Eine bezugsfertige Wohnung im Obergeschoss in der Wohnanlage Jardines de Calahonda, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 105 m² Wohnfläche, mit einer Südausrichtung der Terrasse und einem privaten Dach-solarium, das über eine interne Treppe erreicht wird. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt Luftlinie etwa einen Kilometer entfernt. Der Angebotspreis ist fest auf 379.000 € gesetzt. Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt, und die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung und Marmorböden. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großer Pool, ein Padelfeld und gepflegte Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Jardines de Calahonda, einer etablierten Wohnanlage in Mijas Costa. Playa de Calahonda ist direkt Linie etwa einen Kilometer entfernt, mit einem moderaten Gefälle von etwa 5,5 % auf dem Weg zur Küste. Marbella liegt 15 Kilometer westlich und Málaga 37 Kilometer östlich, jeweils in Luftlinie gemessen. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich innerhalb der Wohnanlage selbst.
Der Grundriss eignet sich für Zweipersonenhaushalte oder kleine Familien: zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer in einer Jack-and-Jill-Anordnung. Der auf zwei Ebenen angelegte Wohnbereich hat Gewölbedecken und einen Kamin und öffnet sich zu einer Südterrasse mit eingebautem Grill. Eine interne Treppe führt zum privaten Dachsolarium und schafft damit einen zweiten Außenbereich.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, die 1983 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist, das heißt, es gibt keine Bauphase oder einen Übergabetermin. Käufer können den Kauf abschließen und direkt einziehen, vorbehaltlich des üblichen Notarverfahrens. Der angegebene Zustand ist gut, mit bereits installierter Klimaanlage, Doppelverglasung und Marmorböden. Fertigstellungstermine und Verfügbarkeit spielen hier daher keine Rolle.
Die Wohnung gehört zu einer älteren Wohnanlage, das Gebäude stammt also aus dem Jahr 1983 und bietet keine Neubauspezifikationen. Es gibt keinen Privatpool; der Pool und das Padelfeld sind Gemeinschaftseinrichtungen. Die Parkplatzsituation ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Der Weg zum Strand hat ein moderates Gefälle von etwa 5,5 %, und ein Aufzug oder ein ebenerdiger Zugang wird in den Unterlagen nicht erwähnt.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ein dauerhaftes Zuhause an der Küste sucht, findet die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie das fußläufige Viertel praktisch für das ganzjährige Wohnen; Gesundheitszentren, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gegend vorhanden. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand und davon, dass Strand, Restaurants und ein Gemeinschaftspool gut erreichbar sind. Käufer, die privaten Außenbereich schätzen, in diesem Segment ungewöhnlich, , bekommen sowohl eine Südterrasse als auch ein Dachsolarium. Golfer finden Cabopino Golf in 2,1 km und El Soto Golf in 3,6 km Luftlinie, dazu die Sportanlagen La Siesta und Club del Sol in 0,6 km Entfernung. Weniger offensichtlich ist die Wohnung für Käufer, die eine moderne Neubauspezifikation oder einen Privatpool wünschen; das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und die Pooleinrichtungen werden geteilt. Haushalte, die einen Aufzug oder einen ebenen Weg zur Küste benötigen, sollten vor einer Entscheidung die interne Treppe zum Solarium und das Gefälle von rund 5,5 % Richtung Strand prüfen.
Die Innenausstattung entspricht dem Standard einer etablierten, gut gepflegten Immobilie. Marmorböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und der Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen verfügt über Gewölbedecken und einen funktionierenden Kamin, Elemente, die eine räumliche Ausstrahlung schaffen, wie sie in neueren, uniformeren Bauten selten ist. Beide Doppelschlafzimmer haben Einbauschränke, und die unabhängige Küche wird als hell und ausgestattet beschrieben. Die Klimatisierung umfasst Kühlen und Heizen per Klimaanlage, ergänzt durch Doppelverglasung im gesamten Wohnraum, was die Isolierung verbessert und Außengeräusche reduziert. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Ausrüstung, und Glasfaseranschluss ist vorhanden, was Homeoffice und Streaming unterstützt. Die beiden Badezimmer sind funktional, aber nicht frisch renoviert: Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, während das zweite Badezimmer das Gästezimmer im Jack-and-Jill-Prinzip bedient. Die Außenbereiche sind nutzbar fertiggestellt, mit einem eingebauten Grill auf der Terrasse und einer internen Treppe, statt einer Gemeinschaftstreppe, hinauf zum privaten Solarium, sodass die Dachterrasse erreicht wird, ohne die Wohnung zu verlassen. Wie bei jedem Gebäude aus dem Jahr 1983 lohnt es sich, die Geschichte der technischen Anlagen, die Wartungsunterlagen der Gemeinschaft und eventuelle Renovierungsrechnungen im Rahmen der Due Diligence zu prüfen. Die Gemeinschaftsflächen, darunter der große Pool, das Padelfeld und die gepflegten Gärten, werden von der Eigentümergemeinschaft verwaltet.
