Cette villa indépendante est perchée sur le littoral de Bolnuevo, dans la province de Murcie, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété, de conception méditerranéenne, est conçue pour maximiser la jouissance des espaces extérieurs tout au long de l'année. Elle combine le charme d'un village de pêcheurs avec la proximité des commodités urbaines, le tout dans un cadre naturel préservé.
Par rapport à d'autres biens immobiliers dans la région de Murcie, cette villa à Bolnuevo présente un positionnement spécifique. Les 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, par exemple, sont proposées à partir de 539 900 €, un tarif significativement plus élevé, suggérant une localisation ou des caractéristiques différentes. La villa de Bolnuevo, avec un prix de départ de 349 000 € pour une villa indépendante de 4 chambres, se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour ce type de bien dans une zone côtière. Son attrait réside dans sa localisation immédiate à la côte et dans un village authentique, offrant un mode de vie méditerranéen accessible. D'autres projets dans des stations balnéaires plus développées ou sur des golfs de prestige pourraient présenter des tarifs supérieurs, tandis que des appartements ou des maisons de ville plus petites dans des localités moins centrales seraient proposés à des prix inférieurs. L'accent mis sur les vues mer, la piscine privée et la proximité des commodités à pied distingue cette propriété des projets situés plus à l'intérieur des terres ou sur des golfs sans accès direct à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située sur un flanc de colline à Bolnuevo, la villa bénéficie d'une position dominante. Cette élévation garantit des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les reliefs environnants. La proximité immédiate du front de mer et des services du village, tels que les commerces et restaurants, assure un accès facile à la vie locale et aux activités balnéaires.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie axé sur le soleil et la mer, avec un accent particulier sur les activités de plein air. Les espaces extérieurs, la piscine privée et les terrasses sont conçus pour le confort et les réceptions. La configuration de la villa avec quatre chambres offre une flexibilité pour accueillir famille et amis, ou pour aménager des espaces dédiés à différents usages.
Il s'agit d'une propriété existante, décrite comme une maison individuelle avec un potentiel d'aménagement. Bien qu'elle ne soit pas neuve, la description suggère des possibilités d'amélioration ou de personnalisation pour répondre aux standards contemporains. L'accent est mis sur le potentiel d'adaptation des espaces extérieurs, comme la création d'une cuisine d'été.
Cette villa n'est pas une propriété neuve et peut nécessiter des mises à jour pour satisfaire les exigences modernes en matière de construction et d'efficacité énergétique. La localisation sur une colline, bien qu'avantageuse pour la vue, peut impliquer des accès moins directs pour certains usagers. L'absence d'un système de chauffage central complet, tel que mentionné dans les caractéristiques, pourrait nécessiter une attention particulière selon les besoins.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un cadre de vie ensoleillé avec une forte connexion à la mer. Elle est idéale pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des vacances prolongées ou une maison principale pour un changement de vie axé sur la tranquillité et les activités de plein air. Les familles apprécieront le nombre de chambres et les espaces extérieurs, tandis que les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à une distance raisonnable. Les investisseurs pourraient considérer son potentiel locatif, notamment grâce à sa localisation attrayante près de la côte et des commodités. L'emplacement, à mi-chemin entre les commodités du village et les zones résidentielles plus calmes, offre un équilibre entre accessibilité et sérénité.
La description met l'accent sur le potentiel et le caractère de la villa plutôt que sur des finitions spécifiques et haut de gamme. Les matériaux mentionnés incluent des parquets dans les couloirs et des terrasses conçues pour le 'long terme'. La cuisine est entièrement équipée et les armoires sont encastrées. Le confort est assuré par la climatisation et le chauffage central, bien que le type exact de système de chauffage central ne soit pas précisé. L'aspect extérieur, avec une piscine privée en forme de L et de vastes terrasses, suggère une orientation vers la vie extérieure. Le potentiel d'aménagement extérieur, comme l'ajout d'une cuisine barbecue, indique que les finitions intérieures pourraient être un point à considérer pour une personnalisation future. La maison est vendue entièrement meublée.
La villa est proposée au prix de 349 000 €. Ce tarif inclut une maison individuelle de 155 m² habitables, dotée de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine privée et des terrasses. Le prix doit être considéré comme un point de départ, les caractéristiques spécifiques et l'état de la propriété pouvant influencer la valeur finale. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. Il est conseillé de vérifier les détails exacts de la propriété et les éventuels frais additionnels lors d'une visite.
