דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בקלאנדה, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור שטוף שמש. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 78 מ"ר של שטח מגורים. הדירה ממוקמת בבניין מגורים שנבנה, ומציעה מגורים מוכנים ומיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקלאנדה מציעה שילוב מעניין של מיקום עירוני וקרבה לים במחיר התחלתי של €359,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמים באזורים שונים ויכולים להציע תכונות שונות, לעיתים קרובות עם פחות שירותים זמינים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע חדשנות אדריכלית אך ייתכן ויהיה מרוחק יותר ממרכז עירוני תוסס. היתרון המרכזי של הדירה בקלאנדה הוא הקרבה המיידית למגוון רחב של שירותים - 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים - וכן קרבה לחופים (פחות מ-1 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.9 ק"מ). הדירה מגיעה מרוהטת במלואה ומוכנה לאכלוס, מה שמפחית את עלויות ההתחלה המיידיות, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הדורשים השקעה נוספת בריהוט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בצפיפות, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי נוספת, יחד עם מיקום נוח ביחס לנתיבי תחבורה ראשיים, מאפיינים את המיקום.
הדירה פונה לדרום, ומבטיחה תאורה טבעית רבה. השטח המתוכנן באופן פתוח משלב מטבח וסלון, ומוביל למרפסת סגורה, מה שהופך אותו למתאים לשימוש לאורך כל השנה, בין אם למגורים או לנופש.
הדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס. היא נמכרת במצב מצוין, לאחר שעברה שיפוץ ושמירה קפדנית על ידי הבעלים הנוכחי. המכירה כוללת ריהוט מלא, מה שמאפשר מעבר חלק.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, מה שעשוי להתלוות לרעש תנועה או פעילות עירונית. למרות שיש נוף לים, המיקום אינו מציע פרטיות מוחלטת או בידוד מהסביבה האורבנית.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות וקרבה לשירותים. הזוגות או משפחות קטנות שיכולים לנצל את 2 חדרי השינה ואת המרפסת המזוגגת, ימצאו כאן פתרון פרקטי. אנשים המעוניינים להיות בקרבת החוף, מסעדות ומרכזי קניות, וכן שוחרי גולף או ספורט ימי, ייהנו מהמיקום. בזכות העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס ומרוהטת במלואה, היא מתאימה גם למשקיעים או לאנשים המעוניינים להשכיר אותה מיד לאחר הרכישה. חובבי נוף לים ימצאו כאן ערך מוסף, כפי שמתואר על ידי תצפית הים מהדירה. מיקום הדירה בשכונה עירונית עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח 2 ק"מ, מבטיח זמינות שירותים.
הדירה מתוארת כמצוינת, לאחר שעברה שיפוץ ושמירה קפדנית. היא כוללת מטבח וסלון פתוחים ומודרניים, ומרפסת סגורה עם וילונות זכוכית, הניתנת לשימוש בכל ימות השנה. מיזוג אוויר (חם/קר) מותקן לשיפור נוחות המגורים. התכונות כוללות גם טרסה מקורה, מעלית, ארונות מובנים, טרסה פרטית, Wi-Fi, מגרש פטאנק, חדר שירות וחדר רחצה צמוד. הריהוט מלא, והמטבח מצויד במלואו. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המתחם מציע גישה לבריכות משותפות, כולל בריכת ילדים, וגנים מטופחים, מה שמעיד על דגש על איכות החיים המשותפת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €359,000. המחיר משקף דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 78 מ"ר, כולל מרפסת. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לפרמטרים נוספים כמו קומה, נוף או שיפוצים נוספים. האזור מאופיין בשוק נדל"ן פעיל, עם 3,800 עסקאות שאושרו. המכירה כוללת ריהוט מלא, דבר שיכול להפחית עלויות נוספות עבור הקונה. מיקומה של הדירה באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים, עשוי להשפיע על התמחור.
מגורים בקלאנדה, מאלגה, מציעים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. העובדה שהדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות, מעידה על אורח חיים נוח ונגיש. הסביבה העירונית כוללת מגוון שירותים, החל מבנקים ועד למרכזים רפואיים, מה שמאפשר ניהול יומיומי יעיל. מתוך 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור, נראה שהשוק פעיל. קרבה למספר חופי ים, כגון פלאיה דה מיחאס (851 מ') ולא לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), מעניקה אפשרויות רבות לפנאי ונופש. בנוסף, המרחק הקצר לקאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ולמתקני ספורט נוספים, מרמז על אורח חיים פעיל. השמש המרובה, כ-3,889 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, תומכים באורח חיים חיצוני.
החיים בקלאנדה, מאלגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי הים, כמו פלאיה דה קאלהונדה (906 מ'), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 592 מ', בית מרקחת ב-600 מ', ובנק ב-9 בנקים בטווח 2 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף כגון קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ולמתקני ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) מושכת אוכלוסייה פעילה. ישנם 39 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, המעשירים את האפשרויות לבילוי. בנוסף, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
המיקום המוצג במפה מצביע על שכונה עירונית בצפיפות, הממוקמת באופן נוח במרחק הליכה מחוף הים וממרכזי קניות. קרבה זו לשירותים ולחוף תורמת לאורח חיים נגיש ופעיל, המאפיין את אזור קוסטה דל סול.
קלאנדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מאלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מאלגה עצמה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) משפר את הקישוריות הבינלאומית. האזור ידוע בפעילותו התיירותית, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות. הוא מציע שילוב של חיים עירוניים, קרבה לחוף, ואפשרויות פנאי מגוונות, כולל גולף ומרכזי ספורט, מה שממקם אותו כאטרקטיבי עבור מגוון קונים.
המיקום בקלאנדה, מאלגה, מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה לונה-רויאל, נמצא במרחק של 906 מטרים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 5.1%, מה שמצביע על נגישות מתונה. בנוסף, קיימים 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המשרתות 4 קווי אוטובוס, ומאפשרות תנועה נוחה בתוך האזור ומחוצה לו. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, וכן קיימים שירותים נוספים כמו סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ') בטווח קצר. כמו כן, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מ'.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בחודשים החמים. כ-3,889 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ואידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 5.1%, מה שמעיד על מיקום בטוח ולא תלול מדי. נסיעה קצרה מובילה גם לאזורי טבע והרים, אך המיקום עצמו הוא עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לא לונה-רויאל ביץ' (881 מ') ופלאיה דה קאלהונדה (906 מ'). אזור זה מתהדר במספר חופי דגל כחול, אם כי החופים הספציפיים המצוינים קרובים יותר. לפעילויות פנאי נוספות, ישנם מרכזי ספורט רבים בסביבה, כגון לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ), המוסיפים אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאנדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מאלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מאלגה עצמה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) משפר את הקישוריות הבינלאומית. האזור ידוע בפעילותו התיירותית, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות. הוא מציע שילוב של חיים עירוניים, קרבה לחוף, ואפשרויות פנאי מגוונות, כולל גולף ומרכזי ספורט, מה שממקם אותו כאטרקטיבי עבור מגוון קונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL396963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID