关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅战略性地位于博尔努埃沃，距离博尔努埃沃海滩仅116米。这种海滨城市环境提供直接的海滩通道，同时保持与基本服务如超市和药店的近距离，这些都在步行范围内。该位置享有直接海景和朝西方向的朝向优势。
这座别墅适合那些寻求海边永久住所或度假屋的人。凭借三间卧室、两间浴室和143平方米的生活空间，它可以舒适地容纳家庭或团体。私人游泳池、日光浴露台和带顶露台增强了户外生活体验，而全配家具的状态提供即时可用性。
虽然最初建于1982年，但该物业最近已翻新至优良状态。翻新工程更新了别墅，同时保持了其坚固的结构。与可能有延迟的新建筑项目不同，这座已竣工的房产无需等待施工阶段或许可证即可立即入住。
该物业不提供新建筑中常见的最新能源效率标准。城市环境可能无法提供农村物业的隐私性。到主要医院（27公里）和机场的距离需要车辆交通。固定室内设计提供比新建物业更少的定制选择。
该房产适合寻求现成海滨住宅而不希望承担新建筑不确定性的买家。它吸引那些重视直接海滩通道和运作社区而非开发项目的人。寻求带足够空间度假屋的家庭将会欣赏三卧室布局和私人游泳池。该房产也适合考虑部分搬迁到西班牙的人，因为博尔努埃沃提供超越旅游的全年设施。寻求立即产生租赁收入的投资者会发现配备齐全的家具和竣工状况具有优势。优先考虑便利性而非尖端设计的买家可能更喜欢这座最近翻新但已建立完善的房产，而非全新建筑。
别墅最近已翻新至优良状态，更新了最初建于1982年的结构。翻新工程保持了坚固的基础，同时现代化了装修和固定装置。物业特点包括卧室内的嵌入式衣柜，提供实用的存储解决方案。厨房和浴室已更新到当代标准，平衡了美学吸引力和功能性。私人游泳池区域设计为低维护，使用能够承受沿海气候的优质材料。朝西的带顶露台在最大限度地延长户外生活潜力的同时，提供下午阳光保护。使用适合地中海环境的耐用材料确保了耐用性并减少了维护需求。物业提供全配家具，反映了整个内部空间的一致质量标准。
这座独立别墅的起价为409,000欧元，反映了其海滨位置和翻新状况。与该地区类似物业如洛斯阿尔卡萨雷斯的金绿色别墅（起价539,900欧元）相比，这座别墅在穆尔西亚沿海市场提供了具有竞争力的价值。价格包括全配家具状态、即时可用性以及私人游泳池和海景的附加价值。竣工状态消除了与期房购买相关的风险。
博尔努埃沃代表着平衡的海滨生活方式，日常生活自然地融入了海洋。早晨从几步之遥的海滩开始，然后是当地咖啡馆的咖啡。基本购物可以在附近的超市步行完成，药店也在步行范围内。朝西的朝向确保下午阳光照射在露台上，是海滩活动后晚间放松的理想选择。该地区尽管有旅游业，但仍保持居住感，当地学校和社区服务创造全年宜居性。附近的海滩提供多样化的体验，从主要的博尔努埃沃海滩到短距离内更隐蔽的选择。晚上通常包括在当地餐厅享用新鲜海鲜晚餐，而私人游泳池则提供了远离公共海滩的替代游泳选择。
博尔努埃沃的日常生活围绕其海滨环境展开，海滩作为自然聚集点和娱乐区。镇内提供基本设施，步行可达，为居民创造便利。当地超市、药店和餐厅易于到达，减少对车辆的基本需求。该地区在旅游和居住生活之间保持平衡，当地学校和社区设施为永久居民提供服务。靠近多个海滩允许居民根据心情或偏好选择不同的环境，从主要的博尔努埃沃海滩到更安静的选择。物业的城市环境意味着服务全年可用，不同于季节性开发。附近的镇提供额外的购物和餐饮选择，创造具有直接和更广泛社区资源的分层生活环境。
地图显示了该物业在博尔努埃沃的战略位置，强调了其直接沿海位置。别墅位于镇内城市结构中，地中海位于正南方。靠近主要海滩和当地设施的便利性显而易见，展示了这个位置的便利性。周边地区显示了住宅开发和自然区域的混合，创造了平衡的环境。地图可视化有助于理解这个物业如何受益于海洋通道和社区基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
