تقدم هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بغرفتي نوم وحمّامين في كالاهوندا فرصة جاهزة للانتقال للسكن على كوستا ديل سول. تقع في الجزء السفلي من كالاهوندا، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والشاطئ. يجمع العقار بين التحديثات العصرية والسمات التقليدية، بما في ذلك فناء على الطراز الأندلسي مع جاكوزي وساونا. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول مباشر إلى الحدائق المشتركة ومسبح، مما يجعلها مناسبة لأولئك الباحثين عن مزيج من الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
تقدم هذه الشقة في كالاهوندا سعرًا ثابتًا قدره 495,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالمشاريع المشابهة المدرجة. فمشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، وAquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، مما يدل على أن هذا العقار في كالاهوندا يقدم قيمة متميزة من حيث مزاياه المحددة وموقعه في منطقة أكثر رسوخًا ووسطية على كوستا ديل سول. ويبدأ سعر Etherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو، مما يشير إلى فئة سعرية مماثلة للمشاريع الجديدة في المدن المجاورة. ويعكس سعر 495,000 يورو لهذه الشقة المُجدَّدة الجاهزة للسكن قابليتها الفورية للاستخدام ومزاياها المحددة، مثل الفناء الخاص مع الجاكوزي والساونا، وموقعها المتميز على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات، وهو ما يميزها عن المشاريع على الخارطة أو الأخرى الأقل سعرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة في كالاهوندا، وتستفيد من قرب المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعني قربها من الساحل إمكانية الوصول بسهولة إلى الشاطئ. وموقعها في الجزء السفلي من كالاهوندا يضعها ضمن منطقة سكنية متطورة، توفر إحساسًا بالمجتمع والمحيط الراسخ.
صُمم هذا العقار للاستمتاع الفوري، ويتميز بمطبخ وحمّامات مُجدَّدة حديثًا، بالإضافة إلى تكييف جديد. ويوفر الفناء الخاص مع الجاكوزي والساونا مساحة مخصصة للاسترخاء. ويلبي الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة والمسبح احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق والمرافق المشتركة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو التأجير للعطلات.
بينما يعود تاريخ المبنى إلى عام 1984، خضعت هذه الشقة لتجديدات حديثة، تشمل تحديثات على المطبخ والحمّامات وأنظمة التكييف. وهي حاليًا جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار. وهذا يوفر توفرًا فوريًا ليتمكن الملاك الجدد من شغل العقار أو استخدامه.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة، وليست في محيط طبيعي معزول أو مجمّع فاخر حديث التطوير. وهي توفر وصولًا إلى حديقة مشتركة ومسبح بدلًا من أرضٍ خاصة واسعة. وبالرغم من تجديدها، فهي جزء من مبنى يعود تاريخه إلى عام 1984، وليست بناءً جديدًا تمامًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة منذ البداية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن انتقال مريح إلى كوستا ديل سول. وسيرحّب أولئك الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري دون مشاريع تجديد بالحالة الجاهزة للسكن والتحديثات الحديثة. وهي تناسب المشترين الباحثين عن قاعدة مريحة مع وصول سهل إلى المرافق والشاطئ، ربما لقضاء عطلات منتظمة أو كإقامة دائمة. ويلبي الفناء الخاص مع الجاكوزي والساونا احتياجات من يقدّرون الاسترخاء والعافية في المنزل. أما المستثمرون، فقد يقدم موقعها في منطقة سياحية شهيرة إمكانات تأجير، خاصة مع قربها من الساحل والمرافق.
تم تجديد الشقة حديثًا وفق معايير ممتازة، مما يضمن صلاحيتها الفورية للسكن. وتشمل التحديثات الرئيسية مطبخًا وحمّامات جديدة تمامًا، مما يوفر وظائف عصرية. وقد تم تركيب وحدات تكييف جديدة للتحكم في المناخ. ويتميز العقار بفناء على الطراز الأندلسي، وهو مساحة خارجية مميزة مجهزة بجاكوزي وساونا خشبية للاسترخاء. وتشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة وحمّامًا ملحقًا في غرفة النوم الرئيسية. وتشير الواجهة الغربية إلى شمس بعد الظهر والمساء على التراس الخاص.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 495,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا تم تجديده حديثًا وهو جاهز للسكن، فإنها تمثل فرصة شراء مباشرة. ويعكس السعر موقعها في كالاهوندا، ومساحة الشقة البالغة 97 م²، وحالتها المُحدَّثة، ومزاياها مثل الفناء الخاص مع الجاكوزي والساونا. ويسجل السوق في المقاطعة ما يقارب 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر.
يقدم الجزء السفلي من كالاهوندا تجربة معيشية نابضة ويسيرة الوصول. فمع وجود المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية أكثر بساطة. ويعني الطابع الحضري وجود أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة، حيث يشير عدد الفنادق الكبير إلى تدفق مستمر للزوار. يناسب هذا الموقع الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة والبيئة الاجتماعية النشطة. والانحدار بنسبة 5.5% نحو الشاطئ معتدل، مما يجعل مسير 1 كم ممكنًا لمعظم الناس. ويشير وجود 38 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد طهوي غني يمكن استكشافه. أما السكان النشطون، فالمراكز الرياضية مثل Club del Sol أيضًا في متناول اليد.
تدور الحياة في كالاهوندا السفلى حول الراحة والوصول إلى الساحل. ويوفر المحيط المباشر كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك وصيدلية، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعني الطابع الحضري توفر الخدمات بسهولة على مدار العام. ويضيف قرب المراكز الرياضية وملاعب الجولف خيارات ترفيهية. وبالرغم من كون المنطقة مأهولة، فإنها توفر وصولًا سهلًا إلى خط الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 1 كم.
تبرز هذه الخريطة موقع كالاهوندا ضمن كوستا ديل سول، وتعرض قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella وMálaga. كما توضح سهولة الوصول إلى المرافق مثل السوبرماركتات ووسائل النقل من موقع الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين الوجهات الأكبر والأكثر شهرة مثل Marbella وMálaga. وهي تشكل جزءًا من بلدية Mijas. ويوفر موقعها توازنًا بين الطاقة النابضة لهذه المدن وسحر كالاهوندا المحلي الأكثر هدوءًا. والمنطقة منتجع ساحلي شهير، يستفيد من جاذبية كوستا ديل سول ككل كوجهة أوروبية رئيسية للشمس ونمط الحياة والاستثمار العقاري.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Calahonda، يقع على بعد حوالي 1 كم في خط مستقيم. وتوجد السوبرماركتات والصيدليات ضمن نطاق 600 م، كما أن شواحن السيارات الكهربائية قريبة أيضًا. أما وسائل النقل، فيقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 28 كم في خط مستقيم. وتتوفر عدة خطوط ومحطات نقل عام محليًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. والمدن الأكبر مثل Marbella على بعد 15 كم، ومدينة Málaga على بعد 37 كم، وكلها يمكن الوصول إليها بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا ديل سول الشهير، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وعلى ارتفاع 55 مترًا، تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. والانحدار المعتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ ليس مرهقًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لدى السكان عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de Mijas (851 م)، وشاطئ La Luna-Royale (881 م)، وPlaya de Calahonda - Calahonda (906 م) في خط مستقيم. وتوجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع. أما لعشاق الرياضة، فالجولف هو الجاذب الرئيسي، مع Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط وملاعب أخرى ضمن نطاق 4 كم. والمراكز الرياضية المحلية مثل Club del Sol قريبة جدًا أيضًا، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة تتجاوز الشواطئ والجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL684708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID