Bu üç yatak odalı köşe daire, Costa del Sol'daki Mijas belediyesinde, Upper Calahonda'da yer alıyor. 2001 yılında inşa edilen ve iyi durumda olan gayrimenkul, 106 m² yaşam alanı, iki banyo, etrafı saran kapalı teras ve yeşil bir vadi üzerinden Akdeniz'e bakan panoramik manzara sunuyor. İstenen fiyat 455.000 € olup mobilyalar dahildir. Site güvenliklidir, iki ortak havuz içerir ve güvenli otopark sağlar. En yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 1 km uzaklıkta, Marbella ise kıyı boyunca yaklaşık 15 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Upper Calahonda, Fuengirola ile Marbella arasındaki yamaçta, Marbella'ya yaklaşık 15 km ve Málaga'ya düz hat mesafesiyle 37 km uzaklıkta yer alır. Bölge, yerleşik ve nispeten sakin bir karakteri, AP-7 ücretli otoyoluna pratik erişimle birleştiriyor. Mağazalar ve restoranlar yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde, plaj ise beş dakikalık sürüş mesafesinde.
Daire, üç çift kişilik yatak odası, iki banyo ve yarı açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı sunuyor. Güney ve güneybatı cephesi, kapalı etrafı saran teras üzerinde öğleden sonra ve akşam güneşi sağlıyor. Cadde seviyesinden basamaksız erişim ve güvenlikli site içindeki güvenli otopark, sakinler ve ziyaretçiler için günlük pratik engelleri azaltıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Daire 2001 yılında tamamlanmıştır ve anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Bu tür ikinci el konutların teslim tarihleri, inşaat takviminden ziyade satın alma sürecine göre belirlenir. Binanın iyi bakıldığı, ortak havuzların ve bahçelerin aktif kullanımda olduğu belirtilmektedir.
Gayrimenkul ortak bir site içindeki bir dairedir, bu nedenle özel bahçe veya özel havuz yoktur. Siteden plaja doğru eğim yaklaşık %5,5 olup dönüş yolu yokuş yukarıdır. Site içindeki otopark, tahsis edilmiş özel garaj yeri yerine ortaktır. Bina 2001 tarihli olduğundan, yapım standartları güncel sıfır konut yönetmeliklerinden farklıdır.
Bu daire, yerleşik bir konut bölgesinde deniz manzaralı, mevcut ve hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılara uygundur. Uygun olduğu durumlar arasında, kalıcı ikamet için üç çift kişilik yatak odası isteyen, okullara, sağlık merkezlerine ve süpermarketlere pratik ulaşım mesafesinde olan bir çift veya aile yer alır. Cadde seviyesinden basamaksız erişim, onu yaşlı alıcılar veya uzun vadeli erişilebilirlik planlayanlar için önemli kılar; yüksek konum yine de uzaklara uzanan manzara sunar. İkinci ev olarak da uygundur. Eşyalı olması, gayrimenkulün satın alımdan sonra yenileme çalışması olmadan kısa sürede kullanılabileceği anlamına gelir; güvenlikli site ve ortak havuzlar, özel bir villayla karşılaştırıldığında bakım sorumluluğunu azaltır. Golf oyuncuları 2,1 km'deki Cabopino golf ve 3,6 km'deki El Soto Golf'ten yararlanır; La Siesta Golf Club ve Club del Sol ikisi de yaklaşık 0,6 km mesafededir. Ortak olanaklar diğer sakinlerle paylaşıldığından, özel havuz, özel bahçe veya müstakil bir gayrimenkul isteyen alıcılara o kadar açık şekilde uygun değildir. Plajaya yürüme mesafesine öncelik veren alıcılar ayrıca site ile kıyı arasındaki %5,5'lik eğimi not etmelidir; bu eğim, plajı günlük kullanımda yürüyerek değil arabayla daha pratik kılar. Son olarak, modern sıfır konut enerji standardı isteyenler, binanın 2001 tarihli olduğunu göz önünde bulundurmalıdır.
Daire 2001 yılında tamamlanmış ve iyi durumda sunulmaktadır. İç mekân finishing arasında hol ve yaşam alanlarında görülen mermer zemin döşemesi ile yatak odalarındaki gömme dolaplar yer alır. Mutfak, yemek alanına bağlı yarı açık bir düzen ile tam donanımlıdır. Bir banyoda küvet, diğerinde duş bulunur; bir yatak odası ebeveyn banyosu düzeninden yararlanır. İklim kontrolü, yazın soğutmayı ve daha serin aylarda takviye ısıtmayı üstlenen sıcak/soğuk klimadan oluşur. Çift cam veya diğer spesifik yalıtım detayları belgelenmemiştir, bu nedenle modern ısıl performansa güvenen alıcılar, özellikle binanın yaşı göz önüne alındığında, bunu yerinde inceleme sırasında doğrulamalıdır. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılır; bu, başlangıç kurulum maliyetlerini azaltır ancak iç mekânın yakın bir yenileme programı yerine mevcut sahibinin tercihlerini yansıttığı anlamına da gelir. Etrafı saran teras kapalıdır ve kullanılabilir sezonunu uzatır; teras zemini ve korkulukları, incelenecek genel durumun parçasıdır. Site düzeyinde, residence iyi bakılmış olarak tanımlanır; iki ortak havuz, ortak bahçeler, güvenlikli giriş ve site içinde güvenli otopark mevcuttur. Girişin hemen dışında ek otopark available. Alıcılar, bu ortak olanakların bakımını kapsayan aidat için bütçe yapmalıdır; kesin tutamlar mevcut verilerde yer almaz ve ayrıca talep edilmelidir.
Bu dairenin istenen fiyatı 455.000 € olup, başlangıç fiyatı değil sabit bir fiyattır ve gayrimenkul tamamen eşyalı olarak satılır. Bu bedel, üç çift kişilik yatak odalı ve iki banyolu 106 m² yaşam alanı, etrafı saran kapalı teras, ortak havuz erişimi ve güvenlikli site içinde otopark sağlar. Karşılaştırma için, kıyının başka yerlerindeki sıfır konut projeleri daha düşük giriş noktalarından başlıyor: Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlıyor. Bu rakamlar farklı gayrimenkul türleri ve konumlarla ilgilidir, bu nedenle doğrudan bir karşılaştırma boyut, manzara ve finishing dikkatini gerektirir. İkinci el bir konut olarak bu daire, standart satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen available.
Bu dairede günlük yaşam, iç mekan-dış mekan yaşamı etrafında döner. Oturma ve yemek alanı, büyük kapılar üzerinden kapalı etrafı saran bir terasa bağlanır; teras, bölgesel iklim nedeniyle yılın büyük bölümünde iç mekanın bir uzantısı olarak işlev görür. Güney ve güneybatı cephesi sayesinde teras öğleden sonra ve akşam güneşi alırken, kapalı bölüm sıcak aylarda da kullanılabilir olmasını sağlar. Köşe konumu ve yüksek mevkii, denize doğru vadinin üzerinde panoramik manzara, ters yönde ise dağ manzarası sunar. Bölgenin pratik ritmi basittir. Bir süpermarket ve birkaç restoran yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde olup, araba olmadan temel günlük alışverişi karşılar. Playa de Calahonda'daki plaj düz hatla yaklaşık 1 km uzaklıkta, arabayla yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. Daha büyük alışveriş veya idari ihtiyaçlar için La Cala de Mijas 3,9 km uzaklıkta; Fuengirola ve Marbella ise ücretli otoyol üzerinden kolay araçla ulaşım süresi içinde yer alıyor. Mahalle verileri, olgun ve hizmet açısından zengin bir ortayı gösteriyor: 2 km içinde 38 restoran, 7 eczane, 9 banka ve 15 kafe ile birlikte 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor. Bölgeye iki sağlık merkezi hizmet veriyor. Bu yoğunluk, tamamen mevsimlik bir tatil bölgesi yerine yıl boyu yaşayan bir yerleşik topluluğa işaret ediyor; yine de çevrede 10 otelin bulunması turizmin de mevcut olduğunu gösteriyor. Site kendisi sakin olarak tanımlanıyor; ortak havuzlar, bahçeler ve güvenlikli giriş, sakinlerin günlük deneyimini şekillendiriyor.
Calahonda, Mijas kıyısında kendi kendine yeterli bir konut bölgesi olarak işlev görür ve büyüklüğüne göre alışılmadık bir hizmet yoğunluğuna sahiptir. 2 km yarıçap içinde sakinler 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane ve 9 bankaya erişebilir; bu da günlük işlerin büyük ölçüde yerel olarak tamamlanabileceğini gösterir. İki sağlık merkezi ve 15 ilkokul ile 10 ortaokuldan oluşan geniş okul sunumu, yıl boyu aile yaşamını destekler. Sitenin hemen çevresi, kıyı şeridinden daha sakindir. Spor olanakları yakında kümelenir: La Siesta Golf Club ve Club del Sol yaklaşık 0,6 km uzaklıktadır, Finca Naundrup 1,0 km mesafededir. Uluslararası bir okul olan The English International College, kıyı boyunca 7 km uzaklıktadır ve İngilizce eğitim düşünen aileler için ilgilidir. Playa de Calahonda plajları düz hatla yaklaşık 1 km uzaklıktadır; La Luna-Royale Beach 1,1 km ve Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km mesafededir. 2,3 km uzaklıktaki Puerto Cabopino marina, yeme-içme ve demirleme olanakları ekler. Toplu taşıma, bölgeyi 4 hat ve 50 durakla kapsar; bu kıyı seyahati için yeterlidir, ancak yamaç konumu nedeniyle çoğu hane için araba pratik seçim olmaya devam eder.
Harita, dairenin Yukarı Calahonda'daki yükseltilmiş konumunu, plajdan kuş uçuşu yaklaşık 1 km içeride olacak şekilde gösterir. Önemli referans noktaları arasında 0,6 km içindeki golf kulüpleri, 2,3 km'de Puerto Cabopino marinası, 3,9 km'de La Cala de Mijas ve kıyı boyunca 15 km'de Marbella yer alır, deniz ile yeşil vadi arasındaki Costa del Sol şeridi.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Costa del Sol üzerinde, yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella 15 km doğrudan mesafede olacak şekilde Fuengirola ve Marbella'nın daha büyük kent merkezleri arasında orta bir konumda yer alır. Yaklaşık 579.000 nüfuslu il merkezi Málaga 37 km doğuda, Algeciras ise 77 km batıdadır. Bu, gayrimenkulü Mijas ile Marbella arasındaki köklü konut kuşağında konumlandırır; bu bölge gökdelen yoğunluğundaki tatil bölgelerinden ziyade golf sahaları, olgunlaşmış siteler ve yıl boyu hizmetleriyle tanınır. Hem ücretli otoyola hem de sahil yoluna erişim, konumu tüm bölgeyi keşfetmek için pratik kılar.
En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Calahonda kuş uçuşu 1,0 km mesafede olup bu, araçla yaklaşık beş dakikalık bir sürüşe denk gelir; gerçek yol mesafesi daha uzundur. Yaklaşık %5,5'lik eğim orta düzeydedir, bu yüzden sahile yürüyüş mümkündür ancak dönüş yokuş yukarıdır. Marbella düz hat 15 km, Málaga ise 37 km mesafededir; her ikisine de komple yakınındaki girişyle AP-7 ücretli otoyolu üzerinden ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı doğrudan mesafeyle yaklaşık 28 km uzaklıkta olup doğal varış havalimanıdır; alternatif olarak Cebelitarık yaklaşık 68 km mesafededir. Golfçüler 2,1 km mesafedeki Cabopino golf sahasına ve 3,6 km mesafedeki El Soto Golf'e ulaşabilir. Çevrede, kıyı boyunca bağlantı sağlayan 4 hatta yayılmış 50 toplu taşıma durağı bulunur ve otopark hem güvenlikli site içinde hem de girişin hemen dışında mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda deniz seviyesinden yaklaşık 55 m yüksekte yer alır; bu da kompleksin yükseltilmiş konumunu ve yeşil vadinin üzerinden denize doğru panoramik manzarayı açıklar. Kıyıya doğru %5,5'lik orta eğim, bölgenin yürünebilirliğini belirler. İklim, batı Costa del Sol'unun tipik özelliklerini taşır: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve deniz sıcaklığının 20°C'nin üzerinde ya da eşit kaldığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu. Kuzeye dağ manzarası sunan yamaç konumu, daha yoğun yapılaşmış kıyı ovasında nadir görülen yeşil bir fon sağlar. Çevrede yılda 3.800 konut işlemi, geniş bölgede aktif ve likit bir gayrimenkul piyasasına işaret eder. Bölgedeki güneşlenme saatleri, terasın ve açık alanların yıl boyunca kullanımını destekler; kapalı bölüm ise yaz aylarının en sıcak döneminde gölge sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yürüme ya da kısa sürüş mesafesinde birkaç plaj bulunur: kuş uçuşu mesafeyle 1,0 km'de Playa de Calahonda - Calahonda, 1,1 km'de La Luna-Royale Beach ve 1,3 km'de Playa de Calahonda - Riviera. Geniş bölgede, Torrenueva ve La Guardia dahil altı Mavi Bayraklı plaj vardır; bu da bu kıyı şeridindeki su kalitesini yansıtır. Golf için yakın seçenekler alışılmadık ölçüde yoğundur: 2,1 km'de Cabopino golf sahası, 3,6 km'de El Soto Golf ve 4,1 km'de bir Par 3 sahası; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor tesisleri yaklaşık 0,6 km içinde yer alır. 2,3 km mesafedeki Puerto Cabopino marinası, restoranları ve tekne bağlama yerleriyle liman ortamı sunar. 3,9 km mesafedeki La Cala de Mijas'taki seyir noktası, kıyı yürüyüşleri için bilinen bir duraktır. Kompleksin içinde ise iki ortak havuz ve ortak bahçeler, siteden çıkmadan günlük dinlenme imkanı sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL672576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel piyasada bu daire, Mijas ile Marbella arasındaki orta Costa del Sol'un köklü ikinci el segmentinde yer alır. Yeni proje alternatifleriyle karşılaştırmak, artıları ve eksileri ortaya koyar. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 321.000 €'dan başlar. Bu başlangıç fiyatları, yeni projelerde genellikle kıyıdan daha uzak ya da bekleme süreleriyle daha erken inşaat aşamalarında bulunan, daha küçük veya farklı konumlanmış konutlara aittir. 106 m² için 455.000 € ile bu gayrimenkul yaklaşık metrekare başına 4.300 € fiyatlanır; bu da olgun Calahonda konumunu, panoramik deniz manzarasını ve hemen kullanılabilirliği yansıtır. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar üç unsuru değerlendirmelidir. Birincisi, yeni projeler güncel inşaat standartları ve garanti kapsamı sunarken, 2001 yapımı bir bina tesisatın ve yalıtımın denetlenmesini gerektirir. İkincisi, yeni konut fiyatları başlangıç fiyatlarıdır ve genellikle daha iyi manzara ve yüksek katlar için artar, bu da bu istenen fiyatla aradaki farkı daraltır. Üçüncüsü, işleyen bir toplulukta ikinci el bir daire, inşaat riski olmadan anında kiralama ya da ikamet imkanı sunar. Konum olarak Calahonda, Estepona ve Torre del Mar alternatiflerine kıyasla Marbella'ya daha yakındır (15 km doğrudan); 2 km içinde 38 restoran ve 15 kafeden oluşan yoğun bir yerel hizmet ağı, ayrıca 15 ilkokul ve iki sağlık merkezi mevcuttur. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemlik piyasa hareketliliği, gelecekteki yeniden satış için likiditeye işaret eder. Golf yakınlığı, 0,6 km içinde iki kulüp ve 4,1 km içinde üç saha, karşılaştırılabilir projelere göre ayırt edici bir özelliktir; bu projelerin çoğu daha az golf yoğunluğu olan çevrelerde yer alır. Taviz ise, özel yerine ortak açık alan ve sahile doğru orta düzeydeki yamaç eğimidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
EL
LV
ID