Эти угловые апартаменты с тремя спальнями расположены в Верхней Калахонде, в муниципалитете Михас на Коста-дель-Соль. Построенные в 2001 году и находящиеся в хорошем состоянии, апартаменты предлагают 106 м² жилой площади с двумя ванными комнатами, закрытой террасой по периметру и панорамным видом на зелёную долину в сторону Средиземного моря. Запрашиваемая цена, 455 000 €, включая мебель. Комплекс закрытый, с двумя общими бассейнами и охраняемой парковкой. Ближайший пляж находится примерно в 1 км по прямой, а Марбелья, примерно в 15 км вдоль побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Верхняя Калахонда расположена на склоне холма между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 15 км от Марбельи и в 37 км от Малаги по прямой. Район сочетает жилой, относительно спокойный характер с удобным доступом к платной автомагистрали AP-7. Магазины и рестораны находятся примерно в десяти минутах ходьбы, а до пляжа, пять минут на автомобиле.
Апартаменты предлагают три двуспальные спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную-столовую с полукрытой кухней. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает солнце во второй половине дня и вечером на закрытой террасе по периметру. Беспрепятственный доступ с уровня улицы и охраняемая парковка внутри закрытого комплекса снижают повседневные бытовые барьеры для жителей и гостей.
Это не проект новостройки. Апартаменты были сданы в 2001 году и готовы к заселению, то есть их можно занять сразу после покупки. Даты передачи таких объектов вторичного жилья определяются процессом покупки, а не графиком строительства. Здание описывается как ухоженное, с общими бассейнами и садами, которые активно используются.
Недвижимость представляет собой апартаменты в общем комплексе, поэтому здесь нет собственного сада или собственного бассейна. Уклон от комплекса до пляжа составляет примерно 5,5%, из-за чего обратная дорога вверх идёт в гору. Парковка на территории общая, а не закреплённое частное место в гараже. Здание построено в 2001 году, поэтому строительные нормы отличаются от современных требований к новостройкам.
Эти апартаменты подходят покупателям, которые ищут готовое к проживанию жильё с видом на море в сложившемся жилом районе. Они подойдут паре или семье, которым нужны три двуспальные спальни для постоянного проживания, со школами, медицинскими центрами и супермаркетами в практичной доступности. Беспрепятственный доступ с уровня улицы делает объект актуальным для пожилых покупателей или тех, кто планирует долгосрочную доступность, при этом возвышенное положение по-прежнему дарит дальние виды. Объект также подходит в качестве второго жилья. Меблированное состояние позволяет пользоваться недвижкостью вскоре после покупки без ремонтных работ, а закрытый комплекс с общими бассейнами снижает ответственность по обслуживанию по сравнению с частной виллой. Любители гольфа оценят поле Cabopino в 2,1 км и El Soto Golf в 3,6 км, а La Siesta Golf Club и Club del Sol находятся примерно в 0,6 км. Объект менее очевидно подходит покупателям, которым нужен собственный бассейн, собственный сад или отдельно стоящая недвижимость, поскольку общие удобства делятся с другими жителями. Покупателям, для которых важна пешая доступность пляжа, также стоит учесть уклон 5,5% между комплексом и берегом, из-за которого для повседневного использования пляж практичнее посещать на автомобиле, чем пешком. Наконец, тем, кто хочет современный энергетический стандарт новостройки, следует учитывать, что здание построено в 2001 году.
Апартаменты сданы в 2001 году и представлены в хорошем состоянии. Внутренняя отделка включает мраморные полы по всей площади, заметные в прихожей и жилых зонах, а также встроенные шкафы в спальнях. Кухня полностью укомплектована, с полукрытой планировкой, соединённой со столовой. В одной ванной комнате есть ванна, в другой, душ, а одна спальня имеет собственную ванную при спальне. Климат-контроль представлен кондиционером с обогревом и охлаждением, который обеспечивает охлаждение летом и дополнительный обогрев в прохладные месяцы. Двойное остекление и другие конкретные детали утепления не задокументированы, поэтому покупателям, рассчитывающим на современные теплоизоляционные характеристики, следует проверить это во время просмотра объекта, особенно с учётом возраста здания. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что снижает первоначальные затраты, но также означает, что интерьер отражает вкусы текущего владельца, а не недавнюю программу ремонта. Терраса по периметру закрыта, что продлевает сезон её использования; напольное покрытие террасы и перила входят в общее состояние, которое стоит осмотреть. На уровне комплекс резиденция описывается как ухоженная, с двумя общими бассейнами, общими садами, закрытым входом и охраняемой парковкой на территории. Дополнительная парковка доступна прямо у входа. Покупателям следует заложить в бюджет взносы за обслуживание комплекса, покрывающие содержание этих общих удобств; точные суммы в доступных данных отсутствуют, и их следует запросить отдельно.
Запрашиваемая цена этих апартаментов, 455 000 €, фиксированная, а не цена от; недвижимость продаётся полностью меблированной. За эту сумму вы получаете 106 м² жилой площади с тремя двуспальными спальнями и двумя ванными комнатами, закрытую террасу по периметру, доступ к общему бассейну и парковку в закрытом комплексе. Для сравнения: новостройки в других местах побережья стартуют с более низких цен: Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 321 000 €. Эти цифры касаются других типов недвижимости и локаций, поэтому прямое сравнение требует внимания к размеру, видам и отделке. Как объект вторичного жилья, эти апартаменты доступны сразу после завершения стандартной процедуры покупки.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится на сочетании внутреннего и наружного пространства. Гостиная и столовая через большие двери соединяются с закрытой террасой по периметру, которая большую часть года служит продолжением интерьера благодаря местному климату. Благодаря южной и юго-западной ориентации терраса залита солнцем во второй половине дня и вечером, а закрытая часть делает её пригодной для использования в самые жаркие месяцы. Угловое положение и возвышенность обеспечивают панорамный вид на долину в сторону моря и вид на горы в противоположном направлении. Практический ритм района прост: супермаркет и несколько ресторанов находятся примерно в десяти минутах ходьбы, что покрывает базовые ежедневные покупки без автомобиля. Пляж Плая-де-Калахонда расположен примерно в 1 км по прямой, до него около пяти минут на автомобиле. Для более крупных покупок или административных дел Ла-Кала-де-Михас находится в 3,9 км, а Фуэнхирола и Марбелья легко достижимы на автомобиле по платной дороге. Данные по району показывают зрелую, насыщенную услугами среду: в пределах 2 км находятся 38 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 15 кафе, а также 15 начальных школ и 10 средних школ. Район обслуживают два медицинских центра. Такая плотность указывает на круглогодичное жилое сообщество, а не чисто сезонную курортную зону, хотя туризм здесь присутствует, рядом 10 отелей. Сам комплекс описывается как спокойный: общие бассейны, сады и закрытый доступ формируют повседневный опыт жителей.
Калахонда функционирует как самодостаточная жилая зона на побережье Михаса с плотностью услуг, необычной для населённого пункта такого размера. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 38 ресторанам, 15 кафе, 7 аптекам и 9 банкам, что позволяет решать большинство повседневных дел локально. Два медицинских центра и широкий выбор школ, 15 начальных и 10 средних, поддерживают круглогодичную семейную жизнь. Непосредственное окружение комплекса тише, чем прибрежная полоса. Рядом сконцентрированы спортивные объекты: La Siesta Golf Club и Club del Sol находятся примерно в 0,6 км, а Finca Naundrup, в 1,0 км. English International College, международная школа, расположена в 7 км вдоль побережья, что актуально для семей, рассматривающих англоязычное образование. Пляжи Плая-де-Калахонда находятся примерно в 1 км по прямой, пляж La Luna-Royale, в 1,1 км, а Playa de Calahonda - Riviera, в 1,3 км. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино в 2,3 км дополняет предложение ресторанами и стоянкой для яхт. Общественный транспорт охватывает район: 4 маршрута и 50 остановок, что приемлемо для поездок вдоль побережья, хотя автомобиль остаётся практичным выбором для большинства домохозяйств с учётом расположения на склоне холма.
На карте видно возвышенное расположение апартаментов в Верхней Calahonda, примерно в 1 км от пляжа по прямой. Ключевые ориентиры включают гольф-клубы в пределах 0,6 км, яхтенную марину Puerto Cabopino в 2,3 км, La Cala de Mijas в 3,9 км и Marbella в 15 км вдоль побережья, это участок Costa del Sol между морем и зелёной долиной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Calahonda занимает срединное положение на Costa del Sol между крупными городскими центрами Fuengirola и Marbella, последний находится в 15 км по прямой и насчитывает около 148 000 жителей. Málaga, столица провинции с примерно 579 000 жителей, расположена в 37 км к востоку, а Algeciras, в 77 км к западу. Это помещает недвижимость в сложившийся жилой пояс между Mijas и Marbella, район, известный полями для гольфа, зрелыми жилыми комплексами и круглогодичным обслуживанием, а не плотностью высотных курортных застроек. Доступ как к платной автомагистрали, так и к прибрежной дороге делает это место практичным для исследования всего региона.
Ближайший пляж, Playa de Calahonda - Calahonda, находится в 1,0 км по прямой, что составляет примерно пять минут на автомобиле; реальное дорожное расстояние больше. Уклон примерно 5,5% умеренный, поэтому спуск пешком вполне комфортен, но обратный путь идёт в гору. Marbella находится в 15 км по прямой, а Málaga, в 37 км, оба города доступны через платную автомагистраль AP-7 со въездом рядом с комплексом. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен примерно в 28 км по прямой, что делает его естественным аэропортом прилёта; Gibraltar находится примерно в 68 км в качестве альтернативы. Любители гольфа могут добраться до поля Cabopino golf в 2,1 км и El Soto Golf в 3,6 км. В непосредственной близости 50 остановок общественного транспорта на 4 маршрутах обеспечивают сообщение вдоль побережья, а парковка доступна как на охраняемой территории комплекса, так и прямо у входа.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda расположена примерно в 55 м над уровнем моря, что объясняет возвышенное положение комплекса и панорамный вид на море поверх зелёной долины. Умеренный уклон 5,5% в сторону побережья определяет пешеходную доступность района. Климат типичен для западной части Costa del Sol: средняя годовая температура составляет 18,5°C, а купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C и выше. Расположение на склоне с видом на горы на севере создаёт зелёный фон, редкий для более плотно застроенной прибрежной равнины. Около 3 800 сделок с жильём в год в более широком регионе указывают на активный и ликвидный рынок недвижимости. Количество солнечных часов в регионе позволяет пользоваться террасой и открытыми зонами круглый год, а крытая часть даёт тень в пиковые летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах пешеходной или короткой автомобильной доступности находятся несколько пляжей: Playa de Calahonda - Calahonda в 1,0 км, пляж La Luna-Royale в 1,1 км и Playa de Calahonda - Riviera в 1,3 км, все расстояния указаны по прямой. В более широком регионе насчитывается шесть пляжей с Голубым флагом, включая Torrenueva и La Guardia, что отражает качество воды на этом участке побережья. Гольф представлен необычно плотно: Cabopino golf в 2,1 км, El Soto Golf в 3,6 км и поле Par 3 в 4,1 км, а спортивные объекты La Siesta Golf Club и Club del Sol, примерно в 0,6 км. Яхтенная марина Puerto Cabopino, в 2,3 км, предлагает атмосферу порта с ресторанами и причалами. Смотровая площадка в La Cala de Mijas, в 3,9 км,, известное место для прогулок вдоль побережья. В самом комплексе два общих бассейна и общие сады обеспечивают повседневный отдых, не покидая территории.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL672576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках регионального рынка эти апартаменты занимают сегмент устоявшегося вторичного жилья в центральной части Costa del Sol, между Mijas и Marbella. Сравнение с новостройками иллюстрирует компромиссы. Lantana Residencial в Mijas начинается с €205 000, Aquamar в Torre del Mar, с €269 950, а Etherna Homes 2 в Estepona, с €321 000. Эти стартовые цены относятся к меньшим по размеру или иначе расположенным объектам в новостройках, часто дальше от побережья или на более ранних этапах строительства со сроками ожидания. При цене €455 000 за 106 м² эта недвижимость стоит примерно €4 300 за квадратный метр, что отражает зрелое расположение в Calahonda, панорамный вид на море и немедленную доступность. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить три фактора. Во-первых, новостройки соответствуют современным строительным стандартам и гарантиям, тогда как здание 2001 года требует проверки инженерных систем и изоляции. Во-вторых, цены на новостройки, это стартовые цены, которые обычно растут для лучших видов и более высоких этажей, сокращая разрыв с этой запрашиваемой ценой. В-третьих, вторичное жильё в функционирующем комплексе позволяет немедленно использовать его для аренды или проживания без строительных рисков. По расположению Calahonda ближе к Marbella (15 км по прямой), чем альтернативы в Estepona и Torre del Mar, с плотной локальной сетью обслуживания: 38 ресторанов и 15 кафе в пределах 2 км, а также 15 начальных школ и два медицинских центра. Рыночная активность около 3 800 сделок с жильём в год в районе указывает на ликвидность при будущей перепродаже. Близость к гольфу, два клуба в пределах 0,6 км и три поля в пределах 4,1 км, является отличительной чертой по сравнению со схожими проектами, большинство из которых находится в менее насыщенных гольфом местах. Компромисс, общее, а не частное открытое пространство и умеренный уклон склона в сторону пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
EL
LV
ID