Cet appartement au dernier étage se situe à Calahonda, une zone résidentielle bien établie sur la portion de la Mijas Costa, sur la Costa del Sol, à environ 15 km de Marbella et 37 km de Málaga. Le bien immobilier offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 109 m² de surface construite, avec une piscine commune et une position proche de la mer. Achevé en 1986 et désormais clés en main, il est proposé à un prix demandé fixe de 425 000 €. Le logement comprend un balcon avec vue mer, une chambre avec des fenêtres orientées vers la mer et une cuisine avec des plans de travail en granit, alliant un cadre établi et le confort du quotidien en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Calahonda, entre Fuengirola et Marbella, à environ 55 m d'altitude. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à 1,0 km à vol d'oiseau, accessible par une pente modérée d'environ 5,5 %. Marbella est à 15 km en ligne droite, tandis que la ville de Málaga se trouve à 37 km plus loin le long de la côte.
La configuration convient à deux occupants ou à un petit foyer : deux chambres, deux salles de bains et 109 m² de surface construite. La position au dernier étage et le balcon avec vue mer offrent un espace extérieur, tandis que la piscine commune couvre les besoins de baignade saisonnière. Les commodités quotidiennes sont concentrées dans un rayon de 2 km, comprenant des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement a été achevé en 1986 et est proposé clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Les acheteurs devraient prendre en compte l'âge du bâtiment dans leur évaluation des installations, de l'isolation et de l'entretien futur, dont aucun détail n'est fourni dans les données disponibles.
Le bien immobilier offre 109 m² avec deux chambres et deux salles de bains ; aucune piscine privée, jardin privatif, garage ou débarras n'est mentionné. Des détails tels que le certificat énergétique, les charges de copropriété et les taxes annuelles ne figurent pas dans les données disponibles. Le bâtiment date de 1986 et aucune information n'est fournie sur une rénovation récente des systèmes ou de la façade.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant un logement établi, prêt à habiter, sur la Mijas Costa plutôt qu'un programme neuf. Les situations reconnaissables incluent : un couple qui réduit sa surface pour passer à un bien immobilier côtier de deux chambres avec des charges courantes gérables et une piscine commune ; un foyer souhaitant une résidence secondaire à distance facile de l'aéroport de Málaga, à environ 28 km à vol d'oiseau, pour de fréquents séjours courts ; ou un acheteur privilégiant la vue mer et une position au dernier étage plutôt qu'une construction moderne et un parking sur place. Les deux salles de bains rendent la configuration praticable pour des invités ou pour deux personnes en colocation qui souhaitent chacune leurs propres installations. Le bien immobilier est moins évident pour les acheteurs ayant besoin de trois chambres ou plus, d'un jardin privatif, d'un garage ou d'un bâtiment moderne avec ascenseur, car aucun de ces éléments n'est mentionné. Ceux qui prévoient une résidence hivernale intensive devraient vérifier indépendamment la situation du chauffage, car les photographies montrent un ventilateur plutôt que des systèmes de climatisation fixes. Enfin, les acheteurs comparant uniquement sur la base du prix au mètre carré avec des programmes neufs à l'intérieur des terres devraient noter que la valeur de ce bien immobilier réside dans son emplacement, ses vues et sa disponibilité immédiate plutôt que dans des spécifications contemporaines.
Les données disponibles sur les matériaux et les finitions se limitent au dossier photographique et à l'année de construction. La cuisine est compacte, avec une fenêtre et des plans de travail en granit, une surface durable et conventionnelle typique des rénovations réalisées à la fin du vingtième ou au début du vingt et unième siècle. Le balcon et une chambre sont orientés vers la mer, avec des finitions murales blanches visibles sur les images, suggérant une palette intérieure claire. Une deuxième chambre est lumineuse avec une grande fenêtre et un ventilateur de plafond, ce qui indique que la climatisation fixe n'a pas été installée partout, du moins dans cette pièce. Achevé en 1986, le bâtiment appartient à une génération de construction côtière espagnole dont les normes d'isolation, le vitrage des fenêtres et les installations électriques précèdent les codes techniques du bâtiment actuels. Les acheteurs devraient considérer les points suivants comme des points de vérification lors de la visite : l'âge et l'état de la chaudière et du système d'eau chaude ; l'état du câblage électrique et du tableau de distribution ; les cadres de fenêtres et la nature simple ou double du vitrage ; les traces d'humidité au dernier étage, qui reçoit le plus de soleil et d'intempéries ; et l'état du toit-terrasse ou de la structure de toiture au-dessus de l'appartement. La piscine commune et les jardins relèvent de la gestion de la copropriété ; les charges de copropriété mensuelles ne sont pas indiquées dans les données et devraient être demandées. Aucun détail de certificat énergétique n'est fourni. En bref, le niveau de finition semble cohérent avec un bien immobilier entretenu et habité de son époque, mais une expertise technique est l'instrument approprié pour confirmer l'état structurel et des installations.
L'appartement est un logement existant proposé à un prix demandé fixe de 425 000 €, pas un prix « à partir de ». Pour contexte, des programmes neufs comparables dans la région élargie démarrent moins cher : Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces chiffres concernent la construction neuve, alors que ce prix s'applique à un appartement achevé, clés en main, de 1986, de 109 m² avec deux chambres, deux salles de bains, un balcon face à la mer et un accès à la piscine commune. Environ 3 800 transactions de logement par an sont enregistrées sur le marché local, ce qui indique un environnement de revente actif. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat finalisé.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle à l'année avec un rythme marqué par la saison touristique. La position de l'appartement au dernier étage signifie aucun voisin au-dessus, et le balcon est orienté vers la mer avec des vues sur les palmiers et la zone de piscine commune. Les matinées peuvent commencer sur ce balcon, et la plage se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, une marche d'environ dix à quinze minutes compte tenu de la pente modérée de 5,5 %, qui se fait sentir au retour en montée. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, de sorte que les courses quotidiennes se font localement sans devoir se rendre dans les villes plus grandes. Deux centres de santé desservent la zone élargie, et les options éducatives comprennent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires. L'English International College se trouve à 7 km pour une scolarité à orientation internationale. La vie y est pratique et repose sur la voiture : bien que 4 lignes de transport public avec environ 50 arrêts desservent la zone, la plupart des résidents utilisent une voiture pour les sorties à la plage, les achats et les transferts vers l'aéroport. Hors saison, le quartier se calme considérablement, ce qui plaît aux résidents permanents et aux visiteurs de longue durée, tandis que juillet et août apportent un afflux visible de touristes soutenu par 10 hôtels et environ 2 131 lits aux alentours. Pour un foyer combinant télétravail ou retraite et vie côtière, le cadre fournit l'essentiel dans un noyau compact et accessible à pied.
La vie quotidienne à Calahonda s'articule autour d'un noyau commercial compact et de la route côtière. La plage de Playa de Calahonda est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec des alternatives à La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), offrant aux résidents le choix entre trois étendues de sable accessibles à pied pour la plupart des niveaux de forme. Puerto Cabopino, à 2,3 km, est le port de plaisance le plus proche et sert également de destination pour dîner et se promener. Le golf est une caractéristique déterminante des environs immédiats : le golf de Cabopino se trouve à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, tandis que La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à environ 0,6 km du bien immobilier. Les centres sportifs sont donc exceptionnellement proches selon les normes régionales. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, est le point d'ancrage d'un village voisin agréable avec un marché hebdomadaire et des restaurants locaux. Marbella, à 15 km en ligne droite, offre toute la gamme des commodités urbaines, une atmosphère de vieille ville et du shopping ; Málaga, à 37 km, ajoute des institutions culturelles et un aéroport international. Les 38 restaurants et 15 cafés de la zone dans un rayon de 2 km couvrent la restauration quotidienne sans conduire, et l'empreinte touristique locale, 10 hôtels et environ 2 131 lits, soutient l'ouverture à l'année de nombreux commerces. Les transports publics existent (4 lignes, environ 50 arrêts) mais sont orientés le long de la route côtière, de sorte que la voiture reste le choix pratique pour la plupart des foyers.
La carte montre la position de l'appartement à Calahonda, à environ 1 km de la plage à l'intérieur des terres et 55 m au-dessus du niveau de la mer. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau : Marbella à 15 km, Málaga à 37 km et l'aéroport à environ 28 km. La concentration d'installations de golf et de sport dans un rayon de 4 km est clairement visible, tout comme la proximité du port de plaisance de Puerto Cabopino.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position médiane sur la côte de Mijas Costa, à peu près équidistante en caractère entre l'ampleur touristique de Marbella (15 km) et le poids urbain de Málaga (37 km). Elle se situe plus près de l'orbite de Marbella que de la ville, ce qui façonne ses équipements, ses niveaux de prix et sa base de résidents internationaux. Au sein de l'ensemble de la Costa del Sol, le secteur est réputé pour son accessibilité financière par rapport au Golden Mile de Marbella, tout en conservant l'accès à la plage, les infrastructures de golf et des liaisons aéroportuaires rapides, une combinaison qui explique sa popularité durable auprès des acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord.
L'accessibilité est l'un des atouts pratiques de Calahonda. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, l'une des distances aéroportuaires les plus courtes de la Costa del Sol occidentale, ce qui compte autant pour les voyageurs fréquents que pour les locataires de vacances. L'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km à vol d'oiseau, une alternative réaliste pour certaines liaisons vers le Royaume-Uni. Par la route, l'autoroute côtière A-7 et l'autoroute à péage AP-7 passent juste à l'intérieur des terres de la résidence sécurisée, reliant Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest ; les temps de trajet en voiture dépendent de la saison, juillet et août étant nettement plus chargés. Dans la zone elle-même, quatre lignes de transport public et une cinquantaine d'arrêts offrent un service de bus basique le long de l'artère principale, utile pour la plage et les commerces locaux, mais limité pour les trajets quotidiens. La plage la plus proche est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 %, ce qui signifie que le retour se fait en montée régulière. Les services du quotidien sont denses : 7 pharmacies, 9 banques et 38 restaurants dans un rayon de 2 km, plus deux centres de santé dans le secteur. Pour les familles avec enfants, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires desservent la localité, et l'English International College se situe à 7 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda enregistre une température annuelle moyenne de 18,5 °C, conforme au régime méditerranéen doux de la côte de Málaga. La saison de baignade, la période où la température de la mer atteint 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de fin mai à octobre, ce qui prolonge la saison utile de la piscine commune bien au-delà des semaines de pointe estivales. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer confère à l'appartement sa vue mer tout en restant suffisamment basse pour que chaleur et vent restent modérés ; la pente vers la plage de 5,5 % est assez douce pour la marche, mais perceptible au retour. Les hivers sont doux selon les normes de l'Europe du Nord, même si les logements construits en 1986 sont souvent dépourvus de chauffage central : les acheteurs envisageant une résidence à l'année devraient donc prévoir un chauffage d'appoint pour les mois plus frais de décembre à février. Les précipitations sur cette portion de côte se concentrent sur quelques mois d'automne et d'hiver, avec de longues périodes sèches en été. Le paysage environnant mêle jardins établis, greens de golf et garrigue basse sur les collines de l'intérieur, tandis que les plages et les dunes bordées de pins de Cabopino, à proximité, constituent les principaux espaces naturels de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,3 km de l'appartement : Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. Le programme Pavillon Bleu est présent dans la province au sens large avec six plages labellisées, dont Torrenueva à proximité du secteur, ce qui témoigne d'un bon niveau de qualité de l'eau et de services le long de cette côte. Les loisirs dépassent largement le sable : le parcours de golf de Cabopino est à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, tandis que le La Siesta Golf Club et les installations sportives du Club del Sol ne sont qu'à environ 0,6 km du bien immobilier, une concentration d'équipements sportifs inhabituellement dense. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, propose des amarrages, des restaurants au bord de l'eau et l'un des sites de baignade les plus abrités de la région. Le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) marque le début de la promenade côtière vers Fuengirola, adaptée à la marche et au vélo. Pour le sport organisé, Finca Naundrup (1,0 km) ajoute des installations supplémentaires. En pratique, un foyer ici peut organiser ses semaines entre matinées plage, séances de golf ou de padel et soirées au port de plaisance sans quitter un rayon de cinq kilomètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL093455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Positionnée entre Fuengirola et Marbella, Calahonda évolue dans un segment distinct du marché de la Costa del Sol : des urbanisations côtières établies et dominées par la revente plutôt que des programmes neufs. Par rapport aux programmes neufs comparables répertoriés, cet appartement à 425 000 € se situe au-dessus des prix d'entrée de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), mais il s'agit de constructions neuves aux prestations modernes et, dans certains cas, situées à l'intérieur des terres ou sur la côte est. Ce que ce bien immobilier offre en revanche, c'est l'immédiateté, une occupation clés en main, ainsi qu'une position en étage supérieur, une vue mer depuis le balcon comme depuis la chambre, et un emplacement dont la densité d'équipements est difficile à reproduire : deux complexes sportifs à 0,6 km, trois plages à moins de 1,3 km, un port de plaisance à 2,3 km et le golf à 2,1 km. Comparée à Marbella elle-même, à 15 km, Calahonda troque le prestige et le charme de la vieille ville contre des prix d'entrée plus bas et un rythme plus résidentiel. Comparée à Torre del Mar sur la côte orientale de l'Axarquía, elle offre un transfert aéroportuaire plus court et une communauté internationale plus développée, au prix d'un coût au mètre carré plus élevé. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'une liquidité saine pour les biens en revente, un élément pertinent à la fois pour la flexibilité future et pour les projets de location, étant donné que 10 hôtels et environ 2 131 lits touristiques soutiennent la demande locative en haute saison. Les acheteurs qui hésitent entre cet appartement et des constructions neuves devraient donc comparer sur le coût total de possession, y compris une éventuelle rénovation d'un bien ancien, plutôt que sur le seul prix affiché.
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