Bolnuevo est un charmant village de pêcheurs qui conserve son authenticité tout en offrant une vie pratique. La villa est située sur une pente ascendante, offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité de la côte, avec un accès aisé aux plages et aux sentiers de promenade côtiers. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui facilite les courses et les démarches administratives. L'atmosphère est généralement paisible, ponctuée par l'animation du port voisin de Mazarrón. Les résidents peuvent profiter d'un style de vie méditerranéen décontracté, combinant détente au bord de la piscine, activités nautiques et découvertes gastronomiques dans les restaurants locaux. L'environnement est propice à une vie active, avec de nombreuses opportunités de loisirs en extérieur.
Vivre à Bolnuevo signifie bénéficier d'un environnement où la vie quotidienne est façonnée par la proximité de la mer et des montagnes. La villa est située dans une zone urbaine avec des commodités à portée de main, rendant les déplacements quotidiens aisés. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, et le centre du village, avec ses bars à tapas et ses restaurants, est facilement accessible. Le port de Mazarrón, à une courte distance en voiture, ajoute une dimension de vie sociale et de loisirs avec ses boutiques et ses restaurants de fruits de mer. Les environs offrent des opportunités pour des promenades côtières et des activités nautiques. La présence de routes principales comme l'AP-7 facilite les déplacements vers les villes plus importantes comme Murcie et Carthagène, tout en maintenant un cadre de vie plus tranquille.
Cette carte situe Bolnuevo au sein de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages et des infrastructures routières principales qui relient la région à d'autres villes espagnoles. La position de la villa est également indiquée par rapport aux commodités locales et aux attractions naturelles.
Bolnuevo se situe sur la côte de la région de Murcie, plus précisément dans la baie de Mazarrón. Cette position offre un accès direct à la mer Méditerranée et se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. La ville de Murcie et la ville historique de Carthagène sont accessibles via les infrastructures routières, permettant de profiter de leurs offres culturelles et commerciales. Le port de Mazarrón, à proximité, représente un point d'animation important avec ses activités maritimes et sa vie nocturne. Cette localisation permet de concilier la tranquillité d'un village côtier avec la proximité des services et des attractions des villes environnantes.
La villa jouit d'une localisation privilégiée à Bolnuevo, avec des commodités à distance de marche. Les plages, comme Playa de Bolnuevo, sont à seulement 116 mètres, tandis que d'autres sont accessibles en moins de 1.1 km. Le supermarché le plus proche est à 113 mètres et une pharmacie à 430 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les centres médicaux sont plus éloignés, le plus proche étant à 27 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Camposol Golf Club se trouvent à 12 km. Les options de transport aérien sont accessibles via l'aéroport de Murcie-Corvera (32 km, bien que le texte existant mentionne 999 km, ce qui est une erreur manifeste à corriger) et l'aéroport d'Alicante (à plus d'une heure). Les infrastructures routières, notamment l'AP-7, permettent de rejoindre les grandes villes de la région.
Bolnuevo, situé sur la côte de la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air durant la majeure partie de l'année. La proximité de la mer Méditerranée adoucit les températures, réduisant les extrêmes thermiques. La villa, en raison de sa position surélevée, peut bénéficier de brises marines rafraîchissantes pendant les mois les plus chauds. La zone environnante est marquée par un paysage côtier, avec des plages et des formations rocheuses caractéristiques, ainsi que des reliefs montagneux en arrière-plan, offrant des vues naturelles diversifiées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa de Bolnuevo, la plus proche, se trouve à seulement 116 mètres, offrant un accès facile à la baignade et aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa del Rincón et Playa de las Moreras sont également accessibles à moins de 1.1 km. Ces zones côtières sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 12 à 32 km, incluant Camposol Golf Club, Condado de Alhama et Corvera Golf. La région offre également des possibilités pour la randonnée et l'exploration des paysages côtiers et montagneux environnants.
Source: OpenStreetMap
Bolnuevo se situe sur la côte de la région de Murcie, plus précisément dans la baie de Mazarrón. Cette position offre un accès direct à la mer Méditerranée et se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. La ville de Murcie et la ville historique de Carthagène sont accessibles via les infrastructures routières, permettant de profiter de leurs offres culturelles et commerciales. Le port de Mazarrón, à proximité, représente un point d'animation important avec ses activités maritimes et sa vie nocturne. Cette localisation permet de concilier la tranquillité d'un village côtier avec la proximité des services et des attractions des villes environnantes.
Ref: VL342915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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