4-ložnice Vila in Bolnuevo

Shrnutí

Samostatně stojící vila s 4 ložnicemi a 2 koupelnami v Bolnuevo, Murcia.
Přímo u pobřeží s výhledem na moře a hory, ideální pro milovníky středomořského životního stylu.
Soukromý bazén a prostorné terasy pro celoroční venkovní bydlení.
V docházkové vzdálenosti od pláží, obchodů a restaurací.
Dobrá dostupnost k hlavním dopravním trasám a golfovým hřištím.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty na Costa del Sol, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (začínající na 539 900 EUR), nabízí tato vila v Bolnuevo cenově dostupnější vstupní bod do života u španělského pobřeží. Zatímco Costa del Sol je známá svým luxusem a mezinárodní klientelou, region Murcia, a konkrétně Bolnuevo, si zachovává autentičtější a klidnější atmosféru. Typický dům zde, jako tato vila, klade důraz na spojení s přírodou a tradičním středomořským životem. Cena 349 000 EUR za vilu s 4 ložnicemi a soukromým bazénem je konkurenceschopná, zejména s ohledem na její polohu přímo u pobřeží a dobrou dostupnost k vybavení. V regionu Murcia lze nalézt i novější komplexy, ale tato vila nabízí již zavedené prostředí s okamžitou obyvatelností a charakterem, který nemusí být v masivních novostavbách vždy přítomný. Z hlediska investičního potenciálu může Murcia nabízet stabilnější růst, zatímco zavedené oblasti jako Costa del Sol mohou mít vyšší ceny, ale také ověřený trh s pronájmy.

Často kladené dotazy

Je tato nemovitost v blízkosti rušných turistických center?

Bolnuevo je klidná rybářská vesnice. Nejbližší větší turistické oblasti jsou vzdálenější, nicméně přístav Puerto de Mazarrón nabízí živější atmosféru jen pár minut jízdy autem.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy v Bolnuevo?

V Bolnuevo existuje autobusová doprava, ale pro plnou flexibilitu a přístup k širšímu okolí, včetně letišť a golfových hřišť, je doporučené vlastnictví automobilu.

Jaké je vybavení pro komfort bydlení (klimatizace, topení)?

Vila je vybavena klimatizací a centrálním topením, což zajišťuje komfortní vnitřní klima po celý rok.

Jaký je typický profil kupujícího v této oblasti?

Kupující v této oblasti často hledají klidnější středomořský životní styl, blízkost k moři a přírodě, a nemovitosti nabízející soukromí a venkovní prostory. Region Murcia přitahuje jak rezidenty hledající celoroční bydlení, tak kupující rekreační nemovitosti.

Jaké jsou možnosti stravování a nákupů v docházkové vzdálenosti?

V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (113 m) a lékárny (430 m). V Bolnuevo a blízkém Puerto de Mazarrón se nachází řada restaurací a tapas barů.

Jaké jsou odhadované roční náklady na vlastnictví této nemovitosti?

Roční náklady zahrnují obecní daně (IBI), poplatky za komunální služby a případné náklady na údržbu bazénu a zahrady. Přesné částky budou záviset na místních sazbách a rozsahu využití.

Jaký je proces nákupu nemovitosti v Murcii pro zahraničního kupujícího?

Proces zahrnuje získání NIE (daňové identifikační číslo), otevření bankovního účtu, podpis rezervační smlouvy, podpis kupní smlouvy u notáře a registraci nemovitosti. Doporučuje se spolupracovat s právním zástupcem.

Jak daleko je nemovitost od nejbližšího letiště a jaká je kvalita silničního spojení?

Letiště Murcia (Corvera) je vzdáleno přibližně 40 minut jízdy. Letiště Alicante je o něco více než hodinu cesty. Oblast je dobře napojena na dálnici AP-7.

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Nemovitost je situována na vyvýšeném místě v Bolnuevo, s přímým výhledem na pobřeží. Stojí v městské zástavbě, což zajišťuje snadný přístup k místním obchodům a službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakterizováno blízkostí pláží a přístavu.

Půdorys

Vila je navržena pro celoroční venkovní bydlení s prostornými terasami a soukromým bazénem. Nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Důraz je kladen na spojení interiéru s exteriérem a na maximální využití slunečního svitu a výhledů.

