Acest apartament de colț cu trei dormitoare este situat în Upper Calahonda, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol. Construit în 2001 și în stare bună, proprietatea oferă 106 m² de spațiu locuibil cu două băi, o terasă acoperită care înconjoară apartamentul și vedere panoramică peste o vale verde către Marea Mediterană. Prețul cerut este de 455.000 €, inclusiv mobilierul. Complexul este închis, include două piscine comune și oferă parcare securizată. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 1 km în linie dreaptă, iar Marbella este la aproximativ 15 km de-a lungul coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Upper Calahonda se află pe versantul dealului între Fuengirola și Marbella, la aproximativ 15 km de Marbella și 37 km de Málaga în linie dreaptă. Zona combină un caracter rezidențial, relativ liniștit, cu acces practic la autostrada cu taxă AP-7. Magazinele și restaurantele se află la aproximativ zece minute distanță de mers pe jos, iar plaja la cinci minute cu mașina.
Apartamentul oferă trei dormitoare duble, două băi și o zonă generoasă de living și sufragerie cu o bucătărie semi-deschisă. Orientarea spre sud și sud-vest asigură soare după-amiaza și seara pe terasa acoperită care înconjoară apartamentul. Accesul fără trepte de la nivelul străzii și parcasearea securizată în interiorul complexului închis reduc barierele practice zilnice pentru rezidenți și vizitatori.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul a fost finalizat în 2001 și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat direct după cumpărare. Datele de predare pentru locuințele second-hand de acest tip sunt determinate de procesul de cumpărare, nu de un calendar de construcție. Clădirea este descrisă ca fiind bine întreținută, cu piscine și grădini comune în uz activ.
Proprietatea este un apartament într-un complex comun, deci nu există grădină privată sau piscină privată. Panta de la complex către plajă este de aproximativ 5,5%, ceea ce face ca întoarcerea pe jos să fie în urcare. Parcarea în interiorul incintei este comună, nu un loc de garaj privat desemnat. Clădirea datează din 2001, deci standardele de construcție diferă de reglementările actuale pentru construcții noi.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință existentă, gata de mutare, cu vedere la mare, într-o zonă rezidențială consolidată. Situațiile în care se potrivește includ un cuplu sau o familie care dorește trei dormitoare duble pentru reședință permanentă, cu școli, centre medicale și supermarketuri la îndemână. Accesul fără trepte de la nivelul străzii îl face relevant pentru cumpărătorii mai în vârstă sau pentru cei care planifică o accesibilitate pe termen lung, în timp ce poziția ridicată oferă în continuare priveliști întinse. Se potrivește și ca a doua locuință. Starea mobilată înseamnă că proprietatea poate fi folosită la scurt timp după cumpărare fără lucrări de renovare, iar complexul închis cu piscine comune reduce responsabilitatea de întreținere comparativ cu o vilă privată. Jucătorii de golf beneficiază de terenul de golf Cabopino la 2,1 km și El Soto Golf la 3,6 km, cu La Siesta Golf Club și Club del Sol ambele la aproximativ 0,6 km. Este mai puțin potrivit în mod evident pentru cumpărătorii care doresc o piscină privată, o grădină privată sau o proprietate individuală, deoarece facilitățile comune sunt partajate cu alți rezidenți. Cumpărătorii care acordă prioritate distanței de mers pe jos până la plajă ar trebui să țină cont de panta de 5,5% între complex și țărm, ceea ce face plaja mai practică cu mașina decât pe jos pentru uz zilnic. În sfârșit, cei care doresc un standard energetic modern de construcție nouă ar trebui să țină cont de faptul că clădirea datează din 2001.
Apartamentul a fost finalizat în 2001 și este prezentat în stare bună. Finisajele interioare includ parchet de marmură în toată locuința, vizibil în hol și zonele de zi, și dressinguri în dormitoare. Bucătăria este complet echipată, cu un layout semi-deschis conectat la zona de sufragerie. O baie conține o cadă și cealaltă un duș, iar un dormitor beneficiază de o baie en-suite. Controlul climei constă în aer condiționat, care se ocupă atât de răcire vara, cât și de încălzire suplimentară în lunile mai reci. Dublu vitraj sau alte detalii specifice de izolație nu sunt documentate, deci cumpărătorii care se bazează pe performanță termică modernă ar trebui să verifice acest aspect într-o vizionare, mai ales având în vedere vârsta clădirii. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare, dar înseamnă și că interiorul reflectă alegerile proprietarului actual, mai degrabă decât un program recent de renovare. Terasa care înconjoară apartamentul este acoperită, prelungind sezonul de utilizare, iar pardoseala și balustradele terasei fac parte din starea generală de verificat. La nivel de complex, reședința este descrisă ca fiind bine întreținută, cu două piscine comune, grădini comune, intrare controlată și parcare securizată în interiorul incintei. Parcare suplimentară este disponibilă direct la intrare. Cumpărătorii ar trebui să prevadă în buget cheltuieli de întreținere care acoperă întreținerea acestor facilități comune; sumele exacte nu sunt incluse în datele disponibile și trebuie solicitate separat.
Prețul cerut pentru acest apartament este de 455.000 €, fix și nu un preț de la, iar proprietatea se vinde complet mobilată. Această sumă cumpără 106 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare duble și două băi, o terasă acoperită care înconjoară apartamentul, acces la piscină comună și parcare în interiorul unui complex închis. Ca referință, proiectele de construcție nouă în altă parte a coastei pornesc de la praguri de intrare mai mici: Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Aceste cifre se referă la tipuri de proprietăți și locații diferite, deci o comparație directă necesită atenție la dimensiune, vedere și finisaje. Ca locuință second-hand, acest apartament este disponibil imediat după finalizarea procesului standard de cumpărare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe stilul indoor-outdoor. Zona de living și sufragerie se leagă prin uși mari de o terasă acoperită care înconjoară apartamentul, care funcționează ca o extensie a interiorului pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere clima regională. Cu orientare spre sud și sud-vest, terasa primește soare după-amiaza și seara, în timp ce secțiunea acoperită o menține utilizabilă în lunile mai calde. Poziția de colț și amplasarea ridicată oferă vedere panoramică peste vale către mare, cu vedere la munte în direcția opusă. Ritmul practic al zonei este simplu. Un supermarket și o selecție de restaurante se află la aproximativ zece minute de mers pe jos, ceea ce acoperă cumpărăturile zilnice de bază fără mașină. Plaja Playa de Calahonda este la aproximativ 1 km în linie dreaptă, accesibilă în aproximativ cinci minute cu mașina. Pentru cumpărături mai mari sau nevoi administrative, La Cala de Mijas este la 3,9 km, iar Fuengirola și Marbella sunt ambele la o distanță ușor de parcurs cu mașina prin autostrada cu taxă. Datele despre cartier arată un mediu matur, bogat în servicii: în rază de 2 km există 38 de restaurante, 7 farmacii, 9 bănci și 15 cafenele, alături de 15 școli primare și 10 școli secundare. Două centre medicale deservesc zona. Această densitate indică o comunitate rezidențială pe tot parcursul anului, mai degrabă decât o zonă pur sezonieră de stațiune, deși turismul este prezent cu 10 hoteluri în vecinătate. Complexul în sine este descris ca fiind liniștit, cu piscine comune, grădini și acces controlat care modelează experiența zilnică a rezidenților.
Calahonda funcționează ca o zonă rezidențială autonomă pe coasta Mijas, cu o densitate de servicii neobișnuită pentru o așezare de această dimensiune. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii și 9 bănci, ceea ce indică faptul că treburile zilnice pot fi în mare parte finalizate la nivel local. Două centre medicale și o ofertă școlară bogată de 15 școli primare și 10 școli secundare susțin viața de familie pe tot parcursul anului. Împrejurimile imediate ale complexului sunt mai liniștite decât fâșia de coastă. Facilitățile sportive se grupează în apropiere: La Siesta Golf Club și Club del Sol se află la aproximativ 0,6 km, iar Finca Naundrup la 1,0 km. The English International College, o școală internațională, este la 7 km de-a lungul coastei, relevant pentru familiile care iau în considerare educația în limba engleză. Plajele Playa de Calahonda se află la aproximativ 1 km în linie dreaptă, cu La Luna-Royale Beach la 1,1 km și Playa de Calahonda - Riviera la 1,3 km. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, adaugă facilități de luare masa și de acostare. Transportul public acoperă zona cu 4 linii și 50 de stații, ceea ce este practicabil pentru deplasări pe coastă, deși mașina rămâne alegerea practică pentru majoritatea gospodăriilor, având în vedere poziția pe versant.
Harta arată poziția ridicată a apartamentului în Upper Calahonda, la aproximativ 1 km în interiorul uscatului față de plajă, în linie dreaptă. Punctele de reper cheie includ cluburile de golf în limita a 0,6 km, portul de agrement Puerto Cabopino la 2,3 km, La Cala de Mijas la 3,9 km și Marbella la 15 km de-a lungul coastei, o porțiune din Costa del Sol între mare și valea verde.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol între centrele urbane mai mari Fuengirola și Marbella, ultima fiind la 15 km în distanță directă, cu aproximativ 148.000 de locuitori. Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la 37 km spre est, în timp ce Algeciras este la 77 km spre vest. Aceasta plasează proprietatea în zona rezidențială consolidată dintre Mijas și Marbella, o zonă cunoscută pentru terenuri de golf, urbanizări mature și servicii pe tot parcursul anului, mai degrabă decât o densitate de complexuri turistice înalte. Accesul atât la autostrada cu taxă, cât și la drumul de pe coastă face poziția practică pentru explorarea întregii regiuni.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda - Calahonda, se află la 1,0 km în linie dreaptă, ceea ce reprezintă aproximativ cinci minute de mers cu mașina; distanța reală pe drum este mai mare. Panta de aproximativ 5,5% este moderată, astfel încât coborârea pe jos este ușor de făcut, dar întoarcerea este în urcare. Marbella se află la 15 km în linie dreaptă, iar Málaga la 37 km, ambele accesibile prin autostrada cu taxă AP-7, cu o intrare în apropierea complexului. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 28 km în distanță directă, ceea ce îl face aeroportul natural de sosire; Gibraltar se află la aproximativ 68 km, ca alternativă. Pasionații de golf pot ajunge la terenul de golf Cabopino la 2,1 km și El Soto Golf la 3,6 km. În zona imediată, 50 de stații de transport public pe 4 linii asigură conectivitatea de-a lungul coastei, iar parcarea este disponibilă atât în interiorul incintei închise, cât și direct la intrare.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se află la aproximativ 55 m deasupra nivelului mării, ceea ce explică poziția ridicată a complexului și panoramele spre mare peste valea verde. Panta moderată de 5,5% către coastă definește gradul de accesibilitate pe jos al zonei. Clima este tipică părții de vest a coastei Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care temperaturile mării se mențin la sau peste 20°C. Poziția pe versant, cu vedere la munți spre nord, oferă un fundal verde rar pe câmpia costieră construită mai dens. Cele aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an din zona mai largă indică o piață imobiliară activă și lichidă. Orele de insolatie din regiune susțin utilizarea terasei și a zonelor exterioare pe tot parcursul anului, porțiunea acoperită oferind umbră în lunile de vârf ale verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Mai multe plaje se află la distanță de mers pe jos sau la scurt timp de condus: Playa de Calahonda - Calahonda la 1,0 km, La Luna-Royale Beach la 1,1 km și Playa de Calahonda - Riviera la 1,3 km, toate măsurate în linie dreaptă. Regiunea mai largă numără șase plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Torrenueva și La Guardia, ceea ce reflectă calitatea apei de-a lungul acestei porțiuni de coastă. Pentru golf, opțiunile din apropiere sunt neobișnuit de dense: terenul de golf Cabopino la 2,1 km, El Soto Golf la 3,6 km și un teren Par 3 la 4,1 km, cu cluburile sportive La Siesta Golf Club și Club del Sol la aproximativ 0,6 km. Puerto Cabopino, portul de agrement aflat la 2,3 km, oferă un cadru portuar cu restaurante și locuri de acostare. Punctul de belvedere din La Cala de Mijas, la 3,9 km, este un loc cunoscut pentru plimbări pe faleză. În interiorul complexului, două piscine comune și grădini comune oferă recreere zilnică fără a părăsi incinta.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL672576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața regională, acest apartament ocupă segmentul second-hand consolidat al zonei centrale Costa del Sol, între Mijas și Marbella. Compararea cu alternativele de construcție nouă ilustrează compromisurile. Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 €, iar Aquamar din Torre del Mar de la 269.950 €, în timp ce Etherna Homes 2 din Estepona începe de la 321.000 €. Aceste prețuri de intrare privesc unități mai mici sau poziționate diferit în ansambluri rezidențiale noi, adesea mai departe de coastă sau în faze mai timpurii de construcție, cu termene de așteptare. La 455.000 € pentru 106 m², această proprietate are un preț de aproximativ 4.300 € pe metru pătrat, ceea ce reflectă poziția matură din Calahonda, vederea panoramică la mare și disponibilitatea imediată. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească trei factori. În primul rând, proiectele de construcție nouă oferă standarde actuale de construcție și acoperire prin garanție, în timp ce o clădire din 2001 necesită inspecția instalațiilor și a izolației. În al doilea rând, prețurile construcțiilor noi sunt prețuri de la care de obicei cresc pentru vederea mai bună și etajele mai înalte, reducând diferența față de acest preț cerut. În al treilea rând, un apartament second-hand într-o comunitate funcțională oferă utilizare imediată pentru închiriere sau ca locuință, fără riscul construcției. Din punct de vedere locațional, Calahonda se află mai aproape de Marbella (15 km în linie dreaptă) decât alternativele din Estepona și Torre del Mar, cu o rețea densă de servicii locale: 38 de restaurante și 15 cafenele în limita a 2 km, plus 15 școli primare și două centre medicale. Activitatea pieței de aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an din zonă indică lichiditate pentru o revânzare viitoare. Apropierea de golf, două cluburi în limita a 0,6 km și trei terenuri în limita a 4,1 km, este un element diferențiator față de proiectele comparabile, majoritatea situându-se în medii mai puțin dense în terenuri de golf. Compromisul este spațiul exterior comun, nu privat, și panta moderată a versantului către plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
EL
LV
ID