Altos del Chaparral је пројекат нове градње који обухвата 120 стамбених јединица, смештених на парцели од 31.000 м² у општини Мијас, покрајина Малага. Комплекс се налази на надморској висини од 117 метара, између два терена за голф, у непосредној близини обале Коста дел Сол. Пројекат се налази у фази изградње, са индикативним роком завршетка у другом кварталу 2028. године. Цене се крећу од 451.000 до 1.028.500 евра, са стандардним распоном од две спаваће собе и два купатила, те површином од 72 м². Дизајн потписује архитектонски студио Алберро Аркитектос, са концептом ниских зграда организованих око централног зелених простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран између терена за голф Серадо дел Агвила и Ел Чапарал, на око 1,7 км ваздушне линије од обале. Окруженост зеленилом дефинише карактер локације, док су најближе урбане тачке, Ла Кала де Мијас и Фуенхирола, удаљене око 3 км. Овај распоред поставља објекат у зону која комбинује приступ обалским услугама са изолованијим, зеленим окружењем.
Стамбене јединице са две спаваће собе и отвореним дневним боравком одговарају захтевима за стално живљење парова или мањих породица, као и за сезонско коришћење. Терапије, заједнички базени и терени за спорт пружају инфраструктуру која надомешћују потребу за додатним спољним чланаринама. Распон величина од 60 до 110 м² омогућава прилагођавање избору према намени коришћења.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са заказаним завршетком у Q2 2028. године, што представља период од неколико година чекања. Куповина у овој фази подразумева плаћање према унапред дефинисаном распореду, обично везаном за етапе грађевинских радова. Индикативни рокови могу бити предмет промена у зависности од административних и временских услова током изградње.
Пројекат није смештен у непосредној близини плаже, најближи пешачки приступ обали је на удаљености која захтева моторно возило. Нема директног приступа пешчаној обали без транспорта. Такође, комплекс не нуди власничке баште у оквиру стамбених јединица, сви зелени површине су заједничке. За купце који траже директанproximity до морске обале или приватни врт, ово представља ограничење.
Ова локација одговара купцима који приоритизују приступ голф теренима и заједничким садржајима над директном близином плаже. Стални становници који раде издаљине или су у пензији могу искористити комбинацију мира комплекса и приступа услугама у Фуенхироли и Ла Кала де Мијас. Сезонски корисници који посећују регион углавном у пролеће и јесен ће ценити термалне базене и теретану током хладнијих месеци. За инвеститоре, постојање 10 хотела са преко 2.000 кревета у општини указује на развијену туристичку инфраструктуру, иако сам пројекат није у туристичком језгру. Породице са децом могу искористити играоне и базене, уз свест да је најближа основна школа на неколико километара. Купци који траже покретљивост без аутомобила или који очекују пешачки приступ обали треба да узму у обзир да локација то не подржава директно.
Конструктивни систем обухвата армирани бетон за темеље и структуру, у складу са Техничким грађевинским кодексом Шпаније. Фасада је двослојна, спољни зид од рупичасте цигле са хидрофобним малтером и акрилном бојом, те унутрашња изолација од пројектованог полиуретана која елиминише термичке мостове. Унутрашњи зидови су од суве градње са гипсаним плочама и минералном вуном. Раздвајање између станова изведено је троструким партиским зидом са акустичном мембраном, што представља меру изнад минималних стандарда за звукову изолацију. Прозори су у боји лакираном алуминијуму са термичким прекидом и двоструким стаклом Клималит. У дневним боравцима је примењено нискоемисионо стакло за бољу енергетску ефикасност. Спаваће собе имају беле алуминијумске ролне са звучно изолованим касетама. Улазна врата су безбедна са тротачним бравама, а унутрашња врата су глатка, бела, са хромираним квакама. Уграђени ормани су од беле лакиране дрвене грађе са клизним вратима.
Цене у Алтос дел Чапарал крећу се од 451.000 евра за основне типологије до 1.028.500 евра за веће јединице. Овај распон одражава разлике у унутрашњој површини, од приближно 60 до преко 110 м², као и варијације у положају унутар комплекса и величини тераса. Медијански приход по становнику у покрајини Малага износи око 16.450 евра годишње, што ставља овај пројекат у горњи сегмент локалног тржишта. Свака јединица укључује паркинг место, са опцијом додавања посебне оставе.
Свакодневни ритам у Алтос дел Чапарал углавном се одвија у оквиру самог комплекса и његове околине. Захваљујући југозападној оријентацији, тераси примају поподневну сунчеву светлост, што омогућава коришћење спољних простора током каснијег дела дана. Унутар комплекса, мрежа стаза повезује три зграде са заједничким зонама, од базена преко терасе за јогу до панорамског видиковца. Постојање затвореног базена са грејањем, сауне и опремљене теретане значи да су спортске и релаксационе активности доступне независно од годишњег доба. У непосредној близини, на око 550 метара, налази се терен за голф Серадо дел Агвила, док је голф клуб Ел Чапарал на мање од километар. За дневне потребе, супермаркет и апотека су на око 1,8 км. Концепт пројекта, са централизованим зеленим простором око кога су распоређене зграде, фаворизује живот усредсређен на комплекс, са повременим изласцима до оближњих насеља за шири избор услуга. Градоначелник Мијаса има око 95.000 становника, што обезбеђује довољну инфраструктуру, али локација пројекта чува одређени степен удаљености од урбане густине.
