דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקלאונדה, מאלגה, המציעה מרחב מגורים פרקטי בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת. הדירה נבנתה בשנת 1983 ומוכנה למגורים, ומספקת גישה מיידית לשירותים ולאורח החיים של קוסטה דל סול. הנכס כולל כ-118 מ"ר שטח בנוי, במחיר מבוקש קבוע של €375,000. הדירה ממוקמת באזור המוכר בנוחותו, בקרבה לשירותים מקומיים ולחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך חארדינס דה קלאונדה, בשכונה מגודרת ותיקה וירוקה. היא מציעה אווירה שלווה ובה בעת נמצאת בקרבה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחנויות מקומיות, למסעדות ולחוף הים מאפשרת אורח חיים שבו צרכי היומיום נענים בקלות ברגל, מה שמגביר את הנוחות לדיירים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם מרחבי מגורים פונקציונליים ושימושיות מיידית. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם שטחים חיצוניים מרווחים הכוללים מרפסת שמש מקורה הפונה לדרום, מספקים מגורים נוחים לכל השנה או שימוש כבית נופש. הפריסה והמאפיינים עונים על דרישות נפוצות למגורים פרקטיים ומוצפים באור.
בניית הדירה הושלמה בשנת 1983, והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מעמדה המבוסס מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא עיכובי בנייה נוספים. גיל הבניין מעיד על כך שהתבסס בסביבתו, ומציע אופציה מגורית יציבה.
נכס זה אינו מציע אחריות בנייה חדשה האופיינית לבתים שנבנו לאחרונה. כדירה ותיקה, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים כדי לעמוד בטעם האסתטי המודרני. בנוסף, ייתכן שחסרים בה מאפייני קיימות ספציפיים או תקני יעילות אנרגטית עדכניים הקיימים בפרויקטים חדשים.
Ref: VL224928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים בקוסטה דל סול המשלבים נוחות עם אורח חיים רגוע. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לשירותים ולחוף הים, כאשר רוב צרכי היומיום נגישים ברגל. עבור רוכשים המחפשים נכס שאפשר לעבור אליו מיד ללא תקופת בנייה ארוכה, מעמדו כמוכן למגורים הוא יתרון משמעותי. היא גם משמשת כבסיס פרקטי לטיול באזור, עם גישה קלה לערים גדולות יותר ולקווי תחבורה, הן לפנאי והן להכנסה פוטנציאלית מהשכרה.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, מאפיין נפוץ של גימורים איכותיים באזור. היא כוללת ארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון יעיל. מותקן בה זיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי וחדר רחצה נפרד לחדר השינה השני. שני חדרי הרחצה פונקציונליים, כאשר באחד יש אמבטיה ומקלחת נפרדת, ובשני יש מקלחת. קיים מיזוג אוויר לשליטה באקלים. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה למגורים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €375,000, המשקף את טבעה המבוסס ואת מיקומה. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף לתנודות של מכירות על הנייר או הנחות לרוכשים מוקדמים. הזמינות מיידית עם השלמת העסקה, מה שמאפשר מעבר מהיר למגורים. מפרט הנכס, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עקבי לכל אורכו.
קלאונדה מציעה שילוב של שלווה מגורית ונגישות לחוף הים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות לסעודה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בגינות משותפות מטופחות וצמחייה ותיקה, התורמות לאווירה נעימה. המיקום מספק איזון בין נוחות החיים העירוניים לקצב הרגוע המזוהה עם קוסטה דל סול. הדיירים יכולים ליהנות מהשירותים המקומיים ומהחוף הסמוך, מה שהופך את הדירה למתאימה הן למגורי קבע והן לחופשות.
הדירה ממוקמת בתוך קלאונדה ונהנית מסביבה עירונית מתוחזקת היטב. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח. האזור מתהדר במספר רב של מסעדות (38 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, המציעים אפשרויות קולינריות מגוונות. לפנאי, מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים במרחק של כ-0.6 ק"מ. הקרבה למספר חופים, לרבות פלאיה דה קלאונדה במרחק 1.0 ק"מ, מספקת גישה ישירה לפעילויות חוף. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות בסביבה, המקלות על ההתניידות המקומית.
מפה זו מציגה את קלאונדה, קהילה חופית בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מרכזי ערים ושירותים חיוניים. הנתונים ממחישים את התפתחות האזור כמרכז מגורים עם גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לקווי תחבורה אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאונדה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין ערים גדולות ומוכרות. היא נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ ממרבייה ו-37 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מאפשר לדיירים לגשת בקלות לשירותים ולהצעות התרבותיות של מרכזים עירוניים גדולים אלה, תוך מגורים בקהילה מקומית יותר. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול הרחבה יותר, אזור המוכר באתרי הנופש שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. מספר חופים, לרבות פלאיה דה קלאונדה, נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, עם Cabopino Golf במרחק 2.1 ק"מ. המרינה המקסימה של פוארטו קבופינו נמצאת במרחק 2.3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-28 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. גם חיבורי הכבישים טובים, עם צירים ראשיים המאפשרים נסיעה לערים סמוכות כמו מרבייה (15 ק"מ) ופואנחירולה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלאונדה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משעות שמש רבות, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלאונדה, הוא מתון ועומד על 5.5%, מה שמעיד על מדרון מתון המאפשר גישה רגלית נוחה. סביבה זו תומכת באורח חיים בחוץ במשך רוב חלקו של השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק קו ישר של 1-1.3 ק"מ, לרבות פלאיה דה קלאונדה וחוף לה לונה-רויאל. מעבר לגישה המיידית לחוף, האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ, לרבות Cabopino Golf. מרכזי ספורט כמו Club del Sol ממוקמים אף הם בקרבת מקום (0.6 ק"מ). הימצאותן של מרינות כמו פוארטו קבופינו (2.3 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הספורט הימי והפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו בקלאונדה מציגה הצעת ערך ספציפית. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), שעשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה הוא דירת יד שנייה ותיקה ומבוססת. מחירו הקבוע של €375,000 משקף את זמינותו המיידית ואת מיקומו בשכונה מגודרת ותיקה המוכרת בנוחותה. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחס מתחילים במחיר נמוך יותר (החל מ-€205,000), הם עשויים להיות שונים משמעותית בגודל, במאפיינים או במיקום המדויק. הקסם של דירה זו טמון במעמדה כמוכנה למגורים ובמיקומה המבוסס בקלאונדה, והיא מציעה שילוב של גישה לחוף ולשירותים עירוניים המבדיל אותה מנכסים באזורים מפותחים פחות או ממוקדי תיירות בלבד.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL