立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはボルヌエボの海岸地域に位置し、プレヤ・デ・ボルヌエボまでわずか116メートルです。都市環境にありながら、スーパーマーケットまで113メートル、薬局まで430メートルと、生活必需品へのアクセスが良好です。海岸沿いの立地により、地中海の景色とライフスタイルを日常的に体験できます。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの143平方メートルのヴィラは、小家族や定住者に適した住空間を提供します。プライベートプール、テラス、ソーラリウム、バーベキュー施設により、屋外での生活が重視されています。完全に家具が備え付けられており、すぐに住み始めることができます。
この物件は1982年に建てられ、最近改装されています。新築物件ではありませんが、改修工事により現代的な設備と状態が維持されています。既存の構造を活かしつつ、必要な更新が行われ、現代の住居として機能するようになっています。
この物件はゴルフリゾート内にはなく、専用のゴルフ施設はありません。また、都市部から離れた立地のため、大規模な商業施設や専門病院へのアクセスには車が必要です。高層マンションのような panoramische 海岸景色はありませんが、プライベートな庭とプール空間を提供しています。
このヴィラは、地中海の海岸ライフスタイルを日常として体験したい方に適しています。定住を考えている小家族や、静かな環境でリタイアメント生活を送りたい方にとって理想的な選択肢です。また、スペインで第二の家として休暇を過ごし、年に数ヶ月を過ごしたい国際的なバイヤーにも魅力的です。海岸へのアクセスが良好で、日常の買い物が徒歩でできるため、車にあまり依存したくない方にも適しています。さらに、完全に家具が備え付けられているため、新しい住居にすぐに移りたい方や、家具の購入に時間をかけたくない方にとって便利な選択肢です。西向きのテラスとソーラリウムは、夕日を楽しみながらくつろぐ時間を重視する方々に特に魅力的でしょう。
このヴィラは「優良」な状態にあり、最近改装されています。住空間にはエアコンが完備され、ムルシアの夏の暑さにも対応しています。キッチンは完全に装備され、実用的なユーティリティルームも備えています。寝室には組み込み収納があり、収納スペースを最大限に活用しています。プライベートプールと屋外施設はよく手入れされており、屋外生活を楽しむための空間を提供しています。バーベキュー施設と屋外キッチンエリアは、石造りの壁で囲まれ、耐久性と美しさを両立しています。西向きの主要な住空間は、午後の日差しを最大限に活用し、夕方まで快適な屋外環境を維持します。全体的に、この物件は機能性と快適性を重視した実用的な仕上げが特徴です。
この独立型ヴィラの価格は409,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較して、海岸近くの立地、プライベートプール、最近の改装を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。完全に家具が備え付けられているため、追加の家具投資なしですぐに住み始めることができます。周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、例えばロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラが539,900ユーロからであることを考えると、この物件は良い価値を提供しています。
このヴィラでの生活は、海岸の近さと日常的な利便性が融合したものです。朝は地中海の光で目覚め、プライベートプールでの水泳から一日を始めることができます。必要な食料品は徒歩数分のスーパーマーケットで調達でき、夕方はプライベートテラスでバーベキューを楽しみながら、地元の雰囲気を味わえます。週末には近くのプレヤ・デ・ボルヌエボやプレヤ・デル・リンコンを散策し、地元の人々と交流する機会も多いでしょう。西向きの物件のため、午後はテラスで日光浴を楽しみ、夕日の美しい時間を過ごすことができます。地域のレストランやカフェも近くにあり、地元の生活様式に簡単に溶け込むことができます。
このヴィラは、ボルヌエボの住宅エリアに位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで113メートル、薬局まで430メートルと、基本的な日用品の購入に便利です。公共の交通機関は限られていますが、自転車や徒歩で移動できる範囲に主要な施設があります。医療機関は27キロ離れた場所にあり、車でのアクセスが必要です。近隣には地元のレストランやカフェがあり、地域の生活を体験できます。ボルヌエボは小規模な沿岸コミュニティであり、観光地の混雑を避けつつ、必要なサービスへのアクセスを確保したバランスの取れた環境です。地域は比較的安全で、静かな住宅街でありながら、海岸へのアクセスの良さを維持しています。
この地図はボルヌエボ地区におけるヴィラの位置を示しており、海岸への近接性と地域の配置を視覚化しています。プレヤ・デ・ボルヌエボまでの距離が116メートルと極めて近く、主要な生活施設へのアクセスも良好です。地図は、この物件が地中海沿岸の立地と日常生活の利便性の両方を提供していることを明確に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ムルシア地域のボルヌエボに位置し、コスタ・カリダ海岸沿いの戦略的な場所にあります。この地域は、大規模な観光地の混雑を避けつつ、必要なサービスへのアクセスを提供します。カラバッサ（約30分）やマサロン（約20分）といったより大きな町へのアクセスが良好で、追加のショッピングやレストランの選択肢を提供します。ムルシア市（州都）へのアクセスも可能で、より広範な文化施設やサービスを利用できます。ボルヌエボの位置は、静かな沿岸生活と都市施設へのアクセスのバランスを取るのに理想的です。
このヴィラは海岸に非常に近く、プレヤ・デ・ボルヌエボまでわずか116メートルです。他の近隣のビーチとしては、プレヤ・デル・リンコン（1.0キロ）とプレヤ・デ・ラス・モレラス（1.1キロ）があり、どちらも徒歩または短い車移動で到達できます。ゴルフ愛好家には、カンポソル・ゴルフ・クラブ（12キロ）、コンダド・デ・アルハマ（19キロ）、コルベラ・ゴルフ（32キロ）が利用可能です。主要な都市圏へのアクセスは車が必要で、ムルシア国際空港までは適切な距離にあります。電気自動車の利用者には、3.4キロの距離に充電ステーションが用意されており、環境に配慮した移動手段をサポートしています。
ムルシア地域のボルヌエボは典型的な地中海性気候を特徴とし、年間を通じて多くの日照時間を享受できます。夏季は温暖で乾燥し、冬季は穏やかであるため、年中快適に過ごすことができます。海岸近くの立地のため、海からの微風が暑さを和らげ、特に夏場の快適性に寄与します。この地域の気候は、年中を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋は屋外で過ごすのに最適な季節です。西向きの物件は、午後遅くと夕方に日差しが差し込むため、一日を通じてバランスの取れた日光浴の機会を提供します。この地域の年間平均気温は約18度で、年間320日以上の晴天日があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ボルヌエボのビーチは、このヴィラの主要な魅力の一つです。最も近いプレヤ・デ・ボルヌエボはわずか116メートルの距離にあり、毎日簡単にビーチライフを楽しむことができます。このビーチは地元の人々に人気があり、混雑を避けながら地中海の雰囲気を体験できます。近隣には、プレヤ・デル・リンコンやプレヤ・デ・ラス・モレラスなどの他のビーチオプションもあり、それぞれ異なる雰囲気と施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、カンポソル・ゴルフ・クラブ（12キロ）やコルベラ・ゴルフ（32キロ）などのコースが利用可能です。地域にはウォータースポーツ施設もあり、地中海での様々なアクティビティを楽しむことができます。プライベートプールを備えたこのヴィラは、プライベートな屋外レクリエーションと公共のビーチアクセスの両方を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムルシア地域のボルヌエボに位置し、コスタ・カリダ海岸沿いの戦略的な場所にあります。この地域は、大規模な観光地の混雑を避けつつ、必要なサービスへのアクセスを提供します。カラバッサ（約30分）やマサロン（約20分）といったより大きな町へのアクセスが良好で、追加のショッピングやレストランの選択肢を提供します。ムルシア市（州都）へのアクセスも可能で、より広範な文化施設やサービスを利用できます。ボルヌエボの位置は、静かな沿岸生活と都市施設へのアクセスのバランスを取るのに理想的です。
Ref: VL035846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ボルヌエボのこのヴィラは、コスタ・カリダ地域の他の住宅オプションと比較すると、海岸近くの立地と手頃な価格のバランスが特徴です。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラは539,900ユーロからと、約130,000ユーロ高価格ですが、より新しい開発であり、ゴルフリゾート内の施設を提供しています。一方、このボルヌエボのヴィラは既存の住宅ですが、改装が行われ、完全な家具付きで提供されています。マル・メノール周辺の他の沿岸地域と比較して、ボルヌエボはより静かで、大規模な観光開発が少ない地域です。これにより、より本地的な雰囲気を維持しつつ、必要な施設へのアクセスを確保しています。また、より内陸部のプロジェクトと比較して、このヴィラは海岸への直接アクセスという明確な利点を提供し、コスト面でも競争力があります。
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