Ce studio de 43 m² est situé dans l'urbanisation Algaida à Calahonda, sur la Costa del Sol. Construit en 1974 et entièrement rénové, il dispose d'une licence touristique valide, offrant une opportunité de location immédiate. L'orientation à l'est et la présence de fenêtres PVC à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique. À une altitude de 58 mètres, le bénéficie d'une vue sur la mer et d'un accès direct au sentier littoral. Le bien est livré partiellement meublé et comprend une climatisation split.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée à Calahonda, à moins d'un kilomètre de la côte. Le terrain présente une pente modérée de 5,1 % vers la mer. L'environnement est dense, avec un accès direct à la nature via le sentier côtier. La proximité immédiate de l'autoroute A-7 est implicite par la configuration de la côte, assurant une connexion rapide avec les pôles urbains voisins.
Cette propriété répond à un besoin de logement compact et fonctionnel, adapté pour une occupation individuelle ou un couple. La disposition studio sans chambre séparée convient à un mode de vie minimaliste ou touristique. La présence d'une licence touristique cible les acquéreurs cherchant un rendement locatif. Les espaces communs extérieurs compensent le manque d'espace privé.
Bien que le bâtiment date de 1974, l'état est classé comme bon suite à des rénovations modernes. La phase de construction est terminée depuis longtemps, éliminant tout risque de retard de livraison. Les installations techniques, y compris la plomberie et l'électricité, sont conformes aux normes actuelles. Il s'agit d'un bien clé sur porte, disponible immédiatement pour occupation ou location.
Le surface de 43 m² restreint la capacité d'accueil pour les familles ou les longs séjours. L'orientation est à l'est, limitant l'exposition au soleil en fin de journée. Le stationnement est communal et non privatif. Le quartier est animé, ce qui peut impliquer une nuisance sonore pendant la haute saison touristique. L'absence de terrasse privée limite l'espace extérieur personnel.
Ref: VL519127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adapte aux investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la licence touristique existante. Il convient également aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence secondaire facile à entretenir. C'est pertinent pour ceux qui privilégient un accès piétonnier aux plages et aux commerces plutôt qu'une villa isolée. Ce studio est moins adapté pour les familles avec enfants nécessitant plusieurs chambres ou pour ceux recherchant le silence absolu d'une zone résidentielle exclusive. Il répond aussi aux besoins de professionnels nomades souhaitant une base en Espagne avec la possibilité de louer le bien en leur absence.
La qualité des finitions combine la structure d'origine avec des rénovations modernes. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage Climalit, assurant une isolation thermique et phonique supérieure aux standards des années 70. La salle de bain et la cuisine présentent des finitions contemporaines. Le sol est probablement en carrelage, standard pour la région. La climatisation split est installée pour le confort thermique. Les parties communes, incluant les jardins paysagers et les piscines, sont entretenues par la communauté des propriétaires, garantissant un aspect soigné des extérieurs. L'état général est décrit comme bon, nécessitant peu ou pas de travaux immédiats.
Le prix de vente est affiché à partir de 260 000 €. Cela représente environ 6 046 € par mètre carré, un tarif qui intègre la licence touristique incluse. Les coûts d'acquisition supplémentaires comprennent la taxe de transmission immobilière (ITP) estimée à 7 %, ainsi que les frais de notaire et d'inscription foncière. Comparé au prix moyen dans la province de Malaga, ce bien se situe dans le segment moyen-haut, justifié par sa proximité à la plage et son potentiel locatif. Aucun frais d'agence n'est dû par l'acheteur.
Le quotidien à Calahonda est marqué par la commodité et l'accès aux loisirs. Les matins commencent souvent par une marche vers le supermarché situé à 600 mètres ou vers la plage à moins d'un kilomètre. Le sentier littoral accessible directement depuis l'urbanisation permet des promenades côtières régulières. L'après-midi, la température moyenne de 26°C invite à profiter des piscines communautaires ou des installations sportives proches. En été, l'atmosphère change avec l'afflux touristique, rendant le quartier plus dense et vivant. Pour un propriétaire occupant, le studio offre un mode de vie "pieds-à-terre" où tout est accessible à pied. Pour un investisseur, le cycle est dicté par les arrivées et départs des vacanciers. La vie locale s'articule autour des nombreux restaurants et cafés des alentours, offrant une grande variété culinaire sans besoin de transport. C'est un environnement pratique où la gestion du quotidien est simplifiée par la densité des services.
L'environnement offre une densité élevée de services. On dénombre 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une offre de restauration variée. Les besoins de santé sont couverts par 7 pharmacies et 2 centres de santé à proximité. L'éducation est présente avec 15 écoles primaires dans le secteur, bien que le studio ne soit pas destiné aux familles. Les transports en commun sont bien représentés avec 4 lignes de bus et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. C'est un quartier pratique qui fonctionne en autonomie complète pour les besoins quotidiens.
La localisation illustre la proximité immédiate avec le littoral et l'urbanisation dense d'Algaida. On observe la pente douce vers la mer et la position centrale entre les zones naturelles de Cabopino au sud-est et l'urbain continu vers l'ouest. Les axes routiers principaux sont visibles, confirmant la bonne connectivité du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola. C'est une zone tampon urbaine qui relie ces deux agglomérations. Elle offre plus de commodités qu'une zone rurale mais moins d'exclusivité que le centre de Marbella. Cette position permet un accès équilibré aux infrastructures des deux villes. C'est un carrefour résidentiel et touristique bien intégré au dynamisme de la Costa del Sol Occidentale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, soit environ 25 minutes en voiture. La plage la plus proche, La Luna-Royale, est accessible à 900 mètres à pied. Le golf de Cabopino est à 1,9 km. Les supermarchés sont à 592 mètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km. Cette configuration permet de combiner facilement une vie urbaine avec des activités de détente proches, sans dépendre systématiquement de la voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. Le zwemseizoen dure environ 5 mois, de mai à octobre, avec une eau atteignant au moins 20 °C. L'altitude de 58 mètres offre une légère brise marine. Les précipitations sont faibles, concentrées en hiver. Ce climat permet une utilisation extérieure quasi annuelle des espaces communs et des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Luna-Royale et Playa de Calahonda sont à moins d'un kilomètre. Plusieurs plages pavillons bleus, comme Torrenueva et Playa Granada, sont accessibles dans un rayon plus large. Les activités de loisirs sont abondantes, avec le club de golf La Siesta à 700 mètres et la marina de Puerto Cabopino à 2 km. Les installations nautiques et les sports de plage sont donc au cœur de l'offre récréative locale. La présence de 10 hôtels dans le secteur renforce l'aspect touristique et ludique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola. C'est une zone tampon urbaine qui relie ces deux agglomérations. Elle offre plus de commodités qu'une zone rurale mais moins d'exclusivité que le centre de Marbella. Cette position permet un accès équilibré aux infrastructures des deux villes. C'est un carrefour résidentiel et touristique bien intégré au dynamisme de la Costa del Sol Occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce studio est plus cher au mètre carré. Cependant, Lantana est un projet neuf situé plus dans les terres, sans la proximité immédiate de la plage ni la licence touristique. Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) est un projet neuf, mais Torre del Mar est une zone côtière différente, moins centrale que Calahonda pour accéder à Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (239 000 €) offre des prix similaires pour du neuf, mais sans la garantie de rendement locatif immédiat qu'offre la licence. Ce studio se positionne comme un actif de rendement pur dans une zone établie, alors que les projets neufs visent souvent la résidence principale avec des charges initiales plus élevées. La valeur ici réside dans l'exploitation touristique existante et l'emplacement 'plug-and-play'.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID