关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于米哈斯市辖区内，地处海岸线与内陆丘陵的过渡地带。直线距离最近的海滩约2.4公里，距离马拉加机场约18公里。周边分布着多处高尔夫设施，其中Cerrado del Aguila高尔夫球场与项目直接相邻。该位置处于米哈斯 Costa 区域，属于典型的海岸向内陆延伸的住宅带。
该项目的户型设计侧重于将室内外空间相连，满足寻求带景观露台住宅的居住需求。配备冷热空调、嵌入式衣柜以及东南朝向的布局，适合对采光有明确要求的居住者。公共设施包含健身房、共享办公空间和多个泳池，覆盖了日常健身与居家办公的功能需求。
Mijas 360目前处于建设阶段，预计在2027年第四季度交付。根据宣传册中的质量规范说明，当前的建材和系统配置仍处于开发阶段，可能因技术原因发生变更，但承诺不会降低最终成品的品质和设计标准。项目已标明建筑能效等级为A级。
根据项目限制条件，该区域属于依赖汽车出行的环境。距离最近的公共海滩直线距离超过2公里，实际步行前往不切实际。项目未提供直接的临海居住体验。周边两公里范围内的餐饮选择有限，仅记录到3家餐厅，日常购物和餐饮需要驱车前往更集中的商业区。
Ref: VL053469
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目的设定契合几种具体的居住情境。对于将高尔夫运动作为核心户外活动的居住者，Cerrado del Aguila球场就在门外，El Chaparral和Mijas高尔夫俱乐部也在短途车程内。对于需要远程办公的居民，项目配备了共享办公空间，结合家庭办公室的设置，可以在非本地工作的情况下维持常规工作节奏。由于距离马拉加和马尔贝拉均约20分钟车程，该项目也适合那些需要在海岸线多个据点之间往返的居住者。在淡季，周边的宁静环境适合不需要高频次城市社交的人群。然而，对于期望步行即可到达海滩酒吧、商业街或拥有丰富夜间生活的人而言，该位置的独立性可能会带来不便。项目预计2027年第四季度交付，意味着购房决策需要结合较长的等待周期进行规划。
根据项目提供的质量规范文件，建筑结构采用符合西班牙建筑规范（CTE）的钢筋混凝土体系。外立面配备了外部热绝缘系统（SATE），以满足节能（DB-HE）、隔音（DB-HR）和健康卫生（DB-HS）等多项技术建筑法规要求，并由此达到A级能效评级。室内部分，配置了落地玻璃窗以增强采光和视野连通性，厨房采用开放式设计。安装系统方面，包含了冷热空调、智能家居控制系统（Domótica）以及电信基础设施。公共区域的规格包括室外泳池、室内泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽区、 Wellness 区域、共享办公区以及游戏室和儿童游乐室。宣传册明确注明，所有规格和参考材料仍处于开发阶段，可能因技术原因进行修改，但最终品质和设计不会降低。这种条款在西班牙新建项目中属于标准声明，意味着交付时的具体品牌和材料可能存在变动。
该项目的起始售价为390,000欧元，最高定价达到2,050,000欧元。价格跨度较大，反映出户型、楼层、景观视野以及是否附带私人花园或屋顶露台等因素造成的差异。以63平方米的一居室基础户型计算，起售单价约为每平方米6,190欧元。在米哈斯区域，这一起始单价与周边同类新建项目（如Célere Delmar 2和Celere Sunrise）处于相近的区间。高价位单元通常对应拥有无遮挡全景视野的顶层或特殊户型。
居住在Mijas 360意味着日常生活以高尔夫球场和丘陵景观为背景。由于地块海拔117米且坡度平缓（2.9%），周边地形不具备海岸悬崖的陡峭感，而是呈现出缓坡向海延伸的地理特征。清晨，东南朝向的露台会迎来直射光线；由于地处高处，视野能够越过周边建筑群直达地中海。项目的71套住宅分布在六栋建筑中，这种低密度布局减少了公共区域的拥挤感。在设施使用上，居民可以在社区内的室外泳池、瑜伽区或游戏室活动，无需离开小区即可满足基本的休闲需求。由于周边两公里内仅有3家餐厅，大部分餐饮和社交活动需要驱车前往拉卡拉德米哈斯或富恩吉罗拉等中心区域。这里的日常节奏偏向安静，主要的声音环境来源于高尔夫球场和周边的自然景观，而非城市商业区的喧嚣。冬季气温平均在14摄氏度左右，使得全年居住具有气候上的可行性，而不局限于夏季使用。
Mijas 360的周边基础设施分布呈现明显的圈层结构。在两公里半径内，核心设施以运动为主：Cerrado del Aguila高尔夫球场（222米）、El Chaparral高尔夫俱乐部（1.5公里）、Lew Hoad网球与板球俱乐部（1.6公里）。最近的超市在2.1公里处，药房在2.3公里处。医疗服务方面，最近的健康中心在12公里外，这在日常轻微医疗需求上意味着需要驱车。公共交通依赖富恩吉罗拉火车站（4.0公里），该站连接马拉加市中心，区域内共有8条公交线路和69个站点。教育资源配置充足，15所小学和10所中学分布在米哈斯市内。对于有学龄儿童的家庭，学校选择较多，但需要评估具体学校与项目之间的实际通勤时间。大型商业设施如Miramar购物中心在5分钟车程内，而La Cañada购物中心则需要约30分钟。
