Este apartamento de três quartos em posição de esquina situa-se na Calahonda Alta, no município de Mijas, na Costa del Sol. Construído em 2001 e em bom estado, o imóvel oferece 106 m² de área útil com duas casas de banho, um terraço cobrido envolvente e vistas panorâmicas sobre um vale verde em direção ao Mediterrâneo. O preço pedido é de €455.000, mobília incluída. O condomínio é fechado, dispõe de duas piscinas comuns e oferece estacionamento seguro. A praia mais próxima fica a aproximadamente 1 km em linha reta, e Marbella dista cerca de 15 km ao longo da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Calahonda Alta situa-se na encosta entre Fuengirola e Marbella, a cerca de 15 km de Marbella e 37 km de Málaga em linha reta. A área combina um carácter residencial e relativamente tranquilo com um acesso prático à autoestrada com portagens AP-7. Lojas e restaurantes encontram-se a cerca de dez minutos a pé, e a praia fica a cinco minutos de carro.
O apartamento oferece três quartos duplos, duas casas de banho e uma ampla sala de estar e jantar com cozinha semiaberta. A orientação a sul e sudoeste favorece o sol da tarde e da noite no terraço coberto envolvente. O acesso sem degraus a partir do nível da rua e o estacionamento seguro dentro do condomínio fechado reduzem barreiras práticas no dia a dia para residentes e visitantes.
Este não é um empreendimento de construção nova. O apartamento foi concluído em 2001 e está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. As datas de entrega para imóveis usados deste tipo são determinadas pelo processo de compra e não por um calendário de obra. O edifício é descrito como bem conservado, com piscinas e jardins comuns em uso ativo.
O imóvel é um apartamento dentro de um condomínio, pelo que não há jardim privativo nem piscina privativa. O declive entre o condomínio e a praia é de aproximadamente 5,5%, o que torna a caminhada de volta uma subida. O estacionamento dentro do recinto é comum e não um lugar de garagem privado atribuído. O edifício data de 2001, pelo que as normas de construção diferem das atuais regulamentações de construção nova.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma habitação existente, pronta a ocupar, com vista mar numa área residencial consolidada. Situações em que encaixa incluem um casal ou família que deseje três quartos duplos para residência permanente, com escolas, centros de saúde e supermercados ao alcance prático. O acesso sem degraus a partir do nível da rua torna-o relevante para compradores mais velhos ou para quem planeia uma acessibilidade a longo prazo, enquanto a posição elevada continua a proporcionar vistas extensas. Também funciona como segunda habitação. O estado mobilado significa que o imóvel pode ser utilizado pouco depois da compra, sem obras de renovação, e o condomínio fechado com piscinas comuns reduz a responsabilidade de manutenção em comparação com uma moradia privada. Jogadores de golfe beneficiam do campo de golfe de Cabopino a 2,1 km e do El Soto Golf a 3,6 km, com o La Siesta Golf Club e o Club del Sol ambos a cerca de 0,6 km. É menos indicado para compradores que queiram piscina privativa, jardim privativo ou um imóvel isolado, dado que as instalações comuns são partilhadas com outros residentes. Os compradores que priorizam a proximidade a pé da praia devem igualmente ter em conta o declive de 5,5% entre o condomínio e a orla marítima, o que torna a praia mais prática de carro do que a pé para o uso diário. Por fim, quem desejar um padrão energético moderno de construção nova deve considerar que o edifício data de 2001.
O apartamento foi concluído em 2001 e apresenta-se em bom estado. Os acabamentos interiores incluem pavimento em mármore em toda a casa, visível no hall e nas áreas de estar, e roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada, com uma disposição semiaberta ligada à área de jantar. Uma casa de banho tem banheira e a outra duche, e um quarto beneficia de uma disposição com casa de banho privativa. O conforto climático consiste em ar condicionado, que assegura tanto o arrefecimento no verão como aquecimento complementar nos meses mais frescos. O vidro duplo ou outros detalhes específicos de isolamento não estão documentados, pelo que os compradores que dependam de um desempenho térmico moderno devem verificar isto durante uma visita ao imóvel, sobretudo dada a idade do edifício. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que reduz os custos iniciais de instalação, mas significa também que o interior reflete as escolhas do atual proprietário e não um programa de renovação recente. O terraço envolvente é coberto, prolongando a sua época utilizável, e o pavimento e as guardas do terraço fazem parte do estado geral a inspecionar. Ao nível do condomínio, a residência é descrita como bem conservada, com duas piscinas comuns, jardins comuns, entrada controlada e estacionamento seguro dentro do recinto. Há estacionamento adicional disponível diretamente à entrada. Os compradores devem prever despesas de condomínio para a manutenção destas instalações partilhadas; os valores exatos não constam dos dados disponíveis e devem ser solicitados à parte.
