Un'opportunità unica per acquisire un'attività di ristorazione consolidata nel cuore di Calahonda, sulla Costa del Sol. Situato in un vivace centro commerciale, questo locale gode di un flusso costante di clienti grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. L'attività, attualmente operativa per colazioni e pranzi fino alle 15:30, ha costruito una solida reputazione basata su un'atmosfera rilassata, un servizio cordiale e piatti apprezzati, con un particolare successo per i pranzi domenicali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione in un'area urbana densamente popolata, a breve distanza dal mare, assicura una visibilità costante. La vicinanza a negozi, uffici e appartamenti turistici contribuisce a un flusso continuo di residenti e visitatori, elementi cruciali per un'attività di ristorazione.
Questo locale si rivolge a chi cerca un'attività commerciale gestibile con orari definiti, ideale per chi desidera un 'lifestyle business' sulla Costa del Sol. La presenza di una terrazza esterna e di un'atmosfera accogliente lo rende adatto per un'esperienza culinaria informale.
L'immobile è un'attività commerciale già avviata, non un nuovo sviluppo immobiliare. Attualmente operativo, presenta caratteristiche che consentono potenziali espansioni operative o di menu, requisiti tipici di un'attività esistente.
L'attività è attualmente focalizzata sui pasti diurni fino al primo pomeriggio. Non dispone di alloggi residenziali annessi e gli orari operativi sono limitati. Non è prevista una riqualificazione edilizia come per un nuovo progetto, ma un'ottimizzazione dell'esistente.
Questa attività commerciale si adatta perfettamente a un imprenditore o a una coppia che desidera gestire un ristorante diurno con orari definiti, lontano dalle complessità della ristorazione notturna. È ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, integrando lavoro e tempo libero, magari sfruttando la terrazza per pranzi rilassati. La reputazione consolidata e la clientela fedele offrono una base solida per chi subentra, riducendo il rischio iniziale. Inoltre, l'ubicazione in una zona turistica e residenziale aperta tutto l'anno rende l'investimento interessante anche al di fuori della stagione estiva. La possibilità di espandere gli orari o il menu rappresenta un ulteriore potenziale per chi vuole far crescere l'attività.
Il ristorante si presenta in buone condizioni, pronto per essere operativo. La cucina è completamente attrezzata, elemento fondamentale per garantire l'efficienza operativa fin dal primo giorno. Gli interni sono accoglienti e la presenza di una terrazza esterna in un cortile tranquillo aggiunge un valore significativo, permettendo di sfruttare il clima mite della Costa del Sol. L'arredamento esistente e la disposizione degli spazi sono pensati per un'esperienza culinaria confortevole e rilassata. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali di finitura interna o esterna, ma lo stato generale 'buono' suggerisce una manutenzione adeguata.
Il prezzo richiesto per questo ristorante a Calahonda è di €220.000. Questa cifra riflette un'attività commerciale già avviata e funzionante, con una clientela consolidata e una posizione strategica. Il prezzo include gli arredi e le attrezzature necessarie per continuare l'attività, come una cucina completamente attrezzata e posti a sedere interni ed esterni. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni, trattandosi di un'unica unità commerciale. La disponibilità è immediata per l'acquirente interessato ad acquisire un'attività esistente.
Calahonda, un'area dinamica sulla Costa del Sol, offre un ambiente dove servizi e vita quotidiana si fondono. Questo ristorante si inserisce in questo contesto, essendo situato in un centro commerciale con un elevato passaggio pedonale, a pochi passi da negozi, banche e farmacie. La prossimità al mare, a meno di un chilometro dai primi stabilimenti balneari, rende la location strategica sia per i residenti che per i turisti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e numerose fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso anche senza veicolo privato. La densità di attività commerciali e ricettive circostanti (39 ristoranti, 10 hotel) indica un ecosistema favorevole per il settore della ristorazione, con un potenziale bacino di utenza diversificato.
La vita quotidiana in questa zona di Calahonda ruota attorno alla comodità e alla vicinanza dei servizi. Essere a pochi passi da supermercati (592 m), farmacie (600 m) e banche (9) semplifica la gestione degli acquisti e delle necessità quotidiane. La vicinanza alle scuole (distanza non specificata ma presenti nell'area) suggerisce una presenza di famiglie. La prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi, offre opportunità di svago e relax. Il contesto urbano è vivace, con numerosi ristoranti e negozi che creano un'atmosfera dinamica, ma la terrazza interna del ristorante offre un'oasi di tranquillità.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo ristorante nel tessuto urbano di Calahonda. La vicinanza ai principali assi di trasporto e alle aree commerciali sottolinea l'accessibilità e il potenziale flusso di clientela. La prossimità alla costa è chiaramente visibile, integrando la vita commerciale con le opportunità ricreative.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua collocazione le permette di beneficiare dell'attrattiva turistica della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità locale. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (28 km) la rende facilmente accessibile per un pubblico internazionale, integrandosi perfettamente nell'offerta turistica e residenziale della regione.
La posizione è strategica per la mobilità. Le principali attrazioni come le spiagge (Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m) sono raggiungibili a piedi. La distanza di 592 m da un supermercato e 600 m da una farmacia indica un'eccellente accessibilità ai beni di prima necessità. Le strutture sportive come i campi da golf (Cabopino Golf a 1.9 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione senza l'uso di un'auto, sebbene il parcheggio in strada sia disponibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 18.6°C e un numero elevato di ore di sole (circa 3.889 all'anno). Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole. La leggera pendenza (5.1%) verso il mare non influisce significativamente sul microclima locale, mantenendo un ambiente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza. A meno di un chilometro si trovano La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Le zone circostanti vantano ben 6 spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza della qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. Le strutture sportive come i centri La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono ulteriori opportunità per attività ricreative e sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua collocazione le permette di beneficiare dell'attrattiva turistica della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità locale. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (28 km) la rende facilmente accessibile per un pubblico internazionale, integrandosi perfettamente nell'offerta turistica e residenziale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL060019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo ristorante con i progetti residenziali presentati (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), si nota una diversificazione dell'offerta immobiliare sulla Costa del Sol. Mentre i progetti residenziali a Estepona e Benalmadena si concentrano su appartamenti e ville con prezzi a partire da €320.000 fino a €699.000, questa opportunità rappresenta un investimento nel settore commerciale. Il prezzo di €220.000 per un'attività avviata e ben posizionata a Calahonda offre un profilo di rischio e rendimento differente rispetto all'acquisto di una proprietà residenziale. La sua collocazione in un'area urbana consolidata e con alta densità di servizi la distingue da sviluppi potenzialmente più isolati o focalizzati su un pubblico di nicchia come il golf. L'attrattiva di Calahonda risiede nella sua vivacità tutto l'anno e nella facilità di accesso ai servizi quotidiani, un fattore che la differenzia da zone più esclusivamente turistiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
