דירה משופצת בקרבת חוף הים בקאלהונדה, מלאגה, מציעה נוף מרהיב של הים התיכון. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לחוף, לחנויות ולמסעדות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, באזור אורבני תוסס בקאלהונדה. הקרבה לים ולאזור החוף מספקת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות ולטיילת החוף המפורסמת. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע החופי.
הדירה מתאימה למגזר רחב של רוכשים, החל ממשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים, ועד ליחידים או זוגות המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני. הגישה הנוחה לשירותים, החנויות והמסעדות, יחד עם הדירה המשופצת והנוף הימי, עונים על צרכי נוחות ואיכות חיים.
הבניין הנוכחי שבו ממוקמת הדירה הושלם. הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא, הכולל החלפה של מערכות האינסטלציה והחשמל, וריצוף חדש. האלמנטים העיקריים של המבנה והדירה הם כיום במצב מצוין, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית של הבניין, ונגישה באמצעות מעלית. היא אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה ולשטחים ירוקים משותפים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, ולכן לא מציעה את השקט והבידוד המוחלט של אזורים כפריים או מרוחקים.
Ref: VL224671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם פעילות מרובה, אך גם נוחות יומיומית. היא אידיאלית למי שרוצה להיות קרוב לים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. זוגות צעירים או משפחות קטנות יכולים למצוא בה בית נוח, בזכות 3 חדרי השינה והשיפוץ המודרני. גם רוכשים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים ייהנו מהמיקום האטרקטיבי, הקרוב לחוף ולמתקני פנאי. למי שמעריך חיים עירוניים תוססים עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות, הדירה בקאלהונדה תהווה בחירה מצוינת.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, וריצוף מודרני. המטבח החדש משולב בחלל המגורים הפתוח ומציע עיצוב עכשווי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מודרני נוסף. המרפסת, המכוסה חלקית בווילונות זכוכית נשלפים, מאפשרת שימוש לאורך כל השנה ומספקת נוף לים. גימור הפנים משדר אווירה בהירה ורעננה, המתאימה לסגנון חיים מודרני. המעלית בבניין והכניסה המאובטחת מוסיפים לרמת הנוחות והבטיחות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את השיפוץ המלא שבוצע ואת נוף הים. בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט, ישנם 3,800 עסקאות נדל"ן אחרונות, מה שמצביע על פעילות שוק יציבה. מגוון הדירות והבתים באזור מציע אפשרויות שונות, אך דירות משופצות בקרבת חוף הים עם נוף לים נוטות להיות בעלות ביקוש גבוה יותר. המחיר ההתחלתי עבור דירה זו ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, בהתחשב בשיפוץ ובמאפיינים.
קאלהונדה היא אזור חוף תוסס המציע אורח חיים ים תיכוני מגוון. הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני, כך שרוב השירותים החיוניים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לחופים, מסעדות חוף וטיילת. השכונה מאופיינת בצפיפות בניינים מתונה, עם שילוב של מגורי קבע ובתי נופש. התנועה באזור יכולה להיות ערה, במיוחד בעונת התיירות, אך נגישות התחבורה הציבורית והאפשרויות הרבות לחניה (במידה וקיימת) מקלות על ההתניידות. האזור מתאים למי שמחפש פעילות יומיומית זמינה ונוחות עירונית לצד קרבה לים.
המיקום של הדירה בקאלהונדה מציע סביבת מגורים דינמית. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת, המקלים על צרכים יומיומיים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. כמו כן, קיימות מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות נוספות בטווח של 2 קילומטרים. למרות האופי האורבני, קיימים גם שטחים ירוקים וגישה למתקני ספורט ופנאי. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקנה ניידות טובה גם ללא רכב פרטי.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, אזור חוף פופולרי המשתרע לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. המיקום במרכז האזור העירוני מבטיח קרבה מיידית לכל השירותים, בעוד שהקרבה לים (פחות מקילומטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף.
קאלהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-20 ק"מ מערבה). היא חלק מרובע מיחאס, ומהווה חלק מרצועת החוף המרכזית של מחוז מלאגה. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולעיר מלאגה הבירה, המציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות עירוניות. קירבה זו מאזנת בין חיי עיר לבין האופי הרגוע יותר של עיירות החוף.
הדירה ממוקמת 28 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (כ-900 מטר) וממגוון שירותים הכוללים סופרמרקטים (592 מטר), בתי מרקחת (600 מטר) ומסעדות רבות. לשחקני גולף, מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף נמצאים במרחק של כ-1.9 קילומטרים. האזור נגיש גם באמצעות 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור שטוף אור שמש. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ובעלת שיפוע מתון (5.1%) לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו לה לונה-רויאל ביץ' במרחק של כ-900 מטר. אזור קאלהונדה מציע מספר חופים, חלקם זוכים בתו תקן 'דגל כחול'. בנוסף, ישנן מספר אטרקציות ספורט ופנאי בקרבת מקום: מועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). המרינה של פוארטו קאבופינו נמצאת במרחק של 2 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-20 ק"מ מערבה). היא חלק מרובע מיחאס, ומהווה חלק מרצועת החוף המרכזית של מחוז מלאגה. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולעיר מלאגה הבירה, המציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות עירוניות. קירבה זו מאזנת בין חיי עיר לבין האופי הרגוע יותר של עיירות החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
קאלהונדה, בה ממוקמת הדירה, מציעה מיקום אטרקטיבי המשלב קרבה לים ולמרכז עירוני. לעומת פרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מר (החל מ-€269,950), דירה זו ממוקמת באזור עם יותר פעילות עירונית ונגישות גבוהה יותר לשירותים בקרבת מקום. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך לרוב ממוקמת פחות קרוב לחוף ולמרכזי שירות. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע פרויקטים חדשים יותר, אך קאלהונדה מתאפיינת בבגרות השכונה ובזמינות שירותים קיימים. המחיר של 399,000 אירו עבור דירה משופצת זו משקף את מיקומה המרכזי, את השיפוץ המקיף ואת נוף הים, וממקם אותה בטווח המחירים הגבוה יותר באזור, אך עם יתרונות ברורים של נוחות וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