O preço pedido para este apartamento é de €455.000, fixo e não um preço inicial, e o imóvel é vendido totalmente mobilado. Esse valor compra 106 m² de área útil com três quartos duplos e duas casas de banho, um terraço coberto envolvente, acesso a piscina comum e estacionamento dentro de um condomínio fechado. Para contexto, empreendimentos de construção nova noutros pontos da costa começam com valores de entrada mais baixos: Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €321.000. Esses valores dizem respeito a tipos de imóveis e localizações diferentes, pelo que uma comparação direta exige atenção à área, às vistas e aos acabamentos. Como imóvel de segunda mão, este apartamento está disponível de imediato após a conclusão do processo de compra habitual.
A vida quotidiana neste apartamento centra-se na vivência entre o interior e o exterior. A sala de estar e jantar liga-se, através de grandes portas, a um terraço coberto envolvente, que funciona como uma extensão do interior durante a maior parte do ano, dado o clima regional. Com orientação a sul e sudoeste, o terraço recebe sol durante a tarde e a noite, enquanto a parte coberta mantém-no utilizável nos meses mais quentes. A posição de esquina e a localização elevada proporcionam vistas panorâmicas sobre o vale em direção ao mar, com vista para a montanha no sentido oposto. O ritmo prático da área é simples. Um supermercado e uma seleção de restaurantes ficam a cerca de dez minutos a pé, o que cobre as compras diárias básicas sem carro. A praia de Playa de Calahonda dista cerca de 1 km em linha reta, alcançável em cerca de cinco minutos de carro. Para compras maiores ou assuntos administrativos, La Cala de Mijas fica a 3,9 km, e Fuengirola e Marbella estão ambas a uma distância cómoda de carro pela autoestrada com portagens. Os dados do bairro mostram um ambiente maduro e rico em serviços: num raio de 2 km há 38 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos e 15 cafés, além de 15 escolas do ensino básico e 10 escolas do ensino secundário. Dois centros de saúde servem a área. Esta densidade indica uma comunidade residencial durante todo o ano, e não apenas uma zona turística sazonal, embora o turismo esteja presente com 10 hotéis nas proximidades. O condomínio em si é descrito como tranquilo, com piscinas comuns, jardins e acesso controlado a moldar a experiência quotidiana dos residentes.
Calahonda funciona como uma zona residencial autossuficiente na costa de Mijas, com uma densidade de serviços invulgar para uma localidade do seu tamanho. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, o que indica que os recados diários podem ser em grande parte feitos localmente. Dois centros de saúde e uma ampla oferta escolar de 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário suportam a vida familiar durante todo o ano. Os arredores imediatos do condomínio são mais sossegados do que a faixa costeira. As instalações desportivas agrupam-se nas proximidades: o La Siesta Golf Club e o Club del Sol ficam a aproximadamente 0,6 km, e a Finca Naundrup a 1,0 km. O English International College, uma escola internacional, dista 7 km ao longo da costa, relevante para famílias que considerem uma educação em língua inglesa. As praias de Playa de Calahonda ficam a cerca de 1 km em linha reta, com a praia La Luna-Royille a 1,1 km e a Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, acrescenta restauração e instalações de atracao. O transporte público cobre a área com 4 carreiras e 50 paragens, o que é viável para deslocações ao longo da costa, embora o carro continue a ser a escolha prática para a maioria das famílias, dada a posição na encosta.