Општина Мијас пружа широк спектар услуга захваљујући својој величини, 15 основних и 10 средњих школа, 2 здравствена центра и 266 спортских објеката. За становнике Алтос дел Чапарал, најближе свакодневне потребе су на 1,8 км, супермаркет и апотека. Шире услуге доступне су у Фуенхироли на око 4 км, укључујући трајектни приступ, већи избор трговина и здравствених установа. Болница је на 12 км. Јавни превоз укључује 8 линија са 69 станица у општини, а најближе железничке станице су Фуенхирола на 4 км и Карвахал на 4,8 км. Ове везе омогућавају кретање дуж обале без аутомобила, иако је сам приступ станицима из комплекса практичнији возилом. Укупна инфраструктура је добро развијена, али локација пројекта захтева планерно коришћење транспорта за већину активности изван комплекса.
Карта показује poziciju пројекта у односу на обалу, голф терене и главне саобраћајнице. Видљиво је да комплекс није на првој линији обале, већ нешто уздигнут између зелених површина. Близнац голф терена дефинишу окружење, док аутопута А7 омогућава брзе везе са Малагом и Марбелем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтос дел Чапарал заузима позицију између Ла Кала де Мијас на југу и Фуенхироле на истоку, на приближно једнакој удаљености од око 3 км до оба центра. Марбела је на 32 км, а Пуерто Банус на 38 км западно, док је град Малага на 37 км источно. Ова централна позиција унутар Коста дел Сол омогућава приступ и источном и западном делу обале. Гран Парке Коста дел Сол, рекреативни парк од 360.000 м², налази се на око 1 км, што додаје елемент широких зелених површина у непосредној околини.
Најближа Плава застава плажа је Ел Чапарал на око 1,7 км ваздушне линије, али стварни пут до обале захтева возило због конфигурације терена. Пешачани плажи Лос Боличес и Торебланка су на око 4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 18 км ваздушне линије, односно око 22 км путем. Гранични терени за голф су на ходу, Серадо дел Агвила на 547 м и Ел Чапарал на 880 м, док су даљи клубови као што су Мијас Голф и Ла Нориа на 5 до 10 км. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола је на 4,4 км. ЕВ пуњење је доступно на 2,4 км, а Тесла суперчарџер у Фуенхироли на 4,8 км.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 117 метара надморске висине са нагибом према мору од 2,9% обезбеђује благу надморску висину без изражених висинских разлика. Просечна годишња температура је 18,5°C, са летним максимумима око 26°C и зимским минимумима око 14°C. Период са температуром воде изнад 20°C траје око 4 месеца, што дефинише главни сезону за купање. Југозападна оријентација градње омогућава изложеност сунцу током другог дела дана, док је заштита од северних ветрова обезбеђена положајем између зелених површина и голф терена. Укупно сунчаних сати годишње је међу највишим у Европи, што утиче и на коришћење тераса и спољних простора комплекса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од неколико километара налази се пет Плава застава плажа: Калахонда, Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Ово указује на одржаван квалитет воде и инфраструктуре на обали. Голн инфраструктура је посебно јака, уз два терена у ходу, додатних пет клубова је у радијусу од 13 км, укључујући Ла Кала Голф Резорт са 18 рупа. У самом комплексу доступни су базени за слану воду, затворени базен са грејањем, терен за падел, одбојка на песку и путинг грин. Спортски центар за тенис и падел Лев Хоад је на 1,6 км. За пешачење, стазе кроз комплекс воде до панорамског видиковца са погледом на залазак сунца.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алтос дел Чапарал заузима позицију између Ла Кала де Мијас на југу и Фуенхироле на истоку, на приближно једнакој удаљености од око 3 км до оба центра. Марбела је на 32 км, а Пуерто Банус на 38 км западно, док је град Малага на 37 км источно. Ова централна позиција унутар Коста дел Сол омогућава приступ и источном и западном делу обале. Гран Парке Коста дел Сол, рекреативни парк од 360.000 м², налази се на око 1 км, што додаје елемент широких зелених површина у непосредној околини.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL892751
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у општини Мијас, Алтос дел Чапарал се позиционира у средњи до горњи ценовни сегмент. Каланова Колекшн, такође у Мијасу, креће се од 510.000 евра, што је нешто изнад почетне цене Алтос дел Чапарал, али без ширег спектра заједничких садржаја које овај пројекат нуди. Селере Делмар 2 почиње од 390.400 евра, а Селере Сањрајз од 438.000 евра, оба су приступачнија, али са мањим парцелама и рестриктивнијим заједничким просторима. Главна разлика Алтос дел Чапарал у односу на ове пројекте је површина парцеле, 31.000 м² према типичним 5.000 до 10.000 м² за сличне развоје. Ово директно утиче на густину насељености и осећај простора. Поред тога, директна близина два голф терена није уобичајена код свих пројеката у овом ценовном диапазону. С друге стране, пројекти ближе обали, попут оних у Калахонди, нуде пешачки приступ плажи, што Алтос дел Чапарал не пружа. Купац који бира између ових опција заправо бира између голф/зелене инфраструктуре са једне стране и обалске доступности са друге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
