En indflytningsklar lejlighed på øverste etage i urbanisationen Jardines de Calahonda, beliggende mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 105 m² boligareal, med en sydvendt terrasse og en privat tagterrasse, der nås via en intern trappe. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka én kilometer væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til 379.000 €. Bygningen blev færdiggjort i 1983, og lejligheden har aircondition, dobbeltglas og marmorgulve. Fælles faciliteter omfatter en stor pool, en padeltennisbane og anlagte haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Jardines de Calahonda, en veletableret boligurbanisation i Mijas Costa. Playa de Calahonda ligger cirka én kilometer væk i direkte linje, med en moderat hældning på cirka 5,5 % på ruten mod kysten. Marbella ligger 15 kilometer mod vest og Málaga 37 kilometer mod øst, begge målt i fugleflugt. Butikker, caféer og restauranter findes inden for selve urbanisationen.
Planløsningen passer til to-personers husholdninger eller små familier: to dobbeltværelser, begge med indbyggede garderober, et en-suite-badeværelse ved hovedsoveværelset og et andet badeværelse i et Jack-and-Jill-arrangement. Stuen i to niveauer har hvælvede lofter og en brændeovn og åbner mod en sydvendt terrasse med indbygget grill. En intern trappe fører til den private tagterrasse, hvilket tilføjer en ekstra udendørs plads.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1983 og i øjeblikket indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke gælder nogen byggefase eller leveringsplan. Købere kan gennemføre købet og flytte ind direkte, forudsat den sædvanlige notarproces. Den angivne stand er god, med aircondition, dobbeltglas og marmorgulve allerede installeret. Færdiggørelsesdatoer og tilgængelighed er derfor ikke relevante faktorer her.
Lejligheden er en del af en ældre urbanisation, så bygningen er fra 1983 frem for at tilbyde nybyggerispecifikationer. Der er ingen privat pool; swimmingpoolen og padelbanen er fælles. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Ruten til stranden indebærer en moderat hældning på cirka 5,5 %, og en elevator eller adgang i stueplan nævnes ikke i kildematerialet.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent kystbolig, vil finde planløsningen med to soveværelser og to badeværelser samt det gangbare nabolag praktisk til helårsbosættelse, med sundhedscentre, folkeskoler og ungdomsskoler alle til stede i området. En køber af fritidsbolig, der leder efter en vedligeholdelsesvenlig feriebase, drager fordel af den indflytningsklare stand og af, at stranden, restauranter og en fælles pool alle er inden for nem rækkevidde. Købere, der værdsætter privat udendørs plads, usædvanligt i dette segment, får både en sydvendt terrasse og en tagterrasse. Golfspillere kan bemærke Cabopino Golf på 2,1 km og El Soto Golf på 3,6 km i direkte linje, plus sportsfaciliteterne La Siesta og Club del Sol 0,6 km væk. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en moderne nybyggerispecifikation eller en privat pool; bygningen er fra 1983, og poolfaciliteterne deles. Husholdninger, der har brug for elevatoradgang eller en flad rute til kysten, bør også vurdere den interne trappe til tagterassen og den cirka 5,5 % hældning mod stranden, før de beslutter sig.
Det indre finish afspejler standarden for en etableret, velholdt bolig. Marmorgulve går gennem hele lejligheden, og stue- og spiseområdet i to niveauer har hvælvede lofter og en fungerende brændeovn, elementer, der tilføjer rumlig karakter, som er sjælden i nyere, mere ensartede byggerier. Begge dobbeltværelser har indbyggede garderober, og det separate køkken beskrives som lyst og veludstyret. Klimastyring dækker både køling og varme via aircondition, understøttet af dobbeltglas overalt, hvilket forbedrer isolering og reducerer udefrakommende støj. Et bryggers tilføjer praktisk opbevaring til husholdningsapparater og udstyr, og fiberinternet er til stede, hvilket understøtter fjernarbejde og streaming. De to badeværelser er funktionelle snarere end nyligt renoverede: hovedsoveværelset har eget badeværelse, mens det andet badeværelse betjener gæsteværelset i et Jack-and-Jill-arrangement. Udendørsarealerne er færdiggjort i en brugbar standard, med en indbygget grill på terrassen og en intern trappe, ikke en fælles, der fører til den private tagterrasse, hvilket betyder, at tagterrassen nås uden at forlade boligen. Som med enhver bygning fra 1983 er det tekniske anlægs historik, vedligeholdelsesposter for fællesarealer og eventuelle renoveringsfakturaer værd at gennemgå under due diligence. Fællesarealerne, herunder den store pool, padelbanen og de anlagte haver, drives af ejerforeningen.
Udbudsprisen er fastsat til 379.000 € for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed. Dette dækker en bolig på 105 m² på øverste etage med to soveværelser, to badeværelser, en sydvendt terrasse og en privat tagterrasse, solgt i færdig stand med aircondition, dobbeltglas og marmorgulve. Da dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri, findes der ingen prisliste med enhedsvariation; prisen gælder den konkrete bolig som fremvist. Fællesudgifter, IBI og andre årlige omkostninger er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes under købsprocessen. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen starter mellem cirka 205.000 € og 321.000 €, men de tal vedrører andre beliggenheder og specifikationer.
Dagligdagen i Jardines de Calahonda følger rytmen i en moden kysturbanisation. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, der får sol midt på dagen, mens den private tagterrasse tilbyder et højere udsigtspunkt til solbadning eller udendørs måltider, den indbyggede grill på terrassen gør madlavning udenfor til en praktisk rutine snarere end en lejlighedsvise begivenhed. Stuen i to niveauer med hvælvede lofter og brændeovn giver interiøret en tydelig karakter for en bolig i denne alder, og marmorgulvet går igen overalt. Området er praktisk nok til at gå i: inden for to kilometer er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker, så daglige ærinder kræver ikke bil. Luna Beach ligger cirka ti minutters gang fra døren, med strandbarer og restauranter langs kysten. Den fælles swimmingpool og padelbanen giver motionsmuligheder inden for komplekset. Til dagligvarer og service rummer det bredere Calahonda-område et fuldt udvalg af butikker. Omgivelserne er boligprægede snarere end ferielignende: urbanisationen har en fast bofast befolkning ved siden af feriehusejere, og turistpresset er moderat, med ti hoteller og cirka 2.131 sengepladser i området. Livet her er roligere uden for sommermånederne, med et tempo sat af lokale beboere snarere end besøgende.
Calahonda fungerer som en selvstændig boligzone på Mijas Costa, mellem Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelser er vel betjent: inden for to kilometer er der dusinvise af restauranter, caféer og banker, syv apoteker og en tandlæge, samt to sundhedscentre i det bredere område. Uddannelsesmuligheder omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, med English International College 7 km væk i fugleflugt. Urbanisationen ligger cirka 55 meter over havet, så de fleste boliger har en vis højde over kysten, med den tilsvarende 5,5 % hældning på gå-ruten til stranden. Offentlig transport findes, fire linjer med 50 stop i området, men frekvensen er begrænset sammenlignet med de større byer, så de fleste beboere bruger bil til længere ture. Kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 forbinder området med resten af Costa del Sol. La Cala de Mijas, med sit udsigtspunkt og sit ugentlige marked, ligger 3,9 km væk og fungerer som den nærmeste by med karakter. Området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv, likvid brugtboligmarked.
Kortet viser Jardines de Calahonda mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Markører angiver de nærmeste strande, golfbanerne omkring Cabopino og El Soto, lystbådehavnen Puerto Cabopino og vejforbindelserne mod Málagas lufthavn. Alle viste afstande er fugleflugtsmålinger; faktiske vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, cirka ligeligt i karakter mellem Marbellas feriestørrelse (15 km) og regionshovedstaden Málaga (37 km). Det hører til Mijas kommune, hvis kyststrimmel er vokset til en af de tætteste boligkorridorer mellem Fuengirola og Marbella. Området appellerer til både fastboende og fritidsboligejere, understøttet af internationale skoler, sundhedscentre og et aktivt brugtboligmarked. Algeciras ligger 77 km mod sydvest, borten for Estepona og Gibraltar-området.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i direkte linje, cirka ti minutters gang, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugt og kan nås med bil på cirka 20 minutter; Málaga by ligger 37 km i fugleflugt. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km væk i direkte linje, cirka 25 minutters kørsel, mens Gibraltars lufthavn ligger cirka 68 km væk. Golf er vel repræsenteret: Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en Par 3-bane på 4,1 km, alle målt i fugleflugt. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder fortøjning, restauranter og et roligere strandmiljø. Offentlig transport dækker fire linjer med 50 stop lokalt, nyttigt til korte ture, men en bil forbliver det praktiske valg til regionale rejser. Vejafstande er længere end de anførte fugleflugtstal.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavsprofil ved kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, og badesesongen, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20 °C, varer cirka fem måneder, generelt fra sen forår til tidlig efterår. På 55 meters højde ligger urbanisationen over den nærmeste kystlinje, hvilket mildner luftfugtigheden en smule og giver højden bag udsigten fra tagterassen. Hældningen mod havet er moderat med 5,5 %, så gangturen til stranden er mulig for de fleste, men indebærer en let stigning på vejen tilbage. Beliggenheden mellem kysten og Mijas-bakkerne betyder, at området nyder havbriser om sommeren. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, hvilket efterlanger lange tørre perioder gennem hovedsæsonen for udendørs liv, relevant for købere, der planlægger brug af terrassen, da den sydvendte orientering og tagterassen tilsammen forlænger de måneder, hvor udendørs liv er behageligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen omkring Calahonda tilbyder en række strande inden for gang- og kort køreafstand. Selve Playa de Calahonda ligger 1,0 km væk i direkte linje, med Luna-Royale og Riviera-strandene lidt længere væk, alle med strandbarer og restauranter. Regionen tæller seks Blå Flag-strande, herunder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandard langs denne kyststrækning. Golfmulighederne er tætte for et boligområde: Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en Par 3-bane (4,1 km) ligger alle i nærheden, mens La Siesta Golf Club og sportsfaciliteterne Club del Sol ligger 0,6 km væk, praktisk talt lige om hjørnet. Inden for komplekset deler beboerne en stor swimmingpool og en padeltennisbane i anlagte haver. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer sejlads, spisning ved vandet og en beskyttet strand. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas (3,9 km) er et let mål til aftenpromenader.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL977472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast pris på 379.000 € placerer denne lejlighed sig anderledes end de nybyggeriprojekter, der typisk markedsføres langs kysten. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Disse projekter tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og udviklerbetalingsstrukturer, men normalt ved højere tætheder og, i de lavere prisklasser, med mindre udendørs arealer eller beliggenheder inde i landet. Denne Calahonda-bolig konkurrerer på andre vilkår: en rummelig planløsning på 105 m² for en tosoveværelsesbolig, to badeværelser og, usædvanligt for segmentet, to private udendørs arealer, herunder en dedikeret tagterrasse. Byggeåret 1983 virker begge veje. Købere får hvælvede lofter, en brændeovn og et etableret fællesskab med modne haver, en stor pool og en padelbane, men bør veje ældre byggetekniske installationer mod nybyggeriers nøglefærdige finish. Beliggenhed spiller også en rolle i sammenligningen. Calahonda ligger på den centrale Mijas Costa, 15 km fra Marbella og cirka 25 minutters kørsel fra Málagas lufthavn, hvilket er mere centralt end Torre del Mar mod øst eller Estepona mod vest. Dybden i brugtboligmarkedet her, cirka 3.800 årlige handler i området, understøtter likviditet, hvis boligen senere sælges. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor vælge mellem nybyggeriprojekternes moderne specifikation og den plads, udendørs arealer og etablerede omgivelser, som denne eksisterende bolig tilbyder på sit prisniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI