גלו מסעדה יומית תוססת בלב קלהונדה, הממוקמת באופן מושלם במרכז מסחרי סואן עם תנועת הולכי רגל חזקה וקהל לקוחות מקומי מבוסס. מסעדה זו, הפתוחה לארוחות בוקר וצהריים עד השעה 15:30, נהנית מנאמנות לקוחות בזכות האווירה הרגועה, השירות הידידותי והמוניטין המצוין שלה. בימי ראשון היא הופכת למקום מועדף על המקומיים, המציע צלי יום ראשון מסורתי ופיש אנד צ'יפס, ומושך אליו תושבים ומבקרים כאחד. עם המרפסת הגדולה והמוצלת שלה וחלל הפנים הנעים, עסק זה מציע פוטנציאל רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בלב קלהונדה, אזור עירוני בו נוחות רבות נמצאות במרחק הליכה. היא ממוקמת במרכז מסחרי המבטיח זרימה מתמדת של אנשים, תוך שהיא קרובה גם לחוף הים, ויוצרת סביבה נוחה לפעילות עסקית יומיומית.
עסק זה אידיאלי ליזם המחפש עסק אורח חיים על חוף הים התיכון. שעות הפעילות הניתנות לניהול ובסיס הלקוחות הנאמן המבוסס מספקים יציבות, בעוד שהפוטנציאל להרחבת שעות הפעילות או התפריט מאפשר צמיחה יזמית.
המסעדה היא עסק קיים, במצב טוב. זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא עסק מבוסס המוכנה לקבלה מיידית ופיתוח נוסף.
נכס זה הוא שטח מסחרי (מסעדה) ואינו מציע מגורים. הוא אינו מתאים לאנשים המחפשים נכס למגורים. בנוסף, זהו עסק יומיומי, הפתוח עד השעה 15:30, מה שמגביל את הפוטנציאל לפעילות לילית ללא שינויים.
מסעדה זו בקלהונדה אידיאלית ליזם המחפש עסק אורח חיים על חוף הים התיכון, עם שעות פעילות ניתנות לניהול ובסיס לקוחות קיים וחזק. היא מתאימה גם למשקיע הרואה פוטנציאל בהרחבת שעות הפעילות או התפריט של העסק כדי להגדיל את ההכנסות. העסק מצוין עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל המאזן בין עבודה לפנאי, ורוצים לנצל את שוק התיירות הפופולרי של קוסטה דל סול.
המסעדה במצב טוב ומוכנה לשימוש מיידי. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו המאפשר בישול יעיל, והיא תוכננה מתוך מחשבה על פונקציונליות. המרפסת מספקת חווית סעודה נעימה בחוץ. למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי חומרים או מותגים, הפעילות המתמשכת של העסק והמוניטין החיובי שלו מעידים על תחזוקה ותפקוד טובים.
מסעדה זו בקלהונדה, קוסטה דל סול, נמכרת במחיר של החל מ-220,000 אירו. זהו עסק מבוסס המוכנה לקבלה מיידית. למרות שהמחיר קבוע, הוא מציע פוטנציאל להרחבת הפעילות, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להתחיל מיד.
המרכז המסחרי התוסס של קלהונדה הוא אזור שבו שעות השיא הן בבוקר ובצהריים, המשקפות את אופי פעילויות המסעדנות היומיומית. המסעדה ממוקמת בנוחות במרכז מסחרי, עם תנועת הולכי רגל חזקה וזרם קבוע של מקומיים ותיירים. האזור מוקף בנוחות רבות, כולל חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מבטיחה שפעילות תוססת וגישה לשירותים יהיו תמיד בהישג יד. המרפסת מציעה מפלט שליו בתוך פעילות זו, ומספקת הזדמנות לסעודה בחוץ.
חיים בקלהונדה פירושם חיים באזור תוסס עם נוחיות בהישג יד. ישנם שפע של חנויות, סופרמרקטים ושירותים בקרבת מקום, המבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות. הסביבה העירונית מספקת פעילות מתמדת וגישה למגוון מקומות אוכל, מה שהופך אותה למקום מעשי הן לתושבים והן למבקרים.
מפה זו מציגה את מיקום המסעדה בקלהונדה, תוך הדגשת קרבתה לחוף הים, לחנויות ולשירותים נוספים. היא מספקת סקירה כללית של הסביבה העירונית והגישה שלה לאטרקציות המרכזיות באזור, כגון מגרשי גולף ונמל התעופה.
קלהונדה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, המפורסם באווירה התוססת שלו ובנוחותו. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, ומציעה איזון בין עיירת נופש תוססת לבין אורח החיים האנדלוסי המסורתי. הנגישות של האזור לנמל התעופה של מלאגה ואטרקציות התיירות הרבות שלו הופכים אותה ליעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור תיירים.
המסעדה ממוקמת בנוחות במרחק 592 מטר מסופרמרקט ובמרחק 600 מטר מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה מיחאס (Playa de Mijas), נמצאים במרחק של 851 מטר בלבד, ומציעים גישה קלה לים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 28 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. האזור מציע גם מגרשי גולף רבים, כאשר הקרוב ביותר, קאבופינו גולף (Cabopino golf), נמצא במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 4 קווים ו-50 תחנות, המשפרים את הנגישות לאנשים ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ובשנה יש בממוצע 3889 שעות שמש, המאפשרות ליהנות מסעודה בחוץ כמעט כל השנה. שיפוע הקרקע הקל לכיוון החוף של 5.1% מבטיח גישה נוחה לחוף, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק הליכה קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מטר) ולא לונה-רויאל ביץ' (La Luna-Royale Beach) (881 מטר). האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כגון לה סיאסטה גולף קלאב (La Siesta Golf Club) (0.7 ק"מ) וקאבופינו גולף (Cabopino golf) (1.9 ק"מ), המספקים מענה לתחומי עניין שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, המפורסם באווירה התוססת שלו ובנוחותו. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, ומציעה איזון בין עיירת נופש תוססת לבין אורח החיים האנדלוסי המסורתי. הנגישות של האזור לנמל התעופה של מלאגה ואטרקציות התיירות הרבות שלו הופכים אותה ליעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור תיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL060019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק המסעדות בקלהונדה מציע מגוון, כאשר נכס זה בולט בפעילותו היומית המבוססת ומיקומו במרכז מסחרי. בהשוואה לפרויקטים חדשים בערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה (המציעים נכסים גדולים יותר החל מ-320,000 אירו ו-699,000 אירו בהתאמה), מסעדה זו מציעה לבעלים פוטנציאליים מקור הכנסה מיידי, ללא זמן ההמתנה הכרוך בבנייה חדשה. שטחה של 55 מ"ר קומפקטי אך פונקציונלי, בניגוד לחללים מסחריים גדולים יותר שניתן למצוא באזורים אחרים. יתר על כן, מחירה של 220,000 אירו תחרותי, במיוחד בהתחשב בכוננות המיידית שלו ומיקומו באזור פופולרי בו תיירות ודמוגרפיה מקומית מבטיחים זרם לקוחות קבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