博尔努埃沃位于穆尔西亚海岸线上，在科斯塔卡利达区域内。这个位置提供了沿海生活与城市中心通道之间的平衡。该区域距离阿利坎特国际机场和穆尔西亚地区国际机场均约1小时车程，提供到国际目的地的连接。在该区域内，博尔努埃沃靠近马萨龙，一个提供额外服务和便利设施的较大城镇。该位置位于穆尔西亚开发较少的海岸线上，保持了更真实的西班牙沿海氛围。该地区以其农业生产而闻名，特别是在内陆地区，创造了多样化的经济景观。物业在博尔努埃沃的位置使其成为一个既保持居住稳定性又有季节性旅游的社区的一部分。
别墅在博尔努埃沃的位置提供了对关键设施的极好可达性。最近的海滩博尔努埃沃海滩距离仅116米，而其他海滩如林孔海滩（1.0公里）和拉斯莫雷拉斯海滩（1.1公里）在步行或短驾车距离内。超市距离物业113米，药店距离430米。对于高尔夫爱好者，几个球场可及：坎波索尔高尔夫俱乐部（12公里）、阿尔哈马伯爵高尔夫度假村（19公里）和科尔维拉高尔夫（32公里）。最近的医院位于27公里外的穆尔西亚，需要车辆通道。电动汽车充电站距离物业3.4公里。虽然国际机场较远（约1-1.5小时车程），但该镇通过当地道路的连接性提供了到达区域目的地的合理通道。
博尔努埃沃享受典型的地中海气候，每年有超过300天的日照。沿海位置调节温度，夏季炎热由海风缓解，冬季温和。物业的朝西方向意味着露台在下午接收阳光，延长了舒适的户外生活时间。该地区降雨量低，主要集中在秋季和春季，为全年户外活动创造了理想条件。游泳季节从晚春延伸到秋季，水温保持适宜沐浴。靠近海洋影响了微气候，防止极端温度变化。该地区的自然植被包括适应阳光充足、干燥条件的耐旱地中海物种。海拔和沿海位置有助于定义穆尔西亚海岸线这部分的整体舒适气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
博尔努埃沃提供直接通往优质海滩的通道，博尔努埃沃海滩距离物业仅116米。这个蓝旗海滩体现了该地区对水质和环境标准的承诺。海岸线提供多样化的娱乐机会，从游泳和日光浴到水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区在合理距离内提供多个球场：坎波索尔高尔夫俱乐部（12公里）、阿尔哈马伯爵高尔夫度假村（19公里）和科尔维拉高尔夫（32公里）。物业的私人游泳池作为替代游泳选择，在旅游旺季公共海滩可能拥挤时特别受欢迎。该地区的海滩以其自然美景和相对平静的水域而闻名，适合家庭。沿海位置也支持其他娱乐活动，如沿海步行、钓鱼和水上运动。海滩和高尔夫设施的组合创造了吸引各种生活方式偏好的全面娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
博尔努埃沃位于穆尔西亚海岸线上，在科斯塔卡利达区域内。这个位置提供了沿海生活与城市中心通道之间的平衡。该区域距离阿利坎特国际机场和穆尔西亚地区国际机场均约1小时车程，提供到国际目的地的连接。在该区域内，博尔努埃沃靠近马萨龙，一个提供额外服务和便利设施的较大城镇。该位置位于穆尔西亚开发较少的海岸线上，保持了更真实的西班牙沿海氛围。该地区以其农业生产而闻名，特别是在内陆地区，创造了多样化的经济景观。物业在博尔努埃沃的位置使其成为一个既保持居住稳定性又有季节性旅游的社区的一部分。
Ref: VL035846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的类似物业（如洛斯阿尔卡萨雷斯的金绿色别墅起价539,900欧元）相比，这座博尔努埃沃别墅以409,000欧元的价格提供了具有竞争力的价值。虽然洛斯阿尔卡萨雷斯靠近马梅纳海，但博尔努埃沃提供直接地中海海岸线通道。穆尔西亚地区通常比邻近的太阳海岸和布拉瓦海岸提供更实惠的选择，同时仍提供类似的地中海生活方式好处。博尔努埃沃特别保持了更真实的西班牙氛围，不同于高度国际化的度假村地区。物业的年龄（1982年建造）但最近的翻新代表了品牌新开发项目（有潜在建筑问题）和需要大量投资的较旧物业之间的中间立场。直接海滩通道和步行到便利设施的距离将该物业与更多农村或内陆选项区分开来，而其城市环境不同于孤立的度假村开发。已建立的社区基础设施和沿海娱乐的结合在穆尔西亚房产市场中创造了平衡的产品。
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