Das Studio befindet sich in der Urbanisation Algaida in Calahonda, einem gut erschlossenen Gebiet an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 43 Quadratmetern ist auf einen Wohnraum konzentriert, ohne separate Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, befindet sich jedoch in einem gut gepflegten Zustand. Ein markantes Merkmal ist die vorhandene touristische Lizenz, die eine rechtliche Absicherung für Vermietungen bietet. Die Lage auf 58 Metern Höhe ermöglicht Aussichten Richtung Meer und Zugang zur Küstenpromenade. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten Rückzugsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist im urbanisierten Gebiet von Calahonda positioniert, direkt an der Küstenstraße N-340. Die nächste Strandlinie ist in Luftlinie etwa 900 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung mit zahlreichen Dienstleistungen gekennzeichnet. Mit einer Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Position einen natürlichen Blick auf die Umgebung, ohne die direkte Ebene der Küstenstraße zu berühren.
Das Grundrisskonzept richtet sich an eine effiziente Raumnutzung für Einzelpersonen oder Paare. Die 43 Quadratmeter umfassen einen Wohn-/Schlafbereich sowie eine komplett eingerichtete Küche. Die bauliche Struktur erlaubt eine ganzjährige Nutzung durch Klimaanlagen und Doppelverglasung. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool und Gartenflächen stehen als Erweiterung des privaten Wohnraums zur Verfügung, was bei begrenztem Platz komfortabel ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen abgeschlossenen Bestand aus dem Jahr 1974. Es liegt keine Neubauphase vor, sodass eine sofortige Beziehbarkeit gegeben ist. In der Vergangenheit wurden Modernisierungen an der Gebäudehülle, insbesondere durch den Einbau von PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Split-Klimaanlage, vorgenommen. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft, wobei die Eigentümergemeinschaft für die Instandhaltung sorgt.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten, da diese Teil der Gemeinschaftsanlage sind. Ein privater Stellplatz in einer Garage ist nicht enthalten, das Parkieren erfolgt auf öffentlichen Flächen der Urbanisation. Aufgrund der Größe als Studio entfällt die Unterteilung in separate Schlafzimmer, was die Privatsphäre bei Mehrpersonennutzung einschränkt. Die Aufzugnutzung ist vorhanden, hängt jedoch von der technischen Verfügbarkeit ab.
Ref: VL519127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine kompakte, wartungsarme Wohnung in zentraler Lage suchen. Investoren, die an kurzfristigen Vermietungen interessiert sind, profitieren von der vorhandenen touristischen Lizenz und der Nähe zu Attraktionen. Auch Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen und die Instandhaltung eines Hauses mit Garten scheuen, finden hier eine Alternative. Die Ausstattung mit modernen Möbeln reduziert den Einrichtungsaufwand. Für Familien mit Kindern ist der Raumbedarf eines Studios vermutlich unzureichend. Ebenso eignet sich die Lage nicht für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da Calahonda dicht besiedelt ist.
Die bauliche Substanz stammt aus den 1970er Jahren, wurde jedoch durch spezifische Modernisierungen angepasst. Die Fenster bestehen aus PVC-Material und sind mit Climalit-Doppelverglasung versehen, was zur Schalldämmung und Wärmeisolierung beiträgt. Die Böden und Wände sind gemäß den Beschreibungen in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer ist mit zeitgenössischen Armaturen und einer modernen Dusche ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über ein Split-System, das sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht. Die Küche ist vollständig eingerichtet und auf Funktionalität ausgerichtet. In den Gemeinschaftsbereichen finden sich angelegte Gartenanlagen und ein Pool. Die Qualität der Gemeinschaftsräume hängt von der Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaft ab. Die Möblierung ist auf eine pflegeleichte Nutzung ausgelegt.
Der Kaufpreis für das Studio liegt bei 260.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 Euro), befindet sich der Preis im oberen Mittelfeld für eine Bestandsimmobilie dieser Größe. Die Kalkulation muss zusätzlich Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP) von ca. 7 %, Notar- und Gebührenregisterkosten einbeziehen. Die vorhandene touristische Lizenz kann einen Einfluss auf die Preisstellung haben, da sie potenzielle Mieteinnahmen ermöglicht.
Der Alltag in Calahonda ist durch eine hohe Frequenz und eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen geprägt. Aufgrund der zentralen Lage sind Wege zu Supermärkten, Apotheken und Banken zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, was den Gebrauch eines Kraftfahrzeugs für Kleinigkeiten reduziert. Die Nähe zur Küstenpromenade ermöglicht Spaziergänge und sportliche Aktivitäten direkt am Meer, wobei die touristische Auslastung je nach Saison variiert. Das Wohngefühl in einem Studio dieser Größe erfordert eine gewohnheitsmäßige Anpassung an kompakte Raumverhältnisse. Die Gemeinschaftsanlagen dienen als Erweiterung des privaten Wohnraums, insbesondere während der wärmeren Monate. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen fördert eine aktive Lebensweise. In den Abendstunden ist die Umgebung durch Restaurants und Bars belebt, was zu einer gewissen Lautbelastung in zentralen Lagen führen kann.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an kommerziellen Einrichtungen. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 39 Restaurants und 14 Cafés, was eine Vielzahl an gastronomischen Optionen bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in kurzer Distanz gesichert. Für den Bedarf des täglichen Lebens sind mehrere Supermärkte in fußläufiger Reichweite. Das Verkehrsaufkommen in der Region ist moderat bis hoch, die Anbindung an die N-340/A-7 erfolgt jedoch zügig. Die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen ist mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nachbarschaft präsent.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Algaida in Calahonda. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie mit den verschiedenen Strandzugängen. Die Autobahn A-7 verläuft parallel zur Küste und ermöglicht die schnelle Anbindung. Die grünen Zonen zwischen der Bebauung deuten auf Golfplätze und natürliche Rückzugsräume hin. Die Topographie zeigt einen leichten Anstieg vom Meer Richtung Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich geografisch zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Position ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Metropolen. Im Vergleich zu den touristischen Zentren wie Torremolinos oder Benalmádena wirkt Calahonda etwas ruhiger, bietet aber mehr Infrastruktur als kleinere Orte wie La Cala de Mijas. Es fungiert als Wohnvorort für Pendler und als Urlaubsziel gleichermaßen. Die zentrale Lage erhöht den Wiederverkaufswert durch die konstante Nachfrage.
Die nächsten Strände, wie Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach, sind in Luftlinie etwa 850 bis 900 Metern entfernt. Die tatsächliche Wegstrecke beträgt aufgrund der topografischen Gegebenheiten leicht mehr. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 28 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrtzeit von rund 25 bis 30 Minuten bedeutet. Golfsportler finden mit dem Cabopino Golf Club (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Andere Orte wie Marbella oder Fuengirola sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist typisch mediterran mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 °C, wobei die Sommermonate Temperaturen über 30 °C erreichen können. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise, die die Hitze im Sommer mildert. Die Umgebung wird durch Pinienwälder und mediterrane Vegetation geprägt, insbesondere in den Rückzugsgebieten der Urbanisation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strandabschnitte, wobei der nächste Zugang bei La Luna-Royale Beach liegt. In der weiteren Region gibt es insgesamt sechs Strände mit der Blauen Flagge (Blue Flag), die für hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen stehen. Die Strandyachthafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie direkt am Wasser. Neben dem Baden ist die Region ein Zentrum für Golfsport. Mit drei Golfplätzen in weniger als 4,3 Kilometern Entfernung ist die Dichte für Golfer hoch. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Sportclubs wie die La Siesta Golf Club und Club del Sol in unmittelbarer Nachbarschaft.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich geografisch zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Position ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Metropolen. Im Vergleich zu den touristischen Zentren wie Torremolinos oder Benalmádena wirkt Calahonda etwas ruhiger, bietet aber mehr Infrastruktur als kleinere Orte wie La Cala de Mijas. Es fungiert als Wohnvorort für Pendler und als Urlaubsziel gleichermaßen. Die zentrale Lage erhöht den Wiederverkaufswert durch die konstante Nachfrage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet dieses Studio in Calahonda einen höheren Quadratmeterpreis, was durch die direkte Nähe zum Meer und die vorhandene touristische Lizenz begründet ist. Während Neubauten oft moderne Energieeffizienzstandards aufweisen, ist die Energiebilanz hier älteren Standards zuzuordnen, was langfristig höhere Betriebskosten bedeuten kann. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 Euro), die oft etwas weiter vom Zentrum entfernt liegen können, bietet Calahonda eine stärker ausgeprägte urbane Dichte. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz ist ein Alleinstellungsmerkmal, da viele Neubauten in primären Wohngebieten diese nicht erhalten. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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