Denne lejlighed på øverste etage ligger i Calahonda, et vel etableret boligområde på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol, ca. 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga. Boligen tilbyder 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 109 m² boligareal, med fælles pool og en beliggenhed tæt på havet. Færdiggjort i 1986 og nu indflytningsklar, med en fast udbudspris på €425.000. Hjemmet omfatter en altan med havudsigt, et soveværelse med vinduer mod havet og et køkken med granitbordeplade, som kombinerer et etableret miljø med daglig kystnær bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Calahonda, mellem Fuengirola og Marbella, ca. 55 m over havets overflade. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, nået via en moderat stigning på omkring 5,5%. Marbella ligger 15 km væk i lige linje, mens Málaga by ligger 37 km længere langs kysten.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille husstand: to soveværelser, to badeværelser og 109 m² boligareal. Beliggenheden på øverste etage og altanen med havudsigt giver udendørs areal, mens den fælles pool dækker sæsonens svømmemæssige behov. Daglige faciliteter er samlet inden for 2 km, herunder restauranter, caféer, apoteker og banker.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1986 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Købere bør medregne bygningens alder i deres vurdering af installationer, isolering og fremtidig vedligeholdelse, hvoraf ingen er detaljeret i de tilgængelige data.
Boligen tilbyder 109 m² med to soveværelser og to badeværelser; der er ikke angivet privat pool, privat have, garage eller depotrum. Detaljer som energimærke, fællesudgifter og årlige skatter er ikke inkluderet i de tilgængelige data. Bygningen er fra 1986, og der er ikke givet oplysninger om nylig renovering af systemer eller facaden.
Denne lejlighed passer til en køber, der søger et etableret, indflytningsklart hjem på Mijas Costa frem for et nybyggeri. Genkendelige situationer omfatter: et par, der nedskalerer til en kystbolig med to soveværelser, overskuelige driftsomkostninger og fælles pool; en husstand, der ønsker en sekundær bolig i nem rækkevidde af Málaga lufthavn, ca. 28 km væk i fugleflugt, til hyppige korte ophold; eller en køber, der prioriterer havudsigt og beliggenhed på øverste etage frem for moderne byggeri og parkering på stedet. De to badeværelser gør planløsningen brugbar for gæster eller for to personer, der deler boligen og hver ønsker deres eget bad. Boligen er mindre oplagt for købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, en privat have, en garage eller en moderne bygning med elevator, da ingen af disse er angivet. Den, der planlægger intensiv vinterbeboelse, bør uafhængigt verificere varmesituationen, eftersom fotograferne viser en ventilator frem for faste klimaanlæg. Endelig bør købere, der udelukkende sammenligner på pris pr. kvadratmeter mod nybyggeriprojekter inde i landet, bemærke, at denne boligs værdi ligger i dens beliggenhed, udsigt og umiddelbare tilgængelighed frem for i moderne specifikationer.
De tilgængelige data om materialer og finish er begrænset til det fotografiske materiale og byggeåret. Køkkenet er kompakt, med et vindue og granitbordeplade, en holdbar, konventionel overflade, der er typisk for renoveringer udført i slutningen af det tyvende eller begyndelsen af det enogtyvende århundrede. Altanen og et soveværelse vender mod havet, med hvide vægoverflader synlige på billederne, hvilket antyder en lys indvendig palet. Et andet soveværelse er lyst med et stort vindue og en loftsventilator, hvilket indikerer, at fast aircondition ikke er installeret overalt, i hvert fald ikke i det rum. Færdiggjort i 1986 tilhører bygningen en generation af spansk kystbyggeri, hvis isoleringsstandarder, vinduesglas og elektriske installationer går forud for de nuværende tekniske bygningsregler. Købere bør behandle følgende som verificeringspunkter under fremvisning: kedlens og varmtvandssystemets alder og stand; elektriske ledningers og gruppe tavlens tilstand; vinduesrammer og om glasset er enkelt- eller dobbeltglas; fugtbeviser på øverste etage, som får mest sol og vejrpåvirkning; samt tagterrassens eller tagkonstruktionens stand over lejligheden. Den fælles pool og haver hører under fællesforvaltning; månedlige fællesudgifter er ikke angivet i dataene og bør rekvireres. Der er ikke givet oplysninger om energimærke. Kort sagt fremstår finishniveauet som konsistent med en velholdt, beboet bolig af sin alder, men en tilstandsrapport er det rette instrument til at bekræfte strukturel og installationsmæssig stand.
Lejligheden er en eksisterende bolig, der tilbydes til en fast udbudspris på €425.000, ikke en pris fra. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal vedrører nybyggeri, mens denne pris gælder en færdiggjort, indflytningsklar lejlighed fra 1986 på 109 m² med to soveværelser, to badeværelser, en altan mod havet og adgang til fælles pool. Cirka 3.800 bolighandler om året registreres på det lokale marked, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger. Tilgængelighed er umiddelbar efter afslutning af købsprocessen.
Calahonda fungerer som et boligområde hele året rundt med en udtalt ferierytme i sæsonen. Lejlighedens beliggenhed på øverste etage betyder ingen naboer ovenover, og altanen vender mod havet med udsigt over palmer og det fælles poolområde. Morgenerne kan begynde på denne altan, og stranden ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, en gåtur på cirka ti til femten minutter givet den moderate hældning på 5,5%, som er mærkbar på vej op ad bakke tilbage. Inden for en radius på 2 km har området 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, så daglige ærinder klares lokalt uden at skulle til større byer. To sundhedscentre betjener det bredere område, og uddannelsesmulighederne omfatter 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler. The English International College ligger 7 km væk for internationalt orienteret skolegang. Livet her er praktisk og bilbåret: selvom 4 offentlige transportlinjer med ca. 50 stop betjener området, bruger de fleste beboere bil til strandture, indkøb og transport til lufthavnen. Uden for sæsonen bliver nabolaget markant roligere, hvilket appellerer til fastboende og langtidsbesøgende, mens juli og august bringer en synlig tilstrømning af turister understøttet af 10 hoteller og ca. 2.131 senge i nærheden. For en husstand, der kombinerer fjernarbejde eller pensionistliv med kystliv, giver beliggenheden det nødvendige inden for et kompakt, gangvenligt kerneområde.
Dagligdagen i Calahonda kredser om et kompakt kommercielt kerneområde og kystvejen. Stranden ved Playa de Calahonda ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med alternativer ved La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), hvilket giver beboerne valget mellem tre strækninger sand inden for gåafstand for de fleste konditionsniveauer. Puerto Cabopino, 2,3 km væk, er den nærmeste lystbådehavn og fungerer også som spise- og spadseremål. Golf er et definerende træk ved de nærmeste omgivelser: Cabopino golf ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol begge ligger ca. 0,6 km fra boligen. Sportscentre er dermed usædvanligt tæt på efter regionale standarder. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er omdrejningspunktet for en behagelig naboby med ugentligt marked og lokale restauranter. Marbella, 15 km i lige linje, byder på det fulde udvalg af byfaciliteter, gammelby-atmosfære og shopping; Málaga på 37 km tilføjer kulturinstitutioner og en international lufthavn. Områdets 38 restauranter og 15 caféer inden for 2 km dækker hverdags spisning uden bil, og det lokale turismeaftryk, 10 hoteller og ca. 2.131 senge, understøtter heleårsåbning af mange forretninger. Offentlig transport findes (4 linjer, ca. 50 stop), men er orienteret langs kystvejen, så en bil forbliver det praktiske valg for de fleste husstande.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Calahonda, cirka 1 km fra stranden og 55 m over havet. Viste afstande er i luftlinje: Marbella 15 km, Málaga 37 km og lufthavnen cirka 28 km. Koncentrationen af golf- og sportsfaciliteter inden for 4 km er tydelig, ligesom nærheden til lystbådehavnen Puerto Cabopino.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Mijas Costa, nogenlunde ligeligt delt i karakter mellem Marbellas feriestedskala (15 km) og Málagas byvægt (37 km). Området ligger tættere på Marbellas kreds end på byen, hvilket præger dets faciliteter, prisniveau og internationale beboergrundlag. Sammenlagt på Costa del Sol er området kendt for at være overkommeligt i pris i forhold til Marbellas Golden Mile, samtidig med at det bevarer strandadgang, golfinfrastructure og hurtige lufthavnsforbindelser, en kombination, der forklarer dets vedvarende popularitet blandt nordeuropæiske købere af sekundære boliger.
Tilgængelighed er en af Calahondas praktiske styrker. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 28 km væk i luftlinje, hvilket er en af de kortere lufthavnsafstande på den vestlige Costa del Sol, noget, der betyder meget både for hyppige rejsende og udlejningsgæster. Gibraltar Lufthavn ligger omkring 68 km væk i fugleflugt og er en realistisk alternativ rute til visse britiske destinationer. Vejmæssigt løber kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7 lige inden for boligområdet og forbinder Fuengirola mod øst med Marbella mod vest; køretiderne afhænger af sæsonen, med juli og august mærkbart travlere. I selve området giver fire offentlige transportlinjer og omkring 50 stoppesteder en grundlæggende busbetjening langs hovedfærdselsåren, nyttigt til stranden og de lokale forretninger, men begrænset til pendling. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk i luftlinje med en moderat stigning på 5,5 %, hvilket betyder, at turen hjem går jævdt op ad bakke. Hverdagservice er tæt: 7 apoteker, 9 banker og 38 restauranter inden for en radius af 2 km samt to sundhedscentre i området. For familier med børn betjener 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler egnen, og English International College ligger 7 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, hvilket svarer til Málaga-kystens milde middelhavsprofil. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, fra sidst i maj til oktober, hvilket forlænger fælles poolens anvendelige sæson betydeligt ud over spidsomsommerugerne. Beliggenheden 55 m over havet giver lejligheden dens havudsigt, men er samtidig lavt nok til, at varme og vind forbliver moderate; hældningen mod stranden på 5,5 % er let nok at gå, men mærkbar på vejen tilbage. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, men bolige fra 1986 har ofte ikke centralvarme, så købere med henblik på helårsbeboelse bør overveje supplerende varme i de køligere måneder fra december til februar. Nedbøren på denne kyststrækning er koncentreret i få efterårs- og vintermåneder, med lange tørkeperioder om sommeren. Det omkringliggende landskab er en blanding af etablerede haver, golfgrønne og lav middelhavsvegetation på de indre bakkeskråninger, mens strandene og Cabopinos fyrrebeklædte klitter i nærheden udgør de vigtigste naturområder til rekreation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km fra lejligheden: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), alle målt i luftlinje. Blue Flag-programmet findes i den bredere provins med seks tildelte strande, heriblandt Torrenueva tæt på området, hvilket vidner om en god standard for vandkvalitet og service langs denne kyst. Rekreation rækker langt ud over sandet: Cabopino golfbane ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km væk og en Par 3-bane 4,1 km væk, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol sportsfaciliteter kun ligger cirka 0,6 km fra boligen, en usædvanlig tæt koncentration af sportsfaciliteter. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder både bropladser, waterfrontrestauranter og et af områdets mere lægivne badesteder. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,9 km) markerer starten på strandpromenaden mod Fuengirola, velegnet til gå- og cykelture. Til organiseret sport tilføjer Finca Naundrup (1,0 km) yderligere faciliteter. I praksis kan en hustand her strukturere ugerne med formiddage på stranden, golf- eller padel-sessioner og aftener i lystbådehavnen uden at forlade en radius på fem kilometer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL093455
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beliggende mellem Fuengirola og Marbella konkurrerer Calahonda i et særskilt segment af Costa del Sol-markedet: etablerede, kystnære boligområder domineret af brugte boliger frem for nybyggerier. Sammenlignet med de anførte sammenlignelige nybyggeriprojekter ligger denne lejlighed til €425.000 over indgangspriserne på Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), men de projekter er nybyggeri med moderne specifikationer og i nogle tilfælde beliggende inde i landet eller mod øst. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er umiddelbarhed, indflytningsklar beboelse, sammen med en placering på øverste sal, havudsigt fra både altan og soveværelse og en beliggenhed, hvis tæthed af faciliteter er svær at gentage: to sportsanlæg på 0,6 km, tre strande inden for 1,3 km, en lystbådehavn 2,3 km væk og golfbane 2,1 km væk. Sammenlignet med selve Marbella, 15 km væk, bytter Calahonda prestige og gammel bykerne-karakter til lavere indgangspriser og et mere boligpræget tempo. Sammenlignet med Torre del Mar på østkysten af Axarquía tilbyder det kortere lufthavnstransport og et mere udviklet internationalt fællesskab, til gengæld for højere priser pr. kvadratmeter. Det lokale marked registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om sund likviditet for brugte boliger, relevant både for fremtidig fleksibilitet og for udlejningsinvesteringer, i betragtning af at 10 hoteller og omkring 2.131 turistpladser understøtter udlejningsefterspørgslen i højsæsonen. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri, bør derfor sammenligne på samlede ejeromkostninger, herunder eventuel renovering af en ældre bolig, frem for alene på overskriftsprisen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
FI