Dieses freistehende Stadthaus befindet sich in exponierter Lage oberhalb der Küste im malerischen Fischerdorf Bolnuevo, Region Murcia. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegenden Berge und ist eine Residenz, die das mediterrane Leben zelebriert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und kombiniert durchdachte Architektur mit komfortablen Wohnräumen, die das ganze Jahr über ein Leben im Freien ermöglichen.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bei einem höheren Einstiegspreis von 539.900 € liegt, bietet diese Villa in Bolnuevo eine attraktive Option im mittleren Preissegment ab 349.000 €. Während Los Alcázares eine etablierte touristische Destination an der Mar Menor ist, positioniert sich Bolnuevo als ruhigeres Fischerdorf mit direkterem Zugang zu den offenen Stränden der Costa Cálida. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre exponierte Lage und den Fokus auf ein aktives Leben im Freien aus, was durch die zahlreichen Terrassen und den privaten Pool unterstrichen wird. Im Gegensatz zu vielen neuen Entwicklungen, die oft weiter landeinwärts liegen, ist diese Immobilie bereits Teil einer bestehenden urbanen Struktur mit sofortiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu Flughäfen ist zwar im Vergleich zu Küstenorten wie Alicante spürbar, jedoch durch die gute Anbindung an die AP-7 für Reisende gut handhabbar. Die Region Murcia bietet generell eine höhere Dichte an Sonnenstunden und ein milderes Klima über das ganze Jahr, was die Attraktivität von Bolnuevo als Wohn- oder Feriendomizil weiter erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Strand von Bolnuevo, der nur 116 Meter entfernt ist, unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zur Küste und einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die Terrassen und der Poolbereich zur Entspannung und Unterhaltung einladen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Beschreibung impliziert eine etablierte Bauweise, die auf langjährige Erfahrung im Bau von Stadthäusern in dieser Region schließen lässt. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Potenzial des bestehenden Objekts.
Das Objekt bietet keine neuen Energiezertifikate im Sinne neuester Standards, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Ein Gartenbereich ist nicht explizit ausgewiesen, der Fokus liegt auf Terrassenflächen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise in einer Küstenregion suchen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit ausreichend Platz und Außenbereichen wünschen, sowie für jene, die ein Feriendomizil mit Potenzial für ganzjährige Nutzung anstreben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht es auch für Personen interessant, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf die Nähe zum Meer legen. Investoren könnten das Potenzial für eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, angesichts der touristisch attraktiven Lage.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand mit Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Böden sind teils mit Holz verlegt, was Wärme in die Räume bringt. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise hin, bei der Wert auf funktionale und ästhetische Aspekte gelegt wurde. Die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet zusätzlichen Spielraum für individuelle Anpassungen.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis ab 349.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 155 m² Wohnfläche bieten ein solides Verhältnis von Raum zu Preis. Änderungen in Verfügbarkeit und Preisgestaltung sind, wie bei allen Immobilienangeboten, zu berücksichtigen.
Die Residenz in Bolnuevo ist auf ein Leben im Freien ausgerichtet, mit Terrassen, die sowohl Schatten spenden als auch sonnenverwöhnte Bereiche für das ganze Jahr bieten. Die Möglichkeit, eine Außenküche oder einen Grillbereich zu gestalten, fördert nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Lange, entspannte Mahlzeiten mit Meeresbrise und abendliche Schwimmrunden unter dem Sternenhimmel werden hier zum Alltag. Die Lage in einem beliebten Viertel, das als 'Beverly Hills von Bolnuevo' bekannt ist, verspricht eine friedliche Privatsphäre, während die Nähe zu Stränden, Tapas-Bars und Küstenwanderwegen das dörfliche Flair unterstreicht.
Bolnuevo, ein traditionelles Fischerdorf, bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt und die Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand von Bolnuevo (116 m) ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Camposol Golf Club (12 km) und Condado de Alhama (19 km). Das lebhafte Hafengebiet von Puerto de Mazarrón ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants und Geschäften.
Die Lage von Bolnuevo an der Küste der Region Murcia, südlich von Murcia City und westlich von Cartagena, bietet Zugang zu den Stränden der Costa Cálida. Die Nähe zu Puerto de Mazarrón unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Bolnuevo ist Teil der Gemeinde Mazarrón in der Provinz Murcia an der Costa Cálida. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Südosten und Aguilas im Südwesten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und ihre historischen Stätten. Die Anbindung über die AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren und des Flughafens.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Bolnuevo und Playa del Rincón, sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (113 m bzw. 430 m). Größere Entfernungen bestehen zum Krankenhaus (27 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze im Umkreis von 12 bis 32 km angesiedelt. Der nächste EV-Ladepunkt ist 3,4 km entfernt. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn erleichtert die Fahrt zu den Städten Murcia und Cartagena. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Die Region Murcia profitiert von einem mediterranen Klima mit langen, sonnigen Perioden und milden Wintern. Bolnuevo liegt direkt an der Küste und bietet daher angenehme Temperaturen, die von Meeresbrisen beeinflusst werden. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was eine extensive Nutzung der Außenbereiche begünstigt. Die Nähe zum Meer sorgt für ein gemäßigtes Klima, während die umgebenden Hügel für eine malerische Kulisse sorgen und vor starken Winden schützen können. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Playa de Bolnuevo (116 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Weitere Strände wie Playa del Rincón und Playa de las Moreras sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die zu Spaziergängen einlädt. Für Golfspieler befinden sich Camposol Golf Club (12 km), Condado de Alhama (19 km) und Corvera Golf (32 km) in erreichbarer Entfernung. Wassersportaktivitäten im nahegelegenen Puerto de Mazarrón sind ebenfalls eine Option.
Quelle: OpenStreetMap
Bolnuevo ist Teil der Gemeinde Mazarrón in der Provinz Murcia an der Costa Cálida. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Südosten und Aguilas im Südwesten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und ihre historischen Stätten. Die Anbindung über die AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren und des Flughafens.
Ref: VL342915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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