يقع هذا الاستوديو في قلب كالوندا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقدم فرصة فريدة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم بناء العقار في موقع متميز، وهو يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات والبنية التحتية.
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يبرز هذا الاستوديو في كالوندا بسعره الذي يبدأ من 239,000 يورو، والذي يضعه في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع نسبيًا لاستوديو، ولكنه قد يكون تنافسيًا نظرًا لموقعه الأمامي على الشاطئ. على سبيل المثال، تتوفر عقارات مثل Aquamar في Torre del Mar بأسعار تبدأ من 219,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، وهي قد تكون أقل سعرًا ولكنها قد لا تقدم نفس القرب المباشر من الشاطئ أو الموقع الحضري. من ناحية أخرى، Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يشير إلى أن هذا الاستوديو يقع ضمن نطاق أسعار مشابه أو أقل قليلاً للعقارات المحدثة أو ذات المواقع المميزة الأخرى. إن موقع كالوندا، المعروف بكونه منطقة ذات كثافة سياحية وتوفر مستمر للخدمات، يجعله جذابًا كاستثمار. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مقارنة المساحة (24 مترًا مربعًا) مع العقارات الأخرى المتاحة، حيث قد توفر العقارات الأخرى مساحات أكبر بنفس السعر أو أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالوندا، على مقربة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية. تساهم البيئة الحضرية المحيطة في توفير نمط حياة مريح، حيث تتوفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يوفر هذا الاستوديو استجابة للاحتياجات السكنية العملية، مع مساحة مصممة للاستخدام الفعال. يلبي العقار رغبة الباحثين عن منزل يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا للعيش اليومي أو كقاعدة لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن أو التأجير الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية متعلقة بهذا الاستوديو، مما يوفر للمشترين وضوحًا بشأن الجدول الزمني للتسليم.
لا يوفر هذا المشروع خاصية مواقف خاصة بالسيارات أو حدائق خاصة. كما أن حجم الاستوديو البالغ 24 مترًا مربعًا قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن مساحات معيشة أكبر أو غرف متعددة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يسهل العناية به في موقع ساحلي نابض بالحياة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار ثابت، نظرًا لجاذبية المنطقة للسياح والمصطافين. كما أنه ملائم لمن يرغب في امتلاك عقار لقضاء العطلات والاستمتاع بالشمس والبحر دون الحاجة إلى إدارة عقار كبير. يتماشى نمط الحياة القائم على المشي مع الأشخاص الذين يفضلون البساطة والقرب من الخدمات. بالنسبة للذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر، فإن هذا الموقع يقدم ذلك دون تضحية بالاقتراب من الشاطئ.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام. تفاصيل التشطيبات المحددة، مثل المطبخ المجهز جزئيًا والأثاث الكامل، تهدف إلى توفير بيئة معيشية عملية وجذابة. تساهم تكييفات الهواء البارد والساخن في توفير الراحة المناخية على مدار العام. وجود شرفة يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تشير ميزات مثل مجمع مسور إلى مستوى من الأمان. هذه العناصر مجتمعة تهدف إلى تقديم مستوى معيشي مريح وعملي ضمن مساحة معقولة.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 239,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وقربه من البحر. نظرًا لطبيعة العقار (استوديو) والمساحة المحددة (24 مترًا مربعًا)، فإن هذا السعر يضعه في فئة استثمارية أو سكنية مناسبة للأفراد أو الأزواج. التوفر يعتمد على حالة السوق الحالية، ولكن العقارات في هذه المواقع غالبًا ما تجذب اهتمامًا كبيرًا نظرًا لإمكانية تأجيرها أو استخدامها كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز كالوندا بكونها منطقة حضرية حيوية، حيث تتداخل الحياة اليومية مع الأنشطة الترفيهية الساحلية. يتيح موقع هذا الاستوديو الاستمتاع بقرب الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والعيادات. توفر البيئة الحضرية المستقرة شعورًا بالراحة والاندماج، حيث يمكن الاعتماد على المشي للوصول إلى غالبية الاحتياجات اليومية. هذا النمط من الحياة يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة، مما يعزز الشعور بالاستقلالية والراحة للسكان. كما أن وجود عدد كبير من الفنادق والمرافق السياحية يشير إلى منطقة نشطة سياحيًا، مما قد يوفر فرصًا إضافية.
توفر كالوندا بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. يبعد العقار حوالي 592 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 600 متر عن الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. كما أن المسافة إلى المستشفى (9.5 كم) معقولة في سياق منطقة ساحلية. وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى ضمن دائرة 2 كم يشير إلى خيارات ترفيهية متنوعة. أما بالنسبة للتعليم، فتوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يلبي احتياجات الأسر. كما يوفر المجتمع 7 صيدليات و 9 بنوك، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا الاستوديو في منطقة كالوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس الساحلية في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكثافة حضرية مع قربها الكبير من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح وسهل الوصول.
تقع كالوندا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد مدينة مالاغا حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى العاصمة الإقليمية ومطارها الدولي. كما أن قربها من مناطق الجذب السياحي مثل ماربيا يمنح السكان خيارات ترفيهية إضافية. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل نابض بالحياة يشتهر بمنتجعاته وشواطئه، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتميز هذا الاستوديو بموقعه الاستراتيجي، حيث يبعد حوالي 851 مترًا عن شاطئ بلايا دي ميخاس، و 906 مترًا عن شاطئ كالوندا. تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم، و El Soto Golf على بعد 3.7 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية. يبعد المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 28 كم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالوندا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقارب 3,889 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواعة. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 5.1% يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا) ولا لونا-رويال بيتش (881 مترًا). كما توجد مراكز رياضية قريبة مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب Cabopino Golf على بعد 1.9 كم و El Soto Golf على بعد 3.7 كم. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم. على الرغم من أن الشواطئ القريبة ليست جميعها حاصلة على شهادة العلم الأزرق، إلا أن المنطقة المحيطة بكوستا ديل سول تضم 6 شواطئ حاصلة على هذه الشهادة، مما يشير إلى جودة بيئية عالية في المنطقة بشكل عام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالوندا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد مدينة مالاغا حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى العاصمة الإقليمية ومطارها الدولي. كما أن قربها من مناطق الجذب السياحي مثل ماربيا يمنح السكان خيارات ترفيهية إضافية. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل نابض بالحياة يشتهر بمنتجعاته وشواطئه، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL163288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
