Diese Erdgeschosswohnung in Calahonda befindet sich in einer urbanisierten Zone mit direkter Anbindung an die Küste und die Infrastruktur. Das Objekt mit einer Wohnfläche von 104 m² wurde circa 1990 errichtet und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Position auf 58 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht einen Blick auf das Meer und den nahegelegenen Golfplatz. Mit einem privaten Gartenbereich und einer Terrasse kombiniert die Wohnung die Merkmale einer Wohnung mit den Freiflächen eines Hauses.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem Teil von Mijas Costa, in einem etablierten Wohngebiet. Die nächste Küstenlinie, Playa de Mijas, ist etwa 850 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, wobei Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Reichweite liegen. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol unterstützt.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich an Paare oder kleine Familien. Die Erdgeschosslage ohne Innenstiegen erleichtert den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Personen nutzbar. Der private Garten von 27 m² und die Terrasse bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsflächen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale) mit einem mutmaßlichen Baujahr von 1990. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Da der Bau bereits abgeschlossen ist, bestehen keine Risiken bezüglich Bauverzögerungen oder Fertigstellungsterminen, wie sie bei Neubauprojekten auftreten können.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, die Nutzung beschränkt sich auf den Gemeinschaftspool der Anlage. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard der 1990er Jahre und liegt nicht auf dem Niveau heutiger Neubauten. Die Gartenfläche ist patioartig und klein, was keine extensive Landschaftsgestaltung zulässt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, da es sich um ein Erdgeschoss handelt.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Wohnsuche ohne Wartezeit auf Neubauprojekte durchführen. Die Erdgeschosslage ist vorteilhaft für Käufer, die Treppen vermeiden möchten. Für Golfer ist die kurze Distanz zu mehreren Plätzen in der Umgebung relevant. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte eignet sich die Lage aufgrund der guten Anbindung an den Flughafen Malaga und die Verfügbarkeit von Infrastruktur im direkten Umfeld. Investoren finden eine Immobilie in einer Gegend mit ganzjähriger Nachfrage.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1990, was den Standard der damaligen Zeit widerspiegelt. Die Wohnung wird als „Good Condition“ beschrieben und ist vollständig möbliert. Materialien wie Keramikfliesen und Putzfassaden sind typisch für diese Region und Bauzeit. Die technische Ausstattung (Elektro, Sanitär) ist funktionsfähig, entspricht aber möglicherweise nicht den neuesten energetischen Standards. Ein privater Innenhof und eine Terrasse sind vorhanden und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Der Kaufpreis liegt bei 299.000 Euro. Dies entspricht circa 2.875 Euro pro m² Wohnfläche. Diese Positionierung liegt im durchschnittlichen Preissegment für Calahonda, unter Berücksichtigung der Größe und des Meerblicks. Es ist eine einzelne Einheit im Wiederverkauf verfügbar. Preisbestimmende Faktoren sind die Grundstücksfläche, die Erdgeschosslage und die vorhandene Möblierung. Ähnliche Objekte in der Region variieren je nach Zustand und exaktem Standort.
Der Alltag in Calahonda ist durch die kurzen Wege geprägt. Besorgungen können im 600 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, medizinische Grundversorgung ist in der Nähe verfügbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche oder abendliche Spaziergänge am Meer, ohne das Auto nutzen zu müssen. Die Umgebung ist belebt und urban, wobei die Bewohnerstruktur aus einem Mix von Dauerbewohnern und Touristen besteht. Die Nutzung der eigenen Außenbereiche am Nachmittag profitiert von der südlichen Ausrichtung. Die Nachbarschaft ist gefestigt, was eine gewisse Stabilität in das Wohngebiet bringt.
Calahonda verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit 39 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch 7 Apotheken und 2 Gesundheitszentren abgedeckt, spezialisierte Kliniken befinden sich in Fuengirola oder Marbella. Bildungsangebote sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen vorhanden. Internationale Schulen wie das English International College sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda, eingebettet zwischen der Küstenstraße N-340 und den Golfplätzen im Norden. Die Entfernungen zu Strandzugängen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurz und gut sichtbar. Die Topographie zeigt einen leichten Anstieg von der Küste zum Wohngebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Position ermöglicht den Zugriff auf die Großstadtamcenitäten beider Städte. Die Gegend ist dicht besiedelt und touristisch entwickelt, was eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen garantiert. Mijas Pueblo ist im Hinterland erreichbar und bietet einen ländlichen Kontrast.
Der Strand Playa de Mijas ist in unter 1 Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) bieten sportliche Möglichkeiten in der Nähe. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 28 km entfernt. Die Städte Marbella und Fuengirola sind jeweils etwa 15 km entfernt und bieten ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 58 Metern bietet einen angenehmen Luftaustausch und Sicht auf die Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 °C mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich. Die leichte Hangneigung von 5,1 % zum Meer hin sorgt für natürlichen Wasserablauf und unterstützt den Meerblick. Die Vegetation ist mediterran und pflegeleicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind knapp 1 km entfernt. Es gibt mehrere „Blaue Flagge“-Strände in der weiteren Umgebung. Sportzentren wie La Siesta Golf Club sind in Gehweite. Die Nähe zu Marina Puerto Cabopino bietet Wassersportmöglichkeiten. Die Region ist golfintensiv, was die Freizeitgestaltung maßgeblich beeinflusst.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Position ermöglicht den Zugriff auf die Großstadtamcenitäten beider Städte. Die Gegend ist dicht besiedelt und touristisch entwickelt, was eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen garantiert. Mijas Pueblo ist im Hinterland erreichbar und bietet einen ländlichen Kontrast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL298661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Lantana Residencial“ in Mijas bietet diese Wohnung mehr Wohnfläche für einen ähnlichen Preis, allerdings mit älterer Bausubstanz. Gegenüber „Aquamar“ in Torre del Mar ist die Lage an der Costa del Sol zentraler und die Golfinfrastruktur dichter. Projekte wie „Etherna Homes 2“ in Estepona bieten modernere Standards, liegen jedoch weiter westlich. Der Vorteil dieses Objekts liegt in der Kombination von etablierter Umgebung, sofortiger Verfügbarkeit und dem raren Angebot eines Erdgeschosses mit Garten in dieser Preisklasse.
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