Diese Wohnung befindet sich in Calahonda, Málaga, in einer urbanisierten Gegend nahe der Küste. Das Objekt, erbaut im Jahr 1982, bietet eine Fläche von 49 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie ist vollendet und sofort bezugsbereit. Eine Besonderheit ist die vorhandene Touristenlizenz, was eine Nutzung für Feriengäste ermöglicht. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem Stadtteil von Mijas Costa. Die Positionierung ist städtisch, jedoch mit Fokus auf Strandnähe. Sowohl der Strand als auch alltägliche Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Verschiedene Golfplätze und Strände sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Mit 49 m² richtet sich die Wohnung an Einzelpersonen oder Paare, die einen effizienten Grundriss suchen. Die Unterkunft eignet sich für den dauerhaften Aufenthalt oder als Feriendomizil. Eine bestehende Touristenlizenz bietet Optionen für die kurzfristige Vermietung. Ein Balkon und Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen das Wohnangebot.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1982. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Modernisierungen wie Doppelverglasung und Klimaanlage sind vorhanden. Der bauliche Zustand wird als exzellent beschrieben. Eine Bauphase oder Planung ist nicht mehr gegeben.
Die Wohnfläche von 49 m² begrenzt den Platzbedarf auf das Wesentliche. Ein eigener Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten; das Parken erfolgt auf der Straße. Für große Familien ist der Grundriss aufgrund der Größe weniger geeignet. Als Bestandsbau aus den 1980ern entspricht die Dämmung nicht dem heutigen Neubaustandard.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine potenzielle Rendite durch Touristenvermietung suchen. Auch Personen, die einen Zweitwohnsitz für den Eigengebrauch wünschen und keine großen Gartenflächen pflegen wollen, finden hier eine Lösung. Die kompakte Größe erleichtert die Verwaltung und die Abwesenheit. Weniger geeignet ist es für große Familien, die mehr Raum benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Wer Ruhe abseits vom Zentrum sucht, ist hier gut aufgehoben. Für Pendler, die nur zeitweise anwesend sind, ist die Urbanisation mit Sicherheitstechnik eine Hilfe. Auch für den Ruhestand eignet sich die Wohnung gut, da alles Notwendige in der Nähe ist.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, was für Sommer und Winter relevant ist. Doppelverglasung verbessert die Schalldämmung und Wärmedämmung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional installiert. Der bauliche Zustand nach fast 40 Jahren wirkt laut Beschreibung gepflegt und modernisiert. Die sanitären Anlagen entsprechen aktuellen Standards. Der Balkon ist über große Türen vom Wohnzimmer zugänglich. Die Hausverwaltung sorgt für den Erhalt der gemeinschaftlichen Bereiche. Die Nutzung von bestehenden Strukturen spart Renovierungskosten im Vergleich zu Neubauten. Die Qualität der Verbauung entspricht den Normen der 80er Jahre, wurde aber durch moderne Elemente wie WLAN aufgewertet. Sicherheitseinrichtungen wie eine abschließbare Anlage sind vorhanden.
Der Einstiegspreis liegt bei 265.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter, der für die Region und die Strandnähe typisch ist. Aufgrund der Größe sind die laufenden Nebenkosten und der Anschaffungspreis überschaubar gehalten. Im Vergleich zu größeren Einheiten bleibt der finanzielle Aufwand moderat. Der Quadratmeterpreis liegt im Rahmen des Marktes für Bestandsimmobilien. Die Lizenz für Ferienvermietung beeinflusst die Preiskalkulation positiv. Käufer sollten beachten, dass der Listenpreis meist ohne Nebenkosten wie Steuern und Notar berechnet wird.
Das Leben hier konzentriert sich auf das Draußensein und die kurzen Wege. Morgens können Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden. Die Mittagsstunden verbringt man oft auf dem Balkon oder am Pool der Anlage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was Spaziergänge am Abend erleichtert. Die Gegend ist touristisch geprägt, bietet aber durch die Urbanisation eine nachbarschaftliche Struktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen fördert einen aktiven Lebensstil. Restaurants und Cafés sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Die Orientierung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang erleichtert. Die Infrastruktur für den Alltag, wie Apotheken und Banken, ist direkt vor Ort integriert.
Calahonda verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vier Buslinien verbinden den Ort mit Nachbargemeinden. Der Flughafen Málaga ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Versorgung mit medizinischer Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist lokal gesichert. Die Atmosphäre ist international und lebhaft. Der Alltag ist hier praktisch organisiert. Man kann morgens frische Brötchen holen, ohne weite Wege zurückzulegen. Abends bietet die Auswahl an Restaurants kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zur Küstenstraße ermöglicht schnelle Ausflüge. Für Familien gibt es Schulen in der Umgebung. Die Gegend ist sicher und bewacht. Das Leben findet zum Großteil im Freien statt. Die Anbindung an das Internet ist via Glasfaser sichergestellt. Die urbanisierte Struktur bedeutet, dass man Nachbarn hat, aber dennoch Privatsphäre genießt.
Die interaktive Karte zeigt die genaue Position der Wohnung in Calahonda. Man erkennt die Nähe zur Küstenlinie und den Zugangspunkten zum Strand. Die umliegenden Golfplätze sind ebenfalls eingezeichnet. Die Hauptverkehrswege sind visualisiert, um die Anbindung zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den größeren Städten, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Es fungiert als zentraler Wohnort an der Costa del Sol. Im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisierungen im Hinterland ist Calahonda direkt am Geschehen. Dies macht es attraktiv für diejenigen, die nicht isoliert leben wollen. Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage besser entwickelt als in abgelegeneren Dörfern. Die Gemeinde Mijas Costa bietet eine gute Balance zwischen spanischem Leben und internationalem Flair.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist etwa 900 Meter entfernt. Supermärkte und Banken sind innerhalb von 600 Metern zu finden. Golfplätze wie Cabopino liegen in unter zwei Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 25 bis 30 Minuten. Die nächste Marina, Puerto Cabopino, ist zwei Kilometer entfernt. Internationale Schulen wie das English International College sind in etwa sieben Kilometern Entfernung zu finden. Auch die Stadt Marbella ist in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Calahonda regelmäßig mit diesen Zentren. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in etwa 10 Kilometern Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist in weniger als 600 Metern verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.889 Sonnenstunden jährlich aus. Die Höhenlage von 58 Metern sorgt für einen leichten Windabfluss zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12 und 26 Grad, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmsezon dauert etwa fünf Monate. Die Hügelneigung von 5,1 % zum Meer hin sorgt für natürlichen Wasserablauf. Die Vegetation ist typisch mediterran. Der Sommer ist warm und trocken, der Winter mild. Niederschlag ist gering. Dieses Klima ist attraktiv für Menschen mit Atemwegsproblemen. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung im Winter. Die nächtliche Abkühlung sorgt für angenehme Temperaturen zum Schlafen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Cabopino. Die Strände in der Nähe sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Wassersport und Freizeitmöglichkeiten sind durch die Marina von Cabopino vielfältig vorhanden. Die Strände sind für ihre Sauberkeit bekannt und bieten Liegen zur Miete. Promenaden laden zum Spazieren ein. In der Nähe gibt es auch Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Kombination aus Wasser und Sport ist hier allgegenwärtig. Die Distanz zum Strand ist so gering, dass man auch mehrmals am Tag baden gehen kann. Die Natur um Calahonda herum erlaubt Wanderungen in den Hügeln. Die Freizeitgestaltung ist daher stark auf Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL294674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar ist diese Wohnung ähnlich bepreist, liegt jedoch näher an Marbella. Während Lantana Residencial in Mijas ein Neubauprojekt ist, bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Etherna Homes in Estepona liegt weiter westlich und oft in höheren Preissegmenten. Calahonda selbst bietet eine dichtere Bebauung als einige Projektentwicklungsgebiete im Hinterland. Im Gegensatz zu ruhigen Wohnanlagen in den Bergen ist Calahonda sehr belebt. Wer die Nähe zum Nachtleben sucht, ist hier näher dran als in Elviria. Der Quadratmeterpreis spiegelt die hohe Nachfrage wider. Verglichen mit Apartments direkt im Zentrum von Marbella ist der Preis moderater. Die Qualität der Bausubstanz von 1982 unterscheidet sich von modernen Neubauten.
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