Der Angebotspreis ist für diese bestehende, bezugsfertige Wohnung fest auf 379.000 € gesetzt. Er umfasst eine Wohnung im Obergeschoss mit 105 m², zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Südterrasse und einem privaten Dachsolarium, verkauft in fertiggestelltem Zustand mit Klimaanlage, Doppelverglasung und Marmorböden. Da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt handelt, gibt es keine Preisliste mit Einheitsvarianten; der Preis gilt für die konkrete Wohnung in besichtigtem Zustand. Gemeinschaftskosten, IBI und andere jährliche Kosten sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten während des Kaufprozesses bestätigt werden. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region beginnen zwischen rund 205.000 € und 321.000 €, wobei diese Zahlen sich auf andere Lagen und Ausstattungen beziehen.
Der Alltag in Jardines de Calahonda folgt dem Rhythmus einer gewachsenen Küstenwohnanlage. Die Morgen können auf der Südterrasse beginnen, die bis zur Tagesmitte Sonne bekommt, während das private Dachsolarium einen höheren Aussichtspunkt zum Sonnen oder für Mahlzeiten im Freien bietet, der eingebaute Grill auf der Terrasse macht das Kochen im Freien zur Routine statt zum gelegentlichen Ereignis. Der zweigeschossige Wohnbereich mit Gewölbedecken und Kamin verleiht dem Inneren einen eigenständigen Charakter für eine Immobilie dieses Alters, und die Marmorböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Das Viertel ist praktisch zu Fuß erkundbar: innerhalb von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Luna Beach ist etwa zehn Gehminuten von der Tür entfernt, mit Strandbars und Restaurants entlang der Küste. Der Gemeinschaftspool und das Padelfeld bieten Sportmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Für Einkäufe und Dienstleistungen umfasst die weitere Umgebung von Calahonda ein vollständiges Angebot an Geschäften. Die Lage ist eher Wohngebiet als Urlaubsresort: Die Wohnanlage hat eine feste Gemeinschaft neben Ferienhausbesitzern, und der Tourismusdruck ist moderat, mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten in der Gegend. Außerhalb der Sommermonate ist es hier ruhiger, und das Tempo bestimmen die Anwohner, nicht die Besucher.
Calahonda funktioniert als eigenständiges Wohngebiet an der Mijas Costa, zwischen Fuengirola und Marbella. Das unmittelbare Umfeld ist gut versorgt: innerhalb von zwei Kilometern gibt es Dutzende Restaurants, Cafés und Banken, sieben Apotheken und einen Zahnarzt, dazu zwei Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung. Zum Bildungsangebot gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College in 7 km Luftlinie entfernt liegt. Die Wohnanlage liegt etwa 55 Meter über dem Meeresspiegel, sodass die meisten Häuser leicht erhöht über der Küste liegen, mit dem entsprechenden Gefälle von 5,5 % auf dem Fußweg zum Strand. Es gibt öffentlichen Nahverkehr, vier Linien mit 50 Haltestellen in der Gegend, , doch die Taktung ist im Vergleich zu den größeren Städten begrenzt, sodass die meisten Bewohner für längere Strecken das Auto nutzen. Die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige Autobahn AP-7 verbinden die Gegend mit dem Rest der Costa del Sol. La Cala de Mijas mit seinem Aussichtspunkt und dem Wochenmarkt liegt 3,9 km entfernt und ist das nächstgelegene Ortszentrum mit Charakter. In der Gegend werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven, liquiden Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Die Karte zeigt Jardines de Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Markierungen weisen auf die nächsten Strände, die Golfplätze rund um Cabopino und El Soto, den Yachthafen Puerto Cabopino und die Straßenverbindungen Richtung Flughafen Málaga hin. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, im Charakter etwa gleich weit zwischen dem Resortmaßstab von Marbella (15 km) und der Regionalhauptstadt Málaga (37 km). Es gehört zur Gemeinde Mijas, deren Küstenstreifen zu einem der dichtesten Wohnkorridore zwischen Fuengirola und Marbella gewachsen ist. Die Gegend zieht Dauerbewohner wie Zweitwohnungsbesitzer an, gestützt von internationalen Schulen, Gesundheitszentren und einem aktiven Markt für Bestandsimmobilien. Algeciras liegt 77 km südwestlich, jenseits von Estepona und der Region um Gibraltar.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, etwa zehn Gehminuten, wobei La Luna-Royale Beach 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km entfernt sind. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar; die Stadt Málaga liegt 37 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 28 km Luftlinie entfernt, etwa 25 Fahrminuten, während der Flughafen Gibraltar etwa 68 km entfernt liegt. Golf ist gut vertreten: Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und ein Par-3-Platz in 4,1 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Restaurants und eine ruhigere Strandkulisse. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vor Ort vier Linien mit 50 Haltestellen, nützlich für kurze Wege, doch für Regionalreisen bleibt das Auto die praktische Wahl. Die Straßenentfernungen sind länger als die angegebenen Luftlinienwerte.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil für die Mittelmeerküste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison, wenn die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt, dauert rund fünf Monate, im Allgemeinen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Auf 55 Metern Höhe liegt die Wohnanlage über der unmittelbaren Uferlinie, was die Luftfeuchtigkeit etwas mildert und die Erhebung hinter dem Blick vom Dachsolarium bildet. Das Gefälle zum Meer ist mit 5,5 % moderat, sodass der Weg zum Strand für die meisten Menschen machbar ist, auf dem Rückweg aber ein sanfter Anstieg dazukommt. Die Lage zwischen Küste und den Hügeln von Mijas sorgt dafür, dass die Gegend im Sommer von Meeresbrisen profitiert. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass lange trockene Abschnitte durch die wichtigste Außensaison führen, relevant für Käufer, die die Terrasse nutzen wollen, denn die Südausrichtung und das Solarium verlängern gemeinsam die Monate, in denen das Leben im Freien angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Calahonda bietet eine Reihe von Stränden in Geh- und kurzer Fahrtnähe. Playa de Calahonda selbst liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, die Strände Luna-Royale und Riviera etwas weiter, alle gesäumt von Strandbars und Restaurants. Die Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, was für Wasserqualität und Servicequalität an diesem Küstenabschnitt spricht. Das Golfangebot ist für ein Wohngebiet dicht: Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und ein Par-3-Platz (4,1 km) liegen in der Nähe, während La Siesta Golf Club und die Sportanlagen von Club del Sol nur 0,6 km entfernt sind, praktisch um die Ecke. Innerhalb der Anlage teilen sich die Bewohner einen großen Pool und ein Padelfeld in gepflegten Gärten. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um Segeln, Gastronomie am Wasser und einen geschützten Strand. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas (3,9 km) ist ein einfaches Ziel für Abendspaziergänge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL977472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem Festpreis von 379.000 € positioniert sich diese Wohnung anders als die Neubauprojekte, die üblicherweise an der Küste vermarktet werden. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region sind Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Diese Projekte bieten moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und Entwickler-Zahlungspläne, aber meist mit höherer Dichte und in den unteren Preissegmenten mit kleineren Außenbereichen oder Inlandslagen. Diese Calahonda-Immobilie konkurriert mit anderen Argumenten: eine großzügige Aufteilung mit 105 m² für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer und, ungewöhnlich für das Segment, zwei private Außenbereiche, darunter ein eigenes Dachsolarium. Das Baujahr 1983 wirkt in beide Richtungen. Käufer erhalten Gewölbedecken, einen Kamin und eine gewachsene Gemeinschaft mit gepflegten Gärten, einem großen Pool und einem Padelfeld, müssen aber ältere Haustechnik gegen die schlüsselfertige Ausführung von Neubau-Alternativen abwägen. Auch die Lage spielt im Vergleich eine Rolle. Calahonda liegt an der zentralen Mijas Costa, 15 km von Marbella und etwa 25 Fahrminuten vom Flughafen Málaga, zentraler als Torre del Mar im Osten oder Estepona im Westen. Die Tiefe des Markts für Bestandsimmobilien hier, rund 3.800 jährliche Transaktionen in der Gegend, stützt die Liquidität, falls die Wohnung später verkauft wird. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten sich also zwischen der modernen Ausstattung von Neubauprojekten und dem Raum, den Außenbereichen und der gewachsenen Lage entscheiden, die diese Bestandsimmobilie zu ihrem Preisniveau bietet.
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