Esta villa unifamiliar localiza-se em Bolnuevo, na região de Murcia, a apenas 116 metros da Playa de Bolnuevo. Com 143 metros quadrados de área habitável e 195 metros quadrados de terreno, oferece três quartos e duas casas de banho. A propriedade, concluída em 1982 e recentemente renovada, apresenta-se em excelente estado, totalmente mobilhada e pronta a habitar. A sua localização costeira permite desfrutar do clima mediterrânico com vistas para o mar e para a piscina privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano de Bolnuevo, junto à linha costeira, com acesso direto à praia e a serviços essenciais a curta distância. A proximidade ao supermercado (113 metros) e à farmácia (430 metros) facilita as necessidades diárias, enquanto a sua localização oferece integração na comunidade local sem sacrificar a privacidade.
Com três quartos e duas casas de banho, esta villa acomoda uma família ou é adequada como residência secundária. O espaço exterior inclui terraços, zona de barbecue e piscina privada, atendendo à necessidade de áreas de lazer ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e as áreas de armazenamento adicionais garantem funcionalidade para o quotidiano.
A propriedade foi concluída em 1982 e encontra-se em estado de conservação excelente, tendo sido recentemente renovada. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com infraestruturas e serviços já implementados na zona circundante.
A propriedade não dispõe de garagem fechada nem de espaços de estacionamento designados. O acesso ao hospital mais próximo implica uma deslocação de 27 quilómetros. Não existem campos de golfe na localidade imediata, sendo necessário deslocar-se pelo menos 12 quilómetros para praticar este desporto.
Esta propriedade é particularmente adequada para quem procura uma residência secundária junto à praia sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. A sua configuração com três quartos permite acolher famílias ou grupos de amigos durante períodos de férias. Para aqueles que consideram uma mudança permanente para uma zona costeira, o ambiente urbano de Bolnuevo oferece integração comunitária e serviços básicos acessíveis. Investidores que procuram propriedades para arrendamento turístico beneficiarão da procura constante por alojamentos junto a praias bandeira azul. A renovada condição e mobiliário completo também a tornam adequada para quem pretende uma solução imediata sem necessidade de obras ou aquisições adicionais.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, com materiais selecionados para resistir ao ambiente costeiro. As áreas de estar exteriores dispõem de pedra natural nas barreiras e paredes, proporcionando durabilidade e estética mediterrânica. Os terraços e zonas de lazer foram concebidos com materiais resistentes à exposição solar e humidade salina. No interior, os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento otimizadas, enquanto a cozinha equipada com eletrodomésticos facilita o quotidiano. A recente renovação incluiu atualizações nos sistemas de climatização, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A manutenção da propriedade tem sido consistente, evidenciada pelo estado de conservação considerado excelente e pela qualidade estrutural mantida após quatro décadas desde a construção original.
O preço de partida para esta villa unifamiliar é de €409.000, refletindo o seu estado de conservação excelente, a localização privilegiada junto à praia e a inclusão de mobiliário completo. O valor posiciona-se abaixo de propriedades semelhantes na região, como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares com preços a partir de €539.900. Esta diferença representa uma oportunidade considerando as características da propriedade e sua localização.
O dia-a-dia nesta propriedade costeira em Bolnuevo decorre num ritmo mediterrânico, com a facilidade de aceder a pé à praia em poucos minutos. As manhãs podem começar com café no terraço com vista para o mar, enquanto as tardes são ideais para aproveitar a piscina privada ou explorar as praias próximas. A proximidade do supermercado permite compras frescas diárias, e o ambiente urbano garante que os restaurantes e cafés locais estão acessíveis a pé. As refeições podem ser preparadas na cozinha interior ou desfrutadas no espaço exterior com barbecue, criando momentos de convívio familiares. Ao final do dia, o pôr do sol sobre o Mediterrâneo pode ser apreciado a partir do solarium ou dos terraços, tornando cada noite memorável.
Viver em Bolnuevo oferece um equilíbrio entre ambiente costeiro e acessibilidade a serviços essenciais. A localização permite deslocações a pé para compras diárias no supermercado (113 metros) e acesso a medicamentos na farmácia local (430 metros). Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital situa-se a 27 quilómetros, requerendo deslocação de transporte próprio. A propriedade beneficia da proximidade a três praias distintas: Playa de Bolnuevo (116 metros), Playa del Rincón (1 quilómetro) e Playa de las Moreras (1,1 quilómetros), oferecendo variedade de experiências costeiras. A infraestrutura urbana inclui estabelecimentos comerciais básicos e serviços que atendem às necessidades do quotidiano sem necessidade de utilizar automóvel regularmente.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Bolnuevo, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e à Playa de Bolnuevo. Visualiza-se a relação com serviços essenciais como o supermercado a 113 metros e a farmácia a 430 metros, bem como a localização relativa das praias adjacentes e campos de golfe na região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bolnuevo situa-se na região de Murcia, parte integrante da Costa Cálida, oferecendo uma posição estratégica entre áreas urbanas maiores e espaços naturais costeiros. A sua localização permite acesso relativamente facilitado a cidades como Cartagena e Murcia, onde se encontram serviços mais especializados, centros comerciais e infraestruturas culturais. Em comparação com outros destinos turísticos mais massificados da costa espanhola, Bolnuevo mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade local. A sua posição na Costa Cálida distingue-se por temperaturas médias anuais mais elevadas em comparação com outras zonas costeiras espanholas, contribuindo para um maior período de utilização de espaços exteriores ao longo do ano.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias percorráveis a pé: Playa de Bolnuevo a 116 metros, Playa del Rincón a 1 quilómetro e Playa de las Moreras a 1,1 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o Camposol Golf Club localiza-se a 12 quilómetros, o Condado de Alhama a 19 quilómetros e o Corvera Golf a 32 quilómetros. O acesso a aeroportos internacionais requer maior planeamento, com o Aeroporto Internacional da Região de Murcia e o Aeroporto de Alicante a distâncias consideráveis. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 3,4 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
A localização costeira de Bolnuevo beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A exposição solar é significativa ao longo do ano, com a orientação oeste da propriedade a proporcionar iluminação natural durante as tardes. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando microclima mais ameno em comparação com áreas interiores. A altitude próxima ao nível do mar e a topografia costeira contribuem para um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A região de Murcia regula aproximadamente 300 dias de sol anuais, permitindo desfrutar de espaços exteriores como a piscina privada e os terraços durante meses prolongados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade localiza-se a poucos metros de praias de reconhecida qualidade, com Playa de Bolnuevo a apenas 116 metros de distância. Esta praia, juntamente com Playa del Rincón e Playa de las Moreras (a 1 e 1,1 quilómetros respetivamente), oferecem areais amplos e águas cristalinas do Mediterrâneo. Para prática desportiva, a região dispõe de várias opções de campos de golfe, com Camposol Golf Club a 12 quilómetros, apresentando alternativas para diferentes níveis de habilidade. As infraestruturas recreativas complementam-se com a piscina privada da propriedade, espaços exteriores equipados para lazer e a possibilidade de atividades náuticas nas praias próximas. A existência de estruturas para barbecue na propriedade permite desfrutar de refeições ao ar livre num ambiente recreativo privado.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL035846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta villa em Bolnuevo apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço. Por exemplo, as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, com características comparáveis, têm preços a partir de €539.900, representando um diferencial de mais de €130.000. Enquanto Los Alcazares oferece uma atmosfera mais turística e internacional, Bolnuevo mantém um caráter mais autêntico e integrado na comunidade local. A Costa Cálida, onde se insere Bolnuevo, beneficia de um microclima mais temperado em comparação com áreas mais a norte como a Costa Blanca, permitindo maior aproveitamento de espaços exteriores durante todo o ano. Em relação a outras zonas de Murcia, como La Manga Club, mais orientada para o turismo de luxo, Bolnuevo oferece uma alternativa mais acessível mantendo qualidade de vida e acesso a praias de excelente qualidade. A proximidade a campos de golfe como Camposol Golf Club (12 km) e Condado de Alhama (19 km) assegura que entusiastas deste desporto tenham opções disponíveis sem necessidade de residir em complexos exclusivos.
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