
Bolnuevo, Murcia, offre un'esperienza di vita costiera integrata in un ambiente urbano funzionale. Le giornate qui sono scandite dalla vicinanza al mare, con la Playa de Bolnuevo a breve distanza, ideale per passeggiate mattutine o serali. La presenza di supermercati e farmacie a pochi passi (rispettivamente 113 m e 430 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona si caratterizza per un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città, pur garantendo l'accesso a servizi essenziali. L'orientamento a ovest della proprietà suggerisce pomeriggi soleggiati sui terrazzi o nel giardino privato, offrendo spazi piacevoli per il relax. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con una miscela di abitazioni che contribuiscono a un'atmosfera comunitaria.
Vivere a Bolnuevo, Murcia, significa integrare la vita quotidiana con la prossimità al mare e ai servizi urbani. La villa si trova in un'area residenziale dove le necessità primarie sono facilmente accessibili: un supermercato a 113 metri e una farmacia a 430 metri facilitano gli acquisti quotidini. La spiaggia di Playa de Bolnuevo dista appena 116 metri, invitando a passeggiate lungo la costa o a momenti di relax in riva al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa urbana, ma con un ritmo più contenuto rispetto ai grandi centri urbani, favorendo un senso di comunità. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a piedi o in bicicletta a molteplici servizi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità immediate.
La posizione di Bolnuevo, Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna, la colloca all'interno della Costa Cálida. Questa mappa evidenzia la sua prossimità alle spiagge e ai servizi urbani, mostrando come la villa sia integrata in un contesto residenziale costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bolnuevo si trova nella provincia di Murcia, una regione della Spagna sud-orientale con una costa estesa affacciata sul Mar Mediterraneo. La posizione di Bolnuevo è specificamente sulla Costa Cálida, una zona rinomata per le sue spiagge e il clima favorevole. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica una certa vicinanza ad altre cittadine e centri abitati della costa murciana. Le città principali come Murcia e Cartagena sono raggiungibili, offrendo un'immersione nella storia e nella cultura regionale, oltre a ulteriori servizi e opportunità di svago. La prossimità al mare è un elemento distintivo che caratterizza l'intera regione.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali e ricreativi. La Playa de Bolnuevo si trova a soli 116 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa del Rincón e Playa de las Moreras sono a circa 1 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 113 metri e una farmacia a 430 metri. Le strutture mediche più vicine si trovano a 27 km. Per gli appassionati di golf, il Camposol Golf Club è a 12 km, seguito da Condado de Alhama a 19 km e Corvera Golf a 32 km. La lontananza dall'aeroporto di Murcia (999 km) è un dato da considerare, mentre la presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3.4 km potrebbe essere utile.
Bolnuevo, nella regione di Murcia, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione costiera assicura una ventilazione naturale e temperature generalmente più moderate rispetto all'entroterra. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare contribuisce a un microclima piacevole, con temperature dell'acqua che consentono la balneazione per un esteso periodo, tipicamente da giugno a ottobre. L'area non presenta particolari caratteristiche orografiche significative come pendii ripidi o altitudini elevate, suggerendo un paesaggio relativamente pianeggiante o dolcemente ondulato, tipico delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alla Playa de Bolnuevo (116 m) è un punto di forza per gli amanti del mare. Questo tratto di costa, insieme ad altre spiagge nelle vicinanze come Playa del Rincón e Playa de las Moreras, offre opportunità per nuoto, relax e attività balneari. Sebbene non specificato se queste spiagge dispongano di Bandiera Blu, la loro accessibilità diretta è un vantaggio considerevole. Per quanto riguarda il golf, sono presenti diversi campi nell'area circostante: Camposol Golf Club (12 km), Condado de Alhama (19 km) e Corvera Golf (32 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. La disponibilità di servizi urbani a breve distanza suggerisce anche la presenza di altre attività ricreative e sportive nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Bolnuevo si trova nella provincia di Murcia, una regione della Spagna sud-orientale con una costa estesa affacciata sul Mar Mediterraneo. La posizione di Bolnuevo è specificamente sulla Costa Cálida, una zona rinomata per le sue spiagge e il clima favorevole. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica una certa vicinanza ad altre cittadine e centri abitati della costa murciana. Le città principali come Murcia e Cartagena sono raggiungibili, offrendo un'immersione nella storia e nella cultura regionale, oltre a ulteriori servizi e opportunità di svago. La prossimità al mare è un elemento distintivo che caratterizza l'intera regione.
Ref: VL035846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa Cálida, Bolnuevo offre un'integrazione tra vita costiera e servizi urbani consolidati. A differenza di aree più turistiche o di nuova urbanizzazione, Bolnuevo presenta un tessuto urbano esistente, con proprietà come questa villa risalente al 1982. Questo si traduce in un'atmosfera più autentica e una maggiore vicinanza a servizi quotidiani già ben stabiliti. Ad esempio, mentre alcuni resort nelle vicinanze potrebbero concentrarsi esclusivamente su strutture ricreative come i campi da golf (come Camposol Golf Club a 12 km o Condado de Alhama a 19 km), Bolnuevo offre un mix più equilibrato. Le ville indipendenti in questa zona tendono a posizionarsi su un segmento di mercato che valorizza la stabilità e la praticità quotidiana. Confrontando con progetti di nuova costruzione, questa villa non offre le ultime tecnologie in termini di efficienza energetica o design, ma presenta un'opportunità di acquisire una proprietà in una zona matura e ben servita. Il prezzo di partenza di €409.000 per questa villa con 3 camere da letto si posiziona in modo competitivo rispetto a opzioni simili o a nuove costruzioni in altre zone della Costa Cálida, come ad esempio GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), che rappresenta un'offerta di fascia più alta.
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