Diese Wohnung im Obergeschoss liegt in Calahonda, einem etablierten Wohngebiet an der Mijas Costa der Costa del Sol, rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 109 m² Wohnfläche, mit Gemeinschaftspool und einer Lage close am Meer. Fertiggestellt im Jahr 1986 und heute bezugsfertig, wird sie zu einem festen Angebotspreis von 425.000 € angeboten. Das Zuhause verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein Schlafzimmer mit meerseitigen Fenstern und eine Küche mit Granit-Arbeitsplatten, es verbindet eine etablierte Lage mit alltäglicher Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calahonda, zwischen Fuengirola und Marbella, auf etwa 55 m über dem Meeresspiegel. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, ist 1,0 km Luftlinie entfernt und über ein mäßiges Gefälle von rund 5,5 % erreichbar. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 37 km weiter die Küste entlang.
Die Aufteilung eignet sich für zwei Bewohner oder einen kleinen Haushalt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 109 m² Wohnfläche. Die Lage im Obergeschoss und der Balkon mit Meerblick bieten Außenfläche, während der Gemeinschaftspool das saisonale Schwimmen abdeckt. Tägliche Einrichtungen liegen innerhalb von 2 km konzentriert, darunter Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1986 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten das Alter des Gebäudes in ihre Bewertung von Installationen, Isolierung und künftigem Wartungsaufwand einbeziehen, keines davon ist in den verfügbaren Daten näher beschrieben.
Die Immobilie bietet 109 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; ein Privatpool, ein Privatgarten, eine Garage oder ein Abstellraum sind nicht aufgeführt. Angaben wie Energieausweis, Gemeinschaftskosten und jährliche Steuern sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986, und es liegen keine Informationen zu einer kürzlichen Sanierung der Technik oder der Fassade vor.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein etabliertes, bezugsfertiges Zuhause an der Mijas Costa suchen, statt eines Neubauprojekts. Typische Szenarien sind: ein Paar, das in eine Zweizimmer-Küstenimmobilie mit überschaubaren laufenden Kosten und Gemeinschaftspool wechselt; ein Haushalt, der eine Zweitwohnung in bequemer Reichweite des Flughafens Málaga möchte, rund 28 km Luftlinie, für häufige Kurzaufenthalte; oder ein Käufer, der Meerblick und die Lage im Obergeschoss über moderne Bauweise und Stellplätze auf dem Grundstück stellt. Die zwei Badezimmer machen die Aufteilung für Gäste oder für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen und jeweils eigene Räumlichkeiten wünschen, praktikabel. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatgarten, eine Garage oder ein modernes Gebäude mit Aufzug benötigen, da nichts davon aufgeführt ist. Wer eine intensive Winterbewohnung plant, sollte die Heizungssituation eigenständig prüfen, da die Fotografien einen Ventilator zeigen statt fester Klimasysteme. Käufer, die rein nach Quadratmeterpreis mit Binnenneubauprojekten vergleichen, sollten schließlich beachten, dass der Wert dieser Immobilie in ihrer Lage, den Blicken und der sofortigen Verfügbarkeit liegt, nicht in zeitgemäßer Ausstattung.
Die verfügbaren Daten zu Materialien und Ausstattung beschränken sich auf die fotografische Dokumentation und das Baujahr. Die Küche ist kompakt, mit Fenster und Granit-Arbeitsplatten, eine langlebige, konventionelle Oberfläche, wie sie für Sanierungen im späten zwanzigsten oder frühen einundzwanzigsten Jahrhundert typisch ist. Der Balkon und ein Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet, in den Bildern sind weiße Wandflächen erkennbar, was auf eine helle Innenraumgestaltung hindeutet. Ein zweites Schlafzimmer ist hell, mit großem Fenster und Deckenventilator, was darauf hinweist, dass keine durchgängig fest installierte Klimaanlage vorhanden ist, zumindest nicht in diesem Raum. Das 1986 fertiggestellte Gebäude gehört zu einer Generation spanischer Küstenbebauung, deren Isolierungsstandards, Fensterverglasung und Elektroinstallationen den heutigen technischen Baubestimmungen vorausgehen. Käufer sollten folgende Punkte bei der Besichtigung überprüfen: Alter und Zustand des Kessels und der Warmwasserversorgung; Zustand der Elektroleitungen und des Verteilerkastens; Fensterrahmen und ob die Verglasung einfach oder doppelt ist; Feuchtigkeitsspuren im Obergeschoss, das der meisten Sonne und Witterung ausgesetzt ist; sowie den Zustand der Dachterrasse oder der Dachkonstruktion über der Wohnung. Der Gemeinschaftspool und die Gärten unterliegen der Gemeinschaftsverwaltung; monatliche Gemeinschaftskosten sind in den Daten nicht angegeben und sollten angefragt werden. Angaben zum Energieausweis fehlen. Kurzum: Das Ausstattungsniveau erscheint konsistent mit einer gepflegten, bewohnten Immobilie ihres Alters, aber ein technisches Gutachten ist das passende Instrument, um den Struktur- und Installationszustand zu bestätigen.
Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 425.000 €, kein Preis ab. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen günstiger: Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Betreffen Neubauten, während dieser Preis für eine fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung von 1986 mit 109 m², zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, meerseitigem Balkon und Zugang zum Gemeinschaftspool gilt. Jährlich werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen auf dem lokalen Markt verzeichnet, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Calahonda ist ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit ausgeprägtem Ferienenrhythmus. Durch die Lage der Wohnung im Obergeschoss gibt es keine Nachbarn darüber, und der Balkon ist zum Meer ausgerichtet mit Blick über Palmen und den Gemeinschaftspoolbereich. Der Morgen kann auf diesem Balkon beginnen, und der Strand liegt rund 1 km Luftlinie entfernt, ein Spaziergang von etwa zehn bis fünfzehn Minuten wegen des mäßigen Gefälles von 5,5 %, das auf dem Rückweg bergauf spürbar ist. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, sodass tägliche Besorgungen lokal erledigt werden können, ohne in größere Städte fahren zu müssen. Zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung, und zum Bildungsangebot gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Das English International College liegt 7 km entfernt für international orientierte Schulbildung. Das Leben hier ist praktisch und autogestützt: Obwohl 4 öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen das Gebiet erschließen, nutzen die meisten Bewohner ein Auto für Strandbesuche, Einkäufe und Flughafentransfers. Außerhalb der Saison wird das Viertel deutlich ruhiger, was Dauerbewohner und Langzeitbesucher anspricht, während Juli und August einen sichtbaren Zustrom von Touristen bringen, gestützt von 10 Hotels und rund 2.131 Betten in der Umgebung. Für einen Haushalt, der Remote-Arbeit oder Ruhestand mit Leben am Meer verbindet, bietet die Lage das Wesentliche in einem kompakten, fußläufig erschlossenen Kern.
Das tägliche Leben in Calahonda dreht sich um einen kompakten gewerblichen Kern und die Küstenstraße. Der Strand von Playa de Calahonda ist 1,0 km Luftlinie entfernt, mit Alternativen an der La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), sodass Bewohner zwischen drei Sandstränden wählen können, die für die meisten Fitnesslevel fußläufig erreichbar sind. Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ist der nächstgelegene Yachthafen und zugleich Ziel für Essen und Spaziergänge. Golf prägt die unmittelbare Umgebung: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, während La Siesta Golf Club und Club del Sol beide etwa 0,6 km von der Immobilie entfernt sind. Sportzentren liegen damit nach regionalen Maßstäben außergewöhnlich nah. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bildet den Mittelpunkt eines angenehmen Nachbarortes mit Wochenmarkt und lokalen Restaurants. Marbella, 15 km Luftlinie, bietet das komplette Spektrum städtischer Einrichtungen, Altstadtflair und Shopping; Málaga in 37 km Entfernung ergänzt kulturelle Institutionen und einen internationalen Flughafen. Die 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km decken das alltägliche Essen ohne Autofahrt ab, und der lokale Tourismus-Footprint, 10 Hotels und rund 2.131 Betten, sichert vielen Betrieben ganzjährige Öffnung. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es (4 Linien, rund 50 Haltestellen), sie sind jedoch an der Küstenstraße ausgerichtet, sodass für die meisten Haushalte das Auto die praktische Wahl bleibt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda, rund 1 km landeinwärts vom Strand und 55 m über dem Meer. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte: Marbella bei 15 km, Málaga bei 37 km und der Flughafen bei etwa 28 km. Die Konzentration von Golf- und Sportanlagen innerhalb von 4 km ist gut erkennbar, ebenso die Nähe des Yachthafens Puerto Cabopino.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittige Küstenposition an der Mijas Costa ein, im Charakter etwa gleich weit zwischen dem Resortformat von Marbella (15 km) und dem urbanen Gewicht von Málaga (37 km). Es liegt näher im Orbit von Marbella als bei der Stadt, was das Angebot, das Preisniveau und die internationale Bewohnerschaft prägt. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt ist das Gebiet für seine Erschwinglichkeit gegenüber Marbellas Golden Mile bekannt und bietet dennoch Strandzugang, Golfinfrastruktur und schnelle Flughafenanbindungen, eine Kombination, die seine anhaltende Beliebtheit bei nordeuropäischen Käufern von Zweitwohnungen erklärt.
Die Erreichbarkeit ist einer der praktischen Vorzüge von Calahonda. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt Luftlinie etwa 28 km entfernt, einer der kürzeren Flughafendistanzen an der westlichen Costa del Sol, was für Vielflieger und Mietgäste gleichermaßen wichtig ist. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 68 km Luftlinie entfernt und ist eine realistische Alternative für bestimmte Verbindungen ins Vereinigte Königreich. Über die Straße verlaufen die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 nur wenig landeinwärts der Urbanisation und verbinden Fuengirola im Osten mit Marbella im Westen; die Fahrzeiten sind jahreszeitenabhängig, wobei Juli und August spürbar stärker befahren sind. Im Gebiet selbst sorgen vier öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen für ein grundlegendes Busangebot entlang der Hauptachse, praktisch für den Strand und die lokalen Geschäfte, aber begrenzt für Pendler. Der nächstgelegene Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt bei einer moderaten Steigung von 5,5 %, sodass der Rückweg einen stetigen Anstieg bedeutet. Die Versorgung im Alltag ist dicht: 7 Apotheken, 9 Banken und 38 Restaurants innerhalb eines Radius von 2 km, dazu zwei Gesundheitszentren im Gebiet. Für Familien mit Kindern gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Ortschaft; das English International College liegt 7 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In Calahonda wird eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C gemessen, im Einklang mit dem milden mediterranen Klima der Küste von Málaga. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Ende Mai bis in den Oktober hinein, was die nutzbare Saison des Gemeinschaftspools deutlich über die Hochsommerwochen hinaus verlängert. Die Höhe von 55 m über dem Meer verleiht der Wohnung ihren Meerblick und bleibt gleichzeitig niedrig genug, dass Hitze und Wind mäßig bleiben; das Gefälle zum Strand von 5,5 % ist flach genug zum Gehen, auf dem Rückweg aber spürbar. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, doch Häuser aus dem Baujahr 1986 verfügen oft über keine Zentralheizung, sodass Käufer mit ganzjähriger Wohnabsicht für die kühleren Monate von Dezember bis Februar eine Zusatzheizung einplanen sollten. Die Niederschläge an diesem Küstenabschnitt konzentrieren sich auf wenige Herbst- und Wintermonate, mit langen Trockenperioden im Sommer. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus gepflegten Gärten, Golfgrüns und niedrigem mediterranem Buschwerk an den Hängen landeinwärts; die Strände und die kieferngesäumten Dünen von Cabopino in der Nähe bilden die wichtigsten natürlichen Erholungsgebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen rund 1,3 km von der Wohnung entfernt: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Die Blaue Flagge ist in der weiteren Provinz mit sechs ausgezeichneten Stränden vertreten, darunter Torrenueva nahe des Gebiets, ein Hinweis auf einen guten Standard bei Wasserqualität und Serviceangebot entlang dieser Küste. Die Freizeitmöglichkeiten reichen weit über den Sand hinaus: Der Golfplatz Cabopino liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, während die Sportanlagen von La Siesta Golf Club und Club del Sun nur etwa 0,6 km von der Immobilie entfernt liegen, eine ungewöhnlich dichte Konzentration von Sporteinrichtungen. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Restaurants am Wasser und eine der geschützteren Badestellen der Umgebung. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) markiert den Beginn der Strandpromenade Richtung Fuengirola, geeignet zum Wandern und Radfahren. An organisierten Sportstätten ergänzt Finca Naundrup (1,0 km) das Angebot further. Praktisch gesehen kann ein Haushalt hier seine Wochen um Strandvormittage, Golf- oder Padelspiele und Yachthafenabende strukturieren, ohne einen Fünf-Kilometer-Radius zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL093455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zwischen Fuengirola und Marbella positioniert, konkurriert Calahonda in einem eigenständigen Segment des Marktes an der Costa del Sol: etablierte, von Bestandsimmobilien geprägte Küstenurbanisationen statt Neubauprojekten. Gemessen an den aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekten liegt diese Wohnung mit 425.000 € über den Einstiegspreisen von Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €), wobei es sich dort um Neubauten mit moderner Ausstattung und teils landinneren oder östlichen Lagen handelt. Was diese Immobilie stattdessen bietet, ist Unmittelbarkeit, bezugsfertiger Einzug, zusammen mit einer Dachgeschosslage, Meerblick von Balkon und Schlafzimmer sowie einer Lage, deren Angebotsdichte kaum zu reproduzieren ist: zwei Sportkomplexe bei 0,6 km, drei Strände innerhalb von 1,3 km, ein Yachthafen bei 2,3 km und Golf bei 2,1 km. Verglichen mit Marbella selbst, 15 km entfernt, tauscht Calahonda Prestige und Altstadtcharakter gegen niedrigere Einstiegspreise und ein eher Wohnliches Tempo. Verglichen mit Torre del Mar an der östlichen Axarquía-Küste bietet es einen kürzeren Flughafentransfer und eine entwickeltere internationale Gemeinschaft, bei höheren Quadratmeterpreisen. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine gesunde Liquidität für Bestandsimmobilien hindeutet, relevant sowohl für künftige Flexibilität als auch für Kapitalanlagen, zumal 10 Hotels und rund 2.131 Touristenbetten in der Hochsaison die Mietnachfrage stützen. Käufer, die diese Wohnung mit Neubauten abwägen, sollten daher die Gesamthaltungskosten vergleichen, einschließlich einer eventuellen Sanierung einer älteren Immobilie, und nicht allein auf den Angebotspreis schauen.
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