Questo appartamento d'angolo con tre camere si trova in Upper Calahonda, nel comune di Mijas sulla Costa del Sol. Costruito nel 2001 e in buone condizioni, l'immobile offre 106 m² di spazio abitabile con due bagni, una terrazza coperta perimetrale e una vista panoramica su una verde valle verso il Mediterraneo. Il prezzo richiesto è di €455.000, arredamento incluso. Il complesso è recintato, dispone di due piscine condominiali e offre un parcheggio sicuro. La spiaggia più vicina si trova a circa 1 km in linea d'aria e Marbella è a circa 15 km lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Upper Calahonda si trova sul pendio collinare tra Fuengirola e Marbella, a circa 15 km da Marbella e 37 km da Málaga in linea d'aria. La zona unisce un carattere residenziale e relativamente tranquillo a un accesso pratico all'autostrada a pedaggio AP-7. Negozi e ristoranti si trovano a circa dieci minuti a piedi e la spiaggia è a cinque minuti di auto.
L'appartamento offre tre camere matrimoniali, due bagni e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina semiaperta. L'esposizione a sud e sud-ovest favorisce il sole del pomeriggio e della sera sulla terrazza coperta perimetrale. L'accesso senza gradini dal livello stradale e il parcheggio sicuro all'interno del complesso recintato riducono le barriere pratiche quotidiane per residenti e visitatori.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'appartamento è stato completato nel 2001 ed è pronta consegna, il che significa che può essere occupato direttamente dopo l'acquisto. Le date di consegna per gli immobili usati di questo tipo dipendono dal processo di acquisto e non da un calendario di costruzione. L'edificio è descritto come ben tenuto, con piscine e giardini condominiali in uso attivo.
L'immobile è un appartamento all'interno di un complesso condominiale, quindi non c'è un giardino privato né una piscina privata. La pendenza dal complesso alla spiaggia è di circa il 5,5%, il che rende faticoso il ritorno a piedi in salita. Il parcheggio all'interno della struttura è condominiale e non un garage privato assegnato. L'edificio risale al 2001, quindi gli standard costruttivi differiscono dagli attuali regolamenti per le nuove costruzioni.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una casa esistente, pronta da abitare, con vista mare in una zona residenziale consolidata. Rientra nei casi in cui una coppia o una famiglia desidera tre camere matrimoniali per la residenza permanente, con scuole, centri medici e supermercati a portata di mano. L'accesso senza gradini dal livello stradale lo rende pertinente per acquirenti più anziani o per chi pianifica l'accessibilità a lungo termine, mentre la posizione elevata garantisce comunque viste ampie. È adatto anche come seconda casa. Le condizioni arredate significano che l'immobile può essere utilizzato poco dopo l'acquisto senza lavori di ristrutturazione, e il complesso recintato con piscine condominiali riduce le responsabilità di manutenzione rispetto a una villa privata. I giocatori di golf beneficiano del campo da golf di Cabopino a 2,1 km ed El Soto Golf a 3,6 km, con La Siesta Golf Club e Club del Sol entrambi entro circa 0,6 km. È meno adatto a chi desidera una piscina privata, un giardino privato o un immobile indipendente, poiché le strutture comuni sono condivise con altri residenti. Chi privilegia la spiaggia a pochi passi dovrebbe inoltre considerare la pendenza del 5,5% tra il complesso e la riva, che rende la spiaggia più pratica in auto che a piedi per l'uso quotidiano. Infine, chi desidera uno standard energetico moderno di nuova costruzione should considerare che l'edificio risale al 2001.
L'appartamento è stato completato nel 2001 ed è presentato in buone condizioni. Le finiture interne includono pavimenti in marmo in tutta la casa, visibili nell'ingresso e nelle zone giorno, e armadi a muro nelle camere. La cucina è completamente attrezzata con una disposizione semiaperta collegata alla zona pranzo. Un bagno contiene una vasca e l'altro una doccia, e una camera da letto beneficia di un bagno en suite. La climatizzazione consiste nell'aria condizionata, che gestisce sia il raffrescamento estivo sia il riscaldamento integrativo nei mesi più freschi. Il doppio vetro o altri dettagli specifici di isolamento non sono documentati, quindi gli acquirenti che fanno affidamento sulle prestazioni termiche moderne dovrebbero verificarlo durante una visita all'immobile, in particolare vista l'età dell'edificio. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che riduce i costi iniziali di allestimento ma significa anche che gli interni riflettono le scelte dell'attuale proprietario anziché un recente programma di ristrutturazione. La terrazza perimetrale è coperta, estendendone la stagione di utilizzo, e la pavimentazione e le ringhiere della terrazza fanno parte delle condizioni generali da ispezionare. A livello di complesso, la residenza è descritta come ben mantenuta, con due piscine condominiali, giardini condominiali, ingresso recintato e parcheggio sicuro all'interno della struttura. Un parcheggio aggiuntivo è disponibile direttamente all'esterno dell'ingresso. Gli acquirenti dovrebbero mettere in budget le spese condominiali che coprono la manutenzione di queste strutture condivise; gli importi esatti non sono inclusi nei dati disponibili e devono essere richiesti separatamente.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €455.000, fisso e non un prezzo di partenza, e l'immobile viene venduto completamente arredato. Questa cifra acquista 106 m² di spazio abitabile con tre camere matrimoniali e due bagni, una terrazza coperta perimetrale, accesso alla piscina condominiale e parcheggio all'interno di un complesso recintato. Per contesto, i progetti di nuova costruzione altrove sulla costa partono da punti d'ingresso più bassi: Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €321.000. Quelle cifre riguardano tipologie di immobili e località diverse, quindi un confronto diretto richiede attenzione a dimensioni, viste e finiture. Come immobile usato, questo appartamento è disponibile immediatamente dopo il completamento del consueto processo di acquisto.
La vita quotidiana in questo appartamento ruota attorno alla continuità tra interno ed esterno. La zona soggiorno e pranzo si collega attraverso grandi porte a una terrazza coperta perimetrale, che funziona come estensione degli interni per gran parte dell'anno dato il clima della regione. Con esposizione a sud e sud-ovest, la terrazza riceve sole per tutto il pomeriggio e la sera, mentre la parte coperta la rende utilizzabile nei mesi più caldi. La posizione d'angolo e il contesto rialzato offrono viste panoramiche sulla valle verso il mare, con vista montagna nella direzione opposta. Il ritmo pratico della zona è semplice. Un supermercato e una selezione di ristoranti si trovano a circa dieci minuti a piedi, il che copre la spesa quotidiana di base senza auto. La spiaggia di Playa de Calahonda è a circa 1 km in linea d'aria, raggiungibile in circa cinque minuti in auto. Per acquisti più grandi o esigenze amministrative, La Cala de Mijas è a 3,9 km, mentre Fuengirola e Marbella sono entrambe facilmente raggiungibili in auto tramite l'autostrada a pedaggio. I dati sul quartiere mostrano un ambiente maturo e ricco di servizi: entro 2 km ci sono 38 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 15 caffè, oltre a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Due centri medici servono la zona. Questa densità indica una comunità residenziale tutto l'anno anziché una zona puramente turistica stagionale, sebbene il turismo sia presente con 10 hotel nei dintorni. Il complesso stesso è descritto come tranquillo, con piscine condominiali, giardini e accesso recintato che definiscono l'esperienza quotidiana dei residenti.
Calahonda funziona come una zona residenziale autosufficiente sulla costa di Mijas, con una densità di servizi inusuale per un centro abitato delle sue dimensioni. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche, il che indica che le commissioni quotidiane possono in gran parte essere sbrigate localmente. Due centri medici e un'ampia offerta scolastica di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie sostengono la vita familiare tutto l'anno. I dintorni immediati del complesso sono più tranquilli della fascia costiera. Le strutture sportive si concentrano nelle vicinanze: La Siesta Golf Club e Club del Si trovano a circa 0,6 km, e Finca Naundrup a 1,0 km. L'English International College, una scuola internazionale, si trova a 7 km lungo la costa, rilevante per le famiglie che considerano un'istruzione in lingua inglese. Le spiagge di Playa de Calahonda si trovano a circa 1 km in linea d'aria, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, aggiunge strutture per la ristorazione e gli ormeggi. I trasporti pubblici coprono la zona con 4 linee e 50 fermate, utilizzabili per gli spostamenti lungo la costa, sebbene l'auto rimanga la scelta pratica per la maggior parte delle famiglie vista la posizione collinare.
La mappa mostra la posizione elevata dell'appartamento a Calahonda Alta, circa 1 km nell'entroterra rispetto alla spiaggia in linea d'aria. I punti di riferimento principali includono i club di golf entro 0,6 km, il porto turistico di Puerto Cabopino a 2,3 km, La Cala de Mijas a 3,9 km e Marbella a 15 km lungo la costa, un tratto della Costa del Sol tra il mare e la verde valle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol tra i maggiori centri urbani di Fuengirola e Marbella, quest'ultima a 15 km in linea d'aria con circa 148.000 abitanti. Málaga, il capoluogo di provincia con circa 579.000 abitanti, si trova a 37 km a est, mentre Algeciras è a 77 km a ovest. Ciò colloca l'immobile nella consolidata fascia residenziale tra Mijas e Marbella, un'area nota per i campi da golf, le urbanizzazioni mature e i servizi tutto l'anno piuttosto che per la densità di resort ad alta densità edilizia. L'accesso sia all'autostrada a pedaggio sia alla strada costiera rende la posizione pratica per esplorare l'intera regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, si trova a 1,0 km in linea d'aria, che corrisponde a circa cinque minuti di auto; la distanza stradale effettiva è maggiore. La pendenza di circa il 5,5% è moderata, quindi la discesa a piedi è gestibile ma il ritorno è in salita. Marbella si trova a 15 km in linea retta e Málaga a 37 km, entrambe raggiungibili tramite l'autostrada a pedaggio AP-7 con un ingresso vicino al complesso. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, il che lo rende l'aeroporto di arrivo naturale; Gibilterra si trova a circa 68 km come alternativa. I golfisti possono raggiungere il campo da golf di Cabopino a 2,1 km ed El Soto Golf a 3,6 km. Nell'area immediata, 50 fermate di trasporto pubblico su 4 linee garantiscono collegamenti lungo la costa, ed è disponibile parcheggio sia all'interno del complesso recintato sia direttamente all'esterno dell'ingresso.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si trova a circa 55 m sopra il livello del mare, il che spiega la posizione elevata del complesso e la vista panoramica sul mare sopra la verde valle. La pendenza moderata del 5,5% verso la costa definisce la percorribilità a piedi della zona. Il clima è tipico della Costa del Sol occidentale: una temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di circa cinque mesi durante i quali la temperatura del mare si mantiene a 20°C o più. La posizione collinare con vista montagna a nord offre uno sfondo verde raro nella pianura costiera più densamente edificata. Le 3.800 transazioni immobiliari all'anno nell'area più ampia indicano un mercato immobiliare attivo e liquido. Le ore di sole della regione consentono l'uso della terrazza e degli spazi esterni tutto l'anno, con la sezione coperta che offre ombra nei mesi estivi di picco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano a distanza percorribile a piedi o con un breve viaggio in auto: Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km, La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, tutte misurate in linea d'aria. La regione più ampia conta sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Torrenueva e La Guardia, a testimonianza della qualità dell'acqua lungo questo tratto di costa. Per il golf, le opzioni immediate sono insolitamente dense: il campo da golf di Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un campo Par 3 a 4,1 km, con La Siesta Golf Club e le strutture sportive di Club del Sol entro circa 0,6 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre un contesto portuale con ristoranti e ormeggi. Il punto panoramico di La Cala de Mijas, a 3,9 km, è un luogo noto per le passeggiate lungo la costa. All'interno del complesso stesso, due piscine condominiali e giardini condominiali offrono svaghi quotidiani senza uscire dai terreni.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL672576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato regionale, questo appartamento occupa il consolidato segmento dell'usato della Costa del Sol centrale, tra Mijas e Marbella. Il confronto con le alternative di nuova costruzione illustra i compromessi. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Aquamar a Torre del Mar da €269.950, mentre Etherna Homes 2 a Estepona parte da €321.000. Quei prezzi di partenza riguardano unità più piccole o posizionate diversamente in nuove costruzioni, spesso più lontane dalla costa o in fasi di costruzione precedenti con tempi di attesa. A €455.000 per 106 m², questo immobile ha un prezzo di circa €4.300 al metro quadrato, che riflette la posizione matura di Calahonda, la vista panoramica sul mare e la disponibilità immediata. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare tre fattori. Primo, i progetti di nuova costruzione offrono standard costruttivi attuali e copertura in garanzia, mentre un edificio del 2001 richiede un'ispezione degli impianti e dell'isolamento. Secondo, i prezzi delle nuove costruzioni sono prezzi di partenza che in genere aumentano per viste migliori e piani più alti, riducendo il divario con questo prezzo richiesto. Terzo, un appartamento usato in una comunità funzionante offre un uso immediato come affitto o residenza senza rischi di costruzione. In termini di posizione, Calahonda è più vicina a Marbella (15 km in linea d'aria) rispetto alle alternative di Estepona e Torre del Mar, con una fitta rete locale di servizi di 38 ristoranti e 15 caffè entro 2 km, oltre a 15 scuole primarie e due centri medici. L'attività di mercato di circa 3.800 transazioni immobiliari all'area in zona indica liquidità per una futura rivendita. La vicinanza al golf, due club entro 0,6 km e tre campi entro 4,1 km, è un elemento distintivo rispetto ai progetti comparabili, la maggior parte dei quali si trova in ambienti meno densi di campi da golf. Il compromesso è lo spazio esterno condominiale anziché privato e la pendenza collinare moderata verso la spiaggia.
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