Stav projektu

Tento projekt není novostavba v pravém slova smyslu; jedná se o existující vilu v dobrém stavu. Dům je plně vybaven a připraven k nastěhování, což eliminuje potřebu čekání na dokončení výstavby. Ocenění se zaměřuje na stávající kvalitu a potenciál pro úpravy.

Důležité body

Tento dům nenabízí nejmodernější architektonické prvky očekávané od zcela nového developmentu. Energetická účinnost může být nižší než u nejnovějších standardů, ačkoli je zde centrální topení a klimatizace. Není zde přímo k dispozici nabíječka pro elektromobily, nejbližší je 3,4 km daleko.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné a malebné prostředí s výhledem na moře a hory, aniž by se museli vzdát pohodlí městských služeb. Je ideální pro rodiny hledající celoroční bydlení nebo prostorný rekreační dům, který nabízí dostatek soukromí a venkovních prostor. Pro milovníky vodních sportů a pláží je blízkost pobřeží (116 m k Playa de Bolnuevo) velkým plusem. Ti, kteří preferují aktivní životní styl s možností golfu (nejbližší hřiště 12 km), cyklistiky nebo procházek podél pobřeží, zde najdou vhodné podmínky. Dům také může oslovit investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem v turisticky atraktivní oblasti.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vila nabízí dobrou úroveň dokončení, která je typická pro obytné nemovitosti v této oblasti. Disponuje plně vybavenou kuchyní a koupelnami, což umožňuje okamžité užívání. V celém domě jsou vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor. Klimatizace a centrální topení zajišťují komfort v různých ročních obdobích. Podlahy pokrývají dřevěné prvky, což dodává interiéru na útulnosti. Terasy jsou navrženy pro venkovní stolování a relaxaci, s výhledem na moře a bazén. Je zde také prostor pro vytvoření venkovní kuchyně nebo grilu, což dále rozšiřuje možnosti využití exteriéru. Celkově se jedná o funkční a pohodlné bydlení s potenciálem pro další personalizaci.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena za tuto samostatně stojící vilu začíná na 349 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden objekt, je dostupnost omezená na tento konkrétní dům. Cena odráží lokalitu, velikost nemovitosti (155 m² obytné plochy) a počet pokojů (4 ložnice, 2 koupelny). Stávající vybavení a dobrý stav mohou ovlivňovat vnímání hodnoty v porovnání s novými projekty v oblasti. Poloha v klidné části s výhledem na moře může být klíčovým faktorem při hodnocení ceny.

€349,000

Prijs

Ložnice

155 m²

Obývací plocha

Koupelny

€350

Daň z nemovitosti/rok

Okolí a životní styl

Bolnuevo je známé jako klidná rybářská vesnice, která si zachovává svůj tradiční charakter. Poloha vily na svahu „Beverly Hills of Bolnuevo“ nabízí výhledy, které kombinují mořskou scenérii s horskými panoramaty. Místní prostředí je charakteristické svou klidnou atmosférou, s dostatkem slunečního světla po celý rok. V dosahu jsou pláže, restaurace a obchody, což umožňuje kombinaci relaxace a aktivního života. Vesnice je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější tempo života, ale zároveň chtějí mít pohodlný přístup k vybavení a pobřežním aktivitám. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a středomořským klimatem, s možností celoročních venkovních aktivit.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Bolnuevo

Okolí a dopravní dostupnost

Bolnuevo je charakterizováno jako pobřežní oblast s městskou infrastrukturou na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (113 m) a lékárny (430 m), což usnadňuje každodenní život. Blízkost pláží, jako je Playa de Bolnuevo (116 m), umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Místní gastronomickou scénu lze objevovat v restauracích v blízkém přístavu Mazarrón, který je vzdálený jen krátkou jízdou. Pro lékařskou péči je nejbližší nemocnice vzdálená 27 km. Obyvatelé ocení klidnější tempo života ve srovnání s většími městy, ale zároveň si užijí výhody plného vybavení.

Mapa a lokalita

Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v Bolnuevo, s důrazem na její blízkost k pobřeží, plážím a místním službám. Zobrazuje také vzdálenosti k významným bodům v regionu, jako jsou golfová hřiště a města, což pomáhá pochopit celkovou dostupnost a začlenění do širšího kontextu pobřeží Murcie.

Eroded sandstone formations at Bolnuevo, Spain known as the "Ciudad Encantada de

4-ložnice Vila in Bolnuevo