Diese etablierte Gewerbeimmobilie, die seit über drei Jahrzehnten als erfolgreiches Restaurant betrieben wird, ist nun in Calahonda, Málaga, käuflich zu erwerben. Zum Verkauf stehen sowohl das Unternehmen, das für seine treue Stammkundschaft bekannt ist und aufgrund des Ruhestands des Inhabers abgegeben wird, als auch die Räumlichkeiten. In einem belebten Geschäftsviertel in Meeresnähe gelegen, bietet dieser 85 m² große Raum mit einer zusätzlichen 50 m² großen Terrasse eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die einen sofort betriebsbereiten Betrieb an begehrter Lage an der Costa del Sol erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem belebten Geschäftszentrum in Calahonda mit direktem Zugang zu Geschäften, Cafés und weiteren Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer, nur 1,0 km Luftlinie vom Strand Playa de Calahonda - Calahonda, sorgt für hohen Publikumsverkehr und gute Erreichbarkeit für Einheimische wie Touristen. Das unmittelbare Umfeld ist gut mit Einrichtungen versorgt, was zur lebendigen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie ist für Geschäftsbetrieb, konkret als Restaurant, konzipiert. Zu ihren wichtigsten Merkmalen zählen eine private Terrasse, Klimaanlage für den Gästekomfort und ein funktionaler Grundriss für den Service. Der etablierte Charakter des Unternehmens deutet auf eine vielfältige Kundschaft hin und bietet eine solide Grundlage für anhaltenden Erfolg in der Gastronomiebranche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau. Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und ist in gutem Zustand gepflegt. Obwohl nicht neu, bedeutet der bezugsfertige Zustand, dass es voll funktionsfähig ist und keine unmittelbaren Baumaßnahmen erfordert, ein schneller Übergang für den neuen Eigentümer ist somit möglich.
Bei dieser Immobilie handelt es sich ausschließlich um eine Gewerbefläche, die als Restaurant konzipiert ist, und sie eignet sich nicht zum Wohnen. Sie verfügt über keine Schlafzimmer oder Badezimmer im klassischen Wohnsinn. Die Wohnfläche entspricht dem Betriebsbereich des Restaurants, nicht einer Wohnung.
Ref: VL857985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für erfahrene Gastronomen, die einen gut etablierten Betrieb mit treuer Stammkundschaft übernehmen möchten und so das Risiko einer Neugründung minimieren. Sie ist zudem eine starke Option für Investoren, die eine greifbare Anlage im boomenden Gastgewerbe der Costa del Sol suchen. Der Festpreis von €425.000 passt zu Käufern, die klare Erwerbskosten bevorzugen. Angesichts der Fertigstellung 1983 und des guten Zustands spricht sie alle an, die eine bewährte Betriebsgeschichte über einen Neubau stellen. Der Verkauf aus Altersgründen bedeutet eine echte Gelegenheit, ein langjähriges Unternehmen zu erwerben.
Die Restauranträumlichkeiten wurden 1983 fertiggestellt und befinden sich laut Beschreibung in „gutem“ Zustand. Während Details zu Materialien und Ausstattung begrenzt sind, verfügt die Immobilie über wesentliche Klimaanlagen, einschließlich Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Gästekomfort gewährleistet. Die private Terrasse deutet auf einen Außenbereich zum Speisen hin, der wahrscheinlich praktisch eingerichtet ist. Die Gewerbeküche, die durch die Funktion der Immobilie impliziert wird, würde typischerweise über langlebige, professionelle Ausstattung für hohen Gästedurchsatz verfügen, was zur gesamten Betriebsqualität beiträgt.
Der Angebotspreis für dieses etablierte Restaurant samt Räumlichkeiten beträgt fest €425.000. Dieser Preis spiegelt den Wert eines bestehenden, operativen Unternehmens mit einer Erfolgsbilanz von über 30 Jahren sowie der Gewerbeimmobilie wider. Als Bestandsimmobilie gibt es keinen „Preis ab“, dies sind die Gesamtkosten für den Erwerb von Unternehmen und Standort. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Calahonda bietet ein dynamisches Umfeld, insbesondere für ein Gewerbevorhaben wie ein Restaurant. Die Lage in einem Geschäftsviertel in Meeresnähe profitiert von konstantem Publikumsverkehr durch Anwohner, Touristen und Besucher der zahlreichen Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe gibt es 38 weitere Restaurants, 15 Cafés sowie wichtige Einrichtungen wie Banken und Apotheken, ein Zeichen für ein lebendiges Geschäftszentrum. Die Immobilie selbst verfügt über eine private Terrasse und Klimaanlage, was das Gastronomieerlebnis bereichert. Mit 10 Hotels und 2131 Betten in der Region ist die potenzielle Kundenbasis erheblich. Die gute Erreichbarkeit in Kombination mit dem etablierten Charakter des Unternehmens und seiner Lage macht sie zu einem Anlaufpunkt für gesellige und kulinarische Aktivitäten.
Calahonda ist ein gut etabliertes Gebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Geschäftstätigkeit. Die Lage der Immobilie in einem Geschäftszentrum bedeutet, dass der Alltag von der Nähe zu Dienstleistungen und einer lebendigen Atmosphäre geprägt ist. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, was den Komfort für Geschäftsbetrieb und persönliche Bedürfnisse unterstreicht. Der Tourismusfokus der Region mit 10 Hotels und 2131 Gästebetten sorgt für einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 4 Linien, was die Anreise für Personal und Gäste erleichtert.
Diese Karte zeigt Calahonda, ein Küstengebiet in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die Lage der Immobilie in einem Gewerbegebiet, ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten wie Marbella und Málaga. Auch die umliegenden Einrichtungen, darunter Strände, Golfplätze und Verkehrsanbindungen, sind vermerkt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, auf halbem Weg zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km Luftlinie). Diese Lage bringt es in einen dicht besiedelten und wirtschaftlich aktiven Küstenstreifen, der für Tourismus und Wohnentwicklung bekannt ist. Es profitiert von der Infrastruktur der Region und bewahrt zugleich seine eigene gewerbliche Identität. Die Nähe zu großen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens Malaga, bindet es zusätzlich in den breiteren andalusischen und internationalen Kontext ein.
Das Restaurant liegt günstig in Calahonda, etwa 1,0 km Luftlinie vom Strand Playa de Calahonda - Calahonda entfernt. Größere Städte sind gut erreichbar: Marbella liegt 15 km und die Stadt Málaga 37 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 28 km Luftlinie entfernt und bietet gute internationale Anbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen für die Anbindung an die weitere Region. Für die Freizeit liegen Golfplätze wie La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von 0,6 km, und der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert vom günstigen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert vermutlich die Sonneneinstrahlung auf den Terrassenbereich. Auch wenn sie nicht direkt in einem Naturpark liegt, ist die Region für ihre sonnige Veranlagung bekannt, und die vielen Sonnenstunden tragen zu einem attraktiven Umfeld für Außengastronomie bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt bequem 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % dorthin. Die Region verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, was hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen signalisiert; konkrete Strände wie Del Cañon-La Pelá zählen zu 6 in der weiteren Region. Für Sportbegeisterte liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter La Siesta Golf Club und Club del Sol (0,6 km) sowie Cabopino Golf (2,1 km). Auch Freizeitmöglichkeiten an Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,3 km) sind gegeben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Vergleicht man diese Gewerbeimmobilie in Calahonda mit anderen Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950 ab), Lantana Residencial in Mijas (€205.000 ab) und Etherna Homes 2 in Estepona (€321.000 ab), ist der grundlegende Unterschied beim Immobilientyp zu beachten. Das Angebot in Calahonda ist ein voll funktionsfähiges Restaurant mit etabliertem Unternehmen zum Festpreis von €425.000. Die anderen Projekte sind Wohnbauprojekte, deren Preise den Einstiegspunkt für Wohnungen oder Häuser angeben. Das Anlageprofil des Restaurants in Calahonda ist der Erwerb eines ertragbringenden Unternehmens samt Immobilie und unterscheidet sich vom Kauf einer neuen Wohneinheit. Während der Preis über den Startpreisen der genannten Wohnprojekte liegt, steht er für den Erwerb eines schlüsselfertigen Betriebs an bewährtem Standort, nicht für bloßes Immobilienpotenzial. Die Costa del Sol ist als Region für Gewerbevorhaben äußerst wettbewerbsintensiv, wobei etablierte Unternehmen wie dieses aufgrund ihrer Betriebsgeschichte und Lage oft eine Prämie erzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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