5-спальня Вілла in Mazarrón

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в урбанізованому районі Болнуево, що забезпечує легкий доступ до прибережних зон та місцевих зручностей. Близькість до моря (3.7 км до пляжу Плайя-де-П'єдра-Мала) та наявність численних закладів у межах 2 км створюють зручне середовище для повсякденного життя.

Планування

Проект орієнтований на покупців, які цінують простір, приватність та панорамні краєвиди. Велика площа вілли (906 м²), 5 спалень, 8 ванних кімнат, приватний басейн та ландшафтний сад (1080 м²) відповідають потребам великих родин або тих, хто часто приймає гостей.

Статус проекту

Даний проект являє собою завершену віллу, готову до заселення. Проте, типологія проекту може передбачати можливість індивідуалізації внутрішнього оздоблення або адаптації простору до особистих потреб, хоча основна структура та розміри не підлягають змінам.

Важливі нюанси

Обмеженням для цього проекту є відносна віддаленість від великих аеропортів (найближчий аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 101 км). Також, хоча деякі зручності знаходяться на відстані пішої прогулянки, для повного доступу до всіх регіональних можливостей, таких як численні поля для гольфу, автомобіль буде зручним засобом пересування.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для тих, хто шукає розкішне житло для постійного проживання або як престижну другу резиденцію. Вона буде привабливою для сімей, яким потрібен простір та комфорт, а також для осіб, які цінують приватність і можливість приймати гостей. Для тих, хто прагне до середземноморського способу життя з близькістю до моря, але водночас потребує доступу до міських зручностей та розвиненої інфраструктури (ресторани, аптеки, магазини), це оптимальний вибір. Також, для інвесторів, що шукають нерухомість у регіоні з високим потенціалом, ця вілла може стати цінним активом.

Якість будівництва

За наявною інформацією, вілла має високий рівень оздоблення, що включає мармурову підлогу та кондиціонування повітря з центральним опаленням. Це свідчить про увагу до деталей та використання якісних матеріалів, що забезпечують комфорт протягом усього року. Просторий дизайн з 3 поверхами, дві вітальні, повністю обладнана кухня, а також додаткова літня кухня та бар, підкреслюють розкішний характер нерухомості. Великий гараж на 3-4 автомобілі та окремі приміщення для зберігання та пральні додають функціональності.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла має початкову ціну 2 088 450 євро. Це відображає преміальний сегмент ринку, зумовлений великою площею, кількістю спалень та ванних кімнат, а також привілейованим розташуванням з видом на море. Проект, ймовірно, пропонує лише кілька подібних одиниць, що підкреслює його ексклюзивність. Цінова політика відповідає пропозиції великих, розкішних помешкань у популярних прибережних зонах Іспанії.

€2,088,450

Prijs

Спальні

906 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Болнуево, розташоване в Мурсії, пропонує спокійний середземноморський спосіб життя. Вілла, з її великою площею та розташуванням, ідеально підходить для тих, хто шукає приватність та простір, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей. Близькість до моря та наявність 9 пляжів з блакитним прапором в районі свідчать про високу якість прибережного відпочинку. Висота 70 метрів над рівнем моря забезпечує приємні краєвиди та помірний клімат. Тут можна насолоджуватися довгими сонячними днями, адже історично в регіоні зафіксовано 3895 сонячних годин на рік.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Mazarrón

Оточення та доступність

Життя в Болнуево, Мурсія, пропонує поєднання спокою та доступності. З приблизно 13 307 мешканцями, це створює відчуття місцевої громади. Наявність 5 ресторанів, 3 аптек та 1 кафе в радіусі 2 км свідчить про зручну інфраструктуру для повсякденного життя. Хоча до великих міст, таких як Картахена (30 хв) та Мурсія (45 хв), потрібно подорожувати, близькість до шосе (10 хв) полегшує пересування. Регіон відомий своїми 9 пляжами з блакитним прапором, що робить його привабливим для любителів моря та сонця.

Карта та розташування

Карта показує розташування вілли в Болнуево, Мурсія. Видно близькість до узбережжя, моря та основних транспортних шляхів. Це дозволяє оцінити доступ до природних ресурсів, таких як пляжі, та міських зручностей, що є ключовими факторами для середземноморського способу життя.

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Розкішна вілла площею 906 м² з 5 спальнями та 8 ванними кімнатами в Болнуево, Мурсія.
Панорамні види на море з усіх поверхів, близькість до 9 пляжів з блакитним прапором.
Розташована в урбанізованому районі з ресторанами, аптеками та магазинами в межах пішої доступності.
Високоякісне оздоблення, приватний басейн, ландшафтний сад 1080 м², гараж на 3-4 автомобілі.
Середземноморський спосіб життя з помірним кліматом, 3895 сонячних годин на рік та температурою води 20°C протягом 4 місяців.

Порівняння в регіоні

Пропонована вілла в Болнуево, Мурсія, представляє преміальний сегмент нерухомості, що відрізняється від доступніших пропозицій, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро). В той час як інші проекти можуть фокусуватися на квартирах або менших будинках, ця вілла пропонує значну площу, вишукане оздоблення та ексклюзивні зручності, що відповідає її значно вищій ціні. Розташування в Мурсії, яка має свої унікальні прибережні зони та кліматичні особливості, відрізняється від, наприклад, популярніших туристичних напрямків Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. Хоча ці регіони також пропонують вілли з видом на море, специфіка розташування Болнуево, його доступність до 9 пляжів з блакитним прапором та менш розвинена туристична інфраструктура порівняно з деякими частинами Коста-дель-Соль, можуть приваблювати іншу категорію покупців, що шукають спокій та приватність. Ціна 2 088 450 євро позиціонує цю віллу як ексклюзивний об'єкт, що відповідає високим стандартам якості та розташування, але потребує значних інвестицій порівняно з середньоринковими пропозиціями в регіоні.

Часті питання

Які основні переваги життя в Болнуево, Мурсія?

Болнуево пропонує прибережний спосіб життя з доступом до численних пляжів, помірний клімат з великою кількістю сонячних днів, а також близькість до місцевих зручностей, таких як ресторани та аптеки. Регіон характеризується високим рівнем інсоляції та довгим купальним сезоном.

Як найкраще дістатися до вілли з міжнародних аеропортів?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 101 км (близько 1 години 15 хвилин їзди). Інші варіанти включають аеропорт Валенсії (VLC) – 222 км, та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – 300 км. Подорож до вілли з цих аеропортів, ймовірно, потребуватиме оренди автомобіля або іншого приватного транспорту.

Які системи опалення та охолодження передбачені в цій віллі?

Вілла оснащена системою кондиціонування повітря та центральним опаленням, що забезпечує комфортні умови проживання протягом усього року.

Яка цінова категорія цієї вілли порівняно з іншими об'єктами в регіоні Мурсія?

Ціна 2 088 450 євро позиціонує цю віллу в найвищому ціновому сегменті ринку нерухомості Мурсії. Це відображає велику площу, ексклюзивне розташування, розкішне оздоблення та приватні зручності, що робить її значно дорожчою за середньоринкові пропозиції.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поблизу?

Поблизу розташовано 9 пляжів з блакитним прапором. Також доступні три поля для гольфу: Camposol Golf Club (8.5 км), Condado de Alhama (15 км) та Corvera Golf (29 км). Розташування біля узбережжя також надає можливості для водних видів спорту.

Які додаткові щорічні витрати пов'язані з володінням такою віллою?

Власники повинні враховувати щорічні податки на нерухомість (IBI), плату за комунальні послуги (вода, електрика), витрати на обслуговування приватного басейну та саду, а також можливі витрати на страхування та утримання будинку. Точні суми залежать від муніципалітету та рівня споживання.

Які кроки передбачає процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних покупців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання договору про наміри (contrato de arras), проведення юридичної перевірки (due diligence), підписання основного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Наскільки добре розвинена громадська транспортна мережа в районі вілли?

У районі присутні 7 ліній громадського транспорту та 7 зупинок. Однак, зважаючи на віддаленість до деяких зручностей та туристичних об'єктів, для максимальної мобільності та зручності рекомендується мати автомобіль.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

5-спальня Вілла in Mazarrón