Uma oportunidade única para adquirir um negócio de restauração estabelecido no coração de Calahonda, na Costa del Sol. Localizado num movimentado centro comercial, este estabelecimento beneficia de um fluxo constante de clientes devido à sua localização privilegiada e proximidade a serviços essenciais e à costa. O negócio, atualmente a operar para pequenos-almoços e almoços até às 15h30, construiu uma sólida reputação baseada numa atmosfera descontraída, serviço amigável e pratos apreciados, com particular sucesso nos almoços de domingo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização numa área urbana densamente povoada, a uma curta distância do mar, garante visibilidade constante. A proximidade a lojas, escritórios e apartamentos turísticos contribui para um fluxo contínuo de residentes e visitantes, elementos cruciais para um negócio de restauração.
Este estabelecimento destina-se a quem procura um negócio comercial gerível com horários definidos, ideal para quem deseja um 'lifestyle business' na Costa del Sol. A presença de um terraço exterior e de uma atmosfera acolhedora torna-o adequado para uma experiência gastronómica informal.
O imóvel é um negócio comercial já em funcionamento, não um novo empreendimento imobiliário. Atualmente operacional, apresenta características que permitem potenciais expansões operacionais ou de menu, requisitos típicos de um negócio existente.
O negócio está atualmente focado em refeições diurnas até ao início da tarde. Não dispõe de alojamento residencial anexo e os horários de funcionamento são limitados. Não está prevista uma reabilitação do edifício como num novo projeto, mas sim uma otimização do existente.
Este negócio comercial adapta-se perfeitamente a um empresário ou a um casal que deseje gerir um restaurante diurno com horários definidos, longe das complexidades da restauração noturna. É ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico, integrando trabalho e lazer, talvez aproveitando o terraço para almoços descontraídos. A reputação consolidada e a clientela fiel oferecem uma base sólida para quem assume o negócio, reduzindo o risco inicial. Além disso, a localização numa zona turística e residencial aberta todo o ano torna o investimento interessante também fora da época estival. A possibilidade de expandir os horários ou o menu representa um potencial adicional para quem quer fazer crescer o negócio.
O restaurante apresenta-se em boas condições, pronto para ser operacional. A cozinha está totalmente equipada, um elemento fundamental para garantir a eficiência operacional desde o primeiro dia. Os interiores são acolhedores e a presença de um terraço exterior num pátio tranquilo acrescenta um valor significativo, permitindo aproveitar o clima ameno da Costa del Sol. A decoração existente e a disposição dos espaços foram pensadas para uma experiência gastronómica confortável e descontraída. Não estão disponíveis detalhes específicos sobre os materiais de acabamento interior ou exterior, mas o estado geral 'bom' sugere uma manutenção adequada.
O preço pedido para este restaurante em Calahonda é de €220.000. Este valor reflete um negócio comercial já em funcionamento e operacional, com uma clientela estabelecida e uma localização estratégica. O preço inclui o mobiliário e o equipamento necessário para continuar a atividade, como uma cozinha totalmente equipada e lugares sentados interiores e exteriores. Não estão previstas variações de preço ligadas a diferentes configurações, tratando-se de uma única unidade comercial. A disponibilidade é imediata para o comprador interessado em adquirir um negócio existente.
Calahonda, uma área dinâmica na Costa del Sol, oferece um ambiente onde serviços e vida quotidiana se misturam. Este restaurante insere-se neste contexto, estando localizado num centro comercial com elevado tráfego pedonal, a poucos passos de lojas, bancos e farmácias. A proximidade ao mar, a menos de um quilómetro dos primeiros estabelecimentos balneares, torna a localização estratégica tanto para residentes como para turistas. A zona é bem servida por transportes públicos, com várias linhas e numerosas paragens nas imediações, facilitando o acesso mesmo sem veículo particular. A densidade de atividades comerciais e de alojamento circundantes (39 restaurantes, 10 hotéis) indica um ecossistema favorável para o setor da restauração, com uma potencial clientela diversificada.
A vida quotidiana nesta zona de Calahonda gira em torno da conveniência e da proximidade dos serviços. Estar a poucos passos de supermercados (592 m), farmácias (600 m) e bancos (9) simplifica a gestão das compras e das necessidades diárias. A proximidade a escolas (distância não especificada, mas presentes na área) sugere a presença de famílias. A proximidade ao mar, a menos de um quilómetro dos primeiros estabelecimentos balneares, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. O contexto urbano é animado, com numerosos restaurantes e lojas que criam uma atmosfera dinâmica, mas o terraço interior do restaurante oferece um oásis de tranquilidade.
O mapa destaca a localização estratégica deste restaurante no tecido urbano de Calahonda. A proximidade aos principais eixos de transporte e às áreas comerciais sublinha a acessibilidade e o potencial fluxo de clientes. A proximidade à costa é claramente visível, integrando a vida comercial com as oportunidades de lazer.
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A sua localização permite-lhe beneficiar da atratividade turística da Costa del Sol, mantendo uma identidade local. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (28 km) torna-a facilmente acessível para um público internacional, integrando-se perfeitamente na oferta turística e residencial da região.
A localização é estratégica para a mobilidade. As principais atrações, como as praias (Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m), são acessíveis a pé. A distância de 592 m a um supermercado e 600 m a uma farmácia indica uma excelente acessibilidade aos bens de primeira necessidade. As instalações desportivas, como os campos de golfe (Cabopino Golf a 1.9 km), ficam nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista cerca de 28 km em linha reta, tornando as ligações internacionais fáceis. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 4 linhas operacionais nas imediações facilita os deslocamentos dentro da região sem o uso de um carro, embora o estacionamento na rua esteja disponível.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e um elevado número de horas de sol (cerca de 3.889 por ano). Este clima favorece um longo período de utilização dos espaços exteriores, com uma época balnear de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. A ligeira inclinação (5.1%) em direção ao mar não afeta significativamente o microclima local, mantendo um ambiente confortável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte. A menos de um quilómetro encontram-se La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). As áreas circundantes ostentam 6 praias com Bandeira Azul, testemunho da qualidade e dos serviços oferecidos. Para os amantes do golfe, vários campos são facilmente acessíveis: Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. As instalações desportivas, como os centros La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), oferecem mais oportunidades para atividades de lazer e desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A sua localização permite-lhe beneficiar da atratividade turística da Costa del Sol, mantendo uma identidade local. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (28 km) torna-a facilmente acessível para um público internacional, integrando-se perfeitamente na oferta turística e residencial da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL060019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este restaurante com os projetos residenciais apresentados (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), nota-se uma diversificação da oferta imobiliária na Costa del Sol. Enquanto os projetos residenciais em Estepona e Benalmádena se concentram em apartamentos e villas com preços a partir de €320.000 até €699.000, esta oportunidade representa um investimento no setor comercial. O preço de €220.000 para um negócio estabelecido e bem localizado em Calahonda oferece um perfil de risco e retorno diferente da aquisição de uma propriedade residencial. A sua localização numa área urbana consolidada e com alta densidade de serviços distingue-o de empreendimentos potencialmente mais isolados ou focados num público de nicho como o golfe. A atratividade de Calahonda reside na sua vivacidade durante todo o ano e na facilidade de acesso a serviços diários, um fator que a diferencia de zonas mais exclusivamente turísticas.
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