地图显示项目位于米哈斯海岸内陆一侧，被Cerrado del Aguila高尔夫球场环绕。向南2.4公里即可到达海岸线，向西连接富恩吉罗拉，向东通向拉卡拉德米哈斯和马尔贝拉。AP-7高速公路和N-340沿海公路均在短途车程内，构成了该区域的主要交通骨架。在这片以高尔夫球场和低密度住宅为主的区域里，典型的安达卢西亚白色村庄景观与现代化的度假社区交织在一起。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mijas 360位于米哈斯市的沿海部分（Mijas Costa），处于富恩吉罗拉和马尔贝拉之间的走廊地带。这一位置不同于海拔430米的米哈斯普埃布洛（Mijas Pueblo）山城，而是属于20世纪后期沿海岸线扩展的现代化住宅区。项目背靠高尔夫球场，面朝大海，在区域空间中占据了一个既非纯海滨、也非深内陆的中间位置。这种定位使其在交通通达性上优于山顶村落，在宁静度上又优于主干道沿线的商业区域。
按照宣传册数据，前往拉卡拉德米哈斯海滩约需5分钟车程，富恩吉罗拉市中心约7分钟。马拉加机场的行车时间约为20分钟，马尔贝拉同样在20分钟车程范围内。富恩吉罗拉火车站约为10分钟车程。在直线距离上，项目距离Playa El Chaparral海滩2.4公里，距离马拉加机场18公里，距离富恩吉罗拉港口4.4公里。这些数据表明，该项目在主要交通节点的通达性上具备优势，但所有出行均需依赖私家车，因为直线距离与实际步行可达性之间存在显著差距。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔117米，向海岸方向的坡度为2.9%，属于平缓地形。米哈斯市全年平均气温在14至26摄氏度之间，年均气温为18.5摄氏度。水温达到20摄氏度以上的适宜游泳月份约为4个月。由于地处安达卢西亚海岸线，日照充足，东南朝向的住宅能够获得较长时间的直射阳光。高海拔与平缓坡度的结合意味着该区域在夏季具备一定的自然通风条件，相比低洼沿海地段，夜间温度可能会有小幅下降。区域内年均有34个地方节庆日，反映了安达卢西亚社区的活跃社交日历。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在项目周边，有五处蓝旗海滩，包括Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、El Chaparral和La Cala。其中El Chaparral海滩距离最近，直线距离2.4公里。高尔夫资源是该区域的核心休闲资产：Cerrado del Aguila（9洞，带练习场）紧邻项目，El Chaparral Golf Club在1.5公里外，Campo Los Lagos在2.5公里外。此外，区域内记录了266处体育设施，覆盖了网球、板球、保龄球等多种运动类型。项目自身配备的游戏室和儿童游乐室补充了室内休闲选项。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas 360位于米哈斯市的沿海部分（Mijas Costa），处于富恩吉罗拉和马尔贝拉之间的走廊地带。这一位置不同于海拔430米的米哈斯普埃布洛（Mijas Pueblo）山城，而是属于20世纪后期沿海岸线扩展的现代化住宅区。项目背靠高尔夫球场，面朝大海，在区域空间中占据了一个既非纯海滨、也非深内陆的中间位置。这种定位使其在交通通达性上优于山顶村落，在宁静度上又优于主干道沿线的商业区域。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在米哈斯区域内，Mijas 360处于中高价位区间。与之相比，Hacienda El Sueño的起售价为345,000欧元，价格门槛较低，但其定位和配置细节有所不同。Célere Delmar 2起售价为390,400欧元，与Mijas 360的起价几乎持平，属于直接竞争关系。Celere Sunrise起售价为438,000欧元，略高于本项目。在配置层面，Mijas 360的差异点在于其公共设施的丰富度：室内泳池、游戏室、 gastrobar 和 Wellness 区域的组合在周边项目中并不常见，大多数竞品仅提供室外泳池和基本绿化。在位置层面，本项目紧邻高尔夫球场的属性与Hacienda El Sueño和Mijas Golf区域的项目相似，但Mijas 360在海拔和视野上具有一定优势。与富恩吉罗拉市区内的公寓项目相比，Mijas 360牺牲了步行可达的商业便利性，换取了更大的社区面积、高尔夫景观和更低的居住密度。与马尔贝拉方向的项目相比，本项目的价格门槛相对较低，同时到马拉加机场的通达性更好。米哈斯省的中位年收入为16,450欧元，这一经济背景意味着该区域既有本地常住居民，也吸引了大量国际购房者，两者在商业和服务设施的需求上存在差异。
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