Cet appartement situé à Calahonda a été achevé en 1982 et offre une surface de 49 m². Il se compose d'une chambre et d'une salle de bain, avec un balcon orienté vers la piscine et la mer. Le bien se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités côtières. Une licence touristique valide est incluse pour la location légale à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Calahonda, une zone urbanisée entre Marbella et Fuengirola. La distance au littoral est inférieure à un kilomètre, permettant un accès aisé aux plages à pied. L'environnement est dense en services, avec une forte présence de commerces et de restaurants à proximité immédiate.
La surface de 49 m² répond aux besoins d'un foyer réduit ou d'une utilisation saisonnière. L'agencement intègre une cuisine équipée et un espace de vie ouvert. Le balcon extérieur prolonge l'espace habitable, offrant un lieu pour les repas en extérieur sans nécessiter un jardin privatif.
Il s'agit d'une construction achevée en 1982. Le projet ne comporte aucun délai de livraison ni de travaux de finition à prévoir. L'état du bien est décrit comme excellent, suggérant une maintenance adéquate des installations techniques et des parties communes depuis la construction initiale.
La surface habitable est limitée, ce qui restreint la capacité d'accueil et l'espace de rangement. Il n'y a pas de place de parking assignée, ni de jardin privé. L'accès se fait via un étage moyen, nécessitant l'utilisation de l'ascenseur. Le projet n'offre pas de services hôteliers.
Ce profil correspond à un acquéreur recherchant un investissement locatif immédiat sans démarches administratives pour la licence. Il convient également à une personne seule ou un couple désirant une résidence secondaire clé en main à faible entretien. La configuration est moins adaptée pour les familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres.
L'appartement dispose de la climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement. Le double vitrement contribue à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils ménagers. Les finitions sont modernes, contrastant avec l'année de construction d'origine du bâtiment.
Le prix de départ est fixé à 265 000 euros. Ce montant inclut la valeur de la licence touristique, ce qui peut influencer la comparaison avec d'autres biens similaires sans ce permis. Les frais de copropriété s'appliquent pour l'entretien de la piscine et des jardins partagés. Le marché local montre une variation de prix selon la vue et l'étage.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par un mélange de résidents permanents et de touristes. Les déplacements pour les achats ou les sorties se font majoritairement à pied grâce à la densité des commerces. La présence de transports publics facilite les déplacements vers les villes voisines. L'ambiance est animée en saison estivale, mais reste active toute l'année grâce à la population locale.
L'infrastructure environnante permet une vie pratique sans dépendance constante d'une voiture. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles en quelques minutes de marche. La connexion internet par fibre optique est disponible, ce qui facilite le télétravail. La densité de l'urbanisation offre un sentiment de sécurité.
La localisation illustre la proximité immédiate avec l'axe routier A-7 et le littoral. Les espaces verts des terrains de golf sont visibles au nord du bâtiment. La carte montre une concentration d'infrastructures urbaines autour du complexe résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est positionné sur l'axe central de la Costa del Sol, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation permet de rejoindre les grandes villes et leurs infrastructures, telles que les hôpitaux et centres commerciaux, en un court trajet en voiture. Le quartier est plus dense que les zones rurales de l'intérieur.
Le golf de Cabopino est situé à 1,9 km, offrant des installations sportives à proximité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km, soit environ 25 minutes en voiture. Les plages de La Luna-Royale et Playa de Calahonda sont accessibles à moins de 900 mètres à pied. Le port de Puerto Cabopino est à 2 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 18,6°C, avec des pics en été et des hivers doux. Les précipitations sont modérées. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise sans perturber l'accès à la mer. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorise les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte proche offre des plages comme Playa de Mijas et La Luna-Royale. La présence du pavillon bleu sur plusieurs plages de la région indique une qualité de l'eau et des services. Les installations nautiques sont disponibles au port de Cabopino. Plusieurs centres de fitness et clubs de sport sont présents dans un rayon de 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL294674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce bien est plus cher en raison de sa proximité directe avec la mer et de la licence touristique incluse. Aquamar à Torre del Mar propose des prix similaires mais se trouve dans une région différente avec moins de prestige international. Etherna Homes 2 à Estepona offre du neuf à un prix inférieur, mais demande souvent un délai de livraison que ce bien de 1982 n'a pas.
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