ذي إيغل ريزيدنسز هو مشروع سكني قيد الإنشاء في ميخاس، مالقة، يتألف من 59 شقة موزعة على أربعة مبانٍ. يتميز المشروع بموقع مرتفع بواجهة جنوبية، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتراوح مساحة العقارات بين 90 م² و149 م² مع غرفة إلى ثلاث غرف نوم. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027، والأسعار تبدأ من 363,000 يورو. يتميز التصميم منخفض الكثافة بمساحات مشتركة مشجرة واسعة، ومسبح لا نهائي، ومرافق صالة رياضية في بيئة طبيعية.
ضمن ميخاس، يضع ذي إيغل ريزيدنسز نفسه في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات، بتسعير مشابه لسيلير ديلمار 2 (يبدأ من 357,700 يورو) وسيلير صنرايز (يبدأ من 412,100 يورو)، وأعلى من هاسيندا إل سوينيو (يبدأ من 339,000 يورو). يتميز المشروع بنهجه منخفض الكثافة، بمساحات خضراء لكل وحدة أكبر بكثير من مجمعات الشقق النموذجية في المنطقة. يوفر الجوار المباشر لنادي سيرادو ديل أغيلا للجولف ميزة مميزة لا تتوفر لجميع المشاريع المماثلة. وبينما توفر بعض العقارات الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، يعوض ذي إيغل ريزيدنسز بإطلالات مرتفعة وبيئة أهدأ. تبدو جودة المواد والمواصفات الفنية متسقة مع المشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، رغم أن المساحات المشتركة المشجرة والمسبح اللانهائي يخلقان تجربة معيشية فاخرة. يظل الاعتماد على السيارة نموذجيًا للمشاريع السكنية في هذا الجزء من ميخاس، حيث يتبع التطور الحضري نمطًا متناثرًا بدلًا من التجمعات المركزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يشغل ذي إيغل ريزيدنسز موقعًا مرتفعًا في ميخاس على ارتفاع 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمنحدر لطيف بنسبة 2.9% نحو البحر. يقع المشروع بجوار نادي سيرادو ديل أغيلا للجولف مباشرة، مما يخلق حاجزًا من المساحات الخضراء المهيأة بين العقارات والتوسع العمراني المحيط. يوفر الموقع خطوط رؤية مباشرة إلى البحر الأبيض المتوسط دون عوائق، مع الحفاظ على القرب من مركزي مالقة ومالبيللا الحضريين.
تلبي الشقق احتياجات المعيشة العملية من خلال مساحات داخلية مفتوحة بنوافذ كبيرة تعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي. تتضمن كل وحدة تراسات خاصة تشكل مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر المشروع مرافق مشتركة تشمل مسبحًا لا نهائيًا وصالة رياضية. مواقف السيارات الخاصة مع تجهيزات مسبقة لشحن المركبات الكهربائية تلبي احتياجات التنقل، كما توفر غرف التخزين المخصصة حلولًا عملية لتخزين الأغراض الموسمية.
يمر المشروع حاليًا بمرحلة الإنشاء ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027. يتألف المشروع من أربعة مبانٍ بهيكل خرساني مسلح، وواجهات مهواة بعزل حراري وصوتي، ومواصفات فنية تلائم أنظمة البناء الحالية. يتبع الإنشاء نهجًا مرحليًا، حيث تتوزع المساحة المبنية البالغة 3,000 م² بالكامل على أرض مشجرة بمساحة 20,000 م² للحفاظ على كثافة منخفضة في جميع أنحاء المشروع.
يتسم ذي إيغل ريزيدنسز بالاعتماد على السيارة، مع خيارات محدودة للنقل العام في المحيط المباشر. الموقع المرتفع يجعل المركبة الخاصة ضرورية للمهام اليومية والوصول إلى الخدمات الأوسع. لا يوفر المشروع مرافق تجارية في الموقع، مما يستلزم سفر السكان إلى المراكز الحضرية القريبة للتسوق والخدمات الأساسية. الموقع الجغرافي يجعل الوصول بالسيارة ضرورة للمعيشة اليومية العملية.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مسكن يوازن بين البيئة الطبيعية والقرب من المرافق الساحلية. يجذب الموقع من يعطون الأولوية للإطلالات ومساحات المعيشة الخارجية، خاصة عشاق الجولف نظرًا لجواره لنادي سيرادو ديل أغيلا للجولف. طبيعة الاعتماد على السيارة تجعله مناسبًا للسكان المرتاحين لاستخدام المركبة بانتظام. تلبي تخطيطات الشقق احتياجات من يفضلون مسكنًا ثانويًا سهل الصيانة، بينما تدعم المواصفات عالية الجودة أيضًا الإقامة الدائمة. يلبي الجدول الزمني للإنجاز في الربع الرابع من عام 2027 احتياجات المشترين الذين يخططون للانتقال أو الاستثمار مستقبلًا. توفر خيارات غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مرونة لأحجام أسر ومتطلبات مختلفة. يجذب المناخ المتوسطي بموسم السباحة الممتد من يبحثون عن إمكانيات المعيشة الخارجية على مدار العام.
يستخدم الإنشاء هيكلًا خرسانيًا مسلحًا بمواد عالية الجودة مختارة للمتانة والأداء الحراري والصوتي. تتميز الواجهات الخارجية بكسوة سيراميكية بغرف تهوية وعزل حراري وصوتي. تستخدم القواطع الداخلية طوبًا سيراميكيًا بتغطية جبسية، مع عزل صوتي بين الوحدات. تتميز النوافذ بإطارات ألمنيوم بنية اللون بنوع RPT مع زجاج مزدوج وتحكم شمسي حسب الاتجاه. تستخدم الأرضيات الداخلية بلاط بورسلان مصحح الحواف بمقاس 100×100 سم في جميع الأنحاء، مما يخلق استمرارية بين المساحات الداخلية والخارجية. تتميز التراسات بنفس أرضيات البورسلان مع درابزينات زجاجية مصفحة بحواف مشطوفة على قاعدة ستانلس ستيل Qrail. يستخدم المسبح اللانهائي تنقية بالتحليل الكهربائي للمياه المالحة بتشطيب سيراميكي مانع للانزلاق. يشمل موقف السيارات بوابات آلية مع تجهيزات مسبقة لنقاط شحن المركبات الكهربائية، بما يعكس الاهتمام بالمتطلبات الحالية والمستقبلية معًا.
تتراوح أسعار العقارات في ذي إيغل ريزيدنسز من 363,000 إلى 945,000 يورو، بما يعكس الاختلافات في الحجم والتخطيط والموقع داخل المشروع. تتراوح الشقق الـ 59 بين 90 م² و149 م² بخيارات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مما يؤثر على هيكل الأسعار. يتضمن كل عقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين ضمن السعر الأساسي. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في ميخاس، حيث تسهم الإطلالات على البحر والمرافق المشتركة في تحديد القيمة. ستكون جداول الدفع وخيارات التمويل متاحة عبر المطور خلال مرحلة الشراء قبل الإنشاء.
تتبع الحياة اليومية في ذي إيغل ريزيدنسز إيقاعًا يتشكل من موقعها المرتفع بإطلالاتها الشاسعة. يملأ ضوء الصباح الشقق عبر النوافذ المواجهة للجنوب الشرقي، وتشكل التراسات الخارجية امتدادًا لمساحات المعيشة. يخلق المسبح اللانهائي والحدائق المشتركة مساحات مشتركة للاسترخاء والتفاعل بين الجيران. يتطلب الموقع التخطيط للتنقل، إذ تحتاج معظم المرافق إلى قيادة قصيرة بالسيارة. تجلب الأمسيات إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، ويوفر القرب من ملاعب الجولف خيارات ترفيهية. يضمن التصميم منخفض الكثافة أجواء هادئة، بينما توفر المرافق المجتمعية المخططة نقاط تواصل اجتماعي. يسمح المناخ المتوسطي الموسمي بالمعيشة في الهواء الطلق معظم العام، حيث يلطّف نسيم البحر درجات الحرارة حتى في أشهر الصيف.
يقع ذي إيغل ريزيدنسز في ميخاس، وهي بلدية تجمع بين البيئتين الساحلية والجبلية. توفر المنطقة بنية تحتية أساسية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية، بما يدعم الحياة العائلية. خدمات الرعاية الصحية متاحة من خلال مركزين صحيين، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كم. يوفر الموقع 69 موقف نقل عام عبر ثمانية خطوط، رغم أن وسائل النقل الخاصة تبقى ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية. تشمل المرافق التجارية مطاعم وصيدليات ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. يجمع المشروع السكني مع المساحات الطبيعية المحيطة في بيئة معيشية تنتقل بين المساحات المنزلية الخاصة والمناطق الترفيهية المشتركة.
يوفر موقع المشروع على أرض مرتفعة بين مالقة ومالبيللا قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول. يخلق القرب من نادي سيرادو ديل أغيلا للجولف منطقة عازلة خضراء مميزة تُرى من الأعلى، بينما تضمن الواجهة الجنوبية إطلالات بحرية دون عوائق. يوازن الموقع بين سهولة الوصول والبيئة الطبيعية، جامعًا بين الاتصال بالمراكز الحضرية والانعزال في بيئة مشجرة مصممة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ذي إيغل ريزيدنسز في ميخاس، بين مدينة مالقة ومالبيللا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يضع هذا الموقع المركزي المشروع تقريبًا في منتصف الطريق بين هذين المركزين الحضريين الرئيسيين، وكلاهما يقدم خدمات ومرافق مميزة. تقع مالقة، بمطارها الدولي واتصالاتها بالقطار فائق السرعة، على بعد 30 دقيقة إلى الشمال الشرقي. وإلى الجنوب الغربي، توفر مالبيللا خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه على بعد 25 دقيقة بالسيارة. توفر مدينة فوينغيرولا القريبة الخدمات الأساسية والوصول إلى الشاطئ خلال 10 دقائق. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى عروض المدينتين المتنوعة مع الإقامة خارج أكثر المناطق الحضرية كثافة.
أقرب الشواطئ إلى ذي إيغل ريزيدنسز هي بلايا إل شابارال على بعد 2.5 كم، وبلايا دي لاس دوراداس على بعد 2.7 كم، وبلايا ديل شاركون على بعد 2.8 كم. يمكن الوصول إلى خمسة شواطئ حاملة لعلم أزرق في المنطقة المحيطة. مرافق الجولف بارزة، مع سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 410 مترًا فقط، وملاعب إضافية تشمل نادي إل شابارال للجولف على بعد 1.7 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 22 كم، بينما تقع مدينة فوينغيرولا على بعد 10 دقائق تقريبًا بالسيارة. تقع مالبيللا على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مدينة مالقة خلال 30 دقيقة. يتطلب موقع المشروع المرتفع أخذ هذه المسافات في الاعتبار عند التخطيط اليومي العملي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بواقع 3,886 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسطات حرارة تتراوح بين 11°م و26°م على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9°م، مما يخلق ظروفًا معتدلة معظم العام. يوفر الارتفاع البالغ 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها. يسمح المنحدر اللطيف بنسبة 2.9% نحو البحر بالتصريف الطبيعي ويعظّم الإطلالات من العقارات. يخلق الموقع المرتفع ظروفًا مناخية مصغرة قد تكون أبرد قليلًا من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحماية من أقوى رياح الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب من ذي إيغل ريزيدنسز بخمسة شواطئ حاملة لعلم أزرق، تشمل كالاهوندا وإل بومبو وإل شابارال، وكلها على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ مرافق سباحة مراقبة مع خدمات وشهادات جودة بيئية. يبرز الترفيه بالجولف تحديدًا، مع سيرادو ديل أغيلا للجولف عمليًا ملاصقًا للمشروع، ونادي إل شابارال للجولف وكامبو لوس لاغوس ضمن 2 كم. توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا داخل البلدية، تشمل نادي التنس والبادل لو هود على بعد 1.9 كم وسيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 2.4 كم. يوفر المسبح اللانهائي داخل المشروع خيار ترفيه مائي إضافي بتنقية المياه المالحة وإطلالات على البحر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL217119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID