Ten narożny apartament z trzema sypialniami znajduje się w Górnej Calahondzie, w gminie Mijas na Costa del Sol. Zbudowany w 2001 roku i w dobrym stanie, oferuje 106 m² powierzchni mieszkalnej, dwie łazienki, osłonięty taras okalający mieszkanie oraz panoramiczny widok na zieloną dolinę w kierunku Morza Śródziemnego. Cena ofertowa wynosi 455 000 € i obejmuje meble. Kompleks jest zamknięty, dysponuje dwoma wspólnymi basenami oraz zapewnia bezpieczne parkowanie. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 1 km w linii prostej, a Marbella około 15 km wzdłuż wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Górna Calahonda leży na zboczu wzgórza między Fuengirolą a Marbellą, około 15 km od Marbelli i 37 km od Malagi w linii prostej. Okolica łączy mieszkalny, stosunkowo spokojny charakter z praktycznym dostępem do płatnej autostrady AP-7. Sklepy i restauracje znajdują się w odległości około dziesięciu minut spaceru, a plaża jest oddalona o pięć minut jazdy samochodem.
Apartament oferuje trzy sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki oraz przestronny salon z jadalnią i kuchnią półotwartą. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprzyja słońcu popołudniowemu i wieczornemu na osłoniętym tarasie okalającym mieszkanie. Dostęp bez schodów od poziomu ulicy oraz bezpieczne parkowanie na terenie zamkniętego kompleksu ograniczają codzienne bariery praktyczne dla mieszkańców i gości.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2001 roku i jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Terminy przekazania nieruchomości z rynku wtórnego tego typu wynikają z procesu zakupu, a nie z harmonogramu budowy. Budynek jest opisywany jako dobrze utrzymany, ze wspólnymi basenami i ogrodami w czynnym użytkowaniu.
Nieruchomość to apartament w kompleksie wspólnotowym, więc nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu. Nachylenie drogi od kompleksu do plaży wynosi około 5,5%, co sprawia, że powrót pod górę wymaga wysiłku. Parkowanie na terenie kompleksu jest wspólne, a nie przypisane do prywatnego miejsca garażowego. Budynek pochodzi z 2001 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji.
Ten apartament odpowiada nabywcom szukającym istniejącego, gotowego do zamieszkania domu z widokiem na morze w ustabilizowanej okolicy mieszkalnej. Pasuje parze lub rodzinie, która chce trzy sypialnie dwuosobowe do stałego zamieszkania, ze szkołami, przychodniami i supermarketami w praktycznym zasięgu. Dostęp bez schodów od poziomu ulicy czyni go odpowiednim dla starszych nabywców lub tych planujących długoterminową dostępność, a podwyższona lokalizacja wciąż zapewnia rozległe widoki. Pasuje również jako drugi dom. Stan umeblowany oznacza, że nieruchomość można użytkować wkrótce po zakupie bez remontu, a zamknięty kompleks ze wspólnymi basenami zmniejsza odpowiedzialność za utrzymanie w porównaniu z prywatną willą. Golfiści skorzystają z pola golfowego Cabopino oddalonego o 2,1 km i El Soto Golf o 3,6 km, a La Siesta Golf Club i Club del Sol znajdują się oba w odległości około 0,6 km. Mniej oczywście pasuje nabywcom chcąącym prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub wolnostojącej nieruchomości, ponieważ udogodnienia wspólne są dzielone z innymi mieszkańcami. Nabywcy dla których priorytetem jest plaża w odległości spaceru powinni też uwzględnić 5,5% nachylenie między kompleksem a brzegiem, które sprawia, że codziennie wygodniej dojechać na plażę samochodem niż pieszo. Wreszcie, osoby szukające nowoczesnego standardu energetycznego nowej inwestycji powinny mieć na uwadze, że budynek pochodzi z 2001 roku.
Apartament został ukończony w 2001 roku i jest prezentowany w dobrym stanie. Wykończenie wnętrza obejmuje marmurowe podłogi w całym mieszkaniu, widoczne w holu i części dziennej, oraz zabudowane szafy w sypialniach. Kuchnia jest w pełni wyposażona, o układzie półotwartym połączonym z jadalnią. Jedna łazienka ma wannę, a druga prysznic, przy czym jedna z sypialni dysponuje łazienką przy sypialni. Kontrola klimatu zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, obsługująca zarówno chłodzenie latem, jak i dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach. Podwójne szyby ani inne szczegóły izolacji nie są udokumentowane, więc nabywcy liczący na nowoczesną wydajność termiczną powinni zweryfikować to podczas prezentacji nieruchomości, zwłaszcza biorąc pod uwagę wiek budynku. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża początkowe koszty urządzenia, ale oznacza też, że wystrój odzwierciedla wybory obecnego właściciela, a nie niedawny program remontowy. Osłonięty taras okalający mieszkanie wydłuża okres jego użytkowania, a podłoga i balustrady tarasu stanowią część ogólnego stanu do sprawdzenia. Na poziomie kompleksu rezydencja opisywana jest jako dobrze utrzymana, z dwoma wspólnymi basenami, wspólnymi ogrodami, zamkniętym wejściem i bezpiecznym parkowaniem na terenie. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przy wejściu. Nabywcy powinni uwzględnić opłaty wspólnotowe pokrywające utrzymanie tych wspólnych udogodnień; dokładne kwoty nie są zawarte w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno.
Cena ofertowa tego apartamentu wynosi 455 000 € i jest stała, a nie ceną początkową; nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Za tę kwotę otrzymuje się 106 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami dwuosobowymi i dwiema łazienkami, osłonięty taras okalający mieszkanie, dostęp do wspólnego basenu oraz parkowanie na terenie zamkniętego kompleksu. Dla porównania, nowe inwestycje w innych miejscach na wybrzeżu zaczynają się od niższych cen: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € oraz Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te kwoty dotyczą różnych typów nieruchomości i lokalizacji, więc bezpośrednie porównanie wymaga uwzględnienia metrażu, widoków i wykończenia. Jako nieruchomość z rynku wtórnego apartament jest dostępny natychmiast po zakończeniu standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na łączeniu przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Salon z jadalnią łączy się przez duże drzwi z osłoniętym tarasem okalającym mieszkanie, który przez większość roku, dzięki lokalnemu klimatowi, funkcjonuje jako przedłużenie wnętrza. Dzięki ekspozycji południowej i południowo-zachodniej taras jest nasłoneczniony przez popołudnia i wieczory, a osłonięta część czyni go użytecznym również w najgorętszych miesiącach. Narożne położenie i podwyższona lokalizacja zapewniają panoramiczny widok na dolinę w kierunku morza oraz widok na góry w przeciwnym kierunku. Praktyczny rytm okolicy jest prosty. Supermarket i wybór restauracji znajdują się około dziesięciu minut spaceru, co wystarcza na podstawowe codzienne zakupy bez samochodu. Plaża Playa de Calahonda jest oddalona o około 1 km w linii prostej i osiągalna w około pięć minut samochodem. W przypadku większych zakupów czy spraw administracyjnych La Cala de Mijas leży 3,9 km stąd, a Fuengirola i Marbella są w łatwym zasięgu samochodem przez płatną autostradę. Dane o okolicy pokazują dojrzałe, bogate w usługi środowisko: w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 7 aptek, 9 banków i 15 kawiarni, a także 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Okolicę obsługują dwie przychodnie. Ta gęstość wskazuje na całoroczną społeczność mieszkalną, a nie wyłącznie sezonową strefę wypoczynkową, choć turystyka jest obecna, w pobliżu działa 10 hoteli. Sam kompleks opisywany jest jako spokojny, a codienne doświadczenie mieszkańców kształtują wspólne baseny, ogrody i zamknięte wejście.
Calahonda funkcjonuje jako samowystarczalna strefa mieszkalna na wybrzeżu Mijas, o gęstości usług nietypowej jak na miejscowość tej wielkości. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, co oznacza, że codzienne sprawy można w dużej mierze załatwić lokalnie. Dwie przychodnie oraz szeroka oferta edukacyjna, 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, wspierają całoroczne życie rodzinne. Bezpośrednie otoczenie kompleksu jest spokojniejsze niż pas nadmorski. W pobliżu skupiają się obiekty sportowe: La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą około 0,6 km stąd, a Finca Naundrup 1,0 km. The English International College, szkoła międzynarodowa, znajduje się 7 km wzdłuż wybrzeża, co jest istotne dla rodzin rozważających edukację w języku angielskim. Plaże Playa de Calahonda są oddalone o około 1 km w linii prostej, plaża La Luna-Royalle o 1,1 km, a Playa de Calahonda - Riviera o 1,3 km. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, dodaje możliwości gastronomiczne i miejsca cumowania. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 50 przystanków, co wystarcza do podróży wzdłuż wybrzeża, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem dla większości gospodarstw ze względu na położenie na zboczu wzgórza.
Mapa pokazuje wyniesione położenie apartamentu w Górnej Calahondzie, około 1 km od plaży w głęb lądu w linii prostej. Kluczowe punkty odniesienia to kluby golfowe w promieniu 0,6 km, marina Puerto Cabopino (2,3 km), La Cala de Mijas (3,9 km) i Marbella 15 km wzdłuż wybrzeża, odcinek Costa del Sol między morzem a zieloną doliną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między większymi ośrodkami miejskimi Fuengirola i Marbellą, ta ostatnia 15 km w linii prostej, liczącą około 148 000 mieszkańców. Málaga, stolica prowincji z około 579 000 mieszkańców, leży 37 km na wschód, natomiast Algeciras 77 km na zachód. To sytuuje nieruchomość w ramach ugruntowanego pasa mieszkaniowego między Mijas a Marbellą, obszaru znanego z pól golfowych, dojrzałych osiedli i całorocznych usług, a nie z gęstej zabudowy apartamentowcowej. Dostęp zarówno do autostrady płatnej, jak i drogi nadmorskiej czyni tę lokalizację praktyczną do zwiedzania całego regionu.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Calahonda, znajduje się w odległości 1,0 km w linii prostej, co oznacza około pięć minut jazdy samochodem; rzeczywista odległość drogowa jest dłuższa. Nachylenie wynoszące około 5,5% jest umiarkowane, więc zejście pieszo jest wykonalne, ale powrót prowadzi pod górę. Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km, obie miejscowości są osiągalne przez płatną autostradę AP-7 z wjazdem w pobliżu kompleksu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 28 km w linii prostej, co czyni je naturalnym lotniskiem przylotu; Gibraltar to alternatywa w odległości około 68 km. Golfiści mogą dotrzeć do pola golfowego Cabopino (2,1 km) oraz El Soto Golf (3,6 km). W bezpośrednim otoczeniu 50 przystanków transportu publicznego na 4 liniach zapewnia połączenia wzdłuż wybrzeża, a parking dostępny jest zarówno na terenie zamkniętego osiedla, jak i bezpośrednio przy wejściu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leży na wysokości około 55 m n.p.m., co tłumaczy wyniesioną pozycję kompleksu i panoramiczne widoki na morze nad zieloną doliną. Umiarkowane nachylenie 5,5% w kierunku wybrzeża określa dostępność pieszą okolicy. Klimat jest typowy dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Położenie na zboczu z widokiem na góry na północy tworzy zielone tło, rzadkie na gęściej zabudowanej równinie nadmorskiej. około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w szerszej okolicy wskazuje na aktywny, płynny rynek nieruchomości. Liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu i przestrzeni zewnętrznych, a zadaszona część daje cień w szczytowych miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Kilka plaż znajduje się w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), wszystkie w odległości mierzonej w linii prostej. Szerszy region liczy sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i La Guardia, co odzwierciedla jakość wody na tym odcinku wybrzeża. Jeśli chodzi o golfa, opcje w bezpośrednim sąsiedztwie są niezwykle gęste: pole Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i pole Par 3 (4,1 km), a obiekty sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol w promieniu około 0,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km, oferuje portową scenerię z restauracjami i miejscami cumowniczymi. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km, jest znanym miejscem na nadmorskie spacery. W samym kompleksie dwa wspólne baseny i wspólne ogrody zapewniają codzienną rekreację bez opuszczania terenu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL672576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach rynku regionalnego ten apartament zajmuje ugruntowany segment rynku wtórnego centralnej Costa del Sol, między Mijas a Marbellą. Porównanie z alternatywami z rynku pierwotnego ilustruje kompromisy. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te ceny wejściowe dotyczą mniejszych lub inaczej zlokalizowanych lokali w nowych inwestycjach, często dalej od wybrzeża lub we wcześniejszych fazach budowy z czasem oczekiwania. Przy cenie 455 000 € za 106 m² ta nieruchomość wyceniona jest na około 4 300 € za metr kwadratowy, co odzwierciedla dojrzałą lokalizację Calahondy, panoramiczne widoki na morze i natychmiastową dostępność. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć trzy czynniki. Po pierwsze, nowe inwestycje oferują aktualne standardy budowy i gwarancje, podczas gdy budynek z 2001 roku wymaga kontroli instalacji i izolacji. Po drugie, ceny nowych inwestycji to ceny startowe, które zazwyczaj rosną przy lepszych widokach i wyższych piętrach, zmniejszając różnicę wobec tej ceny ofertowej. Po trzecie, apartament z rynku wtórnego w działającej wspólnocie umożliwia natychmiastowe wykorzystanie najemnicze lub mieszkalne bez ryzyka budowlanego. Pod względem lokalizacji Calahonda leży bliżej Marbelli (15 km w linii prostej) niż alternatywy w Esteponie i Torre del Mar, z gęstą lokalną siecią usług: 38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km, a także 15 szkół podstawowych i dwie przychodnie. Aktywność rynkowa około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na płynność przy przyszłej odsprzedaży. Bliskość pól golfowych, dwa kluby w promieniu 0,6 km i trzy pola w promieniu 4,1 km, to wyróżnik wobec porównywalnych projektów, z których większość leży w mniej „golfowych” okolicach. Kompromisem jest wspólna, a nie prywatna przestrzeń zewnętrzna oraz umiarkowane nachylenie zbocza w kierunku plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
EL
LV
ID