Questa villa indipendente situata a Bolnuevo, nella regione di Murcia, offre 143 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Costruita nel 1982 e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova a soli 116 metri dalla spiaggia di Bolnuevo, con una vista diretta sul mare. Con una piscina privata e un terrazzo coperto, questa villa completamente arredata rappresenta una proprietà consolidata nel mercato immobiliare della Costa Cálida, posizionata in un contesto urbano con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Bolnuevo, a diretto contatto con la costa. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi sia la spiaggia principale (116 metri) che i servizi essenziali come il supermercato (113 metri). L'ambiente circostante è tipicamente mediterraneo, con un'atmosfera vivace durante la stagione estiva.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazio adeguato. Le tre camere da letto e i due bagni offrono capacità per una famiglia, mentre la piscina privata e il terrazzo coperto forniscono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
Essendo una proprietà completata nel 1982, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa rappresenta invece una costruzione consolidata che ha recentemente subito un processo di ristrutturazione, mantenendo così il suo valore nel mercato immobiliare locale senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione tipica delle nuove costruzioni. Con una costruzione datata 1982, gli impianti potrebbero non rispettare i più recenti standard energetici. La struttura urbana e la dimensione del lotto (195 m²) non permettono espansioni significative senza autorizzazioni comunali specifiche.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente nella regione di Murcia con il desiderio di vivere vicino al mare. La presenza di tre camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per una famiglia con figli o per accogliere ospiti durante i periodi vacanzieri. Chi cerca una seconda casa per trascorrere lunghi periodi durante l'anno, specialmente i mesi estivi, troverà in questa proprietà la combinazione adatto tra comfort domestico e accesso diretto alle spiagge. Anche gli investitori interessati al mercato delle locazioni stagionali nella Costa Cálida potrebbero considerare questa villa come opportunità, data la sua posizione ad alta frequentazione turistica e la possibilità di affittarla durante i mesi estivi quando la domanda di alloggi vicino al mare è più alta. La recente ristrutturazione e lo stato eccellente dell'immobile riducono la necessità di interventi immediati, rendendola pronta per l'uso immediato senza ulteriori investimenti iniziali significativi.
La qualità della finitura di questa villa rispecchia gli standard di costruzione degli anni '80, recentemente aggiornati attraverso un processo di ristrutturazione che ha migliorato le condizioni generali dell'immobile. Le stanze presentano armadiature incorporate che ottimizzano lo spazio disponibile, mentre la presenza di una lavanderia separata dimostra l'attenzione alla funzionalità domestica. L'area esterna è dotata di una piscina privata, elemento significativo per una proprietà in questa zona climatica, completata da una terrazza coperta che permette l'utilizzo degli spazi esterni anche durante le ore più calde. L'orientamento ovest della proprietà favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio, prolungando la godibilità delle aree esterne. La presenza di un'area barbecue dedicata, accessoria non sempre inclusa nelle proprietà della stessa categoria, aggiunge valore agli spazi di intrattenimento esterni. I materiali utilizzati per le finiture, pur non essendo di lusso, sono stati mantenuti in buone condizioni attraverso la ristrutturazione recente, garantendo durabilità e comfort abitativo. La vista sul mare dalla proprietà è un elemento distintivo che aumenta la qualità percepita dello spazio abitativo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 409.000 euro, posizionandosi in un segmento di mercato intermedio per la zona di Bolnuevo. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusa la recente ristrutturazione, la presenza di tre camere da letto, due bagni, piscina privata e la posizione strategica a pochi metri dalla spiaggia, il prezzo riflette il consolidamento di un immobile in buone condizioni nel mercato immobiliare della Costa Cálida. Rispetto ad alternative simili nella regione, come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da 539.900 euro, questa proprietà offre un valore competitivo considerando la sua ubicazione privilegiata e la possibilità di un immediato insediamento.
Vivere in questa villa a Bolnuevo significa godere di una routine quotidiana fortemente influenzata dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano spesso con una breve passeggiata sulla spiaggia di Bolnuevo, raggiungibile in meno di due minuti a piedi, dove è possibile fare il bagno o praticare sport acquatici. La posizione urbana permette di accedere facilmente a negozi e servizi essenziali, con il supermercato a soli 113 metri e la farmacia a 430 metri. Il pomeriggio si concentra sullo sfruttamento degli spazi esterni della proprietà, con la piscina privata che diventa il centro della vita domestica durante i mesi più caldi. L'orientamento ovest garantisce l'esposizione al sole nel tardo pomeriggio, adatto per godere delle ore più calde sulla terrazza o per preparare grigliate con l'area barbecue dedicata. La sera, la vicinanza al mare offre brevi passeggiate sul lungomare prima di rientrare, dove le tre camere da letto ben distribuite offrono comfort a tutti gli abitanti. La presenza di armadietti incorporati e una lavanderia aiutano a mantenere l'ordine quotidiano, mentre la vista sul mare dalla proprietà contribuisce a creare un'atmosfera rilassata per concludere la giornata.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un ambiente urbano costiero dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi. La posizione strategica permette di raggiungere il supermercato in soli 113 metri, rendendo la spesa quotidiana un'attività semplice e rapida. La farmacia, a soli 430 metri, garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base. La vicinanza alle spiagge rappresenta il principale punto di forza dell'ubicazione, con la spiaggia di Bolnuevo a soli 116 metri e altre opzioni balneari come Playa del Rincón e Playa de las Moreras rispettivamente a 1,0 e 1,1 chilometri. Questa rete di spiagge offre alternative a seconda delle preferenze personali e delle condizioni meteorologiche. Per quanto riguarda i servizi più specialistici come l'ospedale, situato a 27 chilometri, è necessario utilizzare un veicolo privato. La presenza di diverse opzioni golfistiche nelle vicinanze, tra cui Camposol Golf Club a 12 chilometri, amplia le opportunità ricreative per gli appassionati di questo sport. La struttura urbana ben definita di Bolnuevo facilita l'orientamento e la mobilità anche per chi non è perfettamente familiare con la zona.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Bolnuevo, con la sua immediata vicinanza alla linea costiera e alla spiaggia principale. La proprietà si inserisce nel tessuto urbano del centro di Bolnuevo, con facile accesso pedonale sia alle aree balneari che ai servizi essenziali. La visualizzazione mostra anche la posizione relativa rispetto alle altre spiagge della zona e alle principali vie di comunicazione che collegano Bolnuevo con i centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Bolnuevo, nella regione di Murcia, precisamente sulla Costa Cálida. Questa posizione la colloca in un'area costiera ben definita a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della regione. La distanza da Murcia città è di circa 60 chilometri, mentre Cartagena si trova a circa 40 chilometri in direzione est. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover affrontare spostamenti eccessivamente lunghi. La Costa Cálida, dove è situata Bolnuevo, rappresenta una delle aree costiere meno affollate della Spagna mediterranea, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del carattere locale. La vicinanza a Mazarrón, a circa 5 chilometri, fornisce ulteriori servizi e opzioni commerciali senza la necessità di spostamenti più complessi.
La posizione di questa villa garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa Cálida. Le spiagge rappresentano il punto di forza più significativo, con Playa de Bolnuevo raggiungibile a piedi in meno di due minuti (116 metri), mentre alternative come Playa del Rincón (1,0 km) e Playa de las Moreras (1,1 km) sono accessibili con brevi spostamenti. Per quanto riguarda i servizi urbani, il supermercato si trova a 113 metri e la farmacia a 430 metri. Le opzioni golfistiche nella regione sono numerose, con Camposol Golf Club a 12 chilometri, Condado de Alhama a 19 chilometri e Corvera Golf a 32 chilometri. L'accesso a strutture sanitarie più importanti richiede invece uno spostamento di 27 chilometri per raggiungere l'ospedale più vicino. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,4 chilometri, riflettendo la disponibilità ancora limitata di questa infrastruttura nella zona.
Il clima di Bolnuevo è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione costiera favorisce temperature più moderate rispetto alle zone interne, con brezze marine che mitigano l'intensità del calore estivo. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende generalmente da maggio a ottobre. La vicinanza immediata al mare influenza direttamente il microclima locale, mantenendo livelli di umidità più elevati rispetto alle zone più interne della Murcia. La posizione urbana della proprietà contribuisce a trattenere il calore durante le ore notturne, creando un ambiente termico stabile. L'orientamento ovest della villa permette di godere delle ore pomeridiane di sole direttamente sulla proprietà, ottimizzando l'uso degli spazi esterni e della piscina durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Bolnuevo offre accesso diretto a diverse spiagge che caratterizzano l'offerta ricreazionale della zona. La Playa de Bolnuevo, a soli 116 metri dalla proprietà, rappresenta l'opzione più conveniente per bagni quotidiani e attività balneari. La sua natura urbana la rende facilmente accessibile e dotata di servizi base. A breve distanza, Playa del Rincón (1,0 km) e Playa de las Moreras (1,1 km) offrono alternative con caratteristiche differenti, permettendo di variare l'esperienza balneare a seconda delle preferenze personali. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni di pregio, con Camposol Golf Club a 12 chilometri e Condado de Alhama a 19 chilometri. Questi percorsi, immersi nel paesaggio tipico della Murcia, rappresentano un'importante attrattiva per residenti e visitatori. La presenza di una piscina privata nella proprietà integra l'offerta ricreativa, fornendo uno spazio per il relax e il nuoto senza doversi necessariamente spostare dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a Bolnuevo, nella regione di Murcia, precisamente sulla Costa Cálida. Questa posizione la colloca in un'area costiera ben definita a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della regione. La distanza da Murcia città è di circa 60 chilometri, mentre Cartagena si trova a circa 40 chilometri in direzione est. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover affrontare spostamenti eccessivamente lunghi. La Costa Cálida, dove è situata Bolnuevo, rappresenta una delle aree costiere meno affollate della Spagna mediterranea, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del carattere locale. La vicinanza a Mazarrón, a circa 5 chilometri, fornisce ulteriori servizi e opzioni commerciali senza la necessità di spostamenti più complessi.
Ref: VL035846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Cálida, questa villa a Bolnuevo si posiziona in un segmento di mercato intermedio con un prezzo di partenza di 409.000 euro. A confronto con le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, dove i prezzi partono da 539.900 euro, la proprietà analizzata offre un valore più accessibile considerando la sua posizione costiera privilegiata. Bolnuevo si differenzia da altre località della regione per mantenere un carattere più autentico e meno turistico rispetto a località più consolidate come La Manga del Mar Menor. Questo aspetto si riflette sia nell'atmosfera generale del luogo che nei prezzi immobiliari, che risultano generalmente più contenuti rispetto alle zone ad alto flusso turistico. Rispetto alle località dell'adiacente Costa Blanca, la Costa Cálida, e in particolare Bolnuevo, offre un ambiente più tranquillo e meno sviluppato dal punto di vista turistico, con conseguenti implicazioni positive sia sulla qualità della vita che sui costi immobiliari. La posizione geografica di Bolnuevo, inoltre, permette di accedere a entrambe le città principali della regione (Murcia e Cartagena) con spostamenti relativamente brevi, un vantaggio non sempre presente in altre località costiere della zona.
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