בכפר הדייגים הציורי בולנייבו (Bolnuevo), השוכן על קו החוף של מורסיה, ניצב בית פרטי צמוד קרקע במפלס מוגבה, המגלם את מהות החיים הים-תיכוניים. הבית מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, בריכה פרטית בצורת L ומרפסות שטופות שמש, ומתוכנן ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא משלב נוחות ואופי עם פוטנציאל רב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), בית זה בבולנייבו מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, המתאים למחפשים וילה פרטית עם נוף. בעוד לוילה בלוס אלקזרס יש מחיר התחלתי גבוה יותר, ייתכן שהיא מציעה מאפיינים אחרים או מיקום שונה. האזור של בולנייבו, ככפר דייגים עם פיתוח אורבני מבוקר, מציע חוויה שונה מהאזורים הצפופים יותר של קו החוף. השכונות המתפתחות סביב מגרשי גולף, כמו קונדדו דה אלהמה, לעיתים קרובות נבדלות באופי ובמחיר. הבית בבולנייבו מתאפיין בנוף פנורמי ובקרבה ישירה לשירותים, תוך שמירה על תחושת כפר, מה שמבדיל אותו מפרויקטים גדולים יותר או כאלה הממוקמים באזורים עירוניים יותר. הוא מתאים לרוכש שמחפש שילוב של אופי מקומי, נוף, ונגישות מבלי להיות בסביבה יוקרתית או מרוחקת מדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המוגבה בכפר בולנייבו מספק תצפיות פנורמיות מרשימות של הים והסביבה ההררית. קרבתו לכפר, הכולל שירותים חיוניים, מאפשר גישה נוחה אך שומר על אווירה שלווה. הבית ממוקם על רחוב פופולרי, המהווה נקודת אמצע בין החוף למעלה הגבעה, המכונה "בוורלי הילס של בולנייבו".
הבית מיועד לאלו המחפשים חווית מגורים ים-תיכונית עם דגש על מרחב חיצוני ונופים. ארבעת חדרי השינה והמרפסות המרווחות מתאימים למשפחות, אירוח, או כאלה הרוצים לנצל את האקלים. הפוטנציאל לעיצוב מטבח חיצוני או אזור ברביקיו מאפשר התאמה אישית לחיי פנאי.
הבית הוא מבנה קיים, במצב טוב, שעבר שיפוצים או בנוי בסגנון המאפיין את האזור. הנתונים אינם מצביעים על פרויקט חדש אלא על נכס קיים. השיפוצים או השדרוגים יכולים להשפיע על רמת הגימור והאבזור, אך הפרויקט עצמו אינו מצוי בשלבי בנייה ראשוניים.
הבית אינו ממוקם ישירות על קו המים, אלא מוגבה מעט. המרחק לשדה התעופה של מורסיה (999 ק"מ) משמעותי, למרות ששדות תעופה אחרים קרובים יותר. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית (כמו דירוג) או פרטים על מערכות חימום מרכזי מתקדמות מעבר לאזכור כללי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל להשכרה, או למי שמעוניין לעבור באופן קבוע לאזור עם אקלים נוח ואורח חיים רגוע. ארבעת חדרי השינה יכולים לשרת משפחה מורחבת או קבוצת חברים. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לים, למסלולי הליכה ולמסלולי גולף. המיקום, למרות שהוא כפרי, עדיין מציע גישה סבירה לשדה התעופה (כ-40 דקות למורסיה), מה שהופך אותו לאופציה ריאלית למגורים גם למי שמבקר לעיתים קרובות את משפחתו או עמיתיו בחו"ל. מי שמחפש חיים פעילים, עם אפשרויות לספורט ימי, קולינריה מקומית, ושילוב של שלווה ונגישות לעיירות סמוכות, ימצא כאן בית מתאים.
הבית מגיע עם מאפיינים כמו ארונות מובנים, המעידים על מחשבה בתכנון האחסון. הריהוט המלא מקל על המעבר ומאפשר מגורים מיידיים. מטבח מצויד במלואו מציע נוחות ופונקציונליות. מיזוג אוויר וחימום מרכזי (מוזכרים כללית) מספקים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ריצוף המסדרונות מעץ (כפי שניתן להסיק מתמונות) מוסיף אלמנט עיצובי חם. המצב הכללי 'טוב' מרמז על תחזוקה נאותה, אך ללא פירוט של חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה, הערכה מדויקת של איכות גבוהה מחייבת בדיקה פרטנית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 349,000 אירו. מחיר זה מציב אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה עבור וילה פרטית באזור, במיוחד בהתחשב במיקומו המוגבה ובנוף הנשקף. כנכס בודד, זמינותו מוגבלת לאותו נכס ספציפי. אין מידע על יחידות נוספות או תמחור מדורג, מה שמצביע על כך שהמחיר נקבע על בסיס מאפייני הנכס הספציפי.
בולנייבו הוא כפר דייגים קטן המציע שילוב של חיים שקטים וגישה לנוחות. המיקום המוגבה של הבית מבטיח תחושת פרטיות ונופים מרשימים, תוך היותו במרחק הליכה מהחופים, ברים וטיילת. אורח החיים כאן מתאפיין בריצות בוקר על חוף הים, ארוחות צהריים בחוץ עם משב רוח ימי, ושקיעות צבעוניות. קהילת הכפר, גם אם קטנה, מספקת תחושת שייכות, במיוחד בחודשי הקיץ. בימי חול, הסדר יום סובב סביב גישה קלה לשירותים מקומיים, כמו גם קרבה לערים גדולות יותר כמו פורט דה מאזרון (Port de Mazarrón), המציע חיי מסחר ובילוי עשירים יותר.
הסביבה הקרובה מוגדרת ככפר דייגים אורבני, המציע נוחות במרחק הליכה. פארק הכפר, החוף (Playa de Bolnuevo) והסופרמרקט נמצאים במרחק של כ-113-116 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים בסיסיים. בתי קפה וטפסיות (tapas bars) מקומיים מוסיפים לאווירה המקומית. קיימת קרבה לנמל מאזרון (Port de Mazarrón) במרחק נסיעה קצר (5 דקות), המציע מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות. המרחק לבית חולים (27 ק"מ) סביר ומבטיח גישה לשירותי בריאות מתקדמים בעת הצורך.
המיקום של הנכס על מפה מדגיש את קרבתו לים התיכון, באזור מורסיה. המפה מראה את המיקום המוגבה ביחס לקו החוף, את הגישה לכפר עצמו, ואת המרחקים היחסיים לכבישים ראשיים, עיירות סמוכות, ושדות תעופה, וממחישה את יתרונות הנגישות והנוף.
בולנייבו ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, באזור מורסיה. מיקומה על קו החוף, בין העיירות פורט דה מאזרון (Port de Mazarrón) לבין אזורים פחות מפותחים, מציב אותה באזור עם פוטנציאל תיירותי ופיתוח. הקרבה לערים גדולות יותר כמו קרטנגנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית, ומורסיה (Murcia), בירת האזור, מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, תרבות ואירועים. האזור מבוקש על ידי רוכשי נדל"ן בינלאומיים המחפשים שילוב של חוף, שמש, ושירותים.
הנגישות היא נקודה חזקה עבור מגורים יומיומיים. חוף פלייה דה בולנייבו נמצא במרחק של 116 מטרים, וסופרמרקט במרחק 113 מטרים. בית המרקחת במרחק 430 מטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.4 ק"מ. נמלי התעופה הם במרחק משתנה: מורסיה (Corvera) במרחק נסיעה של כ-40 דקות (כ-32 ק"מ), ואליקנטה (Alicante) במרחק של כשעה (כ-120 ק"מ). מסלולי גולף כמו קמפוסול (Camposol) נמצאים במרחק 12 ק"מ, קונדדו דה אלהמה (Condado de Alhama) 19 ק"מ, וקורברה גולף (Corvera Golf) 32 ק"מ. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה נוחה לערים מורסיה וקרטנגנה.
המיקום בבולנייבו, מורסיה, מציע אקלים ים-תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. החודשים החמים הם יולי ואוגוסט, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-25-30 מעלות צלזיוס, אך לעיתים קרובות עולות גבוה יותר. חודשי החורף מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות סביב 15-18 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם ריכוז בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. גובה הנכס המוגבה מספק לעיתים קרובות רוחות קלות המרעננות את האוויר בימי הקיץ החמים. הים הקרוב תורם לאקלים מתון יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית ממוקם קרוב לחוף פלייה דה בולנייבו, בעל דגל כחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים ושירותים. חופים נוספים כמו פלייה דל רינקון ופלייה דה לאס מוררס נמצאים במרחק קצר. אזור זה מציע הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות, כגון שחייה, שנורקלינג ופעילויות ספורט ימי. בנוסף, האזור עשיר במסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף והגבעות הסמוכות. קרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל קמפוסול גולף קלאב (12 ק"מ), מספקת אופציות בילוי נוספות לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
בולנייבו ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, באזור מורסיה. מיקומה על קו החוף, בין העיירות פורט דה מאזרון (Port de Mazarrón) לבין אזורים פחות מפותחים, מציב אותה באזור עם פוטנציאל תיירותי ופיתוח. הקרבה לערים גדולות יותר כמו קרטנגנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית, ומורסיה (Murcia), בירת האזור, מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, תרבות ואירועים. האזור מבוקש על ידי רוכשי נדל"ן בינלאומיים המחפשים שילוב של חוף, שמש, ושירותים.
Ref: VL342915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
