关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于米哈斯市辖区内，地处La Cala de Mijas和Fuengirola之间。直线距离海岸线约1.7公里，距马拉加机场22公里。周边被高尔夫球场环绕，最近的Cerrado del Águila高尔夫球场距离仅547米。该区域属于住宅区，步行范围内有少量餐饮场所和基本生活服务点。
72平方米的两居室两卫布局，适合作为两人或小家庭的常驻住宅或度假居所。西南朝向保证了下午和傍晚的日照时间。露台、私人储藏室和地下停车位属于标准配置。内部采用开放式厨房设计，配备嵌入式电器和建入式衣柜。公共设施覆盖了健身、水疗、社交和运动等多种日常需求。
项目目前处于施工阶段，交付时间指示为2028年第二季度。开发商为Carpe Homes，建筑设计由Alberro Arquitectos事务所完成。共规划120套住宅，分布在三栋低层建筑中。建筑围绕中央绿化区布局，设有步行道连接各区域。交付标准包含空调系统（冷热双控）、双层中空玻璃窗和全套内部装修。
该项目不提供直接临海的居住体验，最近的海滩直线距离为1.7公里，实际步行或驾车距离更长。项目定位不具备步行即达城镇中心的便利性，日常采购和出行在一定程度上依赖机动车。由于尚未完工，所有空间描述和设施配置均基于图纸和施工规格，最终交付结果可能存在差异。
正在寻找带全面设施的新建社区、且不要求步行直达海滩的买家会符合此项目的条件。计划在西班牙南部进行部分年度居住的退休人士可以利用社区的康体和社交设施。需要远程办公条件的居住者可以借助共享办公空间。对高尔夫运动有需求的买家会受益于周边六座球场构成的密集网络。该项目不适合优先考虑步行可达城镇中心、或需要在无车情况下完成日常采购的居住者。同时，由于交付时间在2028年，寻求即刻入住的买家需要考虑其他选项。
建筑结构采用钢筋混凝土，符合现行建筑规范。外墙为双层构造：外层为带防水涂层的穿孔砖墙，中间设空气层，内层采用喷涂聚氨酯保温材料以消除结构热桥。住宅之间的隔墙为三层体系，包含双层空心砖、声学膜、矿棉保温层和两侧石膏板，旨在降低邻里间的噪音传导。室内隔墙同样采用双面石膏板加矿棉填充，潮湿区域使用防水石膏板。所有管线安装在隔墙内部，便于后期检修。窗户为品牌色漆铝合金材质，带热断桥型和Climalit中空双层玻璃。客厅窗户采用低辐射玻璃以提升能效。卧室配备白色漆面铝合金百叶窗和隔音箱体。入户门为三点锁安全门，内部门为白色漆面木门，配镀铬把手和周边抗撞密封条。建入式衣柜为白色漆面木质，内衬亚麻纹理三聚氰胺板，含层板和挂衣杆。屋顶方面，非上人屋面铺设防水层、保温层和装饰砾石；上人露台采用倒置式防水保温系统，面层为防滑瓷质砖。
两居室公寓的价格区间为451,000欧元至1,028,500欧元。基础户型的面积为72平方米，露台面积为59平方米。价格差异主要来源于楼层高度、景观视野和户型布局的不同。所有户型均包含至少一个停车位，储藏室为可选附加配置。该价格水平在米哈斯新建公寓市场中处于中高区间，与周边同类高尔夫近邻项目相比具有可比性。
Altos del Chaparral的日常节奏以社区内部活动为主。早晨可以在瑜伽露台上进行锻炼，随后使用配备自然采光的健身房。下午的时间通常在私人露台上度过，西南朝向意味着从午后到日落前都能获得直射阳光，视野覆盖绿化带和部分海景。社区内的步行道连接三栋建筑和各个功能区，包括观景台、有机菜园和休闲池畔区域。傍晚时分，社交休息室和共享办公空间提供了室内活动选项。由于项目不直接临街，内部环境相对安静，主要声音来源为社区活动和周边高尔夫球场。距离最近的超市和药房约1.8公里，需要驾车或使用交通工具前往。周边有8条公共交通线路和69个站点，但班次频率和路线覆盖需要根据具体目的地确认。整体而言，这里的生活模式偏向社区内部自给自足，适合不需要频繁出入城市中心的居住者。
项目周边的设施分布呈现明显的圈层结构。一公里范围内主要是高尔夫球场和新建的Gran Parque Costa del Sol大型休闲公园（360,000平方米）。两公里半径内有三家餐厅、一家超市和一家药房，满足基本生活需求。医疗服务方面，最近的健康中心在米哈斯市内，综合医院距离约12公里。教育设施覆盖面较广，米哈斯辖区内共有15所小学和10所中学。商业配套方面，最近的购物中心是Fuengirola的Miramar，驾车约需15分钟。游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola距离4.4公里。区域内共有266处体育设施，包括1.6公里外的Lew Hoad网球和板球俱乐部。整体来看，日常高频需求（购物、餐饮）需要短途驾车，中低频需求（医疗、教育、大型商业）在10至15分钟车程范围内均可覆盖。
地图显示项目位于米哈斯南部沿海带，被El Chaparral和Cerrado del Águila高尔夫球场夹持。A7高速公路位于项目南侧，连接马拉加和马尔贝利亚。周边可见大面积绿化区域和Gran Parque Costa del Sol公园。在安达卢西亚的阳光下，这片被球场和绿地环绕的区域呈现出典型的海岸高尔夫社区格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altos del Chaparral位于米哈斯市下辖的沿海区域，介于La Cala de Mijas和Fuengirola之间。向北距离传统白色山村Mijas Pueblo（海拔430米）约10公里，向南距海岸线不到2公里。往西37公里到达马拉加市中心，往东32公里到达马尔贝利亚，38公里到达Puerto Banús。这种中间位置意味着前往 Costa del Sol 东西两端的 主要城市均在30至40分钟车程内。与更偏内陆的项目相比，这里保留了接近海岸的地理优势；与直接临海的项目相比，则获得了更多安静和高尔夫景观资源。
距最近的海滩Playa El Chaparral直线距离1.7公里，但由于地形和道路走向，实际到达距离更长。Playa de los Boliches和Playa Torreblanca-Carvajal等蓝旗海滩的直线距离约3.9至4.0公里。马拉加机场直线距离22公里，驾车时间约25至30分钟，取决于交通状况。周边高尔夫球场密集：Cerrado del Águila Golf 547米，El Chaparral Golf Club 880米，Campo Los Lagos 3.3公里，Mijas Golf 5公里。最近的火车站为Fuengirola站（4.0公里），可连接马拉加市中心。电动汽车充电站最近的在2.4公里处，Fuengirola超级充电站位于4.8公里外。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目海拔117米，朝海方向坡度仅为2.9%，属于平坦地形。年平均气温18.5摄氏度，月均温度范围在14至26摄氏度之间。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为四个月。西南朝向的露台在冬季可获得较长的日照时间，夏季下午则处于直接日照下。米哈斯每年有34个本地节庆日，区域氛围受旅游季节影响明显。周边有三个观景点分布在2.7至3.1公里范围内，可俯瞰海岸线。项目内部保留自然区域并设有步行道，与外围的高尔夫球场绿地形成连续的植被覆盖带。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
五公里范围内共有五处蓝旗海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala。这些海滩提供沙质岸线和配套服务。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源，项目两公里范围内有三座球场，十公里范围内增加到六座，包括La Cala Golf Resort这类大型复合球场。社区内部设有沙滩排球场和板球场、推杆果岭，以及两个盐水游泳池（含一个无边际池）。运动设施方面，1.6公里外的Lew Hoad俱乐部提供网球和板球场地，2.2公里外有草坪滚球俱乐部。整体休闲供给以高尔夫和社区内部设施为主，水上活动需要前往海岸线。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Altos del Chaparral位于米哈斯市下辖的沿海区域，介于La Cala de Mijas和Fuengirola之间。向北距离传统白色山村Mijas Pueblo（海拔430米）约10公里，向南距海岸线不到2公里。往西37公里到达马拉加市中心，往东32公里到达马尔贝利亚，38公里到达Puerto Banús。这种中间位置意味着前往 Costa del Sol 东西两端的 主要城市均在30至40分钟车程内。与更偏内陆的项目相比，这里保留了接近海岸的地理优势；与直接临海的项目相比，则获得了更多安静和高尔夫景观资源。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL892751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在米哈斯辖区内，Altos del Chaparral与Calanova Collection和Célere Delmar 2形成直接的竞品关系。Calanova Collection起价510,000欧元，定位相近但价格门槛更高，同样依托高尔夫环境。Célere Delmar 2起价390,400欧元，Celere Sunrise起价438,000欧元，这两个项目在价格上更具入门优势，但在社区规模和设施丰富度上不及Altos del Chaparral的31,000平方米整体规划。与直接临海的La Cala de Mijas中心区域项目相比，Altos del Chaparral牺牲了步行到达海滩和城镇的便利性，换来了更大的社区面积、更多绿化和更安静的居住环境。与更东侧的马尔贝利亚区域相比，米哈斯的价格水平低20%至30%，但到达马拉加机场和市中心的时间更短。项目所在的这片高尔夫走廊地带是米哈斯沿海近十年开发最活跃的区域，供应量较大，买家选择面广，这意味着转售时需要面对同区域内的直接竞争。从建筑规格来看，三层隔墙体系和喷涂聚氨酯保温属于当前 Costa del Sol 新建项目中的中高配置水平，与同价位段项目的标准基本一致。
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