ذا إيغل ريزيدنسز هو مشروع سكني جديد تحت الإنشاء في ميخاس، مالقة، يضم 59 شقة موزعة على أربعة مبانٍ. يتميز المشروع بموقع مرتفع بواجهة جنوبية، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتراوح مساحة العقارات بين 90 م² و149 م² مع غرفة إلى ثلاث غرف نوم. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027، حيث يبدأ السعر من 363,000 يورو. يتميز التصميم منخفض الكثافة بمساحات مشتركة عامرة بالمسطحات الخضراء، ومسبح لانهائي، ومرافق صالة رياضية ضمن بيئة طبيعية.
ضمن ميخاس، يضع ذا إيغل ريزيدنسز نفسه في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات، بتسعير قابل للمقارنة مع سيليري ديلمار 2 (يبدأ من 357,700 يورو) وسيليري صنرايز (يبدأ من 412,100 يورو)، وفوق هاسيندا إل سوينيو (يبدأ من 339,000 يورو). يتميز المشروع بنهجه منخفض الكثافة، بمساحات خضراء لكل وحدة أكبر بكثير من مجمعات الشقق النموذجية في المنطقة. توفر المجاورة المباشرة لنادي سيرادو ديل أغيلا للجولف ميزة مميزة لا تتوفر في جميع المشاريع المشابهة. وبينما توفر بعض العقارات الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، يعوّض ذا إيغل ريزيدنسز بإطلالات مرتفعة وبيئة أكثر هدوءًا. تبدو جودة المواد والمواصفات الفنية متسقة مع المشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، إلا أن المساحات المشتركة المنسّقة والمسبح اللانهائي يخلقان تجربة معيشية راقية. يبقى الاعتماد على السيارة أمرًا معتادًا في المشاريع السكنية في هذا الجزء من ميخاس، حيث يتّبع التطور الحضري نمطًا متفرقًا بدلًا من التجمعات المركزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يشغل ذا إيغل ريزيدنسز موقعًا مرتفعًا في ميخاس على ارتفاع 112م فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.9% نحو البحر. يقع المشروع مجاورًا لنادي سيرادو ديل أغيلا للجولف، مما يخلق حزامًا من المساحات الخضراء المُصانة بين العقارات والتوسع العمراني المحيط. يوفر الموقع خطوط رؤية مباشرة غير معوقة نحو البحر الأبيض المتوسط، مع الحفاظ على القرب من مركزي مالقة ومرجلة الحضريين.
تلبّي الشقق الاحتياجات المعيشية العملية من خلال مساحات داخلية مفتوحة بنوافذ كبيرة تُعظّم الإضاءة الطبيعية. تتضمن كل وحدة تراسات خاصة تُشكّل مساحات معيشة خارجية، بينما يوفر المشروع مرافق مشتركة تشمل مسبحًا لانهائيًا وصالة رياضية. تلبي مواقف السيارات الخاصة مع تمهيد لشحن المركبات الكهربائية احتياجات التنقل، وتوفر غرف التخزين المخصصة حلولًا عملية لتخزين الأغراض الموسمية.
يوجد المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2027. يتألف المشروع من أربعة مبانٍ بهيكل خرساني مسلّح، وواجهات مهوّاة بعزل حراري وصوتي، ومواصفات فنية تفي بلوائح البناء الحالية. يتبع الإنشاء نهجًا مرحليًا، إذ تتوزع المساحة المبنية البالغة 3,000 م² بكاملها على أرض بمساحة 20,000 م² من المسطحات الخضراء للحفاظ على كثافة منخفضة في جميع أنحاء المشروع.
يتّسم ذا إيغل ريزيدنسز بالاعتماد على السيارة، مع محدودية خيارات النقل العام في المحيط المباشر. يستدعي الموقع المرتفع ضرورة الاعتماد على مركبة خاصة للمشتريات اليومية والوصول إلى الخدمات الأوسع. لا يوفر المشروع مرافق تجارية في الموقع، مما يستلزم تنقّل السكان إلى المراكز الحضرية القريبة للتسوق والخدمات الأساسية. يتطلب الموقع الجغرافي استخدام المركبات للحياة اليومية العملية.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مسكن يوازن بين البيئة الطبيعية والقرب من الخدمات الساحلية. يجذب الموقع من يعطون الأولوية للإطلالات ومساحات المعيشة الخارجية، لا سيما عشاق الجولف نظرًا لمجاورة نادي سيرادو ديل أغيلا للجولف. تجعله طبيعة الاعتماد على السيارة مناسبًا لسكان مرتاحين لاستخدام المركبة بانتظام. يلبي توزيع الشقق احتياجات من يفضّلون مسكنًا ثانويًا سهل الصيانة، بينما تدعم المواصفات عالية الجودة أيضًا الإقامة الدائمة. يستوعب جدول الاكتمال في الربع الرابع من عام 2027 المشترين المخططين لانتقال أو استثمار مستقبلي. يوفر تنوع خيارات غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مرونة لأحجام واحتياجات أسرية مختلفة. يجذب المناخ المتوسطي بموسم السباحة الممتد من يبحثون عن إمكانيات المعيشة الخارجية على مدار العام.
يعتمد الإنشاء على هيكل خرساني مسلّح ومواد عالية الجودة مختارة من حيث المتانة والأداء الحراري والصوتي. تتميز الواجهات الخارجية بكسوة سيراميك بغرف تهوية وعزل حراري وصوتي. تستخدم القواطع الداخلية طوبًا سيراميكيًا بطبقة جبسية، مع عزل صوتي بين الوحدات. تتميز النوافذ بإطارات ألمنيوم بنية اللون بتقنية RPT وزجاج مزدوج وتحكم شمسي حسب الاتجاه. تستخدم الأرضيات الداخلية بلاط بورسلان مضبوط بمقاس 100x100سم في كامل المساحة، مما يخلق استمرارية بين المساحات الداخلية والخارجية. تتميز التراسات بالتسوية نفسها من بلاط البورسلان مع درابزينات زجاجية مصفحة بحواف مشطوفة على قاعدة Qrail من الفولاذ المقاوم للصدأ. يستخدم المسبح اللانهائي تنقية بالتحليل الكهربائي للمياه المالحة مع تشطيب سيراميكي مانع للانزلاق. يشمل موقف السيارات بوابات آلية مع تمهيد لنقاط شحن المركبات الكهربائية، بما يعكس الاهتمام بالمتطلبات الحالية والمستقبلية.
تبلغ أسعار العقارات في ذا إيغل ريزيدنسز من 363,000 يورو إلى 945,000 يورو، بما يعكس تباين المساحة والتوزيع والموقع داخل المشروع. تتراوح الشقق الـ59 بين 90 م² و149 م² مع خيارات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مما يؤثر في هيكل الأسعار. يشمل سعر كل عقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في ميخاس، حيث تسهم إطلالات البحر والمرافق المشتركة في التقدير. تكون خطط الدفع وخيارات التمويل متاحة عبر المطوّر خلال مرحلة الشراء على الخارطة.
تسير الحياة اليومية في ذا إيغل ريزيدنسز على إيقاع يفرضه موقعها المرتفع بإطلالات شاسعة. يملأ ضوء الصباح الشقق عبر النوافذ ذات الواجهة الجنوبية الشرقية، وتُشكّل التراسات الخارجية امتدادًا لمساحات المعيشة. يخلق المسبح اللانهائي والحدائق المشتركة مساحات مشتركة للاسترخاء والتفاعل بين الجيران. يتطلب الموقع التخطيط للتنقل، إذ تحتاج معظم الخدمات إلى قيادة قصيرة بالسيارة. تأتي المساءات بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، ويوفر القرب من ملاعب الجولف خيارات ترفيهية. يضمن التصميم منخفض الكثافة أجواء هادئة، بينما توفر المرافق المشتركة المخططة نقاط تواصل اجتماعي. يتيح المناخ المتوسطي المعتدل المعيشة في الهواء الطلق معظم العام، حيث تخفّف نسيم البحر درجات الحرارة حتى في أشهر الصيف.
يقع ذا إيغل ريزيدنسز في ميخاس، وهي بلدية تجمع بين البيئتين الساحلية والجبلية. توفر المنطقة بنية تحتية أساسية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية، بما يدعم الحياة العائلية. يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية عبر مركزين صحيين، مع أقرب مستشفى على بُعد 12 كم. يوفر الموقع 69 موقفًا للنقل العام عبر ثمانية خطوط، إلا أن النقل الخاص يبقى ضروريًا لمعظم الأنشطة اليومية. تشمل المرافق التجارية مطاعم وصيدليات ومقاهٍ ضمن نطاق 2كم. يخلق الجمع بين المشروع السكني والمساحات الطبيعية المحيطة بيئة معيشية تتنقل بين المساحات المنزلية الخاصة والمساحات الترفيهية المشتركة.
يوفر موقع المشروع على أرض مرتفعة بين مالقة ومرجلة قاعدة استراتيجية لاكتشاف كوستا ديل سول. يخلق القرب من نادي سيرادو ديل أغيلا للجولف حزامًا أخضر مميزًا مرئيًا من الأعلى، بينما تضمن الواجهة الجنوبية إطلالات بحرية غير معوقة. يوازن الموقع بين سهولة الوصول والبيئة الطبيعية، جامعًا بين الاتصال بالمراكز الحضرية والانسحاب إلى بيئة عامرة بالمسطحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ذا إيغل ريزيدنسز في ميخاس، بين مدينتي مالقة ومرجلة ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يضع هذا الموقع المركزي المشروع في منتصف الطريق تقريبًا بين هذين المركزين الحضريين الرئيسيين، وكل منهما يقدم خدمات ومرافق مميزة. تقع مالقة، بمطارها الدولي واتصالاتها بالقطار فائق السرعة، على بُعد 30 دقيقة إلى الشمال الشرقي. وإلى الجنوب الغربي، توفر مرجلة خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه على بُعد 25 دقيقة بالسيارة. توفر مدينة فوينخيرولا القريبة الخدمات الأساسية والوصول إلى الشاطئ خلال 10 دقائق. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من تنوع ما تقدمه المدينتان مع الإقامة خارج أكثر المناطق الحضرية ازدحامًا.
أقرب الشواطئ إلى ذا إيغل ريزيدنسز هي بلايا إل تشابارال على بُعد 2.5 كم، وبلايا دي لاس دوراداس على بُعد 2.7 كم، وبلايا ديل شاركون على بُعد 2.8 كم. يمكن الوصول إلى خمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المنطقة المحيطة. تبرز مرافق الجولف، مع سيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 410م فقط، وملاعب إضافية تشمل نادي إل تشابارال للجولف على بُعد 1.7 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بُعد 22 كم، بينما تقع مدينة فوينخيرولا على بُعد 10 دقائق تقريبًا بالسيارة. تقع مرجلة على بُعد 25 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مدينة مالقة خلال 30 دقيقة. يستدعي الموقع المرتفع أخذ هذه المسافات في الاعتبار عند التخطيط اليومي العملي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بـ3,886 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسطات حرارة تتراوح بين 11 درجة و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة معظم العام. يوفر الارتفاع البالغ 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية. يمتد موسم السباحة لنحو أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يسمح الميل الخفيف بنسبة 2.9% نحو البحر بتصريف طبيعي للمياه ويعظّم الإطلالات من العقارات. يخلق الموقع المرتفع ظروفًا مناخية مصغّرة قد تكون أبرد قليلًا من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحماية من أقوى رياح الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بالقرب من ذا إيغل ريزيدنسز بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، منها كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال، جميعها على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ مرافق سباحة مراقبة مع خدمات وشهادات جودة بيئية. يبرز ترفيه الجولف تحديدًا، مع سيرادو ديل أغيلا جولف عمليًا مجاورًا للمشروع، ونادي إل تشابارال للجولف وكامبو لوس لاغوس ضمن 2كم. توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا داخل البلدية، بما في ذلك نادي لو هود للتنس والبادل على بُعد 1.9 كم ومدينة سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس الرياضية على بُعد 2.4 كم. يوفر المسبح اللانهائي داخل المشروع خيارًا ترفيهيًا مائيًا إضافيًا بتنقية بالمياه المالحة وإطلالات على البحر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL217119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
