Questo studio si trova a Calahonda, una località rinomata sulla Costa del Sol, in un complesso direttamente sul mare. L'immobile, con una superficie di 24 m², offre una configurazione funzionale adatta a chi cerca una base vicino alla spiaggia e ai servizi. La sua posizione consolida l'interesse per chi desidera vivere la vita costiera andalusa con comodità e accesso immediato alle attrazioni locali. La proprietà è già pronta per essere abitata o messa a reddito.
Rispetto ad altre proposte simili nella regione, questo studio a Calahonda si distingue per la sua ubicazione 'front-line beach', un attributo raro e ricercato che giustifica il suo posizionamento di prezzo. Progetti come 'Aquamar' a Torre del Mar o 'Lantana Residencial' a Mijas, pur offrendo prezzi di partenza inferiori, potrebbero non garantire la stessa prossimità immediata al mare o trovarsi in contesti meno consolidati. 'Etherna Homes 2' a Estepona si posiziona su una fascia di prezzo superiore, indicando un segmento di mercato differente, potenzialmente con caratteristiche o dimensioni maggiori. L'area di Calahonda, essendo una zona di lunga data vocazione turistica e residenziale, offre un'infrastruttura matura e servizi consolidati che altri sviluppi più recenti o in località emergenti potrebbero non eguagliare immediatamente. La disponibilità di studi 'pronti all'uso' in queste posizioni di primo piano è un fattore chiave che lo differenzia da nuove costruzioni in fase di pianificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo studio beneficia della vicinanza immediata alla spiaggia e alla passeggiata marittima. La posizione nel cuore di Calahonda assicura la facile accessibilità a negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane.
La tipologia studio risponde a esigenze abitative compatte e funzionali. È pensato per chi privilegia la vicinanza al mare e ai servizi, ricercando una soluzione pratica per soggiorni di vacanza, come pied-à-terre o per un investimento focalizzato sulla locazione turistica.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (pronto all'uso), indicando che la costruzione è completata. Questo permette un'acquisizione e un utilizzo immediati, senza dover attendere i tempi di edificazione tipici dei nuovi sviluppi, offrendo una certezza sulla disponibilità.
Questa soluzione abitativa non include spazi esterni privati estesi come terrazzi ampi o giardini. La metratura contenuta è pensata per funzionalità essenziale, piuttosto che per ampi spazi abitativi interni. Non offre vista mare panoramica da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria per le vacanze, con la comodità di avere il mare a pochi passi e tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione ideale per single o coppie che desiderano trascorrere periodi di relax in Andalusia senza la necessità di un'ampia metratura. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per generare reddito da locazione turistica, data la forte attrattiva della zona e la vicinanza alle spiagge. Potrebbe anche interessare chi desidera un piccolo pied-à-terre per esplorare la Costa del Sol, sfruttando la posizione centrale per raggiungere facilmente altre località e attrazioni della regione.
L'immobile, descritto come 'Gereed' e con caratteristiche 'Good' (buono), suggerisce uno stato di manutenzione adeguato e finiture funzionali. Le immagini indicano una cucina parzialmente attrezzata, tipica delle soluzioni compatte, e un arredamento completo che facilita l'immediato godimento o la messa a reddito. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) assicura comfort durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano estesi, la categoria 'Beachfront' e 'Front Line Beach Complex' implica che la proprietà è inserita in un contesto curato e orientato al benessere costiero.
Con un prezzo di partenza di €239.000, questo studio si posiziona come un'opportunità di acquisto nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione diretta sulla spiaggia. Il mercato locale per tipologie simili, come studi o appartamenti con una camera da letto, presenta una domanda costante, influenzata dal turismo e dalla ricerca di seconde case. La disponibilità di unità 'pronte all'uso' in posizioni così ricercate tende a mantenere stabili i valori, rendendo questo immobile un'opzione interessante per investitori o acquirenti individuali che cercano un punto d'accesso accessibile alla vita costiera.
Vivere in questo studio significa abbracciare uno stile di vita incentrato sulla costa. La prossimità al mare rende possibile godere di passeggiate in spiaggia in ogni momento della giornata, dall'alba al tramonto. La zona circostante, Calahonda, è un centro vivace con una concentrazione di ristoranti, bar e negozi che soddisfano le necessità quotidiane. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici e farmacie a pochi passi suggerisce un ambiente ben servito e moderno. La relativa vicinanza a centri più grandi come Marbella o Fuengirola, raggiungibili in breve tempo, offre un'ulteriore dimensione di svago e servizi, mantenendo però un'atmosfera più rilassata rispetto alle metropoli.
La vita a Calahonda offre un mix equilibrato tra comodità urbana e relax marittimo. La densità di ristoranti (39 entro 2 km) e farmacie (7) indica un'area ben attrezzata per la vita quotidiana. La presenza di 10 hotel e oltre 2100 posti letto sottolinea la vocazione turistica della zona, suggerendo un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi più caldi. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) indica che anche le necessità familiari e di salute sono ben coperte. Il sistema di trasporto pubblico, con 4 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la mobilità a piedi sia spesso preferita per le brevi distanze verso mare e servizi.
La posizione di Calahonda sulla costa meridionale della Spagna la colloca al centro della Costa del Sol, un'area celebre per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Questa mappa evidenzia la vicinanza del progetto al mare e ai principali collegamenti, illustrando l'integrazione tra ambiente naturale e sviluppo urbano.
Calahonda si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. La sua posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace Marbella (a circa 15 km) sia le più tradizionali cittadine come Fuengirola e Mijas Pueblo. Questa centralità permette di accedere a una vasta gamma di servizi, dalla vita notturna e shopping di lusso di Marbella, alla cultura e autenticità dell'entroterra andaluso, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi cerca accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali hub internazionali, dista circa 28 km, facilitando i viaggi. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale, sono raggiungibili a piedi (tra 850 e 900 metri), con una pendenza moderata. Supermercati, farmacie e stazioni di ricarica sono presenti entro 600 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km. Ospedali principali si trovano a circa 9.5 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 18.6°C di media annua. Il numero elevato di ore di sole all'anno (3.889) favorisce attività all'aperto e un prolungato periodo di fruizione della costa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situato a 58 metri sul livello del mare, l'area presenta una leggera pendenza verso la costa, rendendo la camminata verso la spiaggia agevole. Questo contesto climatico promuove uno stile di vita attivo e all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa rende questa località particolarmente attraente. Le spiagge più prossime, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono a meno di 1 km, confermando la categoria 'beachfront'. Sebbene non tutte le spiagge locali abbiano la Bandiera Blu, la regione ne conta 6 in totale, indicando standard elevati di qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre al mare, l'area offre numerose opportunità ricreative: sono presenti centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di 1 km, e diversi campi da golf rinomati entro 2 km, tra cui Cabopino Golf.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. La sua posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace Marbella (a circa 15 km) sia le più tradizionali cittadine come Fuengirola e Mijas Pueblo. Questa centralità permette di accedere a una vasta gamma di servizi, dalla vita notturna e shopping di lusso di Marbella, alla cultura e autenticità dell'entroterra andaluso, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL163288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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