تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Calahonda بمقاطعة Málaga مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق راسخ. شُيّدت عام 1983 وهي جاهزة للسكن، وتوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق وأسلوب حياة كوستا ديل سول. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ حوالي 118 م²، بسعر مطلوب ثابت قدره €375,000. تقع في منطقة تُعرف بتوفر الخدمات فيها، بالقرب من الخدمات المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن Jardines de Calahonda، في مجمع سكني عريق وأخضر. توفر بيئة هادئة مع قربها المريح من المرافق الأساسية. يسهّل القرب من المتاجر المحلية والمطاعم والشاطئ أسلوب حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة للمقيمين.
تناسب هذه الشقة من يبحثون عن منزل بمساحات معيشة عملية وقابلية استخدام فورية. غرفتا النوم والحمّامان، إلى جانب المساحات الخارجية الواسعة بما فيها تراس جنوبي الواجهة مغطى، تلبي احتياجات معيشة مريحة على مدار العام أو الاستخدام للعطلات. يعالج تخطيطها وخصائصها المتطلبات الشائعة لسكن عملي ومفعم بالضوء.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1983، وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن مكانتها الراسخة تعني إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات بناء إضافية. يشير عمر المبنى إلى استقراره في بيئته، مقدّمًا خيارًا سكنيًا ثابتًا.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المعتادة في المنازل المشيدة حديثًا. وباعتبارها شقة قائمة، قد تتطلب تحديثات لتواكب الأذواق الجمالية الحديثة. علاوة على ذلك، قد تكون خصائص الاستدامة المحددة أو أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الجديدة غائبة.
Ref: VL224928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مقر إقامة في كوستا ديل سول يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الهادئ. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية للقرب من المرافق والشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. وللمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه دون فترة بناء طويلة، تعد حالته الجاهزة للسكن ميزة كبيرة. كما تصلح كقاعدة عملية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الأكبر ووسائل النقل لقضاء أوقات الفراغ وللدخل الإيجاري المحتمل على حد سواء.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للتشطيبات عالية الجودة في المنطقة. تشمل خزائن مثبتة في غرف النوم لتخزين فعال. رُكّبت نوافذ زجاج مزدوج، مما يسهم في العزل الحراري والصوتي. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا بغرفة النوم الرئيسية وحمّامًا منفصلًا لغرفة النوم الثانية. كلا الحمّامين عملي، حيث يضم أحدهما حوض استحمام ودشًا منفصلًا، بينما يضم الآخر دشًا. يتوفر تكييف للتحكم في المناخ. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €375,000، بما يعكس طبيعتها الراسخة وموقعها. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يخضع هذا السعر لتقلبات مبيعات الوحدات على الخارطة أو خصومات الحجز المبكر. التوفر فوري عند إتمام البيع، مما يسمح بالسكن الفوري. مواصفات العقار، بما في ذلك غرفتا نوم وحمّامان، متسقة في تصميمها.
يجمع Calahonda بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية تكون فيها الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام. يتميز المحيط المباشر بحديقة مشتركة مُعتنى بها جيدًا ومساحات خضراء ناضجة، مما يسهم في أجواء لطيفة. يوفر موقعها توازنًا بين راحة الحياة الحضرية والإيقاع الهادئ المرتبط بكوستا ديل سول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمرافق المحلية والشاطئ القريب، مما يجعلها مناسبة للمعيشة الدائمة والإقامات للعطلات على حد سواء.
بفضل موقعها ضمن Calahonda، تستفيد الشقة من بيئة حضرية جيدة الخدمات. الضروريات اليومية مثل سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) تقع على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة العديد من المطاعم (38 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مقدمةً خيارات طهي متنوعة. للترفيه، تقع المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد حوالي 0.6 كم. يوفر القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Calahonda على بعد 1.0 كم، وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الساحلية. النقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة Calahonda، وهو مجتمع ساحلي في مقاطعة Málaga. يُبرز موقع الشقة نسبة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومراكز المدن والخدمات الأساسية. توضح البيانات تطور المنطقة كمركز سكني مع وصول مريح إلى المرافق المحلية ووسائل النقل الإقليمية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Calahonda في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدن أكبر معروفة جيدًا. يبعد حوالي 15 كم عن Marbella و37 كم عن مدينة Málaga. يتيح هذا الموقع للمقيمين الوصول بسهولة إلى مرافق وعروض هذه المراكز الحضرية الثقافية الكبرى مع الإقامة في مجتمع محلي أكثر هدوءًا. تشكل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الأوسع، وهي منطقة تُعرف بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف وأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. عدة شواطئ، بما فيها Playa de Calahonda، تبعد حوالي 1 كم. لعشاق الجولف ملاعب جولف عديدة قريبة، مع Cabopino Golf على بعد 2.1 كم. تقع مارينا Puerto Cabopino الساحرة على بعد 2.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol في غضون حوالي 28 كم. خيارات النقل العام وفيرة، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة. الاتصال الطرقي جيد أيضًا، مع طرق رئيسية تتيح السفر إلى المدن المجاورة مثل Marbella (15 كم) وFuengirola.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Calahonda بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يقارب 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات شمس طويلة، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de Calahonda، معتدل بنسبة 5.5%، مما يدل على منحدر يمكن اجتيازه مشيًا. تدعم هذه البيئة أسلوب حياة قائمًا على الهواء الطلق معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب العقار من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ ضمن مسافة مستقيمة تتراوح بين 1-1.3 كم، بما في ذلك Playa de Calahonda وشاطئ La Luna-Royale. إلى جانب الوصول المباشر إلى الشاطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية كبيرة. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4 كم، بما في ذلك Cabopino Golf. كما تقع المراكز الرياضية مثل Club del Sol في الجوار (0.6 كم). يعزز وجود مارينات مثل Puerto Cabopino (2.3 كم) خيارات الرياضات المائية وأنشطة الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Calahonda قيمة محددة. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، والتي قد توفر تصاميم حديثة وكفاءة طاقية، فإن هذا العقار مقر إقامة راسخ. يعكس سعره الثابت البالغ €375,000 توفره الفوري وموقعه داخل مجمع سكني عريق معروف بالراحة. وبينما تبدأ مشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas بسعر أقل (السعر يبدأ من €205,000)، فقد تختلف اختلافًا كبيرًا في الحجم أو الميزات أو الموقع الدقيق. تكمن جاذبية هذه الشقة في حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الراسخ داخل Calahonda، مقدمةً مزيجًا من الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية يميزها عن العقارات في المناطق الأقل تطورًا أو المخصصة للسياحة فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL