Diese bezugsfertige Wohnung in Calahonda bietet einen praktischen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer bestehenden Wohnanlage. Die Immobilie verfügt über eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Küste, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die eine Wohnlage am Meer suchen. Die Wohnung wird zu einem Festpreis angeboten, was das Bestreben des Eigentümers nach einem schnellen Verkauf widerspiegelt, und umfasst einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Calahonda gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem erschlossenen städtischen Umfeld, in dem wesentliche Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Sie liegt etwa 1 Kilometer von mehreren Stränden entfernt, darunter die Playa de Calahonda. Das umliegende Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus, was zu einem bequemen Alltag beiträgt.
Die Aufteilung umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Großzügige Zimmergrößen und umfangreicher Stauraum im Inneren sind hervorstechende Merkmale. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse mit Panoramablick, der von der umliegenden Landschaft bis zum Meer reicht, und erfüllt damit den Wunsch nach Komfort und Aussicht gleichermaßen.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, was auf einen abgeschlossenen Bau und sofortige Bewohnbarkeit hindeutet. Der Bau wurde 2006 fertiggestellt, das Gebäude ist also bereits seit einiger Zeit etabliert. Als Bestandsimmobilie stellt sie kein Neubauprojekt dar, sondern bietet potenziellen Käufern eine sofort beziehbare Lösung.
Diese Immobilie ist eine bestehende Wohnung, kein Neubau, und bietet daher nicht die neuesten baulichen Innovationen, die für ein brandneues Bauprojekt typisch sind. Merkmale wie Smart-Home-Integration oder die aktuellsten Energieausweise sind bei der Fertigstellung im Jahr 2006 nicht gegeben. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, und Käufer sollten alle Aspekte ihres Zustands und ihrer Eignung für ihre Bedürfnisse selbst prüfen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Lebensstil an der Küste mit bequemer Nähe zu Einrichtungen priorisieren. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die eine sofort beziehbare Wohnung suchen, etwa als Ferienwohnung oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der Costa del Sol. Das Vorhandensein von zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum bietet Flexibilität für Gäste, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und nahegelegenen Dienstleistungen erfüllt den Wunsch nach Komfort und Zugänglichkeit. Für Käufer, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf und mit sofortigem Genuss der mediterranen Umgebung suchen, erfüllt diese Wohnung diese Anforderung. Der Festpreis zeigt die Eignung für Käufer, die klare Transaktionsbedingungen suchen.
Die 2006 fertiggestellte Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf ein gepflegtes Inneres hindeutet. Zu den in der bestehenden Beschreibung genannten Merkmalen gehören großzügige Zimmergrößen und reichlich Stauraum, die praktische Wohnbedürfnisse abdecken. Die Süd- und Südwestausrichtung verstärkt das natürliche Licht. Zu den inneren Ausstattungsmerkmalen, die in der Bildanalyse sichtbar sind, gehören Marmorböden im Flur und ein Doppelwaschbecken in einem der Badezimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. Das Vorhandensein einer Klimaanlage (warm/kalt) trägt zum ganzjährigen Komfort bei. Panoramablicke von der überdachten Terrasse erhöhen die Attraktivität der Immobilie.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist auf 345.000 € festgelegt. Dieser Preis spiegelt eine Situation wider, in der der Eigentümer einen schnellen Verkauf anstrebt, was auf eine wettbewerbsfähige Positionierung auf dem lokalen Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Als bezugsfertige Immobilie ist sie für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Das Angebot umfasst einen Stellplatz in der Tiefgarage, was den Gesamtwert erhöht. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, nicht um einen Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Calahonda ist eine lebendige, etablierte Küstengemeinde, in der der Alltag durch eine hohe Konzentration an Einrichtungen innerhalb Fuß- oder Fahrradentfernung erleichtert wird. Die konkrete Lage dieser Wohnung innerhalb von Princess Park, einer sicheren geschlossenen Wohnanlage, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Bewohner können eine dynamische Umgebung mit zahlreichen bequem erreichbaren Restaurants, Cafés und Geschäften erwarten. Die Nähe zu mehreren Pools innerhalb der Wohnanlage bietet bequeme Freizeitmöglichkeiten. Für alle, die die Küste schätzen, liegen mehrere Strände in kurzer Entfernung und ermöglichen regelmäßigen Zugang zum Mittelmeer. Die Gegend ist zudem gut mit größeren Städten wie Marbella und Málaga verbunden und bietet eine Balance zwischen lokaler Annehmlichkeit und Zugang zu regionalen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen.
In Calahonda zu leben bedeutet, ein lebhaftes Küstenumfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen zu genießen. Diese Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, das zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte in bequemer Gehweite bietet. Die nahegelegene Playa de Calahonda und andere Strände liegen etwa 1 Kilometer entfernt und bieten regelmäßige Gelegenheiten für Aktivitäten am Meer. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools zur Entspannung und Erholung. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 592 Meter entfernt, und auch eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe. Die Zugänglichkeit der Gegend wird durch zahlreiche Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs weiter verbessert, was die Fortbewegung innerhalb Calahondas und in die umliegenden Städte erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb des städtischen Gefüges von Calahonda. Sie verdeutlicht die Position der Immobilie relativ zur Küste, zu nahegelegenen Stränden und zur Konzentration von Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Sportanlagen. Das umliegende Gebiet zeichnet sich durch dichte Bebauung und gute Zugänglichkeit aus, wie sie für viele beliebte Wohnanlagen an der Costa del Sol typisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Calahonda gelegen, befindet sich diese Wohnung zwischen zwei bedeutenden regionalen Zentren: Marbella, 15 km im Westen, und die Stadt Málaga, 37 km im Osten. Damit liegt sie im Zentrum der Costa del Sol, einer Region, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist, von etablierten Touristenorten bis zu wachsenden Wohngebieten. Calahonda selbst fungiert als in sich geschlossenes städtisches Umfeld mit hoher Dichte an Einrichtungen, das sich von den kompakteren Stadtkernen Marbellas oder Málagas unterscheidet. Die Lage bietet eine Balance zwischen unmittelbarer lokaler Annehmlichkeit und zugänglichen Verbindungen zu den breiteren wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Provinz.
Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in Calahonda. Mehrere Strände, darunter die Playa de Calahonda, liegen innerhalb von 1 Kilometer. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 28 km erreichbar. Was die städtische Anbindung betrifft, liegt Marbella 15 km entfernt (Luftlinie) und die Stadt Málaga 37 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten: 50 Haltestellen und 4 Linien bedienen die Gegend, sodass lokale Fahrten ohne Auto machbar sind. Die Hauptverkehrsinfrastruktur erleichtert zudem den Zugang zur breiteren Region Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Teil der Costa del Sol zeichnet sich durch eine milde durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C aus, wobei die Badesaison in der Regel etwa fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Küstenklima. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum nächstgelegenen Strand deutet auf eine angemessene Zugänglichkeit hin. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung, ein wesentliches Merkmal des Mittelmeerklimas; durchschnittlich 32 lokale Feiertage pro Jahr tragen zu einem entspannten Lebenstempo bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mehrere Strände wie die Playa de Calahonda liegen rund 1 Kilometer entfernt. Während spezifische Strände mit Blauer Flagge in der breiteren Region gelistet sind, bietet die unmittelbare Gegend direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km. Darüber hinaus liegen Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol nur 0,6 km entfernt und bieten reichlich Gelegenheit für körperliche Aktivität und Erholung. Die Gegend verfügt außerdem über Yachthäfen wie Puerto Cabopino, was das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL036128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Wohnung in Calahonda mit anderen Angeboten an der Costa del Sol, etwa Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €), zeigt sich eine eigene Preis- und Positionierungslogik. Der Angebotspreis von 345.000 € für diese Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Calahonda liegt am oberen Ende im Vergleich zu den Startpreisen der vergleichbaren Projekte, die alle als 'ab'-Preise für Neubauten gelistet sind. Dies legt nahe, dass die Calahonda-Immobilie als Bestandsimmobilie auf ihre spezifischen Merkmale wie etablierte Lage, direkten Meerblick und sofortige Verfügbarkeit abzielt und nicht auf den Einstiegspreis eines Neubaus. Torre del Mar liegt weiter östlich, Mijas je nach konkreter Gegend im Landesinneren oder an der Küste, und Estepona liegt westlich von Marbella. Calahondas Position bietet eine Balance zwischen den pulsierenden Zentren Marbellas und Málagas. Der Festpreis signalisiert eine andere Verkaufsstrategie als die typische 'ab'-Preisgestaltung von Neubauprojekten und spricht potenziell Käufer an, die Sicherheit und sofortigen Zugang suchen.
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