O mapa mostra a localização elevada do apartamento na Calahonda Alta, a cerca de 1 km da praia em linha reta. Os pontos de referência principais incluem os clubes de golfe a menos de 0,6 km, a marina de Puerto Cabopino a 2,3 km, La Cala de Mijas a 3,9 km e Marbella a 15 km ao longo da costa, um troço da Costa del Sol entre o mar e o vale verde.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol, entre os maiores centros urbanos de Fuengirola e Marbella, esta última a 15 km em distância direta, com cerca de 148.000 habitantes. Málaga, a capital de província com cerca de 579.000 habitantes, fica a 37 km a leste, enquanto Algeciras fica a 77 km a oeste. Isto coloca o imóvel dentro do cinturão residencial consolidado entre Mijas e Marbella, uma área conhecida pelos campos de golfe, urbanizações maduras e serviços durante todo o ano, em vez de densidade hoteleira vertical. O acesso tanto à autoestrada com portagem como à estrada costeira torna a posição prática para explorar toda a região.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a 1,0 km em linha reta, o que corresponde a cerca de cinco minutos de carro; a distância real por estrada é maior. O declive de aproximadamente 5,5% é moderado, pelo que a descida a pé é acessível, mas o regresso é em subida. Marbella fica a 15 km em linha reta e Málaga a 37 km, ambas acessíveis através da autoestrada com portagem AP-7, cuja entrada fica perto do complexo. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 28 km em distância direta, sendo o aeroporto de chegada natural; Gibraltar fica a cerca de 68 km como alternativa. Os golfistas podem chegar ao campo de golfe de Cabopino a 2,1 km e ao El Soto Golf a 3,6 km. Na área imediata, 50 paragens de transporte público ao longo de 4 linhas garantem ligação ao longo da costa, e há estacionamento tanto dentro do condomínio fechado como diretamente à entrada.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda situa-se a aproximadamente 55 m acima do nível do mar, o que explica a posição elevada do complexo e as vistas panorâmicas para o mar sobre o vale verde. O declive moderado de 5,5% em direção à costa define a acessibilidade pedonal da zona. O clima é típico da Costa del Sol ocidental: uma temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de cerca de cinco meses durante os quais a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C. A localização em encosta, com vistas para a montanha a norte, proporciona um enquadramento verde raro na planície costeira mais densamente construída. As cerca de 3.800 transações de habitação por ano na área mais ampla indicam um mercado imobiliário ativo e líquido. As horas de sol na região permitem a utilização do terraço e das áreas exteriores durante todo o ano, com a zona coberta a oferecer sombra nos meses de pico de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias ficam a uma curta distância a pé ou de carro: a Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km, a Praia La Luna-Royale a 1,1 km e a Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, todas medidas em linha reta. A região mais ampla conta com seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva e La Guardia, refletindo a qualidade da água ao longo deste troço de costa. Para o golfe, as opções imediatas são invulgarmente densas: o campo de golfe de Cabopino a 2,1 km, o El Soto Golf a 3,6 km e um campo Par 3 a 4,1 km, com o La Siesta Golf Club e as instalações desportivas do Club del Sol a cerca de 0,6 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, oferece um ambiente portuário com restaurantes e atracções. O miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, é um local conhecido para passeios costeiros. Dentro do próprio complexo, duas piscinas comuns e jardins comuns proporcionam recreação diária sem sair do recinto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL672576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado regional, este apartamento posiciona-se no segmento usado consolidado da Costa del Sol central, entre Mijas e Marbella. A comparação com alternativas de construção nova ilustra as vantagens e desvantagens. O Lantana Residencial em Mijas tem preço desde €205.000 e o Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona começa nos €321.000. Esses preços de entrada referem-se a unidades mais pequenas ou diferentemente posicionadas em novos empreendimentos, muitas vezes mais afastadas da costa ou em fases de construção anteriores com tempos de espera. Aos €455.000 por 106 m², este imóvel situa-se em cerca de €4.300 por metro quadrado, o que reflete a localização consolidada de Calahonda, as vistas panorâmicas para o mar e a disponibilidade imediata. Os compradores que comparam opções devem ponderar três fatores. Primeiro, os projetos de construção nova oferecem padrões construtivos atuais e cobertura de garantia, ao passo que um edifício de 2001 exige inspeção das instalações e do isolamento. Segundo, os preços de construção nova são preços de partida que normalmente sobem para melhores vistas e andares mais elevados, estreitando a diferença face a este preço pedido. Terceiro, um apartamento usado numa comunidade em funcionamento permite utilização imediata para arrendamento ou habitação, sem risco de construção. Em termos de localização, Calahonda fica mais perto de Marbella (15 km em linha direta) do que as alternativas de Estepona e Torre del Mar, com uma rede local densa de serviços: 38 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km, além de 15 escolas primárias e dois centros de saúde. A atividade de mercado de cerca de 3.800 transações de habitação por ano na área indica liquidez para uma futura revenda. A proximidade do golfe, dois clubes a menos de 0,6 km e três campos a menos de 4,1 km, é um fator diferenciador face aos projetos comparáveis, a maioria situada em ambientes menos densos em golfe. A contrapartida é o espaço exterior comum em vez de privativo e o declive moderado da encosta em direção à